プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17450: 匿名]

>>17449 契約済みさん

このマンションは実需で購入されている方が多く、売りに出されるのに年数を要する気がします。
それに、今、多少の利益で売却して、同等かそれ以上のマンションを都内で買えるかと言われると難しいので、何か余程の理由が無い限り、皆さん長く住まわれるのではないでしょうか？

[17451: マンション掲示板さん]

豊洲の29億はネタやと思う。中古は売出し価格自由に設定できるとはいえ、遊びすぎやろ～。富裕層の道楽に庶民は付き合えん。。

[17452: 匿名]

>>17449 契約済みさん
2ヶ月前？低層階1億円近くで売れてた記憶があるけど？

[17453: 契約者2さん]

>>17449 契約済みさん
仲介手数料とか考えたら9,000万じゃ手放さないよ。

11階のぎり駐車場を越える部屋が8,800万なら、それ以上の中層階は最低1億からかな。

[17454: マンション検討中さん]

居住者もしくは、近くに住んでる人に質問です。
カメクロオープン後、敷地内や周辺にチャリ駐車があったり、人がたむろしてたりしませんか？

[17455: 匿名さん]

>>17453 契約者2さん
買う方も仲介手数料がかかるから、その値段で買う人がさてどれだけ居るかね。

[17456: 匿名さん]

>>17454 マンション検討中さん
住居者ですが、敷地内に自転車はほとんど見かけないですね。周辺に関しては分かりません

[17457: マンション比較中さん]

>>17455 匿名さん
それくらいじゃないとみな手放してくれないってことだな。
この不動産市況も困ったもんだ。

[17458: マンション検討中さん]

亀戸再開発ラッシュですもんね。どこも工事ばっか。

[17459: 匿名さん]

>>17454 マンション検討中さん
人はいっぱいタムロしてます

[17460: 契約済みさん]

来年3月末入居の11Fの3LDKで8800万円台。ちなみに、同じ11Fの間取りで横の3LDKは8118万円台の販売されていました。同じ階の部屋は682万円の実質値上げ。つまり14Fや15Fの3LDKは時価換算9000万円前後ではと思います。購入時より1000万円の含み益かと思われるが、ブランズタワー豊洲までの値上げまではいかないので残念。

[17461: 匿名さん]

>>17460 契約済みさん

ここではなく、ブランズタワー豊洲を買っておけばと激しく後悔しています。あっちは圧巻のエントランスで豪華だし、ジムもあるが、管理費や修繕費はこっちより安い。しかも含み益も大幅にあったし、今更だが後悔しかないですわ。

[17462: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
同じ江東区とはいえ、南北の両端にある物件を比較する人はかなりレアじゃないですかね。

[17463: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
路線から何から全く違うじゃん。
そういう軸のない家探ししたら、どうせ豊洲買ってても後悔してる

[17464: マンション検討中さん]

>>17461 匿名さん
実際売買されてる金額はプラウドタワー亀戸クロスがブランズ豊洲より高いでしょ？3.35億円、1.55億円を超える取引はあったの？

[17465: 匿名さん]

>>17464 マンション検討中さん
中古の売買はタイミングがあるから、この短期間の実績だけで比較してもナンセンスだよ

[17466: 匿名]

いつから亀戸が豊洲と張り合うセレブタウンになったのか。。。亀戸クロス恐るべし！

[17467: マンション掲示板さん]

>>17466 匿名さん

なってないｗ

[17468: マンション検討中さん]

>>17466 匿名さん
街としてはやはり今一歩かな。
ただ亀戸クロスだけは亀戸の中でも異質なくらい完成度が高いので、他の人気マンションとも十分に張り合える。

[17469: 匿名さん]

そもそも張り合わなくて良いですよ

[17470: 匿名さん]

>>17464 マンション検討中さん
普通住戸で1.8億ぐらいの成約はあったな
プレミアムはそもそも売りにも出てないからいくらになるか分からん

[17471: マンション検討中さん]

>>17470 匿名さん
それ100平米越えの高層階だね。カメクロは80平米の高層階で1.55億円だもんね。

[17472: 匿名さん]

だから張り合わなくていいって…

[17473: 匿名さん]

亀戸に大規模タワマンは早かったのかな。。
共用施設が荒れてるのはかわいそう。

[17474: 匿名さん]

>>17473 匿名さん
貴方にもタワマンは100年早いかな。。

[17475: 匿名さん]

>>17474 匿名さん

住民も管理人も散々で可愛そうだなと思った。

[17476: 匿名さん]

住民版まとめました。これが”総武”のタワマン、亀戸クロスだ!!

