プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[17024: 匿名さん]

>>17023 匿名さん
20年後、30年後にそのエアコンと互換性あるエアコンが
市販されてれば良いが、その保証がないとこが怖い…

[17025: 名無しさんさん]

>>17019 匿名さん
ゆかいフルのない部屋はすでに陳腐化してるということですね！

[17026: 匿名さん]

>>17025 名無しさんさん
ふつうの壁掛けエアコンは圧倒的に数が多いので、陳腐化したら最新型に替えれば良いですね

[17027: 通りがかりさん]

>>17026 匿名さん
ここもしたけりゃエアコン設置できるけどね笑

[17028: マンコミュファンさん]

国策で省エネ推進してるのに未だに壁に穴あけてるのはどうにかしてるというかアホ。太陽光パネルなんかよりロスない設置を義務付けるべき

[17029: 匿名さん]

>>17027 通りがかりさん
なかなか中途半端な仕様ですな笑

[17030: 匿名さん]

どんな良いマンションが建設されよいが所詮、亀戸は下町だからね。っで全て片付いてしまう。東口の改札マジでボロボロやで。今時エレベーターもないし。ここまでは全て事実。

ここからは、憶測だが、JRも江東区も駅や駅前の整備に金を出したくないから、野村は広場をやめて賃貸マンションの建設にしたのでは？

購入時に広場の可能性を示唆して、蓋を開けたら14階建ての賃貸マンションは割と酷い話しでは？

しかも、東口から右手に出た細くて汚い道を再開発って無理があると思うけど？普通に営業しているし、完全に計画が頓挫した考える方が利口では？

[17031: 匿名]

>>17030 匿名さん
ど正論ですわ。これからでも賃貸マンション壊せよ。あとあの細い路地に賃貸マンションの駐車場って正気か？江東区に苦情入れたら警察消防と連携するってテンプレ回答で諦めたわ。

[17032: 匿名さん]

>>17030 匿名さん
では？では？では？
…クセが強いですね笑

[17033: 周辺住民さん]

>>17030 匿名さん
JRは何もしないでしょ。１円も使わない考え。
江東区も何もしないでしょ。区役所の建て替えやら、東陽町の新出口建設やら。
亀戸は、墨田区の方が再開発が進んだのかもしれませんね。

[17034: 匿名]

>>17033 周辺住民さん
アトレもあるからね。東口を開発するモチベーションはJRには皆無。

[17035: 匿名さん]

は？
「購入時に広場の可能性を示唆」
嘘つきが紛れ込んどるな
これは完全な風説の流布

1期購入者だが当時から広場なんて話は無くなってて賃貸マンションだったぞ

[17036: 匿名さん]

>>17015 匿名さん
二重サッシや機械式吸気など、窓開けられない立地ならゆかいふるは良いソリューションだけど、そこまで求められないマンションならあえて入れるほどでもないという判断かな。
臭いが回ったり、遮音が弱くなったり、家具の配置の制約や埃が舞うなどのデメリットも少なくないので。

[17037: 検討板ユーザーさん]

ほぼ完売してるのにまだこんなにも注目されてる物件は中々無いな。それだけ人気だってことか！すごいなぁ～

[17038: 評判気になるさん]

自分のマンションをでたら目の前に他人がウヨウヨいるなんて考えられないです。子供もさらわれたり変なことされたらと思うと、とてもこのような知らない人だかりになるマンションは考えられないです。北口から変なのが来そうですし・・・

[17039: 匿名さん]

>>17036 匿名さん
たぶんそういうことですね。ここは京葉道路沿いで騒音や排ガスあるし、商業施設の騒音もあるから窓開けられないという判断でしょうね。

[17040: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17041: 口コミ知りたいさん]

ほぼ売れてるのになんでネガキャンするんだろう

[17042: 匿名さん]

>>17041 口コミ知りたいさん

そりゃ嫉妬心しかないでしょw

[17043: 匿名さん]

>>17038 評判気になるさん
こんなコメント見て
「うん、確かにそうだな。やめとこう！」
なんてならないから笑

そう思うならさっさと他のとこ買えば良いのに～
よほど現状に不満やストレスを感じてるんでしょうね。

[17044: 匿名]

値上がりで買えなかった人、抽選に漏れて買えなかった人たくさんいるから妬みを買うのは仕方ないですね。3.35億の部屋も売れて、城東最高額は確定したわけですし、住民の皆さんはどっしり構えて平和にいきましょ。

あと、一期から3期あたりで購入した人にとってはブライトの低層がいくらで売り出されるかは関心ありますよね。その値段に中古の価格も引っ張られるでしょうからできる限り高くして欲しいですけどね。

