プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[17929: 通りがかりさん]

>>17926 名無しさん
それってありなの？募集価格を途中から引き上げるのって
中古車のオークション形式みたいだね

[17930: マンコミュファンさん]

>>17928 eマンションさん
買付証明に上乗せ価格を書けば良いだけか…
最後選ぶのは売主だし

[17931: マンコミュファンさん]

>>17930 マンコミュファンさん
売主は良くても、仲介業者はクレーム入れられて大変だと思うぞ…

[17933: 匿名さん]

くっそー
こんな値下がる物件なんて買わなきゃよかった

[17934: 匿名さん]

くっそー
こんな人気物件、なんであのとき買う決断できなかったんだろう
喉から手が出るほど欲しい

[17935: マンコミュファンさん]

>>17917 マンション掲示板さん
亀戸に海外赴任とかいるわけないじゃん。駐在員がここに住むかよ。嘘つくな！

[17936: マンション検討中さん]

>>17934 匿名さん

それブランズタワー豊洲のことね。わかる。

[17937: 匿名さん]

>>17936 マンション検討中さん
豊洲ニキいつまでいるの笑？

[17938: マンション掲示板さん]

くっそー
こんな人気ならふたつ買えば良かった

[17940: 匿名さん]

くっそー
商業施設隣接が羨ましすぎる

[17941: 購入経験者さん]

5期組です
ようやく入居です
楽しみすぎます

[17945: 口コミ知りたいさん]

>>17929 通りがかりさん
売り手が「実は8500万円じゃ売らないんです！」というのはおとり広告なので問題ある。ただ、買い手側から「1億出すので私に買わせて！」とお願いするのは何の問題もない。買い手を決めるのは売り手の自由だしそれを狙ってるんでしょ。本当に早く売りたいならもう売却先決めてるよ。

この場合実際の売却金額は表に出てこないから誰にもいくらで売れたか分かりません

[17946: マンション検討中さん]

934世帯いるから色んな人居るかなと思ったら大体目立つことなくみんな生活されてますね。マンションの中、歩いてても声が聞こえたのは一瞬聞こえる子供の声ぐらい。静かで常識ありそうな人がほとんどだけど、基本的なスタンスはそっけなく挨拶はしない、返さない住民が多い印象です。私だけそう感じたかも知れませんけど。何が言いたいかと言うと下町の懐の深さとか近所付き合いはあまり期待しない方がいいかもですね。警戒心もみんな高いっぽいので。

[17947: 匿名さん]

カメクロの店内は雑然として騒々しいけどね。

[17952: マンコミュファンさん]

>>17945 口コミ知りたいさん

残念ながらレインズで一発です

[17956: マンション比較中さん]

https://www.creavision.co.jp/building/9527/
亀戸で賃料こんなに払う人いるの？

[17957: 検討板ユーザーさん]

>>17956 マンション比較中さん
そんなびっくりする額じゃないと思いますが

[17958: 通りがかりさん]

今日のストリートピアノめっちゃ良かった

[17959: マンション検討中さん]

>>17958 通りがかりさん
まぁ、たしかにこの出来なら1億払うのもわからんでもない

[17963: 管理担当]

[No.17932～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17964: マンション検討中さん]

昨日、ランチ時間帯に亀戸クロック行ったけど、かなり空いているね。
利用者としてはありがたいけど、ソラマチ、オリナスと比較すると寂しく感じるね。

[17965: 匿名さん]

>>17956 マンション比較中さん

家賃補助が出るからこれくらいなら余裕でしょ。

[17966: 評判気になるさん]

>>17956 マンション比較中さん
居ないから募集中なんでしょ。
普通、賃貸ってウェイティングが多数居て、妥当賃料だと半日かからず決まるからさ

[17967: 検討板ユーザーさん]

>>17966 評判気になるさん

ブランズ豊洲賃貸溢れてるよ。

[17968: 評判気になるさん]

>>17967 検討板ユーザーさん
決まれば儲け物で高く出してるからね

[17969: 匿名さん]

まぁブランズは高値チャレンジしたくなるだろうな。
ここでチャレンジはちょっとな…

[17970: マンション検討中さん]

豊洲の方が賃貸あぶれてるのに、、盲目すぎるでしょ。

[17971: 検討板ユーザーさん]

>>17946 マンション検討中さん
エレベーターも朝のラッシュ時も待たずに乗れますし、殆ど他の方が乗ってこないですね。廊下も人とすれ違わないですし。

[17972: 検討板ユーザーさん]

>>17966 評判気になるさん

カメクロは賃貸少ない募集ですね。
もっと出てくると思ったのですが

[17973: マンコミュファンさん]

>>17972 検討板ユーザーさん
3L、2Lはかなり少ないですよね

[17974: マンション掲示板さん]

>>17971 検討板ユーザーさん

本当にそれ。入居2ヶ月だけどお隣さんみたことないです。

[17975: 匿名さん]

え？ 大丈夫？
カメクロに住んでると思いこんでるだけじゃない？？

[17976: マンション掲示板さん]

8500万円の物件　情報更新日が昨日でまだ売れ残ってるみたいねえ　30倍もうそだったねえ

[17977: マンコミュファンさん]

>>17976 マンション掲示板さん
まだあるのかな。買いたいな

[17978: eマンションさん]

>>17976 マンション掲示板さん

土日で内覧希望者30組以上ということで秒で決まるかい。

[17979: 評判気になるさん]

>>17976 マンション掲示板さん
すぐに反映されると思ってるのかわいいねえ
そんなに気になるなら野村の仲介に電話一本かければ良いのに笑
はいそうでしたって言われてスッキリするよ～

