プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16701: マンション比較中さん]

昨日今日と暑かったですけどエアコンなしでユカイフルのみでいけそうですか？
エアコンなしでいけるなら欲しい・・・

[16702: 検討板ユーザーさん]

ここの収納力は十分ではないような気がしますが、ここを購入したとして、どのようにモノを収納していきますか？　例えば客布団(二人分)、と自分達(三人分)の冬用掛け布団をどのように収納しておきます？

[16703: マンション検討中さん]

>>16702 検討板ユーザーさん
廊下側のトランク使えば？他のマンションに比べたら収納多い方だと思うけど？

[16704: eマンションさん]

>>16702 検討板ユーザーさん

客布団は、エアーベッドおすすめです。

[16705: 匿名]

>>16702 検討板ユーザーさん
ゆかいフル24度を想定して自分の毛布は捨てちゃった。。。
客用布団はトランクルームですね。

[16706: 匿名]

>>16701 マンション比較中さん
外出てないので分からないですが、ゆかいフルの室内はいつもと同じで設定温度から+-1度以内です。外気が36度くらいでかつ日差しが強い日にどうなるか気になるところですが、この感じだとエアコン設置なしでいけそうだと楽観視してます。カーテンも付けてないです。

[16707: マンション検討中さん]

>>16688 通りがかりさん
だからフードコートは高校生に占拠されて、対面で話し合うこともできないってネガから指摘受けてるだろ？週末なんて席の争奪戦でカメクロ利用者の血みどろの戦いぶりが見られるよ(笑)

[16708: 名無しさん]

>>16707 マンション検討中さん
うん～、すべってるなぁ

[16709: 通りがかりさん]

>>16701 マンション比較中さん

ゆかいフルどころか24時間換気のみで一日中問題なしでした

[16710: マンション比較中さん]

>>16706 匿名さん
ありがとうございます！
外気からの温度変化が気になりますが梅雨時も除湿にすれば快適っぽいので魅力的ですね
エアコンなしでいけるのはすごく羨ましいです。本体も室外機も置かなくていいなんて最高・・・

[16711: マンション比較中さん]

>>16709 通りがかりさん
ゆかいフルオフでいけたってことでしょうか？

[16712: 匿名さん]

我が家もまだユカイフルつけていないです。直射日光の部屋で日中の室内最高気温は窓開けないと28℃近くまで上がりますが、夜や朝方はまだ冷え込むので冷房はまだ早いのかなって思いました。

[16713: マンション検討中さん]

本当に3億5千万円のお部屋売れちゃったみたいですね。掲載終了やん。

[16714: 匿名]

>>16712 匿名さん
うちはゆかいフルを付けていて、朝は直射日光で室温が少し上がります。上がると言っても、今のところカーテン付けていなくても0.9度程度の温度差なので、まぁほぼ一定温度に保たれていると言って良いかと。ちなみに冷房24度設定です。

西側だとまた状況違ってくるかも。

[16715: マンション検討中さん]

>>16714 匿名さん
西日は午後かなり暑くなりますからね…東の方が快適さは高そうですね！

[16716: 匿名]

オープンチャットに適当な答えを書いて侵入しようとしたら申請削除された。ちゃんとチェックしてるんだなぁ

[16717: 匿名さん]

>>16708 名無しさん
うん～、すべっちゃった

[16718: 匿名さん]

カメクロ客がマンション敷地内に入ったりベンチに座ったり寝たりしてるのを、ストレスに感じている住民が多い様子。
商業施設一体型のデメリットですね。

[16719: ブーメランさん]

>>16718 匿名さん
メリットは計り知れない程ある。

[16720: 匿名さん]

まぁどこのマンションも、メリットデメリットありますよ

[16721: 匿名]

>>16718 匿名さん
区切りがわかりにくく、商業の客が住民専用部分に入り込んでやたら寛いでしまってるんですね。
境目をわかりやすくしてうまく改善できれば問題なさそうですね。

