プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[17244: 匿名さん]

>>17224 マンション検討中さん
野村の物件を定価で購入する人は全体の何%くらいなのでしょうか？

[17245: 匿名さん]

販売価格でないと抽選に参加できないぞ

[17246: マンション検討中さん]

>>17244 匿名さん
何を言ってるんでしょうか。倍率がついてる時点で割引はないよ？

[17247: マンション検討中さん]

一昔前の野村なら、竣工前完売のために値引き的なこともあったみたいだけど、今の方針は早期完売に拘ってないから、値引きは期待しない方が良いでしょう。
ましてや、亀戸クロスはひくて数多の状態で値引きは有り得ない。

[17248: マンション検討中さん]

販売終わったらネガがピタッと止まった。どういうこと？

[17249: 匿名]

>>17244 匿名さん
値引きないけど手付金くらいは交渉余地あり。購入意思明らかにあると認められる場合のみですが。

[17250: マンコミュファンさん]

>>17248 マンション検討中さん
6期で過去最高倍率でたり、3.35億が売れたぐらいから明らかに勢い無くなったよな。
勝ち目がないとわかって、他のスレに行っただけでしょう。

[17251: 匿名]

張り付いているポジが強すぎて、勝ち目はないと諦めたのでしょう。

[17252: 匿名さん]

人気のビックリマンがあんまり出てこないので、つまらなくなったと予想

[17253: ご近所さん]

第７期価格が発表されましたが４LDKの価格はちょっと高いかなっと素直な感想です。数期前でご購入された中低層階の４ＬＤＫよりも高くなっていますね。

[17254: マンション検討中さん]

>>17253 ご近所さん
中途半端な中低層階よりも商業直結フロアの方が付加価値あるし、軒並み上がってる今の市況考えたら全く割高感はない。

[17255: 匿名さん]

>>17239 購入経験者さん
管理会社リプレイスというのはよくある話です。
費用は3割くらい安くなるって聞きます。

[17256: マンション検討中さん]

ゲートタワーはZEHとして、ブライトは省エネ基準適合住宅でしょうか？
住宅ローン減税の上限が省エネ基準かどうかで1000万も違うので知っている方居たら教えてください。

[17257: 匿名さん]

適合住宅ですよ。

[17258: 匿名さん]

>>17248 マンション検討中さん
販売があり少なからず検討者がいるからこそからメリデメの検討が盛り上がる
販売も無いのに書いてるのはそれこそただのネガ

[17259: マンション検討中さん]

>>17257 匿名さん

どうもありがとうございました！

[17260: マンション検討中さん]

先日抽選あった6期でだいたいいつくらいが入居日なんですか？

[17261: 匿名さん]

商業施設との共存で、利便性のあるマンションかもしれないけど、住民板の荒れ具合がひどいこと・・・
何、オプチャって？LINEとか。あーでないこーでない言っても、マンション管理は、すべ理事会、総会で決まるのに、大変だな、あれ。

[17262: 匿名さん]

亀戸ですし規模が団地なので、
訳の分からない人達が集まってしまうんですね...
こればかりは仕方ないです...

[17263: 匿名さん]

住民板やばいですね...

どうやら住民の誰かがLINE上にチャットルーム（オープンチャット）を作成し、管理人として住民と確認できた人だけを参加させる運用をしていたようです。ところが一部の敷地から住民以外を排除するかどうかの議論が白熱したあまり、共同管理人の一人が反対意見の人を強制的に退会させるという強硬手段に出たため、参加者から強い反発が出た、という経緯のようですね。

強権を使って言論封鎖するようではどこかの国と一緒で、とうてい民主的な運営とは言い難いです。もはやオープンチャットはまともに機能しないでしょうし、総会もかなり荒れるのではないでしょうか。

[17264: マンション検討中さん]

>>17263 匿名さん
住民板のスレそれ全部君が書いたじゃん。何演技してんの？何を目的でここまで荒らすのか分かりませんけど何かの関係者っぽいので見張っておきます。

[17265: 住民さん]

>>17263 匿名さん

約1名がネットで騒いだところで総会は何事もなく穏やかに終わるだけだと思いますよ。

[17266: 匿名さん]

>>17264 マンション検討中さん
そういう根拠のない決めつけが非難されてるのでは？
私は検討者ですので、住民板に書いたことなどありませんよ。ウソだと思うなら削除依頼して、ここの管理人に判断してもらったら良いでしょう。

[17267: 購入経験者]

17264はよくわからない陰謀論を振りかざして住民板でも誰にも相手にされてない人なんです。
スルーが吉です。

[17268: 住民]

荒らしているのはネガなのか野村関係者なのかよく分からないけど、後者の可能性を疑う人が多いのは何でだろう。実例がある訳ではないのなら根拠のない妄想でしょうか。

[17269: マンション検討]

