プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17751: 検討板ユーザーさん]

>>17749 匿名さん
仲介手数料3%入れても8,755万
今募集中の同じ11階3LDKが8,900万だもんね。
まぁお盆期間中で誤登録を修正できてないだけだと思うけど、本当にこれで買えるならかなりオトクだね。

[17752: 口コミ知りたいさん]

>>17751 検討板ユーザーさん
中古は瑕疵担保がつかないから、同じ値段なら新築を買うよ

[17753: マンコミュファンさん]

元本八幡民。本八幡、みんなに、ボロクソ言われててかなし。訳あって引っ越したけどいい街なのよ。後、ガレリアサーラはちょっと特殊なマンションだから……。あの値段では売れないと思うけど。

[17754: マンション検討中さん]

>>17752 口コミ知りたいさん
まぁまた抽選だろうけどね。

[17755: マンション掲示板さん]

上にも書いてあるようにプラウドタワー亀戸クロスの13階基準で74平米の相場価格が約1億2千万でゲートの最終期販売の11階75平米が約9000万円だからセール価格ですね！

[17756: 名無しさん]

>>17755 マンション掲示板さん
買えよ

[17757: 名無しさん]

>>17756 名無しさん
夏季休業中だから連絡つかないし、休み明けに金額修正されて終わりだよ

[17758: 匿名さん]

じゃあそもそもここで話題にする意味ないじゃん笑

[17759: 評判気になるさん]

野村の仲介やで、金額間違いなんてあるかなぁ。。。
これは超掘り出し物件だと思う。11階の新築はどうせ抽選で買えないし、3LDK検討者の最後の望み！

[17760: 名無しさん]

>>17759 評判気になるさん
スーモの掲載なんて転記ミスとかよくあるからね。間取りが違いましたとか
ただこれに関してはもし情報が正しいのなら間違いなくお買い得だとおもう！盆明けにトライする価値はある

[17761: 匿名さん]

住民が他人の転売住戸一生懸命ヨイショしてて笑った
別にミスとかでもなく普通に納得感ある値付けだし、お得だと思えば買えばいいじゃんか

[17762: マンション掲示板さん]

>>17761 匿名さん
検討者しかいませんが

[17763: マンコミュファンさん]

>>17762 マンション掲示板さん
ふーん

[17764: eマンションさん]

>>17761 匿名さん
うん、普通に買いたい！
2LDKでも8,900万とか出てるのに3LDKで8,500万とか納得感あるどころかもはやバーゲンセールだろw

[17765: 匿名さん]

宣伝乙
じゃあ書いなよ

[17766: マンション検討中さん]

>>17765 匿名さん
書いなw？
お前が乙

[17767: マンション検討中さん]

家族に新型コロナ感染者がいた場合、ユカイフルは空気を巡回させているからマスクを着用してても、感染する確率はかなら上がりそうと考えたけど、どう思う？

[17768: 匿名]

>>17767 マンション検討中さん
巡回が適切なのかは別として、まずは下記をご覧になってご自身で判断なさるか直接野村にお聞きになることをお勧めします。
https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/

[17769: マンション検討中さん]

>>17768 匿名さん
野村正直に話してくれますかね？

[17770: マンション掲示板さん]

北口のパチンコ屋跡がアトレになるみたいだから、ここより良いマンションは建たなくなったね。総武線マンションの中でもトップクラス走り続けるね。

[17771: マンション検討中さん]

>>17768 匿名さん

コロナ前だから仕方なくない？
コロナ後のお茶の水は対策されてるみたいだし。
こんなの予測できないんだから文句言っても仕方ない。

[17772: 匿名さん]

>>17770 マンション掲示板さん
トップクラス？
総武線沿線には、ここよりはるかに格上のマンションがたくさんありますよ。
とくに山手線内に。

[17773: 匿名さん]

>>17772 匿名さん
例えば？

[17774: 検討板ユーザーさん]

>>17773 匿名さん

https://www.google.com/?hl=ja

[17775: マンコミュファンさん]

>>17774 検討板ユーザーさん
マンションじゃないですよ

[17776: 評判気になるさん]

>>17772 匿名さん
亀戸クロス1位、錦糸町オリナス2位が不動の順位でしょ。そうでしょ！

[17777: マンション検討中さん]

>>17776 評判気になるさん
別にコップの中の議論には興味ありません。要は、ここが都内の中で利便性の高いところかどうかでしょ？総武線の中でとか、営団の中でとか、いまいちどうでもよくて亀戸の魅力を知りたいです。

[17778: 匿名さん]

>>17777 マンション検討中さん
マンション選ぶときに沿線やエリアごとに区切って検討するので、意味はあるかと。そうじゃないと議論の意味ない。

[17779: 匿名さん]

検索ぐらいできないとな…

[17780: 匿名さん]