[16722: 匿名]

>>16718 匿名さん
商業施設一体型のデメリットというよりは、ただの対策不足かと。野村さんなら今後きちんと整えてくれることでしょう。

[16723: 匿名さん]

対策っても意外と難しいんじゃない？
看板林立や縄張りじゃあデザインぶち壊しになるしねぇ。そんなタワマン見たことないし。

仮にそれしたとしても、住民の知り合いです、と言われたらムゲに追い出すわけにもいかんでしょ…

[16724: 契約済みさん]

3.5億円出して亀戸を買うとはディスっているお前らと正反対だな。金持ちとお前らの思考ｗ

[16725: マンション検討中さん]

>>16724 契約済みさん
誰もディスってはないよ。マンション敷地と商業施設ははっきり分けましょうって言ってるの。

[16726: 検討板ユーザーさん]

3.5億も出せるなら都心買えるのにね。資産性だと3倍くらいは違いそう。

[16727: 正直不動産さん]

>>16726 検討板ユーザーさん
戯言を騙るネガがいると思いつい！投稿しちゃいました。３倍くらいとは笑かす。

[16728: 匿名さん]

>>16727 正直不動産さん
検討版に棲みついているネガ発言ですし、無視しましょう。

[16729: 通りすがり]

3.5億で売れたってどこ情報ですか？
レインズの成約情報にも載ってないようですが

[16730: マンション掲示板さん]

売れなくて掲載やめたのを売れたと勘違いしてるだけ。生暖かい目で見てあげて。

[16731: マンション検討中さん]

こちらの物件で70平米相当の場合、不動産取得税はお幾らくらいでしょうか？計算式が難しく、宜しくお願いします。

[16732: 検討板ユーザーさん]

16729,16730ひとりで何してんの？

[16733: 通りすがり]

>>16732 検討板ユーザーさん
いえ私は16730さんじゃないですよ笑
聞きたいのは売れたのがどこ情報なのかなのですが汗

[16734: 通りがかりさん]

入口のベンチは、客も使用可だろう
中のベンチは、住民専用だろうけど
ただ、入口のベンチが荒れだすと住民は嫌でしょうね
はっきりいって、導線も含めて野村さんでは、まだまだ慣れてない感ある物件だよね

[16735: マンション掲示板さん]

こんな夜はベンチでストゼロですね

[16736: 契約者さん1]

>>16716 匿名さん
やっぱそういう人がいるんだなあ、こわいこわい

[16737: 契約者さん1]

>>16718 匿名さん
寝てるのは見栄え悪く無いですか？駅のホームでも寝てたらやでしょう。私だけかな。

[16738: 契約者さん1]

>>16724 契約済みさん
えっ！あれ売れたんですか！すごいなあ

[16739: 契約者さん1]

>>16733 通りすがりさん
なんだ勘違いだったみたいですねぇ。

[16740: 契約者さん1]

>>16735 マンション掲示板さん
孤独のグルメですねぇ

[16741: 契約者さん1]

>>16700 通りがかりさん2さん
さっきも日テレのバゲットの撮影してましたね

[16742: 契約者さん3]

ここの住人がオプチャに行ってしまって、ほぼ検討者になっているの草

[16743: 通りがかりさん2]

>>16702 検討板ユーザーさん

最近はどこのマンションもそうかと思いますが、来客は家に泊めずにゲストルーム宿泊です。お互い気を遣わなくていいですしね。だからゲスト用の布団は捨てました。

自分達の布団も床快フルで好きな温度を一定に保てるので、うちは薄いダウンケット1枚だけで、毛布とかはトランクルームに収納してます。

普段使わない趣味道具（ゴルフ、つり）や冬物の服もトランクルームですので、クローゼットすっきりしました。

[16744: 匿名さん]

借りたい時に借りられないゲストルーム。

[16745: 契約者さん1]

