プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16969: マンション検討中さん]

ゲートの残り3部屋って、どんな眺望ですかね？
東向きなので亀戸クロックに被る感じなのでしょうか。

[16970: 名無しさん]

>>16969 マンション検討中さん
残り3部屋って11階のゆかいふる実験部屋のこと？

10階以下はカメクロ壁ドンですよ。
昼になれば多少日差しはあるかもしれませんが、、、

[16971: 匿名]

>>16969 マンション検討中さん
野村さんの営業に確認されるのが一番かと。イメージを教えてくれます！壁ドンとかの言葉だけでなく実際目で見てご確認が出来ます。

[16972: 匿名さん]

なにげなく住民スレを覗いてみたら、おそろしくギスギスしてて怖かったです...

[16973: マンション検討中さん]

>>16972 匿名さん

自転車やスプーンで盛り上がってて、私も早くあの輪に入りたいと思う人達がたくさんいるのではないでしょうか。

[16974: 匿名さん]

>>16972 匿名さん
こっちでネガたたきしている住民サンが移動したから荒れてるんですね。
すごい精神力というか、鈍感力というか。。。

[16975: 匿名]

住民Twitterは正直羨ましい。。。

[16976: 匿名]

>>16972 匿名さん
ブライトタワー亀戸クロスの住民版ですか？見当たりません。

[16984: 匿名]

>>16982 匿名さん
細かな違いで恐縮ですが、正しくは「城東地区最高金額最新ゆかいフル付き商業施設直結小学校保育園併設スタバビアマ至近プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー」ではないでしょうか？

[16985: 匿名さん]

>>16980 住民さん
リーダーは大爆笑マンで、3.35億氏はラスボスではないでしょうか？

[16986: 口コミ知りたいさん]

ゆかいふるってフローリングの隅に地下鉄の通風孔みたいなのがあるんだろ。
インテリアデザイン的には微妙だな。
てか、強にしたらMモンローの有名な映画のシーンみたくならんの？

[16987: 名無しさん]

>>16986 口コミ知りたいさん
さすがにそのネガは弱いw

ただ、エアコン剥き出しより見栄えは良いけど、ベッドとか机とか端に寄せようとすると若干配置に困る。

[16988: 匿名さん]

やっぱり音漏れがいちばんの問題ですよね...

[16989: 口コミ知りたいさん]

壁の一番下に通風孔があるならわかるが、床に穴をあけてどないすんねん。
大事なネジとか指輪とかが落ちてまうやん。

[16990: 匿名さん]

>>16988 匿名さん

音漏れはゼロですよ。静かすぎてビビったもん。

[16991: 名無しさん]

>>16989 口コミ知りたいさん
だからそのネガは弱いってw

サッシの下にネットがあって空洞ではないから。テキトーに言葉を発するんじゃなくて、ちゃんとモノを見てぐうの音も出ない指摘をしないと！

[16992: 口コミ知りたいさん]

ネットに穴が開いたらどうすんのや！

[16993: 通りがかりさん]

>>16992 口コミ知りたいさん
サッシ、ネットの素材・形状見てから言おうね。
やり直し。

[16994: 口コミ知りたいさん]

網だかスノコだかしらんが、一般に床に穴が開いてるのは飼育動物のケージだよな。
いささか奇妙だと思う。

[16996: 住民]

窓際に家具を置けないのはデメリットかな！

[17004: 日本語文法監視マン]

[No.16997～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17005: 匿名]

御茶ノ水プラウドもゆかいフルの導入発表されたね。
野村の高級マンションには標準装備されて、差別化していくのかな？

[17006: 匿名さん]

ゆかいふる全然普及しないじゃんと言ってた人涙目

[17007: 匿名さん]

>>17004 日本語文法監視マンさん

全く気にならないよwww言葉は相手に伝わればいいのよ。受験ではないんだから。

[17008: 匿名さん]

>>17007 匿名さん
荒らして、挑発して都合の悪い意見は削除依頼って手法がわかったから無視するのが一番ですよ。住民板も都合の悪い意見が一気に消えました。

[17009: 名無しさんさん]

>>16994 口コミ知りたいさん
時代についていけない昭和生まれにありがち。新商品や革新的なアイデアには「昔の方が良かった」とまずは否定から入る。

そして頑固に貫き通すが、それが世間一般の常識になったらようやく取り残されまいと少しずつ順応していくスタイル。

[17010: 匿名]

