プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[17430: 名無しさん]

http://halohalo-online.blog.jp/archives/1069265138.html

夜更かしで総武線をやる時は今のところ全部面白い
亀戸はまだまとも。
小岩が一番酷かった

[17431: 検討板ユーザーさん]

>>17427 匿名さん
気になるなら見ればとしかいえない。
皮肉ぽく言ってるつもりなら、あー、そうですかとしか言えない。

[17432: 検討板ユーザーさん]

>>17429 匿名さん
ですよね。説明すると叩かれるし、察してくれと言う話ですね。

[17433: 検討板ユーザーさん]

>>17430 名無しさん
面白いですよねー
まあ、一部のヤバい人を取り上げてるんでしょうけど、
あ、ここってこう言う人がいる街なんだというイメージというか、
先入観は持ってしまう

小岩は夜ふかし見たら住むのは躊躇っちゃいますね

[17434: 匿名]

江戸切子な下町の住宅街、ちょっとディープって感じかな。活気がありそうな。亀戸には昔ながらの盛大なお祭りってあるんですかね。

[17435: 匿名さん]

>>17415 匿名さん
明治時代のお方でしょうか？

[17436: 匿名さん]

>>17434 匿名さん
お祭りは、神輿が出るやつから風流なのまでたくさんありますよ。
個人的にお気に入りは天神様の藤まつりです。浮世絵にも描かれてますよ。

[17437: 契約済みさん]

63.53m2なのに随分と強きだな。ナンボの儲けになるんだ？

[17438: マンコミュファンさん]

>>17437 契約済みさん
11階の3LDKの方が広くて安いやんw
仲介手数料入れたら尚更

[17439: 匿名]

>>17438 マンコミュファンさん
24階角住戸は売れたんですね。24階から見える景色はサイコーなんだろうなぁー。ディズニーランドの花火も見えるし

[17440: 匿名さん]

ディズニーの花火なんて、ほんの小っちゃくしか見えないよ。五円玉くらいかな。

[17441: 契約者さん7]

>>17437 契約済みさん
豊洲と比べたら可愛いもんよ

[17442: マンション住民さん]

>>17441 契約者さん7さん

1桁、間違えてないか？3億だろ、と思うのは庶民だから？

[17443: 匿名]

>>17438 マンコミュファンさん
高くても抽選なしで買えるなら、景色が抜ける階買いたいよ～

[17444: 匿名さん]

何度でもチェックしておきたいハザードマップ

[17445: マンション検討中さん]

24階80平米3LDK1億5500万円の物件売れましたね。坪単価600万円越えですか。プラウドタワー亀戸クロス恐るべし。留まることを知らないですね。これは江東区No.1物件に化けてる証拠ですか。坪単価はこの間25階が売れて江東区最高値更新してるし。確か坪単価910万ぐらいだった気がします！とにかく恐ろしい程値を上げてますね。

[17446: 匿名]

こんなに高く売れるならうちも売ろうかな。ただ、住み心地良すぎるので、まだしばらく住みます。

[17447: 匿名さん]

>>17444 匿名さん
これから台風の季節だから、高潮には十分注意しないといけませんね。

[17448: 匿名]

>>17445 マンション検討中さん

これが港区だったら軽く2億円超えてたのに笑。妬みじゃなくてリアルなこと書いてるからネガとか言うなよ。

[17449: 契約済みさん]

まだ中古の売り出し物件をみたことがないが、10～15階程度の中層階3LDKはいくらで売買されるのかな？11Fの3LDKが新築8000万円後半で、恐らく抽選が殺到するだろうから、9000万円前後で売りに出したら瞬間蒸発しそうな気もするけど

[17450: 匿名]

>>17449 契約済みさん

このマンションは実需で購入されている方が多く、売りに出されるのに年数を要する気がします。
それに、今、多少の利益で売却して、同等かそれ以上のマンションを都内で買えるかと言われると難しいので、何か余程の理由が無い限り、皆さん長く住まわれるのではないでしょうか？

[17451: マンション掲示板さん]

豊洲の29億はネタやと思う。中古は売出し価格自由に設定できるとはいえ、遊びすぎやろ～。富裕層の道楽に庶民は付き合えん。。

[17452: 匿名]

>>17449 契約済みさん
2ヶ月前？低層階1億円近くで売れてた記憶があるけど？

[17453: 契約者2さん]

