プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16877: 匿名さん]

>>16875 匿名さん
勘違い価格ですか？仲介会社さんも市況を鑑みて値付けをしているのでは？勘違いで出す仲介会社は居ませんよ。

[16878: 匿名さん]

>>16877 匿名さん
もしかして、仲介会社に価格の決定権があると思ってますか？

[16879: 匿名さん]

ペントハウスの中でも1戸しか無い部屋ですし、
普通人がコスパで語る世界の話ではないですね。かなり特殊なケースかと。

[16880: 匿名]

親が3.35億で息子の経営する仲介業者で購入し、息子は仲介手数料40%に設定し儲け、親は相続税を節約した。

[16881: マンション検討中さん]

>>16880 匿名さん

息子の会社に1.34億の売上が入るけど
その規模の節税策なんてそうそうないぞ

[16882: 匿名さん]

>>16881 マンション検討中さん
自分の狭い常識で考えちゃダメだよ。1～2億の利益圧縮なんて売上10億くらいの中小企業でもある話だし、別にオカシイものではない。

[16883: 匿名さん]

亀戸で3.35億円で売れた事実を納得できないとは…

[16884: マンション検討中さん]

そろそろスレチでは？
実需組なので富裕層・業者が転売できたかどうかは興味ないです(笑)
そんなことよりゆかいふるのポジネガ教えてほしいです。

[16885: 匿名]

>>16884 マンション検討中さん
東側高層、ゆかいフルはこの真夏日でも温度変化なし。湿度も低く一定です。
うちはカーテンないので朝の日差しで1.5度室温上昇するのはデメリットかな。ゆかいフルがないエアコンの場合も場合でも同様かも。

西側の午後はカーテン必須な気がするがどうだろう？

[16886: 購入経験者さん]

>>16885 匿名さん
西側2X階、カーテンなし生活にあこがれていましたが、耐えきれず昨日の午後デコホームにカーテン買いに行きました笑

レースカーテンのみで充分と思いますが。
気温もそうですが、家具焼けがこわいです。

[16887: 匿名さん]

姉妹物件？の川口が10%くらいの値上げみたい
ここの4階（3LDK）は8000万台で出してくれるのかな。

[16888: 匿名さん]

節税目的にしても金持ちの道楽にしても、通常住戸の売買の参考にはならないからどうでもいいわ

[16889: 匿名さん]

>>16888 匿名さん
やがて現実逃避し始める。

[16890: マンション掲示板さん]

今は85平米1億5500万円、63平米9000万円。これが現在亀戸の相場ですよ。特に床快Full、防音、専用部の広さ、設備等がとても好評のようで私も早く体験したいです。ネット速度もサクサクって聞いたので楽しみしかありません。

[16891: マンション検討中さん]

>>16885
>>16886
ありがとうございます。
西側予定(16686さんよりずっと低層ですが笑)ですがやはりカーテンはいりそうですね…。
でもレースのみというのはさすがのゆかいふるですね！楽しみです。

[16892: マンション検討中さん]

亀戸だけが特に上がったわけじゃないだろ
コロナによる金融緩和でどこも軒並み2割位上がってる。

本当に不人気物件だとその環境でも上がらない中で
亀戸は何とか上昇組の仲間に入れて良かったねww

[16893: 匿名さん]

>>16890 マンション掲示板さん
> 今は85平米1億5500万円、63平米9000万円。これが現在亀戸の相場ですよ

ここの中古相場を言ってるなら、まだ相場は形成されているとは言えないでしょう。
なにしろまだ新築が完売してませんから。完売してある程度の仲介取引が行われてはじめて、相場が云々できますよ。

[16894: マンション掲示板さん]

亀戸クロックにずっとクレーム書き込みしてる連中は大体レビュー隠してるよね。ついさっき上がって来たレビューはここのネガが書いたものでしょ笑。プラウドタワー亀戸クロスが3.35 億円の総武線最高値叩き出してのが悔しかったみたいで腹いせしてる。笑っちゃうんだけど。

[16895: 匿名さん]

子供遊ばせる公園が少ないのが残念
亀クロのキッスペ小さすぎだろ…

[16896: 匿名さん]

今日も亀戸の日常に住民が追いついていない。

[16897: マンション検討中さん]

>>16896 匿名さん

ホントストレス溜まっちゃう

[16898: 匿名さん]

>>16897 マンション検討中さん

だから、亀戸はこんなところって言い続けてたのにねー。
今やカメクロに誰も買い物に来るなって思ってそう。

[16899: マンション検討中さん]

>>16898 匿名さん
商業直結は便利すぎて嫌になっちゃうわ～
ゆかいふるで室温も一定でほんとにストレス溜まっちゃうわ～！

[16900: マンション検討中さん]