>>17008 匿名さん
でも無視したらネガ出来ないよね？どうすれば！？
激しく言い合わなくてもすぐ削除申請されてしまうしどうしよう？

[17011: 匿名]

高機密で断熱制の高い住宅には国もどんどん補助金出して普及を後押ししているし、ゆかいフルのある亀戸クロスは安泰でしょうね。

昔、新耐震基準ができて基準を満たさない住宅の価格が落ちたように、高機密で断熱が高い住宅でないと今後は資産価値ガタ落ちかと。その面で、このところ駅力に違いのある錦糸町ブリリアを亀戸クロスが価格的に抜こうとしているのは納得感ある。

[17012: 匿名]

これからマンション買う方はゆかいフル入っているとこ買った方が良いよ。少なくとも高気密で高断熱で省エネ認証とっているのは必須。快適さが段違い。

ディスポーザーのない生活に戻れます？ゆかいフルのない生活に戻れます？そういうことです。

[17013: 匿名]

>>17012 匿名さん
ゆかいフルって全室エアコンつけてるのと大差無いのでは？
数年経ってみないと夏のカビや冬の乾燥などどうなるかまだわからないしディスポーザと同列にはならないでしょう
最近建ててる目黒芝浦川口とかのプラウドにはゆかいフル無いみたいですしね

[17014: 匿名さん]

ゆかいフルをやたらに持ちあげすぎ笑

高気密高断熱がそれほど重要になるならば、各デベやゼネコンとも開発に力を入れるでしょうから、そうなるとゆかいフルはあっという間に時代遅れのシステムになりかねないよ？ 新しい設備や技術というものはそういうもの。

床からのほこりの巻き上げや音漏れの無いシステムがすぐ登場するかもね...

[17015: 匿名]

ゆかいフルが素晴らしいのはまぁ同意だが、プラウドでも搭載されるマンションとされないマンションの違いって何だろうね？

[17016: 匿名]

>>17014 さん
そうそう、高気密高断熱は前提として新しい全館空調システムが発達する可能性あるね。プラウド御徒町はゆかいフルにさらに空気清浄付いていてこの数年でも着実に進化してる。

最低限高気密高断熱で国の認証付きのマンション、理想的には最新の空調付いているマンション買わないと！

[17017: 匿名さん]

高断熱というなら、樹脂サッシは必須では？

[17018: 匿名]

個別の部品というよりはZEHなどの認証を受けて高断熱住宅であることが担保されていることが重要かな。
この辺り、補助金もすごく出てるし新築マンションはこぞって認証取ってるので、将来的には新耐震基準並みに資産価値に影響してくると思う。

まぁここの検討者がみている他のマンションはだいたいどこも何かしら認証されていると思うが。

[17019: 匿名さん]

>>17016 匿名さん
ゆかいフルの陳腐化は避けられないということですね...

[17020: マンコミュファンさん]

サッシLowEですらない某勝どきの安請け合い糞マンには確実に勝ったな。LowEですらないのは確実に劣後している。奴ら中央区マウント取ってくるからサッシ性能を攻めよう。

[17021: 匿名さん]

>>17020 マンコミュファンさん
というか、人気度で完敗ですが...

[17022: 匿名さん]

ゆかいふるって故障とか起きたらエアコンの修理や買い替えより大変そうなイメージなんですが、そこらへんどうなんですか？10年ぐらいは故障しないと思いますが

[17023: 匿名]

>>17022 匿名さん
霧ヶ峰のビルドインエアコン（型番は部屋にやって違うと思うがMBZ-2817ASあたり？）を普通に付ければオッケー。壁付けのエアコンよりも高いが、台数が1台で済むので価格は変わらないかな？修理や買い替えは三菱エアコンなので基本的にはどの業者でも対応できるはず。エアコンは耐用年数10年で平均13年くらいで壊れるものと思っておけば良いかと。

エアコンの故障要因としては、急な気温変化や長期の停止というのが多いので、常時稼働するゆかいフルはその面故障リスクが相対的に低いかもしれない。

デメリットはエアコン一台になるので、夏場に故障すると修理まで時間かかるし、最悪死ぬリスクあるのと、窓際の家具配置の自由度、下から風を出すので埃が舞うところかな。

まぁ全体的にはよくできた仕組みだし、普及すると思う。現状、ゆかいふるは前田建設しか施工できないようだけど、そのあたりは他のゼネコンも対応したらプラウドの高級物件には基本的にはつくようになるかな？