>>17777 マンション検討中さん
営団地下鉄は東京メトロに名称変更されましたよ。。。お年を召されているようですが、老後の1LDKをご検討ですか？

[17781: 匿名さん]

>>17770 マンション掲示板さん
どこにパチンコ屋がありましたっけ？

[17782: 評判気になるさん]

>>17680 マンション検討中さん

投票の結果が出たようです。

[17783: マンション掲示板さん]

>>17781 匿名さん
駅前

[17784: マンション検討中さん]

>>17770 マンション掲示板さん

どこの情報源？

[17785: eマンションさん]

>>17784 マンション検討中さん
建築看板

[17786: マンション掲示板さん]

北口にあるアトレが超大型施設に変わるそうです。確か8階建ての建物で既存のアトレと繋げて新館みたいなのができるんですね。JR東日本が持っている首都圏のアトレの中で一番デカいかも。

[17787: 匿名さん]

>>17785 eマンションさん

写真ありますか？妄想ですね。

[17788: 口コミ知りたいさん]

>>17787 匿名さん

ggrks

[17789: 名無しさん]

>>17787 匿名さん
Twitterに死ぬほどありますよ。情報は取りに行かなきゃ

[17790: マンション検討中さん]

>>17787 匿名さん
現地見なよ

[17791: 口コミ知りたいさん]

>>17787 匿名さん
この掲示板にはほぼ情報が集まってないから知らないのも仕方ないね。
住民はTwitter鍵垢とオープンチャットで情報交換してる。

[17792: eマンションさん]

>>17791 口コミ知りたいさん

それでキレてるの意味わからんよな

[17793: 名無しさん]

アトレすごいな。カメクロが出来てガラガラだけどやられてるばかりじゃないぞ！という気合を感じる。
亀戸どんどん変わるなぁ。

[17794: 検討板ユーザーさん]

>>17793 名無しさん
何が入ったら嬉しいですかね？100円寿司とか？

[17795: 検討板ユーザーさん]

アトレ増設は更なる亀戸の発展につながるでしょう

[17796: 匿名さん]

東口大丈夫？北口に負けてるよ、、、

[17797: eマンションさん]

>>17796 匿名さん
ア○か、、、何の勝ち負けやねん？

[17798: マンコミュファンさん]

>>17796 匿名さん
意味わからなすぎて可哀想になってきた

[17799: 通りがかりさん]

亀戸大丈夫？亀有に負けてるよ、、、

[17800: 匿名さん]

亀戸は中国人移民さんに大人気なので今後も発展を続けるでしょう、

[17801: マンション検討中さん]

>>17799 通りがかりさん
アナタが大丈夫？病院紹介するよ、、、

[17802: 匿名さん]

カメクロ初めて行ってみた。
リピは無い。

[17803: マンション検討中さん]

>>17793 名無しさん

カメクロも意外とガラガラなのに！？

[17804: 通りがかりさん]

>>17803 マンション検討中さん
あれでガラガラとか目か頭に問題あります？

[17805: 通りがかりさん]

予想以上に地下の使い勝手が良いよねカメクロ。野村に期待してなかったが頑張ってくれましたわ

[17806: 匿名さん]

まぁ開業当初に比べたら、だいぶ客は減ってきましたけどね‥

[17807: 口コミ知りたいさん]

野菜のフレッシュダイトー良いよね。桃なんであんな安いん。笑

[17808: 匿名さん]

住民としては土日や夕方も空いていると助かる。特にライフのレジ行列は急いでいる時辛いよ

[17809: eマンションさん]

>>17806 匿名さん
昨日くそ混んでたよ。どんまい。

[17810: マンション検討中さん]

東口の駅はボロボロ。改札員もいないし、エレベーターもない。暗いし汚いし都内で亀戸東口より汚い改札口があれば画像添付の上、教えてもらいたいわ。そういうレベル。

[17811: マンション掲示板さん]

こんなに人気ある掲示板は晴海フラッグ以来ですね。

[17812: 匿名さん]

妬み僻みは積もりますからね

[17813: 匿名さん]

>>17810 マンション検討中さん
圧倒的ボロボロでNO1。異論なしの勝利。本当に東口はこのまま放置されるんかな？JRに抗議するした方がいいんじゃね？けど、再開発が頓挫したから野村も駅前のたまり広場から賃貸マンションにしたし、今更言ったところで無駄か？

[17814: マンション掲示板さん]

>>17813 匿名さん
JRは亀戸駅周辺着々と開発進めてますよ。巨大アトレ以外にも夜になると跡地の所で工事みたいのやってますし。現地みたらわかります。亀戸は道路も綺麗になってるし、とにかく新しく出来るマンションがめっちゃ多い地域ですよ。

[17815: 匿名さん]

街の新陳代謝が起こってますね。良い傾向です。

[17816: 匿名さん]

東口を除いて、ですね

[17817: 匿名さん]

1番代謝されてるのは6丁目

[17818: マンション検討中さん]

水道橋、両国、亀戸って駅の片方の出入口しかエレベーターやエスカレーター無いですよね？両側とも設置してくれないのでしょうか？

[17819: 評判気になるさん]

>>17818 マンション検討中さん
総武線のお茶の水が先陣切って大々的に駅改良工事してますし、総武線沿いはタワマン増加で人口激増してるのでしますよ！

[17820: 検討板ユーザーさん]

するとしても遠い未来になりそう

[17821: 匿名さん]

>>17820 検討板ユーザーさん
2050年、住民は歓喜...