アトレの横の大きなビル再開発するんですか？確か上に魚屋さんだけあったビルですが他の所に移転してましたね。今日行ってみたら亀戸餃子の近くに移ってました。

[16901: 匿名さん]

>>16895 匿名さん

マンションから5分以内に南公園や竪川公園や他にも数多くの公園がありますけど？少ないどころかかなり多いですよ。ネットを使って調べて下さいね。

[16902: 匿名さん]

確かに公園はいくつかあるけど、どこも狭いとは思う
子供は気にしてないと思うけどね

[16903: 匿名さん]

どこと比べるかによるよ。
江東区は公園に関しては23区内ではかなり恵まれてる方よ。

[16904: 匿名さん]

公園と閑静さを求めるか、駅近と商業を求めるかで、同時期にMJR深川住吉、猿江恩賜公園、カメクロが選べるんだから幸せなことだよ。

[16905: 匿名さん]

>>16904 匿名さん
幸せ？
今どきはどこも高いですけど…

[16906: 匿名さん]

>>16890 マンション掲示板さん

防音に関しては、外からの音は結構遮断してくれますが、建物内部の音はかなり響きますよ。
前住んでいたタワマンより全然うるさいです。
上の階の騒音、自分の家の換気扇の音など、重低音が響きます。

[16907: 匿名]

>>16906 匿名さん
うち全く音ないのだが周囲の方に恵まれているだけかな、感謝。自分も気をつけねば。

[16908: eマンションさん]

>>16904 匿名さん
MJR、猿レジの営業かな？
残念ながらここを買える人はそんな駅遠で低スペックなとこ比較対象にしてないよ。価格帯も1,000～2,000万くらい違うし、全然同列ではない笑

[16909: 匿名さん]

>>16906 匿名さん
二重サッシの防音性能は高いですね。てすが、室内では、かなり声や音が漏れたりと低スペックの仕様ですわ。

[16910: 匿名さん]

>>16909 さん
床快full（ゆかいふる）の仕組みを知らずに騙るとは。よ～く調べてから書き込みしないと笑われますよ。

[16911: 匿名さん]

>>16908 eマンションさん
マンコミュ長く居るとこうなっちゃうんだね

上で公園の話題が出てたから出しただけなのに。
別に金持ってるから高いマンション買わないといけない訳でもない。自分が気に入ったマンションが安いならそれに越したことはない。

[16912: マンション検討中さん]

>>16909,16910,16911 匿名さん

怒涛の3連投お疲れさまですw

[16913: 検討板ユーザーさん]

>>16904 匿名さん

すごく共感しました。
どこもそれぞれの良さがありますよね。

[16914: eマンションさん]

>>16910 匿名さん

知ってるからいってるんでしょ。

[16915: 匿名さん]

>>16914 eマンションさん
誰に指してつぶやいてるんだ。色んな嘘クセー名前を使用しているから自分でも判らなくなったのかな？ww。　ここは、検討版です、意味不明のつぶやきは止めてくださーい。

[16916: マンション検討中さん]

>>16909 匿名さん

ネガにも程がありますよ。ここのマンションは近隣の部屋の音漏れ、中の音両方とも全く聞こえません。静か過ぎてびっくりしました。これはマンション入居者口揃って言ってますよ。ネガの度が過ぎるといつのまにマンションコミュニティに書き込みしてる間に警察が家にやってくるからもですので程々に嘘ついて下さい。

[16917: 匿名さん]

住民スレにも音漏れの書き込みいくつかありますよ。たとえばこれ


> 概ね満足なのですが、以下のような点に不満を感じています。

・メールボックスが暗くてメールが取りにくい
・エレベーターが止まらない階にいるときに階数表示されなくて、いつ来るか分かりにくい
・シンクに水垢がかなりつく
・上の階の足音が響いてくる
・お風呂場のシャワーの音が寝室まで響く
・お風呂場の換気扇を回すと寝室に重低音が響く

[16918: マンション検討中さん]

>>16917 匿名さん
ネガさん、お仕事ありがとう。
貴重な時間を使ってまとめてくれて助かります。

さて、6月はまた抽選が始まりますねー！いよいよラストチャンスです！

[16919: ラストチャンス。]

>>16917 匿名さん
匿名さーん　ご苦労さまーww　住民スレから態々情報拾ってきて、まとめてくれたんですねー。大変でしたね。大爆笑！！！さて、風呂場の換気扇を廻すと寝室に重低音が響く、他お風呂場のシャワーの音が寝室まで響くとありますが・・・どの間取りですかー？折角時間を掛けて纏めてくれたんですから間取りを割り出して！その間取りを教えてくれＹＯ。

[16920: マンション掲示板さん]