[17045: 検討板ユーザーさん]

ここを買えた皆さん。とてもいい買い物をしましたね。

[17046: 匿名]

アクト亀戸はどう思います？
https://be-acto-kameido.net/report/626

運営体制にかなり問題があって時間通りに開店しなかったり、週末のボードゲームイベントは人が集まらず中止。適切に機能している状態ではないです。

この謎の施設を無くしたら分譲住戸がジムを増設できるのにね。

[17047: 匿名さん]

>>17044 匿名さん
城東最高額なの？

[17048: 匿名]

>>17047 匿名さん
語尾が可愛いね。なの？なの？

[17049: マンション掲示板さん]

カメクロのフードコート行く度に同じ席でテレワークしているオジサン、光熱費を浮かす算段なのかもしれないけれど、せめて何かを注文して欲しいです（心の叫び）

[17050: マンション検討中さん]

ゲートの売り出しまだかなー

[17051: 名無しさん]

>>17050 マンション検討中さん
ゲートの3LDK持ってるけど、坪500で売ってあげようか？

[17052: 匿名さん]

平日のカメクロは人スカスカでゆっくり見れて良いですね～。

[17053: 匿名さん]

家のまわりに知らない人がウヨウヨいるのは嫌だ...というのは、わりと普通の感覚だと思うけどなー

[17054: 匿名さん]

>>17051 名無しさん
そんな安く売ってくれるんですか？ブライト2LDK低層で坪500万でしたよ。お願いします！

[17055: 匿名]

>>17051 名無しさん
600万円で中古出てるし、500万ならお得かも！

[17056: 匿名さん]

>>17053 匿名さん
そう思う。だから、それが嫌じゃない人が買わないといけないマンション。

[17057: 契約者]

>>17055 匿名さん
これから入居だけど、坪600で売れるの？3LDKなら1億3,600万か！
5,000万儲かるならワンチャンありだな～

[17058: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17059: 匿名さん]

>>17057 契約者さん
豊洲は坪650万だからまだ足元にも及ばないよ

[17060: 匿名さん]

>>17035 匿名さん
は？じゃねえよ。3期購入者だけど、たまり広場になる計画だったわ。その後資料が送られてきて、賃貸マンションになりますでガッカリしたわ。アンタこそ、住居者を偽った輩では？

[17061: 匿名さん]

それはお宅の古い情報を見ての思い込みだろ
1期の時点で営業から賃貸マンションが立つと説明あったぞ
建築計画詳細の資料が送られてきたということはそれ以前から計画してるんたよ
1期の時点で計画はスタートしてた

[17062: 匿名]

>>17059 匿名さん
みんな大好き3.35億の部屋は坪単価いくらなんだろ？

[17063: 匿名さん]

>>17061 匿名さん
すいません、購入者はあんな口調なひとはいません。3期の時も行きましたけど営業の方から駅前の賃貸マンションの話はちゃんとありました。居住者偽ってるとか装ってるとかいつものあのひとですね。オープンチャットにも入ろうと試みたそうですがパスワードかかってるので阻止されたそうです。なんだか悪質極まりない者ですね。

[17064: 周辺住民さん]

たまり広場は作った。が、野村の考えでは。
たまり広場は、駅側に作って欲しかった。が、多い意見とは思うけど。

駅側にたまり広場を作ったら、容積率の緩和がある。とか、何も利益が
ない（要は区も都も何もしないわけでしょ。計画しただけ）訳でしょ。
JRはまったく協力しないし、再開発とかの言葉は使わないでほしいね。
野村もひとり相撲で、ちょっと可哀そうだね。

[17065: マンション検討中さん]

>>17063 匿名さん
匿名vs匿名

[17066: 匿名さん]

どうであろうと、東口の再開発はもはや絶望的という事実…

[17067: 匿名さん]

3期一次の時点では、たまり広場の計画でした。第一期の時点ではブライト側の裏にマンションですよー。勘違いされないように。そして誤魔化さないようにね。

[17068: 匿名さん]

>>17066 匿名さん

確かに東口再開発は絶望的でしょうね。暗くて細くて臭いあの道路を何とかしてもらいたかったが厳しそう。

でも、カメクロには使い勝手が良いテナントが多数入っているので満足度はかなり高いです。

[17069: 匿名さん]

>>17059 匿名さん
豊洲の王様部屋は坪830だよ。

[17070: 匿名さん]