・バルコニーには大量の段ボール　内廊下にはベビーカーや傘が散乱
・共用は想定通りキッズの大群が占拠済み
　youtube爆音で垂れ流してる上に質が悪く大人にも歯向かってくるらしい
・管理人は上から目線の勘違いしてるおっちゃん
・トイレで子供同士の不純異性交遊を心配するほどの動物園

[17477: マンション検討中さん]

すごいなぁ、ネガの人って住民板までしっかりチェックされてるんですね。執念を感じます。

[17478: 匿名さん]

>>17477 マンション検討中さん

住民が検討スレに常駐してるんですね。

[17479: 通りがかりさん]

いいマンションだなあ

[17480: マンション検討中さん]

>>17478 匿名さん
ごめん、私住民じゃないっすよ笑
欲しかったけど貧乏なんで手が出ませんわ
あなたは？？

[17481: 匿名さん]

>>17480 マンション検討中さん

あっ、、、（察し）

[17482: マンション検討中さん]

>>17481 匿名さん
いやー、ここを買える人は羨ましいですね。住民板までしっかり監視してるならそう思いませんか？

[17483: 匿名さん]

高くてもタワーでも、やっぱり亀戸なんだな、と思いました…

[17484: マンコミュファンさん]

>>17483 匿名さん
高い？都内のタワマンなんてこんなもんだよ。
キミみたいな庶民には手が出せなくて残念だったね。

[17485: 匿名]

ほぼ完売してるのにネガが張り付くのはさすがプラウドブランドのフラッグシップやな。

[17486: 匿名さん]

今となっては安くてお買い得なマンションだった。悔しい

[17487: 匿名]

>>17476 匿名さん
たったあれだけでここまでのデフォルメ、笑わせて貰いました。住民なのであまりにも実情とはかけ離れているのは分かっていてますが、次回のまとめも期待しています！

[17488: 匿名さん]

タメ口の管理人ってなんかいやだなぁ．．

[17489: 匿名さん]

11階の3LDKで8890万円、1階上がる事に低層階は60万円変わる。なので第3期でゲート買った人は時価換算1000万円ちょいの含み益か…第一期でブライト買った人はそれ以上だし、羨ましいよな。

[17490: マンション検討中さん]

そりゃ住民は、住民板に隠しきれないネガ書かれるたびに資産価値落ちる可能性あるんやから辛いよな。わたし動きます

[17491: 匿名]

>>17489 匿名さん
この値段でも高倍率な抽選だろうし怖い世の中ですよ。

[17492: 匿名さん]

>>17490 マンション検討中さん
住民板くらいで資産価値変わんないわwww

[17493: 匿名さん]

ここに書かれてるのは基本嫉妬の書き込みですもんね。住民はみんなオープンチャット行っちゃいました。

[17494: 匿名さん]

江東区のマンションはこの2年で平均2割上がってるので、逆に言えば上がっていて当たり前で、2割上がってないマンションは平均以下ですよ

[17495: 匿名さん]

>>17493 匿名さん
パトロール隊が残ってますよ

[17496: 匿名さん]

静かだな

[17497: 匿名さん]

静かですね。
先着順はもう終わったのかな？ と思って物件概要見てみたら、まだ１０戸も残ってた．．．

[17498: 匿名さん]

金利が上がるので祭りは終わりですからね。水没低地からは我先にいなくなります。

[17499: 匿名さん]

>>17498 匿名さん
金利が上がるのと災害リスク関係あるんか