どのマンションでも良いところ悪いところはあると思うけど、悪いところについて話すと全部ネガ扱いする住民が気持ち悪い。

[16921: 匿名さん]

>>16917 ですけど、私がまとめたわけではありませんよ。住民の方がまとめたものを、そのまま引用しただけです。気になる方は、住民板の 2881番のレスをご確認ください。

あとこの程度の検索・引用はものの数秒でできますので、お礼にはおよびませんよ笑

[16922: ラストチャンス。]

>>16920 マンション掲示板さん
だからどこ間取りが響いてるんですか！？　何の根拠もなく・・・引用して貼り付けているだけですかー。第一、親切な方に対してネガ扱いなんてしていませんＹＯ。気持ち悪いなー大爆笑。

[16923: マンション掲示板さん]

>>16922 ラストチャンス。さん

言い方キモい

[16924: ラストチャンス。]

>>16923 マンション掲示板さん
キモイ書き込みヤローには言葉もキモクしてるんだよ。結局、言い返す言葉はそれだけか！？　気もち悪い。

[16925: 匿名さん]

証拠を出されて荒れ狂う住民笑

[16926: eマンションさん]

>>16924 ラストチャンス。さん
オプチャ行って見てきたらどうですか？
転載は避けますが、音の話してますよ。

[16927: eマンションさん]

検討者の方、まともな住民が大半ですので、安心してくださーい

[16928: 匿名さん]

>>16922 ラストチャンス。さん

モデルルームタイプの間取りですよ。

ここのマンションは駅近、大通りの近くですが、それを感じさせないくらい、外からの音は遮断してくれますし、そこは非常に満足しています。
住戸内の音については床快フルでスリットが大きめに作られていますので、普通のマンションよりもある程度騒音が大きいです。そこは仕方ないと理解しています。別に不満はないです。
ですが、隣戸や上下階の騒音については前に住んでいたタワーマンションよりも響きます。隣戸の赤ちゃんが泣けば壁伝いに聞こえますし、上の階でお子さんが騒げばドタバタ足音が聞こえます。
住民だからって良いところだけ言うのでは無く、悪いところは悪いと言いますよ。ネガ扱いしないでくださいね。

[16929: マンション検討中さん]

>>16928 匿名さん
隣、上すべて入居してますし、両隣みんな家族単位で入居されてますが全然聞こえませんよ。オプンチャではそういった話される方は誰もいません。あなたが住んでるボロアパートと勘違いしたでしょうね？16925~16928すべてあなたが連続で書き込んでるスレッドであることは誰にも分かります。あなたがネガキャンしてる間どんどん倍率を上昇し、中古の売値は右肩上がりを続けてます。ここの住民はオプンチャで全て話してますので住民ぶらないで下さい^^。悔しかったらリンク貼るのでオプンチャ入ってみてください。

[16930: マンション掲示板さん]

検討スレなので色んな情報と意見がみたいです。抽選になるかもですが色んな情報を見てから申し込みしたくこのスレをお気に入り登録までして見てます。確かに良いマンションだと思いますが、悪いところもちゃんと把握する必要もあります。ポジティブな話も参考になります。でも良いところばかり話したい住民は住民スレで話してください。根拠ないネガも問題ですが、ＹＯとか意味わからないキモい言い方で全部ネガ扱いする住民も根拠ないネガと変わらないです。逆に民度低いマンションに見えて好感度落ちます。

[16931: マンション検討中さん]

最近は実需まで資産価値至上主義になりすぎて、竣工後の検討板はこうなりがち。
MRオープンから1期販売開始前後ぐらいまでの期間の過去ログが一番参考になりますよ。

[16932: 匿名さん]

ネガをいちいち相手する購入者もしくは検討者の気が知れない。人気マンションのつきものですよ。暇すぎる人達で家で引きこもってる人間なので犬が吠えてるなぐらいで聞き流せば誰にも相手されないのに。ちょこちょこ反応してあげてるから検討板、住民板荒らしてるじゃないですか。オプンチャットって検討者も参加できるのでしょうか。

[16933: マンション検討中さん]

>>16932 匿名さん
オープンチャットには住民にしかわからないパスワードがかけてあるので検討者は入れません。
住民板も契約者のフリをした荒らしもいますので、話半分くらいで流し読みするくらいでちょうどいいと思います。

[16934: マンション検討中さん]

>>16928 匿名さん
参考になります。壁が高層タワマンみたいに若干薄めなのでしょうか？

[16935: 匿名さん]

>>16928 匿名さん
壁伝いに聞こえくる？悪いのはマンションですか？どんな高級マンションでも！上階がドタバタと騒げば、下には響いて来ると思いますが？　悪いのはマンションですか？上や隣の住民ですか？　　マンションの品質を問われますので注意して発言してください。

