プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17364: マンション検討中さん]

4階の1部屋だけ3月下旬引渡しですが、11階の3部屋と同じでこの部屋もユカイフル実験部屋なのでしょうか？

[17365: 匿名さん]

>>17361 名無しさん
ならはじめからそう書きまなさい。
何の前提条件もなしに「買いたくても買えない」と言ったらそれは事実確認を招くし、ウソと言われても仕方あるまい。

[17366: マンション検討中]

実際売れ残ってるのは高いからだけどな

[17367: マンコミュファンさん]

>>17364 マンション検討中さん
そうですよ。

[17368: 匿名]

>>17365 匿名さん
そう慌てんなよ。落ち着いて！先ず、誤字を改めて出直しくださーい。

[17369: 匿名さん]

ブライト低層は部屋が広いのに安いな。価値がないのか？ゲート東11階は8000万円後半が妥当なのか分からなくなってきたわ。

[17370: 匿名さん]

>>17368 匿名さん
誤字あるよ笑

[17371: 通りがかりさん]

>>17366 マンション検討中さん
先着順が残ってると言っても最近解放されたばかりのSOHOの1LDKとかでしょ？
メインのファミリー向けは人気殺到で毎回抽選なんですが？

あとアナタには高くて買えないのは非常に残念ですが、今の市況からすればこの程度の値上げはしょうがないかなと言ったレベルですよ。

[17372: ご近所さん]

また過度にネガに反応する煽りおじさんが、出没してますね。

[17373: 匿名]

>>17372 ご近所さん
ネガと論争するのが唯一の楽しみですから。笑

[17374: 匿名さん]

3LDKは人気継続、1LDKは苦戦。
値付けにシビアな投資家は割高過ぎて寄り付かず、相場？なにそれ？なお気楽ファミリーには人気、という構図ですね。

[17375: マンション検討中さん]

>>17374 匿名さん
1LDKは坪400越えてるもんな～
ファミリータイプの方が買いやすいのは当然だわな～

[17376: 契約済みさん]

2022年/亀戸クロス(野村)
2022年/小岩ファースト(野村)
2024年/平井駅北口(野村)
2025年/小岩駅北口(三井)
2026年/小岩セカンド(野村)
2026年/市川駅南口（三井野村三菱）
2028年/新小岩駅南口(三井)
2030年/小岩駅南口(日鉄住商)

タワマン乱立するけど、鈍行列車の総武線大丈夫か？

[17377: 匿名さん]

>>17375 マンション検討中さん
あと床面積が40平米ないと住宅ローン減税も使えないからな

[17378: 匿名さん]

ここ、さすがに値下げしてきましたね！
遊んでますねw

ちなみにカメックスの中古２物件、ずっと売れ残ったままですねw

[17379: マンション掲示板さん]

>>17376 契約済みさん

小岩やばいですね。亀戸に着く前からいっぱいになりそう。

[17380: 匿名]

>>17378 匿名さん
意味不明な投稿で呆れる。当物件とは関係性がなーい。もっと勉強したら？　比較物件は！地域的に猿江でしょ。

[17381: 匿名さん]

>>17378 匿名さん
盲目か？ここはプラウドタワー亀戸クロスだけど。

[17382: ご近所さん]

ビックリマン！

[17383: 匿名]

>>17382 ご近所さん
ビックリマンがどうした？投稿したら悪いのか？
しかし、プラウドタワー亀戸と当物件の違いも分からないネガヤローって存在するんだと思うと、こいつを雇っている会社は○辺だな。　さて、プラウドタワー亀戸って！結構な値段するんだなー。凄

[17384: 匿名]

>>17378 匿名さん
古い方のプラウド亀戸でも今は7777万円するんだね。。。新しい方の商業施設隣接プラウド亀戸、中古は到底買える値段では出てこないだろうなぁ。

[17385: ご近所さん]

>>17378 匿名さん

こちらはもともといくらで出てたんでしょう？

ぐるりバルコニー、リビングインじゃない居室がふたつ、西大島駅も使える、というのは、亀戸クロスの残ってる部屋と比べても、結構競争力あるかなあと思ったのですが。
この辺が価格形成の参考になってきそう。

[17386: 匿名さん]

