プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[16851: 匿名]

>>16820 マンション検討中さん
レインズとか詳しくないのですが、これは捏造ではないんですよね？笑
自分でパワポで作った？

[16852: マンション検討中さん]

>>16848 匿名さん

小岩の元々のイメージがあまり良くないって？
亀戸に言われたくないわ

[16853: 匿名さん]

>>16850 匿名さん
亀戸駅の南側も、まだまだこれはちよっと…という雰囲気のとこ残ってますけどね…｡

[16854: 匿名さん]

小岩はそもそもかなりの低層階住戸が地権者に割当られてたし、合計の住戸の数も亀戸クロスの1/4しかないし、あまり亀戸と比べても意味がない

[16855: 匿名さん]

>>16852 マンション検討中さん
どうしても江戸川区、足立区、葛飾区の東部3区は治安イメージが強く残ってるから不利だよね。

[16856: 匿名さん]

>>16855 匿名さん
西側から見たら亀戸も一緒…

[16857: マンション掲示板さん]

>>16854 匿名さん

小岩は33階建ての3街区までだと思ったほうがいいでしょう。亀戸と違ってプラウドタワー以外にも再開発が大規模で残ってるし。まぁ比べても意味はないけど。

[16858: マンション掲示板さん]

>>16856 匿名さん

錦糸町から小岩までは同じイメージだね。住んでる人は違うと言うけど。

[16859: マンション検討中さん]

>>16856 匿名さん

そうよね
よく自転車のサドルが盗まれるイメージよね

[16860: 検討板ユーザーさん]

3億3500万円成約みてからネガが精神的に参ってるみたいです。色んな人に扮して書き込みまくってますね。亀戸が錦糸町抜いてトップにたったことは驚きだけど、ここのマンションの満足度考えたら納得かも。

[16861: 匿名さん]

流石に3億売れた後では何言っても＊＊＊の遠吠えにしか聞こえないですからね

[16862: 匿名さん]

>>16861 匿名さん
お言葉ですが、、3億と3億3500万円は大分違いますので正確に3.35億円って言って貰った方が誤解がないと思います。事実混同したらいけないので。

[16863: マンション検討中さん]

ネガに見えたら申し訳ないけど本当に知りたい
ここに3億3500万払う人本当にいたの？
亀戸に地縁のある富裕層の方かな
チラシの下に文字書いたようなやつじゃなくて
レインズに載るのはいつ頃かな？
それ見るまでは信じられないわ
この価格払うならリセール考えて普通もっと都心買うでしょ

[16864: 匿名さん]

>>16863 マンション検討中さん
これレインズの添付書類ですよ

[16865: 匿名]

>>16863 マンション検討中さん
購入者は地元の富裕層で亀戸に骨埋めるつもりなんだから、もっと都心とか、リセールとか興味ないんだよ。
下町xタワーマンション開発はこれまでとは全く違う需要を掘り起こしてるよ。湾岸などのタワマンエリアは肌に合わないけど慣れ親しんだ地元の街のタワマンにならばいくらでもお金出す。

[16866: 匿名]

>>16863 マンション検討中さん
成約登録は義務だけど載せない業者もいるからなぁ。
ほんとに添付資料なのであればこれで終わりでは？

[16867: 匿名さん]

成約価格が記載された添付資料があるのならレインズに登録されるんじゃないの？
添付資料だけ一人歩きするのがよくわからないんだけど。

[16868: 匿名さん]

さすがにイチャモンがすぎる

[16869: マンション検討中さん]

>>16867 匿名さん

そうですよね
ネガではないし荒らすつもりもないですが
高額な成約が信じられずにいる中で
添付書類はあるのにレインズには登録されてないというんですから
余計にスッキリしません。
登録されたらスッキリします。

[16870: マンション検討中]

>>16869 マンション検討中さん
流石に不動産謳って成約資料捏造したら偽計業務妨害になりますし信じていいのでは？

[16871: マンション検討中さん]

>>16867 匿名さん
リハウスの掲載も終了してますしね。

ネガさん、ドンマイ。
頑張らないと、次期の倍率さがらずに
他のブライト中古も動いてるし
買えなくなっちゃいますよ

[16872: マンション検討中さん]

>>16820 マンション検討中さん
これ定価はおいくらだったのよ

[16873: ブーメランさん]

>>16871 マンション検討中さん
ブライト13階の賃貸、、、スッゴイ強気価格。驚　24階の角部屋も3千万ぐらい乗せてるのかな？ブライト角部屋は強い価格が提示される。

[16874: 匿名さん]

最上階でも一番広い坪600超えてた部屋か。

[16875: 匿名さん]

>>16873 ブーメランさん
まぁ勘違い価格で出す人は、どこのマンションにもいますよ

[16876: 匿名]

>>16869 マンション検討中さん
レインズってUIがクソすぎて、こういうお金にならない登録作業って義務でもどんどん後回しにされる。
この担当者は添付資料を貼りつけて終わりですわ。登録義務は一応果たしたから文句言われないですし、そもそも登録しなくても文句言われないし。

