プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16717: 匿名さん]

>>16708 名無しさん
うん～、すべっちゃった

[16718: 匿名さん]

カメクロ客がマンション敷地内に入ったりベンチに座ったり寝たりしてるのを、ストレスに感じている住民が多い様子。
商業施設一体型のデメリットですね。

[16719: ブーメランさん]

>>16718 匿名さん
メリットは計り知れない程ある。

[16720: 匿名さん]

まぁどこのマンションも、メリットデメリットありますよ

[16721: 匿名]

>>16718 匿名さん
区切りがわかりにくく、商業の客が住民専用部分に入り込んでやたら寛いでしまってるんですね。
境目をわかりやすくしてうまく改善できれば問題なさそうですね。

[16722: 匿名]

>>16718 匿名さん
商業施設一体型のデメリットというよりは、ただの対策不足かと。野村さんなら今後きちんと整えてくれることでしょう。

[16723: 匿名さん]

対策っても意外と難しいんじゃない？
看板林立や縄張りじゃあデザインぶち壊しになるしねぇ。そんなタワマン見たことないし。

仮にそれしたとしても、住民の知り合いです、と言われたらムゲに追い出すわけにもいかんでしょ…

[16724: 契約済みさん]

3.5億円出して亀戸を買うとはディスっているお前らと正反対だな。金持ちとお前らの思考ｗ

[16725: マンション検討中さん]

>>16724 契約済みさん
誰もディスってはないよ。マンション敷地と商業施設ははっきり分けましょうって言ってるの。

[16726: 検討板ユーザーさん]

3.5億も出せるなら都心買えるのにね。資産性だと3倍くらいは違いそう。

[16727: 正直不動産さん]

>>16726 検討板ユーザーさん
戯言を騙るネガがいると思いつい！投稿しちゃいました。３倍くらいとは笑かす。

[16728: 匿名さん]

>>16727 正直不動産さん
検討版に棲みついているネガ発言ですし、無視しましょう。

[16729: 通りすがり]

3.5億で売れたってどこ情報ですか？
レインズの成約情報にも載ってないようですが

[16730: マンション掲示板さん]

売れなくて掲載やめたのを売れたと勘違いしてるだけ。生暖かい目で見てあげて。

[16731: マンション検討中さん]

こちらの物件で70平米相当の場合、不動産取得税はお幾らくらいでしょうか？計算式が難しく、宜しくお願いします。

[16732: 検討板ユーザーさん]

16729,16730ひとりで何してんの？

[16733: 通りすがり]

>>16732 検討板ユーザーさん
いえ私は16730さんじゃないですよ笑
聞きたいのは売れたのがどこ情報なのかなのですが汗

[16734: 通りがかりさん]

入口のベンチは、客も使用可だろう
中のベンチは、住民専用だろうけど
ただ、入口のベンチが荒れだすと住民は嫌でしょうね
はっきりいって、導線も含めて野村さんでは、まだまだ慣れてない感ある物件だよね

[16735: マンション掲示板さん]

こんな夜はベンチでストゼロですね

[16736: 契約者さん1]

>>16716 匿名さん
やっぱそういう人がいるんだなあ、こわいこわい

[16737: 契約者さん1]

>>16718 匿名さん
寝てるのは見栄え悪く無いですか？駅のホームでも寝てたらやでしょう。私だけかな。

[16738: 契約者さん1]

>>16724 契約済みさん
えっ！あれ売れたんですか！すごいなあ

[16739: 契約者さん1]

>>16733 通りすがりさん
なんだ勘違いだったみたいですねぇ。

[16740: 契約者さん1]

>>16735 マンション掲示板さん
孤独のグルメですねぇ

[16741: 契約者さん1]

>>16700 通りがかりさん2さん
さっきも日テレのバゲットの撮影してましたね

[16742: 契約者さん3]

ここの住人がオプチャに行ってしまって、ほぼ検討者になっているの草

[16743: 通りがかりさん2]

>>16702 検討板ユーザーさん

最近はどこのマンションもそうかと思いますが、来客は家に泊めずにゲストルーム宿泊です。お互い気を遣わなくていいですしね。だからゲスト用の布団は捨てました。

自分達の布団も床快フルで好きな温度を一定に保てるので、うちは薄いダウンケット1枚だけで、毛布とかはトランクルームに収納してます。

普段使わない趣味道具（ゴルフ、つり）や冬物の服もトランクルームですので、クローゼットすっきりしました。

[16744: 匿名さん]

借りたい時に借りられないゲストルーム。

[16745: 契約者さん1]

>>16742 契約者さん3さん
オプチャにはこんなとこみんな見てたのかなっていうくらいまともな方々しかいない。と思いたい。そもそもこっちは検討板ですね。

[16746: 契約者さん1]

>>16744 匿名さん
隣のマイステイズの方がいいかも。朝食付きだし。

[16747: 検討板ユーザーさん]

>>16743 通りがかりさん2さん
ありがとうございます。(16703-705さんもありがとうございました)
トランクルームって共用廊下にあって、気持ち悪くはないですか？　行燈部屋にクローゼットとして設ける手はなかったのかなと思いますが、外にある方が便利なのでしょうか？他のマンションのフリークローゼットと比べて良いところを教えて下さい。
ここがこのマンションを検討すべきかどうかの最大のポイントになっています。

[16748: 匿名さん]

