プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17224: マンション検討中さん]

>>17223 マンション検討中さん
野村はスミフと違って長期在庫もたないからね。これで確実に売り切りたいのだろう
逆を言えばぼったくって無いから買い。

[17225: 匿名さん]

ここのSOHOって住宅ローン組めるのですか？

[17226: 匿名さん]

>>17224 マンション検討中さん
あとで管理費で回収する罠。

[17227: 匿名さん]

>>17226 匿名さん

共用施設も少ないのになぜこんなに管理費が高いのですか？

[17228: マンション検討中さん]

最終期も1LDK以外は、完売だろうね

[17229: マンション掲示板さん]

相変わらずの治安やな
https://kurashi.yahoo.co.jp/tokyo/13108/incidents/bouhan/167070

[17230: eマンションさん]

広場にチャイニーズが湧いてるという噂

[17231: マンション検討中さん]

>>17227 匿名さん
プラウドだからじゃない？

[17232: マンション検討中さん]

>>17229 マンション掲示板さん
北側でしょ。南側と同じにしちゃいけないよ

[17233: 名無しさん]

https://m.facebook.com/%E6%9C%88%E6%9B%9C%E3%81%8B%E3%82%89%E5%A4%9C%E...


錦糸町・亀戸・平井・新小岩・小岩は
日本で最も激しいエリア

日本の常識は総武線では非常識
総武線の常識は日本の非常識

[17234: 匿名さん]

ここは月曜から夜更かししかネタがないんか

[17235: 口コミ知りたいさん]

亀戸マジでカオス

[17236: マンション検討中さん]

住民スレにあった便器外放尿爺のレス消されてるね。
民度図る上で重要な情報だと思うけど。
くさいものに蓋をする的な発想には感心できませんね。

[17237: マンション掲示板さん]

>>17236 マンション検討中さん
それってゲストルーム的な住人以外も使用できるトイレの使い方って意味ですか？知りたかったのに消されてしまいショックでした。検討の上で事実を知ることは重要ですよね。

[17238: マンション検討中さん]

>>17236 マンション検討中さん

ひとりで自作自演してるから消したでしょ。

[17239: 購入経験者さん]

>>17226 匿名さん
管理組合大会で管理会社を交代させることができます？

[17240: 匿名さん]

>>17239 購入経験者さん
総会ね。
理論的にはできますよ。

[17241: 匿名さん]

>>17237 マンション掲示板さん
嘘とのことでした

[17242: 購入経験者さん]

>>17240 匿名さん
じゃあ、総会でもっと安いお見積もりを出している管理会社に交代させれば？

[17243: マンション検討中さん]

第7期は8月、第8期とかはあります？

[17244: 匿名さん]

>>17224 マンション検討中さん
野村の物件を定価で購入する人は全体の何%くらいなのでしょうか？

[17245: 匿名さん]

販売価格でないと抽選に参加できないぞ

[17246: マンション検討中さん]

>>17244 匿名さん
何を言ってるんでしょうか。倍率がついてる時点で割引はないよ？

[17247: マンション検討中さん]

一昔前の野村なら、竣工前完売のために値引き的なこともあったみたいだけど、今の方針は早期完売に拘ってないから、値引きは期待しない方が良いでしょう。
ましてや、亀戸クロスはひくて数多の状態で値引きは有り得ない。

[17248: マンション検討中さん]

販売終わったらネガがピタッと止まった。どういうこと？

[17249: 匿名]

>>17244 匿名さん
値引きないけど手付金くらいは交渉余地あり。購入意思明らかにあると認められる場合のみですが。

[17250: マンコミュファンさん]

>>17248 マンション検討中さん
6期で過去最高倍率でたり、3.35億が売れたぐらいから明らかに勢い無くなったよな。
勝ち目がないとわかって、他のスレに行っただけでしょう。

[17251: 匿名]

張り付いているポジが強すぎて、勝ち目はないと諦めたのでしょう。

[17252: 匿名さん]

人気のビックリマンがあんまり出てこないので、つまらなくなったと予想

[17253: ご近所さん]

第７期価格が発表されましたが４LDKの価格はちょっと高いかなっと素直な感想です。数期前でご購入された中低層階の４ＬＤＫよりも高くなっていますね。

[17254: マンション検討中さん]

>>17253 ご近所さん
中途半端な中低層階よりも商業直結フロアの方が付加価値あるし、軒並み上がってる今の市況考えたら全く割高感はない。

[17255: 匿名さん]

>>17239 購入経験者さん
管理会社リプレイスというのはよくある話です。
費用は3割くらい安くなるって聞きます。

[17256: マンション検討中さん]