>>17058 マンション検討中さん
自分の価値観が世間とズレてるのを認めるのはつらいよな。自演扱いしたいのはわかる。

[17071: デベにお勤めさん]

>>17060 匿名さん
口調が荒いのは何とかなりませんか？住民ならば、こんな検討版サイトに投稿せず、住民が用意したオープンチャットで論議をされたら如何ですか。

[17072: デベにお勤めさん]

>>17067 匿名さん
誤魔化す誤魔化さないとか、アナタは購入者ですよね。ここで言い張った所でなんの解決策になるのでしょう。野村さんの担当営業にでも直接抗議されたら如何ですか？

[17073: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17074: 購入経験者さん]

突然すみません。来月入居する予定なのですが、住民用オープンチャットはどこから確認できますか？不勉強で申し訳ございませんが、どなたか教えて頂けませんでしょうか？

[17075: デベにお勤めさん]

>>17069 匿名さん
ここは検討版ですので、知ってる自慢（豊洲830万）をする場ではございません。

[17076: 匿名]

六丁目東町内会はなにやってんの？野村の賃貸マンション阻止しろよ！亀戸クロス住民が誰も町内会に入っていないのはそういうことやぞ。

[17077: 周辺住民さん]

周辺民家の日照を奪っておいて何を言うやら

[17078: 匿名さん]

>>17072 デベにお勤めさん
解決策や講義を求めている訳ではなく、事実を曲げようとする者や、適当な事を言っている人が許せないからです。

[17079: 匿名さん]

>>17075 デベにお勤めさん
それは城東No.1の話を始めた人に言ってくれ

[17080: 匿名]

>>17077 周辺住民さん
東側町内会のエリアは西陽が穏やかになるんだから亀戸クロスに感謝しなきゃ。もっと地域のためにきちんと活動してください。西町内会の皆さんは朝日を遮ってごめんなさい。ブライト棟からの朝日は美しいです。

[17081: 匿名]

3.35億の亀戸クロスにざわつくマンションクラスター！
https://twitter.com/mansionmania/status/1532573810435969025

[17082: 匿名さん]

>>17081 匿名さん
知ってる自慢はやめてくださいって言われてるよ

[17083: 匿名さん]

知ってる自慢ってなんだよ 笑
相変わらず面白いなここは

[17084: 匿名さん]

25000から33500、値上がり率34%。例えば8000万円の物件が10720になったという驚愕な値上り。そうまでしても買いたいと思うのも凄いな

[17085: 名無しさん]

おそらく相続対策だよ
純粋な実需や投資とはまたちょっと毛色が違う

[17086: カメクロありがとう！]

>>17084 匿名さん
ブランズ豊洲は値上がり率60%ですよ。カメクロの方がずっとテレビから取り上げられてるし、住民の満足度高いですからまだまだ値上がりは序盤に過ぎるかもですね。私はカメクロの恩恵をもろうけてる身としてここのマンション応援してます！感謝もしてますし！生活が急に便利になりました！

[17087: 匿名さん]

結局プレミアム付きの条件良い部屋しか大きく上がらないけどね

[17088: 匿名]

こんなに値上がるならうちも売りたいけど、カメクロ直結で超便利だし手放したくもな方葛藤してる

[17089: 住民になる予定さん]

>>17088 匿名さん
ほんとそれ。坪600で売れると聞くとすこし揺らぐけど、ここと同じようなとこもそう無いですしね。
中古で値崩れしなければ御の字です！

[17090: 名無しさん]

元が高いほど上がるからグロス見るとビビるけど、この2年で3割上昇とすると割と順当では。
江東区も条件いい物件はこの2年でそのぐらい上がってる

[17091: 匿名]

当方ブライト24階、眺望いらんので4階のお部屋とトレードしたい。カメイドクロックに同じ階で直結は便利すぎる。

[17092: 匿名さん]

>>17089 住民になる予定さん
坪600で売れるわけじゃないです笑

[17093: 匿名さん]

>>17053 匿名さん
ですよね。利用者はカメクロに住めるほど所得が豊かな方々とも限りませんので、子どもに変な絡んできたりしないか心配です。

[17094: ！]

>>17092 匿名さん
3億5千万円は一生売れないって言ってましたけど二週間ぐらいであっさり売れましたね。坪単価900万円で売れました。坪単価600万円でも誰も安すぎです！豊洲が650万円ですから。十条のあのタワマンの高層階、75平米ですら1億1千万~2千万しますから。それでも抽選みたいですし。

[17095: 住民になる予定さん]

>>17094 ！さん
ここに限らず今のうちに出来上がったもの買ったもんガチやな！

[17096: マンション検討中さん]