> 古い方のプラウド亀戸・・・新しい方の商業施設隣接プラウド亀戸

面倒だから、古亀と新亀でいいかな？

[17387: 匿名さん]

>>17381 匿名さん
盲目はお前だろ…ここはプラウドタワー亀戸だけど。

[17388: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17389: 通りがかりさん]

ビックリマンって私が名付け親なんだけど定着してくれて正直嬉しい。完売まで頑張ってほしい。

[17390: 匿名さん]

>>17389 通りがかりさん
グッジョブ

[17391: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17392: 匿名さん]

>>17385 ご近所さん
最初は7,980万だったと思います！

ちなみにカメックスと間違ってませんよw

前に誰かが載せてたからさ。
でもこの反応見るとTwitterだったのかもしれんな！

[17393: ご近所さん]

>>17392 匿名さん

ありがとうございます！

大丈夫です、読み違えてるのはビックリマンだけですw

[17394: 通りがかりさん]

>>17378 匿名さん
マンション名が似ているからって…住所ちゃんと見て下さいよ。大島2丁目ですよ！亀戸クロスは亀戸6丁目、お願いしますよ。

[17395: 匿名さん]

>>17394 通りがかりさん
だから間違ってないってばw
17392に書いたよ。

この物件、その勘違いする人を狙って値付けしてる気はするけど。

それを最初の頃に誰かが載せてた記憶あって、値下げしてるから載せたんだ。

でもそれ載ってたのはTwitterだったかもしれない。
それは自分の勘違い。

これとは別に、カメックスの中古も残ってるねって言っただけ。
それは画像載せなかったから誤解されたんだねw

[17396: 入居済みさん]

勘違いされる内容だったという事ですね。ビックリマンもビックリ　(笑)

[17397: 検討板ユーザーさん]

誰か17392を解説してください
普通によくわからないです

[17398: 匿名さん]

>>17397 検討板ユーザーさん
（旧プラウド亀戸の中古が7,777万に値下げされてますが）最初は7,980万だったと思います！

ちなみに（高いので勘違いされるかも知れませんが）カメックスと間違ってませんよw

前に（その募集画面を）誰かが載せてたからさ。
でもこの反応（が薄いのを）見るとTwitterだったのかもしれんな！

はい、解説w

[17405: 匿名]

[NO.17399～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17406: 匿名さん]

住民板を見ると、無理して背伸びして買った層がウジャウジャいる。団地感がありすぎる。

[17407: 匿名]

マンション自体はカッコよくて団地感はないけど、管理費下げろとかたくさん書かれているのは「払えないなら買うなよ」と思ってしまった。

[17408: 検討板ユーザーさん]

住民板のカラスの餌付けしてる人の投稿は笑ったw

[17409: 通りがかりさん]

>>17407 匿名さん

年収が相当なかったらあのマンションのローンは組めないから払えない筈はないんだけど、団地だの所詮亀戸だの民度だのとねちねち妬んだりするから、あちらが控えめに気を遣ってくれているのかも。油断してはいけませんw

[17410: 匿名さん]

>>17409 通りがかりさん
ちょっと何言ってるか分からない

[17411: 匿名さん]

>>17408 検討板ユーザーさん
カラスは腹抱えて笑ったwww妄想が強すぎる

[17412: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17413: 匿名さん]

やばいカラス餌付け事案が白熱してきてる、目が離せない．．
これツイッターに上げたらトレンド入りしても不思議じゃないな．．

[17414: マンション検討中さん]

ゲート11階800万円の値上げ？

[17415: 匿名さん]

亀戸の民度では清掃費用がかさむので管理費を下げられるわけないじゃないですか。
特にここのように商業施設近接ではね。
公道の電柱周り、駅のベンチ下など汚物の跡だらけでしょ。
他地域から来た人はそろそろ亀戸の現実に目覚める時ですわ。
きのうも信号待ちをしていると小奇麗な恰好をした主婦らしき女性が
マスクをずらし、地元ボランティアが丹精している花壇に唾をひっかけるのを見てしまいました。
そういう所なんですよ。

[17416: 匿名さん]

みんなそれが良くて契約してるんだから煽りにならんよ

[17417: 匿名さん]