ゲートタワーはZEHとして、ブライトは省エネ基準適合住宅でしょうか？
住宅ローン減税の上限が省エネ基準かどうかで1000万も違うので知っている方居たら教えてください。

[17257: 匿名さん]

適合住宅ですよ。

[17258: 匿名さん]

>>17248 マンション検討中さん
販売があり少なからず検討者がいるからこそからメリデメの検討が盛り上がる
販売も無いのに書いてるのはそれこそただのネガ

[17259: マンション検討中さん]

>>17257 匿名さん

どうもありがとうございました！

[17260: マンション検討中さん]

先日抽選あった6期でだいたいいつくらいが入居日なんですか？

[17261: 匿名さん]

商業施設との共存で、利便性のあるマンションかもしれないけど、住民板の荒れ具合がひどいこと・・・
何、オプチャって？LINEとか。あーでないこーでない言っても、マンション管理は、すべ理事会、総会で決まるのに、大変だな、あれ。

[17262: 匿名さん]

亀戸ですし規模が団地なので、
訳の分からない人達が集まってしまうんですね...
こればかりは仕方ないです...

[17263: 匿名さん]

住民板やばいですね...

どうやら住民の誰かがLINE上にチャットルーム（オープンチャット）を作成し、管理人として住民と確認できた人だけを参加させる運用をしていたようです。ところが一部の敷地から住民以外を排除するかどうかの議論が白熱したあまり、共同管理人の一人が反対意見の人を強制的に退会させるという強硬手段に出たため、参加者から強い反発が出た、という経緯のようですね。

強権を使って言論封鎖するようではどこかの国と一緒で、とうてい民主的な運営とは言い難いです。もはやオープンチャットはまともに機能しないでしょうし、総会もかなり荒れるのではないでしょうか。

[17264: マンション検討中さん]

>>17263 匿名さん
住民板のスレそれ全部君が書いたじゃん。何演技してんの？何を目的でここまで荒らすのか分かりませんけど何かの関係者っぽいので見張っておきます。

[17265: 住民さん]

>>17263 匿名さん

約1名がネットで騒いだところで総会は何事もなく穏やかに終わるだけだと思いますよ。

[17266: 匿名さん]

>>17264 マンション検討中さん
そういう根拠のない決めつけが非難されてるのでは？
私は検討者ですので、住民板に書いたことなどありませんよ。ウソだと思うなら削除依頼して、ここの管理人に判断してもらったら良いでしょう。

[17267: 購入経験者]

17264はよくわからない陰謀論を振りかざして住民板でも誰にも相手にされてない人なんです。
スルーが吉です。

[17268: 住民]

荒らしているのはネガなのか野村関係者なのかよく分からないけど、後者の可能性を疑う人が多いのは何でだろう。実例がある訳ではないのなら根拠のない妄想でしょうか。

[17269: マンション検討]

ここは荒れるから平和に話したかったんじゃないの？けどこれだけ大規模なら住民にも変なの紛れ込んでてもおかしくない。掲示板荒らす奴はどこでも荒らすから、関係ない住民が可哀想ではあるよ。どうせ表ではチキンなんだから放っておけばいい。

[17270: 匿名]

>>17269 マンション検討さん
ぶっちゃけ契約時に書いていたことを確認せずに住んでから文句言ってる一部の人が原因だと思いますけどね

[17271: マンション検討中さん]

>>17270 匿名さん
あなたこれが一部に見えますか？現状600世帯余りが入居しててオープンチャットは150名ほどです。それに匿名性を利用し入っている輩を除くと何人の本当の入居者がいるのか分かりません。私がマンション内の友達と話してるとマンション管理に不満を持ってる方はかなり多い印象です。オープンチャットは何の決定権もありませんし、マンション運営にも何の影響力も持たないです。あまり書きたくなかったのですが誤解を生むことになりますので。

[17272: 匿名さん]

600分の150だと、私の感覚だとまだ一部かな。
少なくとも多くの人、ではない。
150人の中で何人が声をあげているのか知りませんけど。


ゲートタワーのエントランス前の柱のところと、ゲート・ブライト間のところに何でベンチを作ったのかなとは疑問に感じますけどね。
マンション管理は全て理事会次第なので、管理を変えたい人は理事やりましょう。

[17273: 検討者]

重要事項説明や契約書の内容に納得したから契約したんでしょ？初期と契約内容も変わってないよね？確認不足は自分のせいだし、そんなに不満があるなら手放して他に住めば良い。それだけ。