プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16701: マンション比較中さん]

昨日今日と暑かったですけどエアコンなしでユカイフルのみでいけそうですか？
エアコンなしでいけるなら欲しい・・・

[16702: 検討板ユーザーさん]

ここの収納力は十分ではないような気がしますが、ここを購入したとして、どのようにモノを収納していきますか？　例えば客布団(二人分)、と自分達(三人分)の冬用掛け布団をどのように収納しておきます？

[16703: マンション検討中さん]

>>16702 検討板ユーザーさん
廊下側のトランク使えば？他のマンションに比べたら収納多い方だと思うけど？

[16704: eマンションさん]

>>16702 検討板ユーザーさん

客布団は、エアーベッドおすすめです。

[16705: 匿名]

>>16702 検討板ユーザーさん
ゆかいフル24度を想定して自分の毛布は捨てちゃった。。。
客用布団はトランクルームですね。

[16706: 匿名]

>>16701 マンション比較中さん
外出てないので分からないですが、ゆかいフルの室内はいつもと同じで設定温度から+-1度以内です。外気が36度くらいでかつ日差しが強い日にどうなるか気になるところですが、この感じだとエアコン設置なしでいけそうだと楽観視してます。カーテンも付けてないです。

[16707: マンション検討中さん]

>>16688 通りがかりさん
だからフードコートは高校生に占拠されて、対面で話し合うこともできないってネガから指摘受けてるだろ？週末なんて席の争奪戦でカメクロ利用者の血みどろの戦いぶりが見られるよ(笑)

[16708: 名無しさん]

>>16707 マンション検討中さん
うん～、すべってるなぁ

[16709: 通りがかりさん]

>>16701 マンション比較中さん

ゆかいフルどころか24時間換気のみで一日中問題なしでした

[16710: マンション比較中さん]

>>16706 匿名さん
ありがとうございます！
外気からの温度変化が気になりますが梅雨時も除湿にすれば快適っぽいので魅力的ですね
エアコンなしでいけるのはすごく羨ましいです。本体も室外機も置かなくていいなんて最高・・・

[16711: マンション比較中さん]

>>16709 通りがかりさん
ゆかいフルオフでいけたってことでしょうか？

[16712: 匿名さん]

我が家もまだユカイフルつけていないです。直射日光の部屋で日中の室内最高気温は窓開けないと28℃近くまで上がりますが、夜や朝方はまだ冷え込むので冷房はまだ早いのかなって思いました。

[16713: マンション検討中さん]

本当に3億5千万円のお部屋売れちゃったみたいですね。掲載終了やん。

[16714: 匿名]

>>16712 匿名さん
うちはゆかいフルを付けていて、朝は直射日光で室温が少し上がります。上がると言っても、今のところカーテン付けていなくても0.9度程度の温度差なので、まぁほぼ一定温度に保たれていると言って良いかと。ちなみに冷房24度設定です。

西側だとまた状況違ってくるかも。

[16715: マンション検討中さん]

>>16714 匿名さん
西日は午後かなり暑くなりますからね…東の方が快適さは高そうですね！

[16716: 匿名]

オープンチャットに適当な答えを書いて侵入しようとしたら申請削除された。ちゃんとチェックしてるんだなぁ

[16717: 匿名さん]

>>16708 名無しさん
うん～、すべっちゃった

[16718: 匿名さん]

カメクロ客がマンション敷地内に入ったりベンチに座ったり寝たりしてるのを、ストレスに感じている住民が多い様子。
商業施設一体型のデメリットですね。

[16719: ブーメランさん]

>>16718 匿名さん
メリットは計り知れない程ある。

[16720: 匿名さん]

まぁどこのマンションも、メリットデメリットありますよ

[16721: 匿名]

>>16718 匿名さん
区切りがわかりにくく、商業の客が住民専用部分に入り込んでやたら寛いでしまってるんですね。
境目をわかりやすくしてうまく改善できれば問題なさそうですね。

[16722: 匿名]

>>16718 匿名さん
商業施設一体型のデメリットというよりは、ただの対策不足かと。野村さんなら今後きちんと整えてくれることでしょう。

[16723: 匿名さん]

対策っても意外と難しいんじゃない？
看板林立や縄張りじゃあデザインぶち壊しになるしねぇ。そんなタワマン見たことないし。

仮にそれしたとしても、住民の知り合いです、と言われたらムゲに追い出すわけにもいかんでしょ…

[16724: 契約済みさん]

3.5億円出して亀戸を買うとはディスっているお前らと正反対だな。金持ちとお前らの思考ｗ

[16725: マンション検討中さん]