[16877: 匿名さん]

>>16875 匿名さん
勘違い価格ですか？仲介会社さんも市況を鑑みて値付けをしているのでは？勘違いで出す仲介会社は居ませんよ。

[16878: 匿名さん]

>>16877 匿名さん
もしかして、仲介会社に価格の決定権があると思ってますか？

[16879: 匿名さん]

ペントハウスの中でも1戸しか無い部屋ですし、
普通人がコスパで語る世界の話ではないですね。かなり特殊なケースかと。

[16880: 匿名]

親が3.35億で息子の経営する仲介業者で購入し、息子は仲介手数料40%に設定し儲け、親は相続税を節約した。

[16881: マンション検討中さん]

>>16880 匿名さん

息子の会社に1.34億の売上が入るけど
その規模の節税策なんてそうそうないぞ

[16882: 匿名さん]

>>16881 マンション検討中さん
自分の狭い常識で考えちゃダメだよ。1～2億の利益圧縮なんて売上10億くらいの中小企業でもある話だし、別にオカシイものではない。

[16883: 匿名さん]

亀戸で3.35億円で売れた事実を納得できないとは…

[16884: マンション検討中さん]

そろそろスレチでは？
実需組なので富裕層・業者が転売できたかどうかは興味ないです(笑)
そんなことよりゆかいふるのポジネガ教えてほしいです。

[16885: 匿名]

>>16884 マンション検討中さん
東側高層、ゆかいフルはこの真夏日でも温度変化なし。湿度も低く一定です。
うちはカーテンないので朝の日差しで1.5度室温上昇するのはデメリットかな。ゆかいフルがないエアコンの場合も場合でも同様かも。

西側の午後はカーテン必須な気がするがどうだろう？

[16886: 購入経験者さん]

>>16885 匿名さん
西側2X階、カーテンなし生活にあこがれていましたが、耐えきれず昨日の午後デコホームにカーテン買いに行きました笑

レースカーテンのみで充分と思いますが。
気温もそうですが、家具焼けがこわいです。

[16887: 匿名さん]

姉妹物件？の川口が10%くらいの値上げみたい
ここの4階（3LDK）は8000万台で出してくれるのかな。

[16888: 匿名さん]

節税目的にしても金持ちの道楽にしても、通常住戸の売買の参考にはならないからどうでもいいわ

[16889: 匿名さん]

>>16888 匿名さん
やがて現実逃避し始める。

[16890: マンション掲示板さん]

今は85平米1億5500万円、63平米9000万円。これが現在亀戸の相場ですよ。特に床快Full、防音、専用部の広さ、設備等がとても好評のようで私も早く体験したいです。ネット速度もサクサクって聞いたので楽しみしかありません。

[16891: マンション検討中さん]

>>16885
>>16886
ありがとうございます。
西側予定(16686さんよりずっと低層ですが笑)ですがやはりカーテンはいりそうですね…。
でもレースのみというのはさすがのゆかいふるですね！楽しみです。

[16892: マンション検討中さん]

亀戸だけが特に上がったわけじゃないだろ
コロナによる金融緩和でどこも軒並み2割位上がってる。

本当に不人気物件だとその環境でも上がらない中で
亀戸は何とか上昇組の仲間に入れて良かったねww

[16893: 匿名さん]

>>16890 マンション掲示板さん
> 今は85平米1億5500万円、63平米9000万円。これが現在亀戸の相場ですよ

ここの中古相場を言ってるなら、まだ相場は形成されているとは言えないでしょう。
なにしろまだ新築が完売してませんから。完売してある程度の仲介取引が行われてはじめて、相場が云々できますよ。

[16894: マンション掲示板さん]

亀戸クロックにずっとクレーム書き込みしてる連中は大体レビュー隠してるよね。ついさっき上がって来たレビューはここのネガが書いたものでしょ笑。プラウドタワー亀戸クロスが3.35 億円の総武線最高値叩き出してのが悔しかったみたいで腹いせしてる。笑っちゃうんだけど。

[16895: 匿名さん]

子供遊ばせる公園が少ないのが残念
亀クロのキッスペ小さすぎだろ…

[16896: 匿名さん]

今日も亀戸の日常に住民が追いついていない。

[16897: マンション検討中さん]

>>16896 匿名さん

ホントストレス溜まっちゃう

[16898: 匿名さん]

>>16897 マンション検討中さん

だから、亀戸はこんなところって言い続けてたのにねー。
今やカメクロに誰も買い物に来るなって思ってそう。

[16899: マンション検討中さん]

>>16898 匿名さん
商業直結は便利すぎて嫌になっちゃうわ～
ゆかいふるで室温も一定でほんとにストレス溜まっちゃうわ～！

[16900: マンション検討中さん]

アトレの横の大きなビル再開発するんですか？確か上に魚屋さんだけあったビルですが他の所に移転してましたね。今日行ってみたら亀戸餃子の近くに移ってました。