[17024: 匿名さん]

>>17023 匿名さん
20年後、30年後にそのエアコンと互換性あるエアコンが
市販されてれば良いが、その保証がないとこが怖い…

[17025: 名無しさんさん]

>>17019 匿名さん
ゆかいフルのない部屋はすでに陳腐化してるということですね！

[17026: 匿名さん]

>>17025 名無しさんさん
ふつうの壁掛けエアコンは圧倒的に数が多いので、陳腐化したら最新型に替えれば良いですね

[17027: 通りがかりさん]

>>17026 匿名さん
ここもしたけりゃエアコン設置できるけどね笑

[17028: マンコミュファンさん]

国策で省エネ推進してるのに未だに壁に穴あけてるのはどうにかしてるというかアホ。太陽光パネルなんかよりロスない設置を義務付けるべき

[17029: 匿名さん]

>>17027 通りがかりさん
なかなか中途半端な仕様ですな笑

[17030: 匿名さん]

どんな良いマンションが建設されよいが所詮、亀戸は下町だからね。っで全て片付いてしまう。東口の改札マジでボロボロやで。今時エレベーターもないし。ここまでは全て事実。

ここからは、憶測だが、JRも江東区も駅や駅前の整備に金を出したくないから、野村は広場をやめて賃貸マンションの建設にしたのでは？

購入時に広場の可能性を示唆して、蓋を開けたら14階建ての賃貸マンションは割と酷い話しでは？

しかも、東口から右手に出た細くて汚い道を再開発って無理があると思うけど？普通に営業しているし、完全に計画が頓挫した考える方が利口では？

[17031: 匿名]

>>17030 匿名さん
ど正論ですわ。これからでも賃貸マンション壊せよ。あとあの細い路地に賃貸マンションの駐車場って正気か？江東区に苦情入れたら警察消防と連携するってテンプレ回答で諦めたわ。

[17032: 匿名さん]

>>17030 匿名さん
では？では？では？
…クセが強いですね笑

[17033: 周辺住民さん]

>>17030 匿名さん
JRは何もしないでしょ。１円も使わない考え。
江東区も何もしないでしょ。区役所の建て替えやら、東陽町の新出口建設やら。
亀戸は、墨田区の方が再開発が進んだのかもしれませんね。

[17034: 匿名]

>>17033 周辺住民さん
アトレもあるからね。東口を開発するモチベーションはJRには皆無。

[17035: 匿名さん]

は？
「購入時に広場の可能性を示唆」
嘘つきが紛れ込んどるな
これは完全な風説の流布

1期購入者だが当時から広場なんて話は無くなってて賃貸マンションだったぞ

[17036: 匿名さん]

>>17015 匿名さん
二重サッシや機械式吸気など、窓開けられない立地ならゆかいふるは良いソリューションだけど、そこまで求められないマンションならあえて入れるほどでもないという判断かな。
臭いが回ったり、遮音が弱くなったり、家具の配置の制約や埃が舞うなどのデメリットも少なくないので。

[17037: 検討板ユーザーさん]

ほぼ完売してるのにまだこんなにも注目されてる物件は中々無いな。それだけ人気だってことか！すごいなぁ～

[17038: 評判気になるさん]

自分のマンションをでたら目の前に他人がウヨウヨいるなんて考えられないです。子供もさらわれたり変なことされたらと思うと、とてもこのような知らない人だかりになるマンションは考えられないです。北口から変なのが来そうですし・・・

[17039: 匿名さん]

>>17036 匿名さん
たぶんそういうことですね。ここは京葉道路沿いで騒音や排ガスあるし、商業施設の騒音もあるから窓開けられないという判断でしょうね。

[17040: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17041: 口コミ知りたいさん]

ほぼ売れてるのになんでネガキャンするんだろう

[17042: 匿名さん]

>>17041 口コミ知りたいさん

そりゃ嫉妬心しかないでしょw

[17043: 匿名さん]

>>17038 評判気になるさん
こんなコメント見て
「うん、確かにそうだな。やめとこう！」
なんてならないから笑

そう思うならさっさと他のとこ買えば良いのに～
よほど現状に不満やストレスを感じてるんでしょうね。

[17044: 匿名]

値上がりで買えなかった人、抽選に漏れて買えなかった人たくさんいるから妬みを買うのは仕方ないですね。3.35億の部屋も売れて、城東最高額は確定したわけですし、住民の皆さんはどっしり構えて平和にいきましょ。

