プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16551: 匿名さん]

>>16546 匿名さん
同じマンションの同じ部屋でも、買値によって資産価値は変わりますよ。
たとえば現在7千万で売れる部屋があったとして、買値が4千万であれば価値が高いと言えるでしょう。一方、買値が1億であれば、価値が高いとは言えないでしょうね。
資産価値とはそういうものです。

[16552: マンション検討中さん]

>>16550 ご近所さん
8,000万円が8,800万円になれば最高ですね。

[16553: 匿名]

>>16545 マンション契約者さん
10年後とかにどこか別のマンションに買い換えるとしても、商業施設直結駅徒歩2分の都心近くとなるとハードルがとても高いです。買い替えも無難にこのマンション内の広い部屋とか、高層階になりそう。

一度この利便性を享受してしまうと他に移れない。嬉しいのか、悲しいのか。

[16554: 匿名さん]

ソシオグランデはこの1、2年で坪50万円以上の値上がりみたいですよ。カメックスの住民より恩恵があって羨ましい。

[16555: マンション検討中]

>>16554 匿名さん
サンスト閉鎖から今までは不便だったわけですから、その分のご褒美と考えましょう～

[16556: 匿名さん]

>>16551 匿名さん
要するに含み益ってこと？

[16557: 匿名さん]

カメクロで何かおいしいものでも家族に買って帰ろうと思うのですが、一番のおすすめは何でしょう？

[16558: 匿名さん]

>>16557 匿名さん
アワビの刺身

[16559: 匿名さん]

>>16558 匿名さん
ありがとうございます。鮮魚のお店ですかね。ぜひ買っていきます。

[16560: 匿名]

>>16557 匿名さん
発酵バターの温めて食べるシュークリーム

[16561: 匿名]

>>16557 匿名さん
アザブの肉弁当、あんなに高いのに毎日売り切れてるから一度食べてみたい！

[16562: マンション検討中さん]

>>16554 匿名さん

ミッドランドもずっと値上がりしてるね。
しかも、どんどん成約してる。

[16563: 匿名さん]

>>16562 マンション検討中さん
コストプッシュインフレも重なって不動産バブル来そうですな～

[16564: 亀戸だよ？さん]

買いたい＆買える人が全員買ってしまったらブームは終わりなんですよ。

[16565: 匿名さん]

>>16564 亀戸だよ？さん
それって何年後ですか？少なくとま、この10年以上の豊洲などの湾岸エリアは上り続けていますが！

[16566: 匿名さん]

>>16560 匿名さん
カスタードシュークリームですね。あそこ行列できてました。いつか食べたい！

[16567: 匿名]

>>16564 亀戸だよ？さん
一回買ったらとても美味しくてまた行列に並んでしまいました。買いたい人が全員買ってブーム収束するまではものすごく時間かかると思います！

え？シュークリームの話じゃない？えー！？

[16568: 匿名]

>>16564 亀戸だよ？さん
都内の駅徒歩2分以内のマンションを買いたい&買える人が全員買ってしまう状況は一生来ないでしょう。

[16569: マンション検討中さん]

>>16567 匿名さん
京の焼きたて食パンも美味しいです。

[16570: 匿名さん]

地味だけど、船橋屋のわらび餅もいけます

[16571: マンション検討中さん]

カメクロの回転寿司屋、かっぱ寿司よりは美味かった。ただ、再来店したいかと言われると、ワイはかっぱ寿司を選びたいかな。

[16572: 匿名さん]

>>16571 マンション検討中さん
そのココロは？

[16573: 匿名さん]

>>16572 さん
やまと寿司のネタは新鮮で甘みもあり、厚みもあって美味かった。ワイはやまと寿司を選びたいかな。

　

[16574: 匿名さん]

千葉感強い店多いな

[16575: 匿名さん]

スポーツ店にだけは客が全然入ってなくて、この店はヤバいね。

[16576: 匿名さん]

>>16575 匿名さん
土日は、結構人が入ってましたよ。

[16577: マンション検討中さん]