>>16742 契約者さん3さん
オプチャにはこんなとこみんな見てたのかなっていうくらいまともな方々しかいない。と思いたい。そもそもこっちは検討板ですね。

[16746: 契約者さん1]

>>16744 匿名さん
隣のマイステイズの方がいいかも。朝食付きだし。

[16747: 検討板ユーザーさん]

>>16743 通りがかりさん2さん
ありがとうございます。(16703-705さんもありがとうございました)
トランクルームって共用廊下にあって、気持ち悪くはないですか？　行燈部屋にクローゼットとして設ける手はなかったのかなと思いますが、外にある方が便利なのでしょうか？他のマンションのフリークローゼットと比べて良いところを教えて下さい。
ここがこのマンションを検討すべきかどうかの最大のポイントになっています。

[16748: 匿名さん]

買い物客が立ち入って困る、と一部の住民が言ってたエリアは、どうやら公開空地だったみたいです。人騒がせですね。
こういうのにストレス溜めちゃう人は、やっぱり商業一体型は避けた方が無難ですね。

[16749: 匿名]

となると、あの警告看板は撤去した方が良いのかな？
規則に従った運用で良いと思いますが、個人的には周辺住民の方も自由に寛いでいただいて良いです。杖ついたおばぁちゃんとか、日陰で休んだり、高校生カップルが少し暗いのを良いことにチュッチュしたり微笑ましいよ

[16750: 匿名]

人工芝に犬のおしっこはやめて！

[16751: 匿名さん]

>>16748 匿名さん
図面上は、ゲート側ピロティにおいてマンション共有部と施設側管轄エリアが隣接していて、柱により管理区分が異なることになってますが、施設来訪者にとってはそんなこと分からないんですよねー。かと言って看板とか衝立を立てると管理が面倒だしお金はかかるし景観を損ねるし。
イライラ！ムキー！って怒る人には向いてないですね。

[16752: 匿名さん]

>>16749 匿名さん
ゲート・ブライト棟間のスペースについてはマンションの共用部につき、一般の人は通ってもいいけどたむろったり座り込んでチュッチュするしたりボール遊びするのは違うと思うんですよねー。マンションの管理範囲なので汚れたらマンション修繕積立金の中から補修清掃費用を賄わないといけないんですねー。

[16753: マンション検討中さん]

>>16748 匿名さん
マンションの共用部分ですよ。ディスりたいのは分かるけど嘘はやめましょ。商業施設の所はシェアラウンジのベンチと外側の一部のベンチのみです。

[16754: 匿名さん]

>>16753 マンション検討中さん

図面にはっきりと全体団地共用部分と書いてありますよね？
全体団地＝商業棟＋マンションなので、
ゲートエントランス前とゲートとブライトの間の通路もマンションだけのものじゃないってことはいうまでもないでしょうよ。

拡大解釈したかったらもうほかの公開空地もマンションのものだと言い張って、買い物客が完全に近寄れないように野村不動産と協議すれば？

[16755: 匿名さん]

公開空地を今さら私有地扱いにするのは不可能でしょうね。

まぁ公開空地でも、スケボーやボール投げや喫煙を禁止することはできるから大丈夫ですよ。チュッチュは禁止できないと思いますが...

[16756: マンション検討中さん]

>>16754 匿名さん
全体共用部分はマンション共用部分とのことです。なので標識もマンションの敷地内なので自転車で通行禁止したり、物置くのは禁止ですよlちて書いてありますよね？まだカメクロオープンして1ヶ月足らずなので野村さんも不慣れな所はあると思いますが、コメントの書き主はどういう立場でお話しされてるのか分かりませんね。みんなの共用部分に変更したいんだったら君が野村と話あって公開空地にして下さいと言えばいいのでは？

[16757: 匿名さん]

戦うのは自由だけど、周辺住民のヘイト買って孤立が深まったり、商業の集客に悪影響出たり（テナント撤退に繋がる）で、結局マンション住民の首が締まる結果になると思うんだよなぁ
ただでさえ、ここの住民周りから浮いてるでしょ…

