プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17064: 周辺住民さん]

たまり広場は作った。が、野村の考えでは。
たまり広場は、駅側に作って欲しかった。が、多い意見とは思うけど。

駅側にたまり広場を作ったら、容積率の緩和がある。とか、何も利益が
ない（要は区も都も何もしないわけでしょ。計画しただけ）訳でしょ。
JRはまったく協力しないし、再開発とかの言葉は使わないでほしいね。
野村もひとり相撲で、ちょっと可哀そうだね。

[17065: マンション検討中さん]

>>17063 匿名さん
匿名vs匿名

[17066: 匿名さん]

どうであろうと、東口の再開発はもはや絶望的という事実…

[17067: 匿名さん]

3期一次の時点では、たまり広場の計画でした。第一期の時点ではブライト側の裏にマンションですよー。勘違いされないように。そして誤魔化さないようにね。

[17068: 匿名さん]

>>17066 匿名さん

確かに東口再開発は絶望的でしょうね。暗くて細くて臭いあの道路を何とかしてもらいたかったが厳しそう。

でも、カメクロには使い勝手が良いテナントが多数入っているので満足度はかなり高いです。

[17069: 匿名さん]

>>17059 匿名さん
豊洲の王様部屋は坪830だよ。

[17070: 匿名さん]

>>17058 マンション検討中さん
自分の価値観が世間とズレてるのを認めるのはつらいよな。自演扱いしたいのはわかる。

[17071: デベにお勤めさん]

>>17060 匿名さん
口調が荒いのは何とかなりませんか？住民ならば、こんな検討版サイトに投稿せず、住民が用意したオープンチャットで論議をされたら如何ですか。

[17072: デベにお勤めさん]

>>17067 匿名さん
誤魔化す誤魔化さないとか、アナタは購入者ですよね。ここで言い張った所でなんの解決策になるのでしょう。野村さんの担当営業にでも直接抗議されたら如何ですか？

[17073: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17074: 購入経験者さん]

突然すみません。来月入居する予定なのですが、住民用オープンチャットはどこから確認できますか？不勉強で申し訳ございませんが、どなたか教えて頂けませんでしょうか？

[17075: デベにお勤めさん]

>>17069 匿名さん
ここは検討版ですので、知ってる自慢（豊洲830万）をする場ではございません。

[17076: 匿名]

六丁目東町内会はなにやってんの？野村の賃貸マンション阻止しろよ！亀戸クロス住民が誰も町内会に入っていないのはそういうことやぞ。

[17077: 周辺住民さん]

周辺民家の日照を奪っておいて何を言うやら

[17078: 匿名さん]

>>17072 デベにお勤めさん
解決策や講義を求めている訳ではなく、事実を曲げようとする者や、適当な事を言っている人が許せないからです。

[17079: 匿名さん]

>>17075 デベにお勤めさん
それは城東No.1の話を始めた人に言ってくれ

[17080: 匿名]

>>17077 周辺住民さん
東側町内会のエリアは西陽が穏やかになるんだから亀戸クロスに感謝しなきゃ。もっと地域のためにきちんと活動してください。西町内会の皆さんは朝日を遮ってごめんなさい。ブライト棟からの朝日は美しいです。

[17081: 匿名]

3.35億の亀戸クロスにざわつくマンションクラスター！
https://twitter.com/mansionmania/status/1532573810435969025

[17082: 匿名さん]

>>17081 匿名さん
知ってる自慢はやめてくださいって言われてるよ

[17083: 匿名さん]

知ってる自慢ってなんだよ 笑
相変わらず面白いなここは

[17084: 匿名さん]

25000から33500、値上がり率34%。例えば8000万円の物件が10720になったという驚愕な値上り。そうまでしても買いたいと思うのも凄いな

[17085: 名無しさん]

おそらく相続対策だよ
純粋な実需や投資とはまたちょっと毛色が違う

[17086: カメクロありがとう！]

>>17084 匿名さん
ブランズ豊洲は値上がり率60%ですよ。カメクロの方がずっとテレビから取り上げられてるし、住民の満足度高いですからまだまだ値上がりは序盤に過ぎるかもですね。私はカメクロの恩恵をもろうけてる身としてここのマンション応援してます！感謝もしてますし！生活が急に便利になりました！

[17087: 匿名さん]

結局プレミアム付きの条件良い部屋しか大きく上がらないけどね

[17088: 匿名]

こんなに値上がるならうちも売りたいけど、カメクロ直結で超便利だし手放したくもな方葛藤してる

[17089: 住民になる予定さん]