>>16574 匿名さん
亀戸錦糸町は埼玉県に例えると池袋のような街の位置付けなので、客層考慮すると千葉感出るのは仕方ないし、実際にカメクロの店員さんも千葉から通っている人は案の定多いみたい。

[16578: ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定]

>>16577 マンション検討中さん

まあ格上の西側から通う人は居ないだろうね…。

[16579: 匿名]

>>16573 匿名さん
やまと寿司のネタはほんと素晴らしいですよね。あの価格であの鮮度、ネタの厚さは有難い。もっと良さが伝わってもいいと思います。
家族連れはプリンとかケーキもあるはま寿司の方が使い勝手良いかもですが。

[16580: マンション掲示板さん]

>>16577 マンション検討中さん
埼玉の池袋役は錦糸町でしょ。
とはいえ板橋かって言われるともう少し栄えてるかな？

[16581: eマンションさん]

>>16578 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
わざわざ格上って書くところ、プライドの高さが窺えます

[16582: 通りがかりさん]

目玉はないが、案外悪くない印象。
特に地下の本庄鮮魚が良い。
何気にこういう系がこのエリアになかったので、一人勝ちになるね。

[16583: 匿名]

>>16582 通りがかりさん
そうそう、このお店ができるまで鮮魚はアトレ地下や魚善で十分だと思ってました。

本庄鮮魚は珍しい魚も多いし御徒町吉池よりも安くて調理サービスもお造りまでやってくれる完璧さ。青物横丁の魚富士を巨大にした感じですごいよ。足立市場や築地豊洲の買いにくさを考えると、東京でここよりも良いお店は存じ上げないです。東京の人件費でなぜこのサービスが成り立つのか全く分からない。弱点としては、船橋の角上よりは魚惣菜が弱いかな？

この店、いずれ口コミで広がって東京中から人が集まるようになるんじゃない？

[16584: 匿名さん]

>>16580 マンション掲示板さん
それは池袋に失礼かと。
坪単価的にも。

[16585: 周辺住民さん]

>>16584 匿名さん
それは、千葉に対して失礼かも。
埼玉と千葉を比較しただけなので。
なんでもツボ単価で比較するも如何かと。

[16586: 匿名さん]

>>16585 周辺住民さん
失礼しました。

[16587: 匿名]

>>16583 匿名さん

そうですよね。せいぜい柵にしてくれればいいと思ったらお造りにしてくれますもん、大した値段でない魚でも。鮮魚で勝負している感が強く、当方は角上のように焼き魚だの煮魚だのの惣菜を此処に求めることはありません。

[16588: 匿名]

>>16577 マンション検討中さん
別にいいんじゃないですか？客層をどうこう言うことじゃないと思いますが、何がどう仕方ないのかを記して頂かないと余計に分かりません。

[16589: 匿名]

>>16574 匿名さん

寿司屋だけじゃなく？

[16590: 通りがかりさん]

>>16583 匿名さん
角上ぐらいの目玉を期待していたけど、有名じゃないけど本庄も、案外良さげ。
食べてはいないが、寿司とかあの値段で本マグロと書いてた。
ついでにとなりの八百屋もかなり人気。
安さだけを売りにするのでなく、良い品をお得にって感じで住民も調度良いかも。

[16591: 匿名]

>>16587 匿名さん
100円のイワシをお造りにしてもらって本当に申し訳ない気持ちになったけど、めっちゃ美味しかった！

[16592: 匿名]

昨今魚離れとかいうけど、手軽に美味しい魚を買える店がなかっただけで、みんな実は魚好きだった。

[16593: 匿名]

>>16590 通りがかりさん
八百屋のモノはかなりいいですね～。お値段もお手頃だけどオープン価格なのかな？

[16594: 職人さん]

野村に尻を叩かれて、赤字覚悟で必死に頑張っております（泣

[16595: 匿名]

>>16591 匿名さん

我が家は400円しないトビウオを…前ビレありの尾頭付きでお造りにしてくれる魚屋さんはこれまでありませんでしたよ♪

[16596: 匿名]