[17822: マンション掲示板さん]

もう買える部屋がほぼないのに何のために議論してるねん

[17823: 検討板ユーザーさん]

>>17822 マンション掲示板さん
駅が汚いからだよ

[17824: 匿名さん]

>>17822 マンション掲示板さん
1LDKも3LDKも4LDKもまだあるよ！

[17825: マンコミュファンさん]

>>17821 匿名さん
売る時にプラス要素できちゃうじゃん

[17826: マンション検討中さん]

11階79平米で8500万？まだ売れてないけどここ価格落ちてない？

[17827: 匿名さん]

ライフの動線が悪くて買い物がしずらいから
改装した方が良い感じ。狭いから？

[17828: 評判気になるさん]

>>17827 匿名さん
どのあたりが？めちゃ使いやすいと思うが

[17829: マンコミュファンさん]

>>17826 マンション検討中さん
あれ、それって登録し間違いで結論でてましたよね？
まじで既に値崩れですか？

[17830: 評判気になるさん]

>>17829 マンコミュファンさん
明日までお盆休みでまだ繋がらないだけ

[17831: 匿名さん]

ここで本当に良かったのかな、、、

[17832: 評判気になるさん]

はいはい、またはじまった

[17833: 検討板ユーザーさん]

残り少なくなったら、値下げしてきますかね？　値下げはプラウドのお家芸だという話もあるので、注目しています。プラウドを購入したいという人の参考になるかも。

[17834: 匿名さん]

>>17827 匿名さん

レジ周りもいけてないよな。

[17835: 匿名さん]

>>17833 検討板ユーザーさん
するわけない

[17836: 口コミ知りたいさん]

>>17833 検討板ユーザーさん
あるかもね。
先着順いっこうに売れないし

[17837: マンション掲示板さん]

>>17836 口コミ知りたいさん
1LDKならワンチャンあるかもね
3LDK以上はまた抽選じゃない？

[17838: マンション検討中さん]

1LDK投資で検討してたけど
値下げするまで待とうかな

[17839: 評判気になるさん]

>>17829 マンコミュファンさん

あれ、こちらの情報は15日登録されたけど、何回間違ってるの？
（お盆休みなのに仕事してるのね？）

プラウドタワー亀戸クロス　 ブライトタワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz170...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_70489245/

by SUUMO

[17840: eマンションさん]

>>17839 評判気になるさん

11階は低層階ですけど高層階って。

[17841: 匿名さん]

1LDKはオプションやら何やらで実質値下げするかもね
流石に今の値段じゃ無理でしょうね

[17842: 匿名さん]

亀戸駅に絞って検索してもここだけダントツで利回り悪くね？

[17843: マンション検討中さん]

>>17839 評判気になるさん
管理費 2万8800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万1130円／月

初年度でこれwwwヤバすぎっっw

[17844: マンション掲示板さん]

>>17843 マンション検討中さん

修繕費5年間は据え置きで修繕費用自体は時が経つにつれて他のタワマンの3分の1になるからランニングコストは高くないよ。管理費は管理会社変更出来れば下がるって聞いたけど変えないとそのまま。

[17845: eマンションさん]

>>17844 マンション掲示板さん
・5年据え置き→大抵どこでもそう。むしろ翌年上がるマンションなんてあります？6年目以降は・・・
・他のタワマンの1/3→ソースは野村、この人件費高騰で本当に想定内に収まるの？？？？
・管理費→住民板のあの荒れようで合意形成はほぼ不可能ww

[17846: マンション掲示板さん]

>>17845 eマンションさん
お前らみたいな貧乏人は買っちゃダメってことだなw
そんなの気にしないくらいの富裕層しか住まないよ

[17847: 口コミ知りたいさん]

>>17846 マンション掲示板さん
エントランスでシャボン玉遊びしている子がいたけど、流石に富裕層の子だと思ったわ。

[17848: 匿名さん]

>>17846 マンション掲示板さん
あの住民板見た後で、富裕層しか住まないと言われてもなぁ．．．

[17849: 検討板ユーザーさん]

>>17848 匿名さん

ここ買った層は大体成金よ。本当の富裕層は亀戸住まないもん

[17850: 評判気になるさん]

ここ買った20代ですが成金の自覚はないし、お金持ちの自覚もない。
子供の頃からコツコツ毎日やるべきことやってます。
亀戸が好きだから住んでるね。