プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17501: 匿名さん]

>>17499 匿名さん
回転は都心から、逆回転は城東から。これ常識。

[17502: 匿名さん]

人気マンションなら、1LDKだろうが瞬殺ですよ

[17503: 匿名さん]

>>17502 匿名さん
安いならね

[17504: 匿名さん]

安くなくても瞬殺

[17505: 匿名さん]

水没エリアにあえてポジションとるリスク考えたら高すぎるし、高すぎると嘆いても値下げされるわけでもないから語ることない
そして誰もいなくなった

[17506: 匿名さん]

まぁ、1LDKの需要が薄そうな割には頑張ったよね。2LDK以上は圧倒的に結果が出ちゃってるけど。指摘点が1LDK売れてないーって言うのしかないのは負け惜しみにしか聞こえないってなっちゃう。

[17507: 匿名さん]

１Lが売れない負け惜しみ乙

[17510: 匿名さん]

実際に水害が起きたら、賃借人は引っ越すだけだが貸してる側は…

[17511: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17513: マンション検討中さん]

ここの先着順の1LDKっていつから10戸のままなの？

[17514: 匿名さん]

>>17512 匿名さん
駅前は、ステプレがついてる方ってことか

なんかプレステみたいな名前

[17515: 管理担当]

[No.17508～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17516: 契約済みさん]

ブランズタワー豊洲を買っておけばと激しく後悔。もう戻れないけど、ここまで豊洲と亀戸の値上がり方に差があったとは思わんかったよ。ブランズタワー豊洲の方角が千葉方面の3LDK中住戸で2000万円以上値上がりしたでしょ？しかも中住戸の高層階は割と最後まで売れ残っていたから価値がないと思ってこっちを買ったんだけど、全然違ったわ。中住戸でも豊洲がここまで爆上げするとは本気で思わなかったわ。

[17517: 匿名さん]

>>17516 契約済みさん
豊洲の方が上がるでしょ。ただ元の金額も高いから手出せなかった人もいるはず。

[17518: マンション掲示板さん]

約62平米、約9000万円も昨日か今日売れたみたいですね！2LDKも坪単価500万突破ですね。

[17519: 匿名さん]

>>17518 マンション掲示板さん
ただ取り下げただけでは？

[17520: マンション掲示板さん]

>>17519 匿名さん

あ、その可能性もありますね！
ちょっとレインズ見てみます。

[17521: 匿名さん]

レインズ見たけど少なくともこの1週間でプラウドタワー亀戸クロスの中古の成約はない

ブリリア亀戸ならあった

[17522: 匿名さん]

>>17521 匿名さん
まぁ、まだ反映されてないんでしょうね。前もそんなことありましたよね。3億の時

[17523: あかさたな]

>>17518 マンション掲示板さん
ブライト低層を買った方が遥かに安上がりだよ

[17524: マンション掲示板さん]

>>17522 匿名さん
正確に書きましょ。成約価格は3億3500万円ですよ。

[17525: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲
新築時の坪単価約415万円
現在の坪単価500万円前後（即転売）

ブランズタワー豊洲の最終期に人気のない中住戸を買っても1500万円以上は抜けたのに・・・カメックスを買ったばかりに、さほどの含み益を享受できなかったわ。住居だかディスりたくなるわ。

[17526: あかさたな]

>>17525 匿名さん

第一期からでも坪50万円前後しか上がっていないしな。割と情けないマンション

[17527: 匿名さん]

含み益って意味あるん？友達に自慢するくらい？正直住んでる人からしたらどうでも良いのではと思っちゃうが。

[17528: あかさたな]

>>17527 匿名さん
どうでも良くないでしょ。希少性があるマンションと価値が乏しいマンションどちらが良いですかって話。

[17529: マンション検討中さん]

この間の84平米1億5500万円は売れたみたいですが63平米8980万円はまだありますね。一瞬だけ消えてたのではないでしょうか。すぐ売れますけどね。934世帯の内売りに出てる物件が1部屋しかないということは正直聞いたことないですが。

[17530: 匿名さん]

>>17528 あかさたなさん
希少性があるマンションだと住み心地変わるんですか？

[17531: 匿名さん]

>>17529 マンション検討中さん

そりゃ、まだ売れてない住戸がたくさんあるからでしょw

[17532: 匿名]

>>17525 匿名さん
同じく激しく後悔。HDの主要関連会社が利用できる幾許かの割引に釣られてこっちにしたが、目先の利益にとらわれて本当に見る目なかったわ。

[17533: 匿名さん]

>>17532 匿名さん
それは見る目ない

[17534: 匿名]

>>17532 匿名さん
HDとはなんですか？

[17535: 評判気になるさん]

>>17534 匿名さん

野村

[17536: 匿名さん]

>>17530 匿名さん
誰も反論できない模様

[17537: マンション検討中さん]

>>17536 匿名さん

小学生かよ

[17538: 匿名さん]

広場めっちゃ雰囲気いいやんけ、、

[17539: 匿名]

今日の夕方はジャズと子どもたちのシャボン玉で、雰囲気良すぎましたね。笑

[17540: 検討板ユーザーさん]