>>16590 通りがかりさん

マグロづくしにぎり寿司、買いましたよ。間違いなく本マグロでした。

[16597: 匿名さん]

住民は契約者板へ。
どうぞ。

[16598: 匿名]

>>16595 匿名さん
鯛のお造りはお頭付きで、活イカのお造りは部屋に持ち帰るまで動いてました！ぎょえー！

[16599: 匿名]

ライフの客層もハナマサと全然違う印象ですが、線路挟むだけでこんなに変わるんですね？

[16600: 契約済みさん]

ライフでも、適当に魚を買って、御造りをしてもらえるんですか？

[16601: 匿名]

アトレの客層は高齢者率が高くなった気がします。

[16602: 匿名]

>>16599 匿名さん

線路というか京葉道路の向こうとこちらっていう感じですよ、昔から。
近場で済むものをわざわざ離れた所まで行って買うかが微妙な年齢層は固定されると思います。

[16603: 匿名]

>>16600 契約済みさん

ライフは捌いてくれるだけだったような。

[16604: 匿名]

>>16592 匿名さん

美味しい魚を食べたくても、家でウロコを飛び散らせ、内臓を出して皮を剥いで魚をおろすなんて気力も技量もありません(汗)

[16605: 匿名さん]

>100円のイワシをお造りにしてもらって

ローンの重圧に加えて毎月のランニングコストですからね。
こういう客層ばかりになる予感。

[16606: 匿名]

ホッケの刺身は初めて見ました。美味しかったです。
ちなみに今日はイワシ80円です。あゆはそのまま塩焼きにすると美味い、あとアワビも刺身で美味い。牡蠣は季節じゃないし割高だね。Twitterみてると鯖の味噌漬け人気みたい、気になる。

ってここには、契約者と周辺住民しかおらんのか？検討者も何か発言せよ！

[16607: 匿名]

>>16605 匿名さん

食費を切り詰めてイワシじゃありませんよ、どれだけその魚屋が良いかを語っていらっしゃるんです。
既にローンが重圧ならとても買えるマンションじゃないでしょうし。
発言が歪んでいますね。

[16608: 匿名]

>>16606 匿名さん

生ホッケが？それは凄いですね！

[16609: マンコミュファンさん]

>>16606 匿名さん
マンションほぼ完売しちゃってますからね～

[16610: 匿名]

>>16606 匿名さん

パック入りでシラエビまでありましたよ。

[16611: 契約者さん1]

風水はいかがですか

[16612: 匿名]

>>16610 匿名さん
生しらす、海ぶどうも！笑

[16613: 匿名さん]

ほっけ刺身なんてすごすぎ

[16614: 匿名]

刺身で食べれる鯖が一番すごい！こんなん売ってるスーパー見たことない！居酒屋でも珍しいのに！

[16615: 匿名さん]

GH1の間取りですが、商業棟と被ってるお部屋でしょうか。価格が気になります。

[16616: 匿名さん]

完売は小岩に先越されそう

[16617: 匿名さん]

>>16616 匿名さん
ww。ど素人か？

[16618: 正直不動産さん]

>>16617 匿名さん
ですよね、小岩さんお先にどうぞ。

[16619: マンション掲示板さん]

小岩とは販売戦略が違うから比較できないよ。小岩の残り1戸は1億4000万のプレミアムだから完売だと思ってもいいかな。

[16620: 名無しさん]

>>16615 匿名さん
被ってます。同じ金額出すならGC1とかGI1の方がよろしいかと。

[16621: マンション検討中さん]

>>16618 正直不動産さん
これはやばすぎるねwww

[16622: マンション検討中さん]

そういえば東雲も販売戦略だって叫びながら頑張って竣工後売れ残り売ってたな。大変だよね。

[16623: 正直不動産さん]

>>16622 マンション検討中さん
スーツを着た沢山の方々がロビーにて待機していた。内覧会かな？購入された方の顔を見ると晴れやかな顔をしていたなー。

[16624: 匿名さん]

