プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17829: マンコミュファンさん]

>>17826 マンション検討中さん
あれ、それって登録し間違いで結論でてましたよね？
まじで既に値崩れですか？

[17830: 評判気になるさん]

>>17829 マンコミュファンさん
明日までお盆休みでまだ繋がらないだけ

[17831: 匿名さん]

ここで本当に良かったのかな、、、

[17832: 評判気になるさん]

はいはい、またはじまった

[17833: 検討板ユーザーさん]

残り少なくなったら、値下げしてきますかね？　値下げはプラウドのお家芸だという話もあるので、注目しています。プラウドを購入したいという人の参考になるかも。

[17834: 匿名さん]

>>17827 匿名さん

レジ周りもいけてないよな。

[17835: 匿名さん]

>>17833 検討板ユーザーさん
するわけない

[17836: 口コミ知りたいさん]

>>17833 検討板ユーザーさん
あるかもね。
先着順いっこうに売れないし

[17837: マンション掲示板さん]

>>17836 口コミ知りたいさん
1LDKならワンチャンあるかもね
3LDK以上はまた抽選じゃない？

[17838: マンション検討中さん]

1LDK投資で検討してたけど
値下げするまで待とうかな

[17839: 評判気になるさん]

>>17829 マンコミュファンさん

あれ、こちらの情報は15日登録されたけど、何回間違ってるの？
（お盆休みなのに仕事してるのね？）

プラウドタワー亀戸クロス　 ブライトタワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz170...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_70489245/

by SUUMO

[17840: eマンションさん]

>>17839 評判気になるさん

11階は低層階ですけど高層階って。

[17841: 匿名さん]

1LDKはオプションやら何やらで実質値下げするかもね
流石に今の値段じゃ無理でしょうね

[17842: 匿名さん]

亀戸駅に絞って検索してもここだけダントツで利回り悪くね？

[17843: マンション検討中さん]

>>17839 評判気になるさん
管理費 2万8800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万1130円／月

初年度でこれwwwヤバすぎっっw

[17844: マンション掲示板さん]

>>17843 マンション検討中さん

修繕費5年間は据え置きで修繕費用自体は時が経つにつれて他のタワマンの3分の1になるからランニングコストは高くないよ。管理費は管理会社変更出来れば下がるって聞いたけど変えないとそのまま。

[17845: eマンションさん]

>>17844 マンション掲示板さん
・5年据え置き→大抵どこでもそう。むしろ翌年上がるマンションなんてあります？6年目以降は・・・
・他のタワマンの1/3→ソースは野村、この人件費高騰で本当に想定内に収まるの？？？？
・管理費→住民板のあの荒れようで合意形成はほぼ不可能ww

[17846: マンション掲示板さん]

>>17845 eマンションさん
お前らみたいな貧乏人は買っちゃダメってことだなw
そんなの気にしないくらいの富裕層しか住まないよ

[17847: 口コミ知りたいさん]

>>17846 マンション掲示板さん
エントランスでシャボン玉遊びしている子がいたけど、流石に富裕層の子だと思ったわ。

[17848: 匿名さん]

>>17846 マンション掲示板さん
あの住民板見た後で、富裕層しか住まないと言われてもなぁ．．．

[17849: 検討板ユーザーさん]

>>17848 匿名さん

ここ買った層は大体成金よ。本当の富裕層は亀戸住まないもん

[17850: 評判気になるさん]

ここ買った20代ですが成金の自覚はないし、お金持ちの自覚もない。
子供の頃からコツコツ毎日やるべきことやってます。
亀戸が好きだから住んでるね。

[17851: eマンションさん]

>>17849 検討板ユーザーさん
まずはここを買えるくらいになってから言おうか笑

[17852: 匿名さん]

わたし富裕層だけどここ買いました

[17853: 通りがかりさん]

>>17852 匿名さん
激レアさんですね

[17854: 口コミ知りたいさん]

>>17853 通りがかりさん
連れてこられちゃいました

[17855: 匿名さん]

もし過去に戻れるなら、間違いなくココではなくブランズタワー豊洲を買うべきだったと激しく後悔しているけど、もうどうにもならないから諦めている。

別にここが酷い訳ではなく、ブランズタワー豊洲はエントランスは豪華だし、ジムなどのスペースもあるし、しかもここより管理費が安いし、何よりマンションの価値の値上がり方が半端じゃない。

後悔しない方がおかしいでしょ

[17856: 評判気になるさん]

>>17855 匿名さん

ブランズタワー豊洲より管理費が高いとか訳わからないですね。

[17857: eマンションさん]

>>17855 匿名さん
野村の主要関連会社にお勤めの豊洲後悔ニキ
ちょいちょい登場するね笑

[17858: 検討板ユーザーさん]