>>17534 匿名さん
野村ホールディングス
野村関連会社に勤めてると割引あるらしいよ

[17541: 匿名さん]

>>17540 検討板ユーザーさん
HDって、HolDingsの略ですか？●●ホールディングスって会社は数え切れないほど存在してますが、これが野村ホールディングスの略称だとするのは、ちょっと傲慢ではないでしょうか。この掲示板って、野村の関係者ばかりが集まっているんでしょうかね。

[17542: 検討板ユーザーさん]

>>17541 匿名さん
いや、HDと書いたのわたしじゃないし、、、

[17543: 匿名さん]

>>17542 検討板ユーザーさん
便宜上、17540さんに返信してしまいました。すみません。ただ、住民板でなく検討板に野村の関係者が集まっていそうな様に驚いただけです。HDが野村不動産ホールディングスの略なんて一般的でないのに、この板では共通語なんだなって、、、
そういう前提で見る必要がありそうですね。

[17544: 検討板ユーザーさん]

>>17543 匿名さん
了解です。まあ、自分の知識前提で書き込む人いますからね。
そして、多分野村不動産HDでなく野村HDのことだと思います。
野村不動産HDのことをわざわざHDとは言わないと思います
不動産以外の野村グループに勤めてるからHDと言ったんじゃないかなと

野村不動産の親が野村不動産HD、その親が野村HD
野村グループ割は、野村不動産HD傘下の会社以外にも割引効くらしいですからね

[17545: 匿名さん]

文脈見れば野村だとわかるでしょ。それを野村関係者しかいないとか偏りすぎて笑った。

[17546: 匿名]

>>17534 で質問させていただいた者ですが、HDを野村ホールディングスの略だと認識できる方は少数派なような気がしました。野村さん関連の企業にお勤めのようなので、社内ではよく使われている表現なのでしょうか。

少なくとも私は文脈があっても類推できませんでしたね。

[17547: 匿名さん]

>>17546 匿名さん
勉強になりましたね。これで他所の板でも恥ずかしい目に遭わずに済みます。

[17548: 匿名さん]

>>17547 匿名さん
他所ではまた違う意味になるよ笑

[17549: 匿名さん]

>>17532 匿名さん
野村HDの関連会社の人の自虐風自慢なんだから暖かく見守ってあげましょうよw

[17550: 評判気になるさん]

>>17549 匿名さん

野村HDの主要関連会社で調べたら野村不動産HDか野村総合研究所の2つしか出てこなかったから野村総研なのかな。いくらぐらい割引になるんでしょうねw

[17551: 匿名さん]

>>17550 評判気になるさん
野村不動産HDだといっぱいありそうですね。そっちかも。

[17552: 匿名]

>>17545 匿名さん
野村HDか野村不動産HDかどっち？というか会社名出せよ

[17553: 名無しさん]

>>17550 評判気になるさん
どうせ野村證券の社畜とかだろw
割引って言っても1％～2%引きとかじゃん？

[17554: 通りがかりさん]

>>17553 名無しさん
別の大手財閥だけど、うちは社内販促だと0.5%引きとかだよ

[17555: 匿名]

この購入者の方、野村不動産以外だと証券かノムソーに絞られてほぼ身元バレしてしまう気がする。。。
かなり性格悪そうな書き込みしてるけど大丈夫かな。

[17556: 検討板ユーザーさん]

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%87%8E%E6%9D%91%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%...

関係会社もっとあるみたいですが
どうでもよいですかね

[17557: マンション掲示板さん]

>>17556 検討板ユーザーさん

>HDの主要関連会社が利用できる幾許かの割引に釣られてこっちにしたが、目先の利益にとらわれて本当に見る目なかったわ。

自分で「主要」関連会社とか書いちゃうところがカワイイよねw

「野村の主要関連会社に勤めてる俺カッコいい～」か「みんなが欲しがるカメクロ買っちまったよ～」
なのか、いずれにせよかなりイタイねw

[17558: 匿名さん]

>>17557 マンション掲示板さん
長文おつ

[17559: 名無しさん]

>>17558 匿名さん
ご本人登場w

[17560: 匿名さん]

>>17559 名無しさん
おはようございます

[17561: 検討板ユーザーさん]

>>17558 匿名さん
おまいう

[17562: 検討板ユーザーさん]

私も野村グループですけど、決め手になるほどの割引なんてないですよ

そんなことより、勤務先言うのが恥ずかしくなったので勘弁していただきたい

[17563: マンション検討中さん]

>>17561 検討板ユーザーさん
阿道

[17564: マンション検討中さん]

>>17557 マンション掲示板さん

というかこういうところで内輪の割引のことを、投稿する時点でどうしようもやつだね。

[17565: マンション検討中さん]

良くも悪くも、あれだけの商業施設隣接は、流石だと思います。カメクロ地下の充実ぶりは、圧倒的に圧巻と思います。本日平日行って実感しました。

[17566: 匿名さん]

野村ってオフィス豊洲じゃなかったっけ。亀戸から豊洲通勤は大変だね

[17567: 匿名さん]

>>17566 匿名さん
證券は大手町、不動産は新宿

[17568: 評判気になるさん]