あと、一期から3期あたりで購入した人にとってはブライトの低層がいくらで売り出されるかは関心ありますよね。その値段に中古の価格も引っ張られるでしょうからできる限り高くして欲しいですけどね。

[17045: 検討板ユーザーさん]

ここを買えた皆さん。とてもいい買い物をしましたね。

[17046: 匿名]

アクト亀戸はどう思います？
https://be-acto-kameido.net/report/626

運営体制にかなり問題があって時間通りに開店しなかったり、週末のボードゲームイベントは人が集まらず中止。適切に機能している状態ではないです。

この謎の施設を無くしたら分譲住戸がジムを増設できるのにね。

[17047: 匿名さん]

>>17044 匿名さん
城東最高額なの？

[17048: 匿名]

>>17047 匿名さん
語尾が可愛いね。なの？なの？

[17049: マンション掲示板さん]

カメクロのフードコート行く度に同じ席でテレワークしているオジサン、光熱費を浮かす算段なのかもしれないけれど、せめて何かを注文して欲しいです（心の叫び）

[17050: マンション検討中さん]

ゲートの売り出しまだかなー

[17051: 名無しさん]

>>17050 マンション検討中さん
ゲートの3LDK持ってるけど、坪500で売ってあげようか？

[17052: 匿名さん]

平日のカメクロは人スカスカでゆっくり見れて良いですね～。

[17053: 匿名さん]

家のまわりに知らない人がウヨウヨいるのは嫌だ...というのは、わりと普通の感覚だと思うけどなー

[17054: 匿名さん]

>>17051 名無しさん
そんな安く売ってくれるんですか？ブライト2LDK低層で坪500万でしたよ。お願いします！

[17055: 匿名]

>>17051 名無しさん
600万円で中古出てるし、500万ならお得かも！

[17056: 匿名さん]

>>17053 匿名さん
そう思う。だから、それが嫌じゃない人が買わないといけないマンション。

[17057: 契約者]

>>17055 匿名さん
これから入居だけど、坪600で売れるの？3LDKなら1億3,600万か！
5,000万儲かるならワンチャンありだな～

[17058: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17059: 匿名さん]

>>17057 契約者さん
豊洲は坪650万だからまだ足元にも及ばないよ

[17060: 匿名さん]

>>17035 匿名さん
は？じゃねえよ。3期購入者だけど、たまり広場になる計画だったわ。その後資料が送られてきて、賃貸マンションになりますでガッカリしたわ。アンタこそ、住居者を偽った輩では？

[17061: 匿名さん]

それはお宅の古い情報を見ての思い込みだろ
1期の時点で営業から賃貸マンションが立つと説明あったぞ
建築計画詳細の資料が送られてきたということはそれ以前から計画してるんたよ
1期の時点で計画はスタートしてた

[17062: 匿名]

>>17059 匿名さん
みんな大好き3.35億の部屋は坪単価いくらなんだろ？

[17063: 匿名さん]

>>17061 匿名さん
すいません、購入者はあんな口調なひとはいません。3期の時も行きましたけど営業の方から駅前の賃貸マンションの話はちゃんとありました。居住者偽ってるとか装ってるとかいつものあのひとですね。オープンチャットにも入ろうと試みたそうですがパスワードかかってるので阻止されたそうです。なんだか悪質極まりない者ですね。

[17064: 周辺住民さん]

たまり広場は作った。が、野村の考えでは。
たまり広場は、駅側に作って欲しかった。が、多い意見とは思うけど。

駅側にたまり広場を作ったら、容積率の緩和がある。とか、何も利益が
ない（要は区も都も何もしないわけでしょ。計画しただけ）訳でしょ。
JRはまったく協力しないし、再開発とかの言葉は使わないでほしいね。
野村もひとり相撲で、ちょっと可哀そうだね。

[17065: マンション検討中さん]

>>17063 匿名さん
匿名vs匿名

[17066: 匿名さん]

どうであろうと、東口の再開発はもはや絶望的という事実…

[17067: 匿名さん]

3期一次の時点では、たまり広場の計画でした。第一期の時点ではブライト側の裏にマンションですよー。勘違いされないように。そして誤魔化さないようにね。

[17068: 匿名さん]

>>17066 匿名さん

確かに東口再開発は絶望的でしょうね。暗くて細くて臭いあの道路を何とかしてもらいたかったが厳しそう。

でも、カメクロには使い勝手が良いテナントが多数入っているので満足度はかなり高いです。