プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17573: 匿名さん]

>>17570 マンション検討中さん
ららぽ豊洲は本当の駅直結ですが．．

[17574: 匿名さん]

あれを直結というのはちょっと苦しい

[17575: 匿名さん]

雨に濡れるよりはるかに良いじゃん

[17576: 匿名さん]

少なくともコレ↓は間違っとるな

> 都内でほぼ駅直結で、こんな大きいショッピングモールあるのは亀戸ぐらい

[17577: 通りがかりさん]

どデカい国道挟んでほぼ駅直結は草

[17578: 匿名さん]

>>17570 マンション検討中さん


いやいや、虎ノ門、六本木、あとは春日とか東池袋とかお隣の錦糸町オリナスとか商業施設直結系はまあまあある
少ないけどね

たしかに一等地ばかりで値上がりしてるエリアやわ
ってことは亀戸クロスは買い？

[17579: 匿名さん]

駅直結・駅近で商業入ってないタワマンの方が珍しいでしょ

[17580: 匿名さん]

>>17579 匿名さん
商業の規模が違う

[17581: マンション比較中さん]

>>17578 匿名さん
買いたくてももう買える部屋がほとんど無い、、、
11階の3LDK約9,000万円の3部屋も当初からしたら＋1,500万とかでも抽選になっちゃうんだろうな～

[17582: 匿名さん]

>>17581 マンション比較中さん

1LDKなら即座に買えますよ

[17583: 匿名]

1LDKなら100万円プラスしてでも四階買いたいよね

[17584: 匿名さん]

物件概要見たら、いまだに先着順残１０戸。

いっこも売れてないやん．．．

[17585: 匿名]

ゲート低層1LDK、カメクロ横丁の光で一晩中明るい？

[17586: 匿名さん]

>>17585 匿名さん
はい

[17587: 匿名さん]

それはツライなー

[17588: マンション検討中さん]

そんなあなたには1級斜光カーテンがオススメですね。

[17589: 匿名さん]

>>17584 匿名さん
あそこは4階はけてからでしょうね～

[17590: 匿名さん]

>>17589 匿名さん
自分もそう思います
選べるうちは4階を選ぶ人が多いでしょう

まあそもそも4階も1LDKは売れるかわかりませんが

[17591: 匿名]

価格差100万なら4階買うでしょうね。。。
事務所利用可能でカメクロ直結、アクトやサンマルクも作業場に使えるし4階良いなぁ。5階も階段降りてすぐ4階からカメクロ行けるし悪くはないと思う。いずれも昼間の日当たりと夜間の光害を妥協できるなら、という条件付きですが。

[17592: 匿名さん]

>>17591 匿名さん
カーテンしないんですか？

[17593: 匿名さん]

この前、ゲート東向きの6階のお宅に晴天の日にお邪魔したらお昼の12時が夕方18時くらいの暗さで、そのへんの北向きより酷かった

[17594: マンション検討中さん]

>>17593 匿名さん
ここの東はほとんどの景色が南と被りますし、夜中まで電気つけなくてもいいほど明るいですよ。あと夏は西日ではないので涼しかったですが、妬みですか。

[17595: マンション掲示板さん]

>>17593 匿名さん
人の家に行く間柄でこのコメントは酷すぎるw

[17596: 匿名]

>>17593 さん
幼稚園児の作文だな。お邪魔した家の悪口とは呆れる。

[17597: マンション検討中さん]

ブライト売りに出ているけど、元々の販売価格はいくら？いくら盛っているのか知りたいわ

[17598: 匿名さん]

>>17594 マンション検討中さん
> ここの東はほとんどの景色が南と被りますし

↑の意味がよく分からなかったのですが、どういう意味ですか？

[17599: 匿名]

>>17597 マンション検討中さん
元は8000万円台。当時この掲示板では「高音掴み、買う奴はいない。」と煽りまくられてた。

[17600: 匿名]

>>17598 匿名さん
東側から景色を見た場合に南側が開けているので、南側もよく見えて明るいということだと思います。まぁ、高層階はそうでしょうけど、低層階はカメクロ駐車場ビューなのでそんなことないような。

[17601: マンション検討中さん]

>>17599 匿名さん
嘘つけ。ソース貼れよw

[17602: 匿名]

>>17599 匿名さん
高音掴みとは？よーく読み返してから投稿しな。このサイトは、漢字や文章の添削場所ではありませんよ！大爆笑！　さて、元が8千万円台とは何情報ですか？調べる能力も努力も足りないネガは消え去りなさーい。ww

[17603: eマンションさん]

>>17599 匿名さん
最上階の南東角部屋85.9平米で8,000万円台はクソ安すぎるだろw

[17604: 匿名さん]