>>17449 契約済みさん
仲介手数料とか考えたら9,000万じゃ手放さないよ。

11階のぎり駐車場を越える部屋が8,800万なら、それ以上の中層階は最低1億からかな。

[17454: マンション検討中さん]

居住者もしくは、近くに住んでる人に質問です。
カメクロオープン後、敷地内や周辺にチャリ駐車があったり、人がたむろしてたりしませんか？

[17455: 匿名さん]

>>17453 契約者2さん
買う方も仲介手数料がかかるから、その値段で買う人がさてどれだけ居るかね。

[17456: 匿名さん]

>>17454 マンション検討中さん
住居者ですが、敷地内に自転車はほとんど見かけないですね。周辺に関しては分かりません

[17457: マンション比較中さん]

>>17455 匿名さん
それくらいじゃないとみな手放してくれないってことだな。
この不動産市況も困ったもんだ。

[17458: マンション検討中さん]

亀戸再開発ラッシュですもんね。どこも工事ばっか。

[17459: 匿名さん]

>>17454 マンション検討中さん
人はいっぱいタムロしてます

[17460: 契約済みさん]

来年3月末入居の11Fの3LDKで8800万円台。ちなみに、同じ11Fの間取りで横の3LDKは8118万円台の販売されていました。同じ階の部屋は682万円の実質値上げ。つまり14Fや15Fの3LDKは時価換算9000万円前後ではと思います。購入時より1000万円の含み益かと思われるが、ブランズタワー豊洲までの値上げまではいかないので残念。

[17461: 匿名さん]

>>17460 契約済みさん

ここではなく、ブランズタワー豊洲を買っておけばと激しく後悔しています。あっちは圧巻のエントランスで豪華だし、ジムもあるが、管理費や修繕費はこっちより安い。しかも含み益も大幅にあったし、今更だが後悔しかないですわ。

[17462: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
同じ江東区とはいえ、南北の両端にある物件を比較する人はかなりレアじゃないですかね。

[17463: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
路線から何から全く違うじゃん。
そういう軸のない家探ししたら、どうせ豊洲買ってても後悔してる

[17464: マンション検討中さん]

>>17461 匿名さん
実際売買されてる金額はプラウドタワー亀戸クロスがブランズ豊洲より高いでしょ？3.35億円、1.55億円を超える取引はあったの？

[17465: 匿名さん]

>>17464 マンション検討中さん
中古の売買はタイミングがあるから、この短期間の実績だけで比較してもナンセンスだよ

[17466: 匿名]

いつから亀戸が豊洲と張り合うセレブタウンになったのか。。。亀戸クロス恐るべし！

[17467: マンション掲示板さん]

>>17466 匿名さん

なってないｗ

[17468: マンション検討中さん]

>>17466 匿名さん
街としてはやはり今一歩かな。
ただ亀戸クロスだけは亀戸の中でも異質なくらい完成度が高いので、他の人気マンションとも十分に張り合える。

[17469: 匿名さん]

そもそも張り合わなくて良いですよ

[17470: 匿名さん]

>>17464 マンション検討中さん
普通住戸で1.8億ぐらいの成約はあったな
プレミアムはそもそも売りにも出てないからいくらになるか分からん

[17471: マンション検討中さん]

>>17470 匿名さん
それ100平米越えの高層階だね。カメクロは80平米の高層階で1.55億円だもんね。

[17472: 匿名さん]

だから張り合わなくていいって…

[17473: 匿名さん]

亀戸に大規模タワマンは早かったのかな。。
共用施設が荒れてるのはかわいそう。

[17474: 匿名さん]

>>17473 匿名さん
貴方にもタワマンは100年早いかな。。

[17475: 匿名さん]

>>17474 匿名さん

住民も管理人も散々で可愛そうだなと思った。

[17476: 匿名さん]

住民版まとめました。これが”総武”のタワマン、亀戸クロスだ!!

・バルコニーには大量の段ボール　内廊下にはベビーカーや傘が散乱
・共用は想定通りキッズの大群が占拠済み
　youtube爆音で垂れ流してる上に質が悪く大人にも歯向かってくるらしい
・管理人は上から目線の勘違いしてるおっちゃん
・トイレで子供同士の不純異性交遊を心配するほどの動物園

[17477: マンション検討中さん]

すごいなぁ、ネガの人って住民板までしっかりチェックされてるんですね。執念を感じます。

[17478: 匿名さん]

>>17477 マンション検討中さん

住民が検討スレに常駐してるんですね。

[17479: 通りがかりさん]

いいマンションだなあ