>>17416 匿名さん
いやーそれはどうかな…

[17418: 匿名さん]

>>17415 匿名さん
悪いところばっかり挙げているネガですか？元からレイシスト？
下町亀戸、それほど酷くないですよ。もっとすごい所は都内でもいっぱいあるからw

[17419: 匿名さん]

>>17418 匿名さん
へぇ。
たとえばどこですか？

[17420: 匿名]

>>17419 匿名さん
公然とディスったりしませんw
挙げないといけないこともないでしょ。
ここには胡散臭い輩も来ているみたいだし。

[17421: 匿名さん]

>>17420 匿名さん
いいじゃん、ちょっとだけ笑

[17422: 匿名]

>>17421 匿名さん

だが、断る！

[17423: 検討板ユーザーさん]

夜ふかし定番の蒲田とか新小岩とか竹ノ塚とか？
錦糸町を除く墨田区とか台東区、全般？

ただの私のイメージ

[17424: マンション検討中さん]

>>17423 検討板ユーザーさん
どんなイメージだよ　
あなたは、その街に住んだことないから知らないだけ。

[17425: 匿名さん]

知らないからイメージなんでしょ、きっと．．．

[17426: 検討板ユーザーさん]

>>17423 検討板ユーザーさん

ただのイメージと書いてるのに、そんなムキに否定されても。
イメージと事実は別物なので、ちゃんとイメージと書いたでしょ。

夜ふかしとかで見てるとそんなイメージになりますよ。

人の否定するの癖になってる人ですか？

[17427: 匿名]

>>17426 検討板ユーザーさん
夜ふかし見ていなくて何のイメージなのかがイメージできないです。

[17428: 匿名さん]

自分も夜ふかしはあんまり見てないけど、まぁどんなイメージかは容易に想像つきますな

[17429: 匿名さん]

たしかに、表立って言うのははばかられるけど、多くの人が持ってる共通のイメージというのは存在するよね。
たとえば、近隣の某国や某国のイメージとか…

[17430: 名無しさん]

http://halohalo-online.blog.jp/archives/1069265138.html

夜更かしで総武線をやる時は今のところ全部面白い
亀戸はまだまとも。
小岩が一番酷かった

[17431: 検討板ユーザーさん]

>>17427 匿名さん
気になるなら見ればとしかいえない。
皮肉ぽく言ってるつもりなら、あー、そうですかとしか言えない。

[17432: 検討板ユーザーさん]

>>17429 匿名さん
ですよね。説明すると叩かれるし、察してくれと言う話ですね。

[17433: 検討板ユーザーさん]

>>17430 名無しさん
面白いですよねー
まあ、一部のヤバい人を取り上げてるんでしょうけど、
あ、ここってこう言う人がいる街なんだというイメージというか、
先入観は持ってしまう

小岩は夜ふかし見たら住むのは躊躇っちゃいますね

[17434: 匿名]

江戸切子な下町の住宅街、ちょっとディープって感じかな。活気がありそうな。亀戸には昔ながらの盛大なお祭りってあるんですかね。

[17435: 匿名さん]

>>17415 匿名さん
明治時代のお方でしょうか？

[17436: 匿名さん]

>>17434 匿名さん
お祭りは、神輿が出るやつから風流なのまでたくさんありますよ。
個人的にお気に入りは天神様の藤まつりです。浮世絵にも描かれてますよ。

[17437: 契約済みさん]

63.53m2なのに随分と強きだな。ナンボの儲けになるんだ？

[17438: マンコミュファンさん]

>>17437 契約済みさん
11階の3LDKの方が広くて安いやんw
仲介手数料入れたら尚更

[17439: 匿名]

>>17438 マンコミュファンさん
24階角住戸は売れたんですね。24階から見える景色はサイコーなんだろうなぁー。ディズニーランドの花火も見えるし

[17440: 匿名さん]

ディズニーの花火なんて、ほんの小っちゃくしか見えないよ。五円玉くらいかな。

[17441: 契約者さん7]

>>17437 契約済みさん
豊洲と比べたら可愛いもんよ

[17442: マンション住民さん]

>>17441 契約者さん7さん

1桁、間違えてないか？3億だろ、と思うのは庶民だから？

[17443: 匿名]