>>17855 匿名さん
ちなみにその時は何で亀戸を選んだんですか？参考まで。

[17859: 購入者]

>>17858 検討板ユーザーさん
一人芝居も大概にしろよ。何が野村さんの関連会社だよ。本当ならば購入条件を教えろ

[17860: 匿名]

>>17855 さん

ブランズタワー豊洲の値上がり比較の書き込みに関してずっと疑問に思っているので教えて頂きたいのですが、
亀戸クロスがブランズタワー豊洲のように値上がりしていたとしたら、直ぐに売却されるのですか？
ちなみに、売却後、都内のどの辺のマンションの購入をご検討されているのでしょうか？

そもそも、当時、ブランズタワー豊洲ではなく、亀戸クロスを選んだ理由は何だったのでしょうか？
ジムが入らない事や、エントランスの設備、管理費は既に分かっていた事ですよね。
そこまで後悔している理由を詳しく知りたいです。

[17861: eマンションさん]

>>17859 購入者さん
何で私が怒られてるんでしょうか。

[17862: 口コミ知りたいさん]

>>17859 購入者さん
同意見です。野村さんの関連会社割引として幾ら値引きされたのか聞きたいものです。

[17863: 匿名さん]

まず、ブランズタワー豊洲は一部の景色が悪い中住戸しか空いておらず断念。亀戸クロスは選び放題だったので、特に抽選にならず買えたけど、今となってはやはり抽選＝希少価値があるってのは、間違いなかったですね。

[17864: 通りがかりさん]

>>17863 匿名さん
部屋を選べるか選べないかだけで決めたんですか？それは自業自得ですわ。

[17865: 通りがかりさん]

豊洲後悔ニキはネガ認定でオッケーかな。
なんか書き込みに具体性かけるよね。

[17866: 評判気になるさん]

>>17863 匿名さん
購入時期的に、お前の買った亀戸クロスの部屋も景色悪いのでは。。。？

[17867: 名無しさん]

>>17855 匿名さん
ブランズ豊洲や亀戸クロスの販売初期の買いやすい時期に検討しておらず遅れて参入して、ブランズの抽選でひよって亀戸クロスの条件悪い部屋を買って後悔したって。。。。何がしたいんだ？

早く売って豊洲の安い中古に引っ越したら？

[17868: 匿名さん]

>>17863 匿名さん
ブランズの最終期あたりの厳しい抽選に落ちて今亀戸クロスの11階3LDKを検討していてまた抽選。。。なら同情するけど。自分でカメックスに決めて後悔ってのはよく分からないです。豊洲と違ってこちらは実需が多く供給不足なので中古市場に供給願います。

[17869: 匿名さん]

共通点が販売時期が少し被ってたってことと江東区ってことしかない。
そんな軸のないマンション選びではどこ選んでも後悔する

[17870: 通りがかりさん]

豊洲後悔ニキみんなのサンドバッグで草

[17871: マンション掲示板さん]

1億1,150万 ～ 1億1,710万円
13階、3LDK、約74㎡の例
これが今のプラウド亀戸クロスの市場価格で値上がり率は35%。ちなみにブランズは39%だけど中古物件数、賃貸に出してる物件数が圧倒的に多い。これは何を指してますかね？
ちなみに江東区で一番値上がりしてるマンションはららぽーとが繋がってるあのマンションらしい。ショッピングモール直結恐るべし。

[17872: 検討板ユーザーさん]

>>17871 マンション掲示板さん
ブランズはもっと上がっているイメージだったけど違うのね。

[17873: マンション掲示板さん]

>>17871 マンション掲示板さん

嘘吐きはやめてください
11F 3LDK 79 ㎡がお盆前から売れ残ってるじゃないですかww　値付け間違いとか必死に擁護してたけど、値上がりほぼなしってのがばれちゃったね

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_70489245/

[17874: マンション掲示板さん]

>>17873 さん

嘘つき？
https://mansion-market.com/mansions/detail/449990#history
自分の目で確認しようね。不動産に問い合わせてみて下さい。買える物件なら大セールですから。てか反応早すぎてびっくり。ゲート11階なら9000万円で買えますよ~倍率半端ないみたいですけど

[17875: 通りがかりさん]

>>17874 マンション掲示板さん さん
えwww そのサイトがまさかのソースwww

[17876: 名無し]

流石にブランズタワー豊洲と比較しても格落ちは否めないから悲しいだけ

[17877: 名無しさん]

>>17875 通りがかりさん
このサイトだめなんですか？

[17878: マンション検討中さん]

>>17873 マンション掲示板さん
8,500万はガチだった！売主は転勤で早期売却を検討してるらしい。ただ既に倍率は30倍以上で今からの購入はほぼ不可能だってw