[16942: 匿名さん]

>>16934 マンション検討中さん

ごめんなさい。詳しくないのでわかりませんが、前と今はほぼ同じ高さのマンションです。
以前のマンションでは全くと言っていいほど上下左右の住戸から音は聞こえなかったですが、このマンションでは聞こえてきます。（前のマンションは直床でした）
逆に外からの音はカメックスの方が断然遮断してくれます。
隣から赤ちゃんの声は聞こえてきますが、気になるレベルではないです。赤ちゃんが泣くのは仕方のないことですし。
上の階からのドタバタはかなり気になります。

[16949: 匿名さん]

[No.16936～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[16950: マンション掲示板さん]

もちろん、城東の雄である本物件もウェルカムパーリィナイトするよね？

https://toyosu.tokyo/event/branz-tower-toyosu-welcomeparty/

[16951: マンション検討中さん]

結局プライドタワー亀戸クロスは壁が薄いってことでいいんですかね。

[16952: 匿名]

>>16951 マンション検討中さん
どこのマンションですか？検索しても見当たりませーん。大爆笑　しかし！マンション名も満足に書けないとは哀れ。号泣

[16953: マンション検討中さん]

>>16952 匿名さん

ここプライドタワー亀戸クロスじゃないんですか？
https://www.homes.co.jp/archive/b-44426871/

[16954: 匿名さん]

>>16953 マンション検討中さん

これはヤバいwww
ホームズにもディスられてるやん

[16955: 通りがかりさん]

>>16953 マンション検討中さん
わー85平米で賃料53万！すごっ…！

[16956: マンション比較中さん]

プライドタワー亀戸じゃなく、ブラウドタワー亀戸クロスですね。
https://www.homes.co.jp/archive/b-44416764/

[16957: 匿名]

>>16950 マンション掲示板さん
えーやりたい！やりたい！！！芝生広場でパーティーナイトびあま飲み放題やりましょ！

[16958: 匿名さん]

>>16942 匿名さん
一人芝居楽しい？

[16959: 匿名さん]

>>16953 マンション検討中さん
80平米ちょっとで55万ですか。港区超えてない？

[16960: 匿名さん]

>>16959 匿名さん
借ります

[16961: 匿名]

亀戸というか総武線でこのマンションだけ完全に別の相場になっとるな。。。

[16962: 匿名]

壁薄いというかゆかいふるのせいで上からの騒音が前のマンションより大きいですね

[16963: 匿名]

>>16962 匿名さん
ここは、ブライトタワー亀戸クロスでぇーす。大爆笑！書き込みするマンション間違えてませんか？お確かめください。

[16964: 匿名さん]

音しなさ過ぎてびっくりです

[16965: マンション名間違えちゃったさん]

>>16963 匿名
ブライトタワー亀戸クロスってココですか？　違いまーす。

[16966: マンション名間違えちゃったさん]

>>16960 匿名さん
財布の中カラだから無理。

[16967: マンション掲示板さん]

>>16959 匿名さん
港区がカメックスの領域に達していないだけ。個人的には賃料60万円に改定しても借り手は現れると思うよ。

[16968: 匿名さん]

>>16950 マンション掲示板さん
> もちろん、城東の雄である本物件もウェルカムパーリィナイトするよね？

ここはある意味、お客さんもご近所さんもらっせらーウェルカムぱーりーエヴリディエヴィリナィちゅっちゅ御免ですけどねー

[16969: マンション検討中さん]

ゲートの残り3部屋って、どんな眺望ですかね？
東向きなので亀戸クロックに被る感じなのでしょうか。

[16970: 名無しさん]

>>16969 マンション検討中さん
残り3部屋って11階のゆかいふる実験部屋のこと？

10階以下はカメクロ壁ドンですよ。
昼になれば多少日差しはあるかもしれませんが、、、

[16971: 匿名]

>>16969 マンション検討中さん
野村さんの営業に確認されるのが一番かと。イメージを教えてくれます！壁ドンとかの言葉だけでなく実際目で見てご確認が出来ます。

[16972: 匿名さん]

なにげなく住民スレを覗いてみたら、おそろしくギスギスしてて怖かったです...

[16973: マンション検討中さん]

>>16972 匿名さん

自転車やスプーンで盛り上がってて、私も早くあの輪に入りたいと思う人達がたくさんいるのではないでしょうか。

[16974: 匿名さん]

>>16972 匿名さん
こっちでネガたたきしている住民サンが移動したから荒れてるんですね。
すごい精神力というか、鈍感力というか。。。

[16975: 匿名]

住民Twitterは正直羨ましい。。。

[16976: 匿名]

>>16972 匿名さん
ブライトタワー亀戸クロスの住民版ですか？見当たりません。