>>17088 匿名さん
ほんとそれ。坪600で売れると聞くとすこし揺らぐけど、ここと同じようなとこもそう無いですしね。
中古で値崩れしなければ御の字です！

[17090: 名無しさん]

元が高いほど上がるからグロス見るとビビるけど、この2年で3割上昇とすると割と順当では。
江東区も条件いい物件はこの2年でそのぐらい上がってる

[17091: 匿名]

当方ブライト24階、眺望いらんので4階のお部屋とトレードしたい。カメイドクロックに同じ階で直結は便利すぎる。

[17092: 匿名さん]

>>17089 住民になる予定さん
坪600で売れるわけじゃないです笑

[17093: 匿名さん]

>>17053 匿名さん
ですよね。利用者はカメクロに住めるほど所得が豊かな方々とも限りませんので、子どもに変な絡んできたりしないか心配です。

[17094: ！]

>>17092 匿名さん
3億5千万円は一生売れないって言ってましたけど二週間ぐらいであっさり売れましたね。坪単価900万円で売れました。坪単価600万円でも誰も安すぎです！豊洲が650万円ですから。十条のあのタワマンの高層階、75平米ですら1億1千万~2千万しますから。それでも抽選みたいですし。

[17095: 住民になる予定さん]

>>17094 ！さん
ここに限らず今のうちに出来上がったもの買ったもんガチやな！

[17096: マンション検討中さん]

今回3.35億円の取引は坪単価でいうと909万円でこれは総武線だけじゃなくて江東区最高値の坪単価だそうです！江東区、総武線の最高値を亀戸が更新するとは2年前までは誰もが予想してなかったんだろうな。

[17097: マンション検討中さん]

今からゲート低層買っても上がりますか
上がるならみんな買ってるかww

[17098: 匿名さん]

>>17097 マンション検討中さん
10年後くらいに維持費高くなってきたときにどれだけリセール価値があるかがほんとの勝負。

[17099: 匿名さん]

プレミアムの価格は、非プレミアム住戸の価格の参考にはなりませんよ。
非プレミアムが坪600万で売れることはありませんね、残念ながら。

[17100: 通りがかりさん]

取らぬ狸の皮算用だねぇ。

[17101: 匿名]

ネガさんよぅ、第1期の販売期には高値掴みだって連呼して、ゲート販売開始時の値上げでは売れ残り必至と連呼し、3.5億の部屋が出れば売れるわけないって。。。

全部売れちゃったよ。
次はプレミアム以外の中古は値上がらない？俺らのマンションは値上がり必至！ここより条件良いマンションもなかなかないから売らないけどな！

[17102: 匿名]

ここまでうまくいってると資産価値下がる要因が見つからない

[17103: 匿名さん]

>>17102 匿名さん
人口減少、収入減少、水害（ウン小杉問題）

[17104: 匿名さん]

逆にデメリットは、ここに慣れてしまうと快適すぎて住み替えが難しいということ

[17105: 匿名さん]

>>17103 匿名さん
全体要因ではなくて個別要因の話では

[17106: 匿名さん]

>>17105 匿名さん
全体要因でも下げる要素は下げる要素。
港区であれば人口減少、水害は回避できるよ。

[17107: マンション比較中さん]

>>17036 匿名さん

なるほど。　ゆかいふるがついている物件は元々居住用には適さない環境ということですね。
昔なら住宅地として忌避されるようなエリアが、技術の進歩によって快適かつ便利な一等地に生まれ変わるのは素晴らしいことです。
この先、人間の英知が研ぎ澄まされていけば、地球の環境破壊にも適応でき、それどころか月や火星に住むのも夢じゃなくなるかもしれませんね。

[17108: 匿名さん]

>>17102 匿名さん

それな。中古相場上がりすぎてて、新築価格がバーゲン価格に見えるよな。

[17109: マンション掲示板さん]

亀戸怖い
https://twitter.com/diamond999/status/1532810132362383360?s=21

[17110: マンション検討中さん]

ネガが荒らしてますね。

[17111: 匿名]

>>17104 匿名さん
本当にけしからんデメリットです。。。
この一週間、カメクロと部屋の往復しかしてないよ。

[17112: 匿名さん]

>>17109 マンション掲示板さん
やっぱり幹線道路に隣接してるのは怖いですよね…

[17113: マンション掲示板さん]

>>17111 匿名さん
商業直結の駅近マンションって都内にどれくらいあるのだろう？将来住み替えるにしても選択肢かなり限られますね。