今回3.35億円の取引は坪単価でいうと909万円でこれは総武線だけじゃなくて江東区最高値の坪単価だそうです！江東区、総武線の最高値を亀戸が更新するとは2年前までは誰もが予想してなかったんだろうな。

[17097: マンション検討中さん]

今からゲート低層買っても上がりますか
上がるならみんな買ってるかww

[17098: 匿名さん]

>>17097 マンション検討中さん
10年後くらいに維持費高くなってきたときにどれだけリセール価値があるかがほんとの勝負。

[17099: 匿名さん]

プレミアムの価格は、非プレミアム住戸の価格の参考にはなりませんよ。
非プレミアムが坪600万で売れることはありませんね、残念ながら。

[17100: 通りがかりさん]

取らぬ狸の皮算用だねぇ。

[17101: 匿名]

ネガさんよぅ、第1期の販売期には高値掴みだって連呼して、ゲート販売開始時の値上げでは売れ残り必至と連呼し、3.5億の部屋が出れば売れるわけないって。。。

全部売れちゃったよ。
次はプレミアム以外の中古は値上がらない？俺らのマンションは値上がり必至！ここより条件良いマンションもなかなかないから売らないけどな！

[17102: 匿名]

ここまでうまくいってると資産価値下がる要因が見つからない

[17103: 匿名さん]

>>17102 匿名さん
人口減少、収入減少、水害（ウン小杉問題）

[17104: 匿名さん]

逆にデメリットは、ここに慣れてしまうと快適すぎて住み替えが難しいということ

[17105: 匿名さん]

>>17103 匿名さん
全体要因ではなくて個別要因の話では

[17106: 匿名さん]

>>17105 匿名さん
全体要因でも下げる要素は下げる要素。
港区であれば人口減少、水害は回避できるよ。

[17107: マンション比較中さん]

>>17036 匿名さん

なるほど。　ゆかいふるがついている物件は元々居住用には適さない環境ということですね。
昔なら住宅地として忌避されるようなエリアが、技術の進歩によって快適かつ便利な一等地に生まれ変わるのは素晴らしいことです。
この先、人間の英知が研ぎ澄まされていけば、地球の環境破壊にも適応でき、それどころか月や火星に住むのも夢じゃなくなるかもしれませんね。

[17108: 匿名さん]

>>17102 匿名さん

それな。中古相場上がりすぎてて、新築価格がバーゲン価格に見えるよな。

[17109: マンション掲示板さん]

亀戸怖い
https://twitter.com/diamond999/status/1532810132362383360?s=21

[17110: マンション検討中さん]

ネガが荒らしてますね。

[17111: 匿名]

>>17104 匿名さん
本当にけしからんデメリットです。。。
この一週間、カメクロと部屋の往復しかしてないよ。

[17112: 匿名さん]

>>17109 マンション掲示板さん
やっぱり幹線道路に隣接してるのは怖いですよね…

[17113: マンション掲示板さん]

>>17111 匿名さん
商業直結の駅近マンションって都内にどれくらいあるのだろう？将来住み替えるにしても選択肢かなり限られますね。

[17114: マンション検討中さん]

>>17111 匿名さん

まぁ、皆デブスになるのは仕方ない。
それくらい快適。

[17115: 匿名さん]

ってか今日もマンションの柱の下のスペースにたくさん人が座ってたわW

[17116: 匿名さん]

>>17115 匿名さん
地域住民のみなさんに喜ばれているようで、素晴らしいですね

[17117: 匿名さん]

ゲートブライト間でかなりの確率で外国人が抱き合っています。ネタでなくガチで。

[17118: 匿名さん]

>>17117 匿名さん

亀戸はインターナショナルですね

[17119: 匿名]

>>17117 匿名さん
JKカッポーチュッチュカはよく見る！というか毎日同じカッポー数組な気がする！甘酸っぱいよぅ～！地下で買ったタピオカ2人で分けてさぁ！素晴らしい青春の思い出を亀戸クロスで作ってくれたらそれでいいよ。
将来はうちの中古買ってくれ！

[17120: 匿名さん]

>>17118 匿名さん
インターナショナルは間違いない。それは誰も否定できないだろう。

[17121: 匿名]

>>17118 匿名さん
めっちゃ愉快なアメリカの方いない？良くエレベーターで一緒になって話すけど日本語上手！

[17122: 匿名さん]

>>17121 匿名さん

中国の方もいっぱいいますよ

[17123: 匿名さん]

>>17121 匿名さん
私はフランスの方とエレベーターで一緒でした笑