証券と不動産の社員にはライバル意識とかありますか？
亀クロ購入者にはどちらが多いんですか？

[17569: マンション比較中さん]

野村の人間が張り付いていることがばれたのか？

[17570: マンション検討中さん]

>>17565 マンション検討中さん

都内でほぼ駅直結で、こんな大きいショッピングモールあるのは亀戸ぐらい。これからは、都内の駅近でそれほど大きい敷地が出てこないよ。まして亀戸東口の再開発も見込んでいるから、資産価値爆上げに間違いない。

[17571: 匿名さん]

近隣住民だが、全く東口の再開発は進んでないよ。再開発が見込めるのなら、野村もたまり広場の計画から頓挫して賃貸マンションにはしないでしょ。再開発が見込めないし、土地を眠らすのも勿体ないから計画変更したんだと思うし。本当に期待はずれの中途半端で終わった感はあるよ。

[17572: 匿名さん]

厳密に言うとあそこの賃貸のところは再開発区画になってない。そもそも。

[17573: 匿名さん]

>>17570 マンション検討中さん
ららぽ豊洲は本当の駅直結ですが．．

[17574: 匿名さん]

あれを直結というのはちょっと苦しい

[17575: 匿名さん]

雨に濡れるよりはるかに良いじゃん

[17576: 匿名さん]

少なくともコレ↓は間違っとるな

> 都内でほぼ駅直結で、こんな大きいショッピングモールあるのは亀戸ぐらい

[17577: 通りがかりさん]

どデカい国道挟んでほぼ駅直結は草

[17578: 匿名さん]

>>17570 マンション検討中さん


いやいや、虎ノ門、六本木、あとは春日とか東池袋とかお隣の錦糸町オリナスとか商業施設直結系はまあまあある
少ないけどね

たしかに一等地ばかりで値上がりしてるエリアやわ
ってことは亀戸クロスは買い？

[17579: 匿名さん]

駅直結・駅近で商業入ってないタワマンの方が珍しいでしょ

[17580: 匿名さん]

>>17579 匿名さん
商業の規模が違う

[17581: マンション比較中さん]

>>17578 匿名さん
買いたくてももう買える部屋がほとんど無い、、、
11階の3LDK約9,000万円の3部屋も当初からしたら＋1,500万とかでも抽選になっちゃうんだろうな～

[17582: 匿名さん]

>>17581 マンション比較中さん

1LDKなら即座に買えますよ

[17583: 匿名]

1LDKなら100万円プラスしてでも四階買いたいよね

[17584: 匿名さん]

物件概要見たら、いまだに先着順残１０戸。

いっこも売れてないやん．．．

[17585: 匿名]

ゲート低層1LDK、カメクロ横丁の光で一晩中明るい？

[17586: 匿名さん]

>>17585 匿名さん
はい

[17587: 匿名さん]

それはツライなー

[17588: マンション検討中さん]

そんなあなたには1級斜光カーテンがオススメですね。

[17589: 匿名さん]

>>17584 匿名さん
あそこは4階はけてからでしょうね～

[17590: 匿名さん]

>>17589 匿名さん
自分もそう思います
選べるうちは4階を選ぶ人が多いでしょう

まあそもそも4階も1LDKは売れるかわかりませんが

[17591: 匿名]

価格差100万なら4階買うでしょうね。。。
事務所利用可能でカメクロ直結、アクトやサンマルクも作業場に使えるし4階良いなぁ。5階も階段降りてすぐ4階からカメクロ行けるし悪くはないと思う。いずれも昼間の日当たりと夜間の光害を妥協できるなら、という条件付きですが。

[17592: 匿名さん]

>>17591 匿名さん
カーテンしないんですか？

[17593: 匿名さん]

この前、ゲート東向きの6階のお宅に晴天の日にお邪魔したらお昼の12時が夕方18時くらいの暗さで、そのへんの北向きより酷かった

[17594: マンション検討中さん]

>>17593 匿名さん
ここの東はほとんどの景色が南と被りますし、夜中まで電気つけなくてもいいほど明るいですよ。あと夏は西日ではないので涼しかったですが、妬みですか。

[17595: マンション掲示板さん]

>>17593 匿名さん
人の家に行く間柄でこのコメントは酷すぎるw

[17596: 匿名]

>>17593 さん
幼稚園児の作文だな。お邪魔した家の悪口とは呆れる。

[17597: マンション検討中さん]

ブライト売りに出ているけど、元々の販売価格はいくら？いくら盛っているのか知りたいわ

[17598: 匿名さん]

>>17594 マンション検討中さん
> ここの東はほとんどの景色が南と被りますし

↑の意味がよく分からなかったのですが、どういう意味ですか？

[17599: 匿名]

>>17597 マンション検討中さん
元は8000万円台。当時この掲示板では「高音掴み、買う奴はいない。」と煽りまくられてた。

[17600: 匿名]

>>17598 匿名さん
東側から景色を見た場合に南側が開けているので、南側もよく見えて明るいということだと思います。まぁ、高層階はそうでしょうけど、低層階はカメクロ駐車場ビューなのでそんなことないような。