[17980: マンション検討中さん]

本当に30組も入るような部屋なら、内覧無しで決まるよ

[17981: 口コミ知りたいさん]

>>17980 マンション検討中さん
多分ほとんどの人に見せてないと思う。内覧出来るのは身分が確認出来た本当の購入希望者だけでしょ。

[17982: 通りがかりさん]

>>17980 マンション検討中さん
実際交渉まで進めてるのが何人かわかんないけど、買付証明出すとき誰かが金額上乗せで出してきてたら時間かかるよ

[17983: 検討板ユーザーさん]

>>17980 マンション検討中さん
今回は野村の両手取引で、野村も購入希望者の情報握ってるから、時間かけて売主に有利な条件で成約させるだろ
悔しい気持ちもわかるけど、こればっかりは値付け的にも人気殺到するのは当然だよ

[17987: 管理担当]

[NO.17984～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[17988: マンション掲示板さん]

>>17983 検討板ユーザーさん
悔しいのはどっちやねん
金額上乗せとかこれ競売物件なの？笑

[17989: マンション検討中さん]

>>17973 マンコミュファンさん
ブライト高層階2L、31万の賃貸は検討してましたが、
すぐ埋まっちゃいましたね。間取りが良い高層階は貴重でした。

[17990: 匿名さん]

ブライト8500万円で抽選殺到なのは、仲介した不動産が無能だから、どちらも迷惑を被っていると思うけどな。妥当な価格9500万円前後なら30倍にも抽選はならなかったろうし、売る側もより高値で売れて良かったのに。

[17991: マンション掲示板さん]

>>17990 匿名さん
まぁ売主も海外転勤って言ってたから日本にいるうちに金欲しいんだろうね。

7期の抽選が同じ11階で8,900万だから、その前に売り切りたいって気持ちもわからんでもない。

何にせよ超お買い得物件なのは間違いないね。

[17992: 口コミ知りたいさん]

入居したばかりだろうに海外転勤とはほんとお気の毒です。

[17993: 評判気になるさん]

まだSUUMOなどに掲載されてますが、8500万でも売れないんですか？

[17995: 住民]

ブランズ豊洲は賃貸たくさん出てるのにここは何で供給少ないのです？

[17996: 匿名さん]

>>17993 評判気になるさん
この土日で売れたってさ！
そのうちレインズとかに反映されんじゃね？
残念でした～笑

[17997: マンション掲示板さん]

>>17996 匿名さん
すべてレインズの反映されるわけではないですよ。

[17998: 通りがかりさん]

>>17997 マンション掲示板さん
なに当たり前のことをドヤってんの？

[17999: 検討板ユーザーさん]

土日で３0組の内見の中古物件とか、笑い話みたいな話がまだ続いてるんですか？笑

[18000: マンコミュファンさん]

>>17999 検討板ユーザーさん
土曜日で30、日曜までで60ですよwネガさんは帰ってくださいね

[18001: マンコミュファンさん]

>>18000 マンコミュファンさん
１組あたり何分ですかー？

[18003: 名無しさん]

３0組と思ったら６0組だったのか！

誰かのビックリマークみたいに増えていくな…

[18004: 検討板ユーザーさん]

いやいや、私が電話したら90組と言ってましたよ！

[18005: 匿名]

明日最後の抽選会。8500万の中古の影に隠れてますがこれで3Lは完売で、1Lは細々売って完売でしょう。さすが野村不動産のフラッグシップマンション、安定して売れましたね。北側が比較的すぐに捌けたのは意外でした。

[18006: 匿名さん]

>>17990 匿名さん
確かに

[18007: 匿名さん]

9500万にしても売れる可能性は十分あるのに、ある意味で謎ですね

[18008: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18009: マンション検討中さん]

最後の抽選外れました。当選したみなさま、おめでとうございます。みなさまに幸せな新生活のあらんことを。さようなら、この掲示板。

[18010: 匿名さん]

>>18009 マンション検討中さん

抽選状況はどんなもんでした？

[18011: 住民]

>>18009 マンション検討中さん
8500万の中古はやはりダメでしょうか？ネガさん曰く、まだ買えるみたいです。

[18012: 通りがかりさん]

>>18010 匿名さん
3LDKの平均は3倍くらいのイメージでした。
3階は埋まってない部屋もありました。

[18013: マンション掲示板さん]

>>18012 通りがかりさん

3LDKは5倍普通に超えてましたけど？参加されましたか？落ちた方かな、、ちなみに私は当選組です^0^やった！！ワクワクして心臓止まりそうでした。住民の皆様よろしくお願い致します！！

[18014: 名無しさん]

>>18013 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！！

[18015: マンション掲示板さん]

>>18013 マンション掲示板さん

平均で5倍超えてたんですか？
すごいですね。

[18017: マンション検討中さん]

>>18013 マンション掲示板さん
大きな冷蔵庫は買わないほうが良いですよ。

[18019: 通りがかりさん]

>>18011 住民さん
いや、もう買えないはずです。

[18020: eマンションさん]

>>18013 マンション掲示板さん

性格良さそう

[18023: マンション検討中さん]

ついに最後の抽選が終わってしまいましたか。
ここが外れた方はクロス仲間の川口検討ですかね。荒川越えですが。。

[18024: 匿名さん]

>>18016 名無しさん

褒めてあげるので売り出し戸数と平均倍率教えてください。
数戸相場より安く出して高倍率ドヤァはできませんからね。

[18025: 都内一等地タワマン]

>>18024 匿名さん
気持ち良く100倍ぐらいにしましょ。

[18026: マンション検討中さん]

蓋開けたら3LDK全部残ってたりして、
特に11階の3戸、