[16758: 匿名]

チュッチュしてる高校生が10-20年後にうちの中古買ってくれるといいな、遊びもお勉強も頑張って！

[16759: 評判気になるさん]

私はマンションを出る時でも帰ってきた時でも外に出たところに人が多くいて、他人が目の前で気に障るような事をしているのは出かける時も帰ってきた時も非常に不愉快になります。一日の始まりと終わりに不愉快極まりなく耐え切れません。嫌な顔をしてしまいそうです。せっかちなので京葉道路の信号待ちも含めて。私のような人間はこのマンションには向かないですね。

[16760: マンコミュファンさん]

>>16757 匿名さん
浮いてるのか浮かれてるのか浮き足立ってるのか、周辺とはいきなり馴染まないですよ。元サンスト住人なんて存在しないしみんな外から引っ越してきたんだし。周辺住民同士も一体化してるわけでもないしなんも問題ないでしょう。

[16761: マンション検討中さん]

ワイも芝生で寝転がってエエか？
身長165cm、体重95kg。年齢は36や。

[16762: ブーメランさん]

>>16759 評判気になるさん
なにがいいたいのかわかりません。ただ、ヒトツだけわかるのは、アンタにこのマンションはむきません。

[16763: マンション検討中さん]

地下鉄ではなくJRの駅近、幹線道路沿い、大規模商業施設。
電車も車も人もうるさい、閑静さとは最もかけ離れた条件の物件を自ら進んで契約しておいて、後から文句ばかり言うのはイケてないですね。

[16764: 購入経験者さん]

>>16762 ブーメランさん

検討板なんだから、検討して、自分には合わないなあとおっしゃる方の何が悪いんでしょう。
なんでもかんでもディスられたと思って騒ぎ立てるの、契約者の恥なのでやめてください。

[16765: マンション検討中さん]

商業施設と公開空地による地域貢献を条件に、周りへの日照権侵害とかが許されているのに、
公開空地に人が入ってくる！って文句言うとか一番言っちゃダメなやつ

[16766: 匿名さん]

>>16764 購入経験者さん
こうなるから契約者は住民板へって決まってるのにね。

[16767: 評判気になるさん]

販売が近くなったらネガが湧いて来ましたね。雇われてんの？

[16768: eマンションさん]

>>16767 評判気になるさん

だからそういうのいらないって。

[16769: 匿名]

>>16754 匿名さん
図面見ると、警備が商業とプラウドタワーでくっきり分かれていて、プラウドタワーとはっきり書かれている場所ですよね。
住民の毎月支払う管理費から警備などの管理をしている場所だと言うことだと思いますよ。

[16770: 評判気になるさん]

>>16769 匿名さん
それでいうと、住民だけ、購入費以外にも毎月高い管理費かかるから気持ちに差が出るのでは？
芝生やベンチ使う人みんな毎月管理費は払うとかなってから初めて、住民の気持ちがやっとわかるかもw
払ってない人に汚されたくもないかなw

そもそもは、マナー悪い人が多くて問題になったんじゃないの？
芝生やベンチがあるとはいえ、3億超えの部屋まである高級マンションのエントランス前…な訳でしょ？
公園じゃないんだからw 人ん家の前では過ごし方を考えるべきかと。

[16771: 匿名さん]

公開空地を作ることによ緩和を認めてもらってるんだから、文句いえないわな。

[16772: 匿名さん]

>>16770 評判気になるさん
かたいこと言うなよｗ

[16773: 匿名]

>>16770 評判気になるさん
良いマンション買ったんだし、ゆるーく行きましょうよ。

[16774: 通りがかりさん]

住民版大荒れで草
ようやく亀戸の民度を理解できたようだね（苦笑）

[16775: 検討板ユーザーさん]

>>16774 通りがかりさん
このマンションがいつまでも気になってて森
いつまでも成仏できないね（冷笑）

[16776: 匿名さん]