>>17603 eマンションさん
最上階じゃないよ

[17605: 検討者]

>>17599 匿名さん
夜間パトロール隊だから寝てるのかな！？漢字の読み書きも出来ないネガは勉強し直してく・だ・さ・い。　8,000万円台とは・・・知ったかぶりも大概にしろ（幼稚園は夏休みだよ！ずっと寝てろ。）

[17606: マンション検討中さん]

>>17605 検討者さん
ではいくらだったんですか？

[17607: 検討者]

>>17606 マンション検討中さん
労力を惜しまず・・・幾らでも情報はネットに転がっている。調べるのが苦手だからパトロール隊なんだよね。哀しいな。

[17608: 匿名さん]

>>17606 マンション検討中さん
8500万

[17609: 匿名さん]

人にはソースを要求し自分はソースを出さないビックリマン笑

[17610: 通りがかりさん]

元々は12,728万だぞ。

[17611: 匿名さん]

>>17610 通りがかりさん

自分も今確認しました
それで合ってると思います

[17645: 匿名さん]

[No.17612～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17646: 匿名さん]

スーモなどの千葉中古物件をみると、本八幡や船橋や津田沼などの築５年前後の物件より、カメックス新築物件の方が安い気がするけどなぜ？総武線の各駅しか止まらないから千葉以下なのか？

[17647: 匿名さん]

>>17646 匿名さん
値上がりシロがあるってこと

[17648: マンション掲示板さん]

>>17646 匿名さん
だから抽選になってるんでしょ？6期とか過去最高倍率だったし。多分11階の9,000万弱も取り合いになるよ。
あとスーモのはあくまで募集価格なので、、、

ただ1ldkは割高で実需乏しいね

[17649: マンション検討中さん]

抽選になってる！過去最高倍率！(売れ残りありw)

[17650: 検討板ユーザーさん]

住民板見てると壁床結構薄そうね
9000万はらって犬の鳴き声、子供のドタバタはきついわ

[17651: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17653: 検討板ユーザーさん]

[No.17652と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17654: 匿名さん]

1LDKになると途端に売れなくなるのが弱いところ。人気マンションはどんな部屋でもサクッと売れますからね。

[17655: 匿名さん]

>>17654 匿名さん
そもそもここは立地で売ってないからね。
坪単価も割高に設定されてるし、ゆかいふるもなければ住宅ローン減税も使えない。そりゃ苦戦するわな。

[17656: マンション検討中さん]

1LDK高すぎでしょ

馬鹿にしてんのか

[17657: eマンションさん]

>>17655 匿名さん
ローン減税は使えますよ

[17658: 匿名さん]

音に関してですが、ここは住戸間の石膏ボードを9.5mmにしており一般的な12.5mmよりも薄いため、防音性は良いとは言えません。
だがしかし、タワマンの半分くらいは9.5mmの石膏ボードを採用し、軽くなるように設計しています。
亀戸クロスはタワマンとは言っても板状なので12.5mmを願いたいところ

以上、とある会社の設計部からでした。

[17659: 匿名さん]

2LDKや3LDKはともかく、1LDKは利回り計算しないで買う人なんていないですからね。
低利回りで浸水リスク。ほんと誰が買うんだろう。

[17660: 匿名さん]

>>17657 eマンションさん

はい分かりました

[17661: 匿名さん]

減税使えるの？

[17662: マンション掲示板さん]

>>17657 eマンションさん
住宅ローン減税って50平米（年収低ければ40平米）以上じゃないの？

[17663: マンコミュファンさん]

>>17646 匿名さん
野村がデベだからじゃないの？

[17664: 通りがかりさん]

音の話が削除されてる。

[17665: 匿名さん]

住民板見てると音全然聞こえなそうですね

[17666: 通りがかりさん]

>>17665 匿名さん
マンションで全然聞こえない、は信用ならんな

[17668: マンション掲示板さん]

[No.17667と本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17669: 匿名]

階下にTSUTAYAシェアラウンジ、空の間、アクト、スタバ、猿田彦があってテレワーク環境としては最強やで！うちの会社フルリモートの永続化発表されたし歓喜や！

[17670: 匿名さん]

>>17669 匿名さん
うちもそうだけど、カフェでできる仕事ってやっぱり限られるよ。
よくカフェでオンラインミーティングしてる人いるけど、オイオイ大丈夫か？と思う。

[17671: 匿名さん]

>>17670 匿名さん
そうそう、TSUTAYAシェアラウンジでミーティングしてる人見てると心配になるね、うちの会社なら首飛ぶと思う

[17672: 匿名さん]

こちらの元議員さんが紹介されている江東区の団地とは、亀戸にある団地の事でしょうか？
https://youtu.be/5PrVxZADJL4