買い物客が立ち入って困る、と一部の住民が言ってたエリアは、どうやら公開空地だったみたいです。人騒がせですね。
こういうのにストレス溜めちゃう人は、やっぱり商業一体型は避けた方が無難ですね。

[16749: 匿名]

となると、あの警告看板は撤去した方が良いのかな？
規則に従った運用で良いと思いますが、個人的には周辺住民の方も自由に寛いでいただいて良いです。杖ついたおばぁちゃんとか、日陰で休んだり、高校生カップルが少し暗いのを良いことにチュッチュしたり微笑ましいよ

[16750: 匿名]

人工芝に犬のおしっこはやめて！

[16751: 匿名さん]

>>16748 匿名さん
図面上は、ゲート側ピロティにおいてマンション共有部と施設側管轄エリアが隣接していて、柱により管理区分が異なることになってますが、施設来訪者にとってはそんなこと分からないんですよねー。かと言って看板とか衝立を立てると管理が面倒だしお金はかかるし景観を損ねるし。
イライラ！ムキー！って怒る人には向いてないですね。

[16752: 匿名さん]

>>16749 匿名さん
ゲート・ブライト棟間のスペースについてはマンションの共用部につき、一般の人は通ってもいいけどたむろったり座り込んでチュッチュするしたりボール遊びするのは違うと思うんですよねー。マンションの管理範囲なので汚れたらマンション修繕積立金の中から補修清掃費用を賄わないといけないんですねー。

[16753: マンション検討中さん]

>>16748 匿名さん
マンションの共用部分ですよ。ディスりたいのは分かるけど嘘はやめましょ。商業施設の所はシェアラウンジのベンチと外側の一部のベンチのみです。

[16754: 匿名さん]

>>16753 マンション検討中さん

図面にはっきりと全体団地共用部分と書いてありますよね？
全体団地＝商業棟＋マンションなので、
ゲートエントランス前とゲートとブライトの間の通路もマンションだけのものじゃないってことはいうまでもないでしょうよ。

拡大解釈したかったらもうほかの公開空地もマンションのものだと言い張って、買い物客が完全に近寄れないように野村不動産と協議すれば？

[16755: 匿名さん]

公開空地を今さら私有地扱いにするのは不可能でしょうね。

まぁ公開空地でも、スケボーやボール投げや喫煙を禁止することはできるから大丈夫ですよ。チュッチュは禁止できないと思いますが...

[16756: マンション検討中さん]

>>16754 匿名さん
全体共用部分はマンション共用部分とのことです。なので標識もマンションの敷地内なので自転車で通行禁止したり、物置くのは禁止ですよlちて書いてありますよね？まだカメクロオープンして1ヶ月足らずなので野村さんも不慣れな所はあると思いますが、コメントの書き主はどういう立場でお話しされてるのか分かりませんね。みんなの共用部分に変更したいんだったら君が野村と話あって公開空地にして下さいと言えばいいのでは？

[16757: 匿名さん]

戦うのは自由だけど、周辺住民のヘイト買って孤立が深まったり、商業の集客に悪影響出たり（テナント撤退に繋がる）で、結局マンション住民の首が締まる結果になると思うんだよなぁ
ただでさえ、ここの住民周りから浮いてるでしょ…

[16758: 匿名]

チュッチュしてる高校生が10-20年後にうちの中古買ってくれるといいな、遊びもお勉強も頑張って！

[16759: 評判気になるさん]

私はマンションを出る時でも帰ってきた時でも外に出たところに人が多くいて、他人が目の前で気に障るような事をしているのは出かける時も帰ってきた時も非常に不愉快になります。一日の始まりと終わりに不愉快極まりなく耐え切れません。嫌な顔をしてしまいそうです。せっかちなので京葉道路の信号待ちも含めて。私のような人間はこのマンションには向かないですね。

[16760: マンコミュファンさん]

>>16757 匿名さん
浮いてるのか浮かれてるのか浮き足立ってるのか、周辺とはいきなり馴染まないですよ。元サンスト住人なんて存在しないしみんな外から引っ越してきたんだし。周辺住民同士も一体化してるわけでもないしなんも問題ないでしょう。

[16761: マンション検討中さん]

ワイも芝生で寝転がってエエか？
身長165cm、体重95kg。年齢は36や。

[16762: ブーメランさん]

>>16759 評判気になるさん
なにがいいたいのかわかりません。ただ、ヒトツだけわかるのは、アンタにこのマンションはむきません。

[16763: マンション検討中さん]

地下鉄ではなくJRの駅近、幹線道路沿い、大規模商業施設。
電車も車も人もうるさい、閑静さとは最もかけ離れた条件の物件を自ら進んで契約しておいて、後から文句ばかり言うのはイケてないですね。

[16764: 購入経験者さん]

>>16762 ブーメランさん

検討板なんだから、検討して、自分には合わないなあとおっしゃる方の何が悪いんでしょう。
なんでもかんでもディスられたと思って騒ぎ立てるの、契約者の恥なのでやめてください。

[16765: マンション検討中さん]

商業施設と公開空地による地域貢献を条件に、周りへの日照権侵害とかが許されているのに、
公開空地に人が入ってくる！って文句言うとか一番言っちゃダメなやつ

[16766: 匿名さん]

>>16764 購入経験者さん
こうなるから契約者は住民板へって決まってるのにね。