ここは荒れるから平和に話したかったんじゃないの？けどこれだけ大規模なら住民にも変なの紛れ込んでてもおかしくない。掲示板荒らす奴はどこでも荒らすから、関係ない住民が可哀想ではあるよ。どうせ表ではチキンなんだから放っておけばいい。

[17270: 匿名]

>>17269 マンション検討さん
ぶっちゃけ契約時に書いていたことを確認せずに住んでから文句言ってる一部の人が原因だと思いますけどね

[17271: マンション検討中さん]

>>17270 匿名さん
あなたこれが一部に見えますか？現状600世帯余りが入居しててオープンチャットは150名ほどです。それに匿名性を利用し入っている輩を除くと何人の本当の入居者がいるのか分かりません。私がマンション内の友達と話してるとマンション管理に不満を持ってる方はかなり多い印象です。オープンチャットは何の決定権もありませんし、マンション運営にも何の影響力も持たないです。あまり書きたくなかったのですが誤解を生むことになりますので。

[17272: 匿名さん]

600分の150だと、私の感覚だとまだ一部かな。
少なくとも多くの人、ではない。
150人の中で何人が声をあげているのか知りませんけど。


ゲートタワーのエントランス前の柱のところと、ゲート・ブライト間のところに何でベンチを作ったのかなとは疑問に感じますけどね。
マンション管理は全て理事会次第なので、管理を変えたい人は理事やりましょう。

[17273: 検討者]

重要事項説明や契約書の内容に納得したから契約したんでしょ？初期と契約内容も変わってないよね？確認不足は自分のせいだし、そんなに不満があるなら手放して他に住めば良い。それだけ。

[17274: マンション検討中さん]

管理費も高すぎて、野村ぼったくりだと思う。

[17275: 匿名さん]

>>17262 匿名さん

亀戸や規模は関係ないのでは？
何も知らない人がイキっていただけですが、何も知らないでマンションを買ったとは思えず、住民でない人が紛れこめたのかなと…

[17276: 匿名さん]

>>17274 マンション検討中さん

他のマンションも検討されていますか？
管理費は軒数で割られますので、亀戸より地価が低くても軒数が少なくてマンション価格に対して管理費が高いと思うような所がいくつもありました。

[17277: 匿名さん]

>>17275 匿名さん
紛れ込んだ？
イキりマンはオープンチャットに入って共同管理人までやってたんだから、明らかに住民でしょう。

[17278: 荒らすなよ]

なんでもないオープンチャットでよくも荒らしてんな。ここ検討版なのにくだらないオープンチャットの話ばっか。名前伏せて正体も知らない人達とコミュニケーションしてどうすんの？普通にマンション内で友達作れるし。大した情報も得られないのに。参加してないない人たちが大半だよ。

[17279: 購入者]

粘着くんの特徴
自分と違う意見はすべてネガ
自分が入れない話題はすべて荒らし

[17280: 匿名]

>>17279 購入者さん
入れないとほざいてはいるが、、、結局全て漏れて出ているのが現実。オープンチャットを外へ漏らししてしまった管理者のツ○を拝みたい。住民版を荒らされた責任を感じるべき

[17281: 購入者]

検討者の方へ
お目汚し失礼しますが、正しい情報置かせてください。

・オープンチャットの内容は、やむを得ない理由（強制退会された方がいたので、その件の懸念と対象の方へのメッセージ）により最低限の内容が表出したのみです
・上記表出は、管理者の方が行ったわけではありません。また、管理者の方は、転載等しないよう注意喚起する等、常に適切な対応をしてくださっています
・オープンチャットでも住民板でも、管理者の責任うんぬん言っているのは、上記投稿のひとりのみです。

これは私見ですが、自分が入れないので腹いせと思われます。

[17282: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[17283: マンション検討中さん]

粘着の人うるさいよ。しばらくロムってて。
ゲートの11階の部屋も来年3月下旬引き渡しで売り出すみたいだけど、倍率エグいことになりそう。

[17284: 検討板ユーザーさん]

ビックリマンが本物件最大のネガティブ材料ですね。
でもなんとビックリ、住民じゃないとのこと。

[17285: マンション検討中さん]

>>17283 マンション検討中さん

8000万円後半ということは実質値上げ

[17286: マンション検討中さん]

>>17283 マンション検討中さん

8000万円後半ということは実質値上げ

[17287: マンション検討中さん]

>>17286 マンション検討中さん
8000万円台か、ちょっと手が出ないな。

[17288: 名無しさん]

>>17287 マンション検討中さん
12階で8,200万くらいだったもんね。
実質値上げというか普通に＋400万～700万くらいの値上げか。

[17289: マンション検討中さん]

>>17288 名無しさん

倍率無くす作戦だと思う

[17290: 匿名]

>>17282 匿名さん
顔真っ赤やな。

[17291: 匿名]

オープンチャットはどこでみられますか？

[17292: eマンションさん]

>>17274 マンション検討中さん

本当、管理会社を変更して欲しい

[17293: 匿名さん]

>>17292 eマンションさん
どこに？