>>16724 契約済みさん
誰もディスってはないよ。マンション敷地と商業施設ははっきり分けましょうって言ってるの。

[16726: 検討板ユーザーさん]

3.5億も出せるなら都心買えるのにね。資産性だと3倍くらいは違いそう。

[16727: 正直不動産さん]

>>16726 検討板ユーザーさん
戯言を騙るネガがいると思いつい！投稿しちゃいました。３倍くらいとは笑かす。

[16728: 匿名さん]

>>16727 正直不動産さん
検討版に棲みついているネガ発言ですし、無視しましょう。

[16729: 通りすがり]

3.5億で売れたってどこ情報ですか？
レインズの成約情報にも載ってないようですが

[16730: マンション掲示板さん]

売れなくて掲載やめたのを売れたと勘違いしてるだけ。生暖かい目で見てあげて。

[16731: マンション検討中さん]

こちらの物件で70平米相当の場合、不動産取得税はお幾らくらいでしょうか？計算式が難しく、宜しくお願いします。

[16732: 検討板ユーザーさん]

16729,16730ひとりで何してんの？

[16733: 通りすがり]

>>16732 検討板ユーザーさん
いえ私は16730さんじゃないですよ笑
聞きたいのは売れたのがどこ情報なのかなのですが汗

[16734: 通りがかりさん]

入口のベンチは、客も使用可だろう
中のベンチは、住民専用だろうけど
ただ、入口のベンチが荒れだすと住民は嫌でしょうね
はっきりいって、導線も含めて野村さんでは、まだまだ慣れてない感ある物件だよね

[16735: マンション掲示板さん]

こんな夜はベンチでストゼロですね

[16736: 契約者さん1]

>>16716 匿名さん
やっぱそういう人がいるんだなあ、こわいこわい

[16737: 契約者さん1]

>>16718 匿名さん
寝てるのは見栄え悪く無いですか？駅のホームでも寝てたらやでしょう。私だけかな。

[16738: 契約者さん1]

>>16724 契約済みさん
えっ！あれ売れたんですか！すごいなあ

[16739: 契約者さん1]

>>16733 通りすがりさん
なんだ勘違いだったみたいですねぇ。

[16740: 契約者さん1]

>>16735 マンション掲示板さん
孤独のグルメですねぇ

[16741: 契約者さん1]

>>16700 通りがかりさん2さん
さっきも日テレのバゲットの撮影してましたね

[16742: 契約者さん3]

ここの住人がオプチャに行ってしまって、ほぼ検討者になっているの草

[16743: 通りがかりさん2]

>>16702 検討板ユーザーさん

最近はどこのマンションもそうかと思いますが、来客は家に泊めずにゲストルーム宿泊です。お互い気を遣わなくていいですしね。だからゲスト用の布団は捨てました。

自分達の布団も床快フルで好きな温度を一定に保てるので、うちは薄いダウンケット1枚だけで、毛布とかはトランクルームに収納してます。

普段使わない趣味道具（ゴルフ、つり）や冬物の服もトランクルームですので、クローゼットすっきりしました。

[16744: 匿名さん]

借りたい時に借りられないゲストルーム。

[16745: 契約者さん1]

>>16742 契約者さん3さん
オプチャにはこんなとこみんな見てたのかなっていうくらいまともな方々しかいない。と思いたい。そもそもこっちは検討板ですね。

[16746: 契約者さん1]

>>16744 匿名さん
隣のマイステイズの方がいいかも。朝食付きだし。

[16747: 検討板ユーザーさん]

>>16743 通りがかりさん2さん
ありがとうございます。(16703-705さんもありがとうございました)
トランクルームって共用廊下にあって、気持ち悪くはないですか？　行燈部屋にクローゼットとして設ける手はなかったのかなと思いますが、外にある方が便利なのでしょうか？他のマンションのフリークローゼットと比べて良いところを教えて下さい。
ここがこのマンションを検討すべきかどうかの最大のポイントになっています。

[16748: 匿名さん]

買い物客が立ち入って困る、と一部の住民が言ってたエリアは、どうやら公開空地だったみたいです。人騒がせですね。
こういうのにストレス溜めちゃう人は、やっぱり商業一体型は避けた方が無難ですね。

[16749: 匿名]

となると、あの警告看板は撤去した方が良いのかな？
規則に従った運用で良いと思いますが、個人的には周辺住民の方も自由に寛いでいただいて良いです。杖ついたおばぁちゃんとか、日陰で休んだり、高校生カップルが少し暗いのを良いことにチュッチュしたり微笑ましいよ

[16750: 匿名]

人工芝に犬のおしっこはやめて！