3億の部屋マジで売れたんか。すごすぎ。

[16777: 評判気になるさん]

>>16776 匿名さん
本当に売れたっぽいですね。ちなみに3億5千万円でしたよ。

[16778: 評判気になるさん]

>>16777 評判気になるさん
レインズにでてないってw取り下げただけ

[16779: マンション検討中さん]

神経質な人が多いね。
ストレスで暮らしていけないでしょ。

[16780: 匿名]

住民の多くは非公開のオプチャに移ってゆるくやってて、このスレには有益な情報流れてこないね（それは昔からだけど。）

集まれカメクロ住民たち！
https://line.me/ti/g2/DeeuYJVSIWhUTOLmJymhGwXzG6lnBWFZ5cpkZg

集まれ亀戸クロス女性たち
https://line.me/ti/g2/VUfgJ1U0Cru_hBAPxU3OtgKbkjE4kCjijV75tg

[16781: 検討板ユーザーさん]

>>16778 評判気になるさん
レインズの登録は義務では無いよ

[16782: 匿名さん]

>>16781 検討板ユーザーさん
じゃあどうやって売れたと確認したの？

[16783: ブーメランさん]

>>16781 検討板ユーザーさん
ですよね！専任媒介or一般媒介を知らない方なんですね。大爆笑

[16784: 匿名さん]

３億５千万売れたー＝あたしたちすげー
って言いたいわけですね

[16785: 匿名さん]

売れたと思いたいんですね...

[16786: 匿名さん]

>>16778 評判気になるさん
でてるよ

[16787: 匿名]

レインズ見たら載ってるじゃん。売れてるよ

[16788: 匿名さん]

>>16787 匿名さん
すご、ほんとだ

[16789: 匿名さん]

>>16788 匿名さん
これで総武線最強の物件は錦糸町ブリリアタワーを遥かに超えてプラウドタワー亀戸クロスが更新してしまいましたね。亀戸が総武線トップになる日が来るとは、、

[16790: 匿名さん]

ここのネガさん、色々教えて下さって本当に感謝してますけど笑笑。3億5千万円の物件が本当に売れてるという取引状況とか公開空地だと思ってた所が図面確認したらほとんどマンションの敷地内とか。本当はこのマンション大好きな方ですよね？大変勉強になりました。

[16791: マンション検討中さん]

3.5億、売れましたね。
3K（亀井・勝どき・小石川）の時代を感じます。
港区は前時代の異物。

[16792: 匿名]

まぁカメクロ直結の今の感じを見ると、亀戸に愛着がある方は3.5億でも買うのかもしれないが、この世とは思えないなぁ

[16793: 匿名さん]

住民版は亀戸の現実を見て愕然としているのに、ここは相変わらず能天気だね（笑）

[16794: 匿名]

商業施設とマンション一つ建つだけで、まさか亀戸がこんな穏やかな雰囲気になるとはね。錦糸町もオリナスできて少なくとも北側は雰囲気変わったよね。

[16795: マンション検討中さん]

>>16794 匿名さん

なってねーぞ
むしろサンストのときのほうが穏やかだったぞ

[16796: 匿名]

>>16795 マンション検討中さん
サンストの時代は知らないけど素晴らしかったみたいね。今も素晴らしいと思うよ。カメクロ横丁から芝生広場に向かって歩いてみてよ、パリのお洒落な裏通りかよ

[16797: 匿名]

オプチャが出来てネガの煽りに契約者が反応しないからこのスレも平和

[16798: 買い替え検討中さん]

富裕層の相続税対策としては自分が住むわけじゃないから亀戸でもいいんじゃね。
購入価格と課税評価額の差が大きいほうがむしろ好都合かと。
すぐに転売するかもね。

[16799: 通りがかりさん]

>>16785 匿名さん
売れた事実を目の当たりにして膝から崩れ落ちてるw

[16800: 匿名さん]

>>16796 匿名さん
パ、パリ？？