入居者の男性は普通なんだけど、女性の方はかなり綺麗な方が多い印象。そういう事か。

[16625: マンション掲示板さん]

>>16624 匿名さん
そういう事とは？

[16626: eマンションさん]

>>16624 匿名さん

うーんそうかな？家でなにもしてないおばさんって印象

[16627: マンション掲示板さん]

>>16624 匿名さん

女性は綺麗な方多いですね。男性もイケメンでしたよ。

[16628: 正直不動産さん]

>>16626 eマンションさん
うすーい字。吐いた言葉も！うすーいww

[16629: 匿名さん]

いい加減、住民は契約者板へ。どうぞ。
ルール守って。

[16630: 匿名]

>>16624 匿名さん
そうそう、若い方女性がみんなおしゃれで亀戸にこんな人いたのかと！
AKBはエレベーターで一緒になるとほんわかしますね～

[16631: 匿名さん]

もしかして集団催眠かなにか？

[16632: 通りがかりさん]

もしかしたら水商売かなにか？

[16633: 匿名]

マグロ買えましたか？

[16634: 匿名]

>>16627 マンション掲示板さん

美女とイケメンに誤解かなにか？

[16635: 匿名さん]

そのネタはもういいよ。マスクしてるのに顔わかるはずがない。

[16636: 匿名さん]

>>16635 匿名さん
あくまでも、目元や髪型や服のセンスで判断。

[16637: 匿名さん]

>>16636 匿名さん
判断する人のセンス次第。

[16638: 匿名さん]

下がり天さえ避ければ勝ち組確定。

[16639: 匿名さん]

3.5億の最上階の中古はもう売り出されてないようなので成約したんでしょうね。凄すぎる。
ライフは21時過ぎると叩き売りしてるのでいつもお世話になってます。最近は叩き売り狙いで色んな国籍の方を見かけます。

[16640: 匿名さん]

>>16639 匿名さん
掲載取り下げたんじゃない？

[16641: 通りがかりさん]

>>16623 正直不動産さん

次の6月の引き渡しの契約者達みたいです。

[16642: 匿名さん]

先着順がぜんぜん減りませんね

[16643: 匿名さん]

>>16642 匿名さん

株もだいぶ前に天井うってインフレもある程度ピークが見えてきたので今までみたいには売れないですよ。

[16644: eマンションさん]

>>205 匿名さん

皆さんショッピングモールと言って期待されているようですが何も特徴のないつまらないモールです。サンストの時もそうでしたが賑わうのは最初だけ、ひととうり見てきましたが近い将来穴開きショッピングモールにならなければ良いですが

[16645: マンション掲示板さん]

>>16644 eマンションさん
私ももう少し期待していました。カフェはどこもすごく良いのに、レストランが…。
フードコートや横丁のサクッと系が多く、家族で落ち着いて行けるご飯屋さんとか、ゆったりできる雰囲気のレストランとかが少ないなぁ…。
フードコートだとしても、有明ガーデンのフードコートの様なお洒落でゆっくりできる感じが良かったな。

[16646: 口コミ知りたいさん]

亀戸におしゃれは・・・せめてガチャガチャと走り回るそれでも子供を叱らない、にぎやかな親子連れでは？

[16647: マンション掲示板]

>>16646 口コミ知りたいさん
有明ガーデンのフードコートはすごくお洒落ですけど、子連れいっぱいで賑やかですよ。テラスもつながっていてこどもが走り回っているところとかは一緒です。
亀戸におしゃれを求めている人だって沢山いますよ。

[16648: 匿名さん]

ですよねぇ。有明でもどこでもバタバタしてるのは一緒。フードコートでゆったりする、というのはそもそも無理な相談ですよ。

[16649: マンション検討中さん]

今日もZIPで亀戸クロス特集されてましたね！
6期2次募集も正式価格が発表されました。眺望については期待できませんが、ほぼラストチャンスですね～

[16650: 匿名さん]

すでに平日の夕方のフードコートが動物園状態。
高校生がたむろって大声で騒いでるし、子供が走り回ってた。
建物が立派でも亀戸民度ですね。