>>17438 マンコミュファンさん
高くても抽選なしで買えるなら、景色が抜ける階買いたいよ～

[17444: 匿名さん]

何度でもチェックしておきたいハザードマップ

[17445: マンション検討中さん]

24階80平米3LDK1億5500万円の物件売れましたね。坪単価600万円越えですか。プラウドタワー亀戸クロス恐るべし。留まることを知らないですね。これは江東区No.1物件に化けてる証拠ですか。坪単価はこの間25階が売れて江東区最高値更新してるし。確か坪単価910万ぐらいだった気がします！とにかく恐ろしい程値を上げてますね。

[17446: 匿名]

こんなに高く売れるならうちも売ろうかな。ただ、住み心地良すぎるので、まだしばらく住みます。

[17447: 匿名さん]

>>17444 匿名さん
これから台風の季節だから、高潮には十分注意しないといけませんね。

[17448: 匿名]

>>17445 マンション検討中さん

これが港区だったら軽く2億円超えてたのに笑。妬みじゃなくてリアルなこと書いてるからネガとか言うなよ。

[17449: 契約済みさん]

まだ中古の売り出し物件をみたことがないが、10～15階程度の中層階3LDKはいくらで売買されるのかな？11Fの3LDKが新築8000万円後半で、恐らく抽選が殺到するだろうから、9000万円前後で売りに出したら瞬間蒸発しそうな気もするけど

[17450: 匿名]

>>17449 契約済みさん

このマンションは実需で購入されている方が多く、売りに出されるのに年数を要する気がします。
それに、今、多少の利益で売却して、同等かそれ以上のマンションを都内で買えるかと言われると難しいので、何か余程の理由が無い限り、皆さん長く住まわれるのではないでしょうか？

[17451: マンション掲示板さん]

豊洲の29億はネタやと思う。中古は売出し価格自由に設定できるとはいえ、遊びすぎやろ～。富裕層の道楽に庶民は付き合えん。。

[17452: 匿名]

>>17449 契約済みさん
2ヶ月前？低層階1億円近くで売れてた記憶があるけど？

[17453: 契約者2さん]

>>17449 契約済みさん
仲介手数料とか考えたら9,000万じゃ手放さないよ。

11階のぎり駐車場を越える部屋が8,800万なら、それ以上の中層階は最低1億からかな。

[17454: マンション検討中さん]

居住者もしくは、近くに住んでる人に質問です。
カメクロオープン後、敷地内や周辺にチャリ駐車があったり、人がたむろしてたりしませんか？

[17455: 匿名さん]

>>17453 契約者2さん
買う方も仲介手数料がかかるから、その値段で買う人がさてどれだけ居るかね。

[17456: 匿名さん]

>>17454 マンション検討中さん
住居者ですが、敷地内に自転車はほとんど見かけないですね。周辺に関しては分かりません

[17457: マンション比較中さん]

>>17455 匿名さん
それくらいじゃないとみな手放してくれないってことだな。
この不動産市況も困ったもんだ。

[17458: マンション検討中さん]

亀戸再開発ラッシュですもんね。どこも工事ばっか。

[17459: 匿名さん]

>>17454 マンション検討中さん
人はいっぱいタムロしてます

[17460: 契約済みさん]

来年3月末入居の11Fの3LDKで8800万円台。ちなみに、同じ11Fの間取りで横の3LDKは8118万円台の販売されていました。同じ階の部屋は682万円の実質値上げ。つまり14Fや15Fの3LDKは時価換算9000万円前後ではと思います。購入時より1000万円の含み益かと思われるが、ブランズタワー豊洲までの値上げまではいかないので残念。

[17461: 匿名さん]

>>17460 契約済みさん

ここではなく、ブランズタワー豊洲を買っておけばと激しく後悔しています。あっちは圧巻のエントランスで豪華だし、ジムもあるが、管理費や修繕費はこっちより安い。しかも含み益も大幅にあったし、今更だが後悔しかないですわ。

[17462: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
同じ江東区とはいえ、南北の両端にある物件を比較する人はかなりレアじゃないですかね。

[17463: 匿名さん]

>>17461 匿名さん
路線から何から全く違うじゃん。
そういう軸のない家探ししたら、どうせ豊洲買ってても後悔してる