プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[16432: マンコミュファンさん]

>>16428 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます！
マンション購入が初めてだったのですが自分なりに調べてもわからず、助かりました。登記やローン手数料はもっと安いと思っていました。ありがとうございました！

[16433: マンション検討中さん]

>>16427 マンコミュファンさん
諸費用概算書貰ってますよね？人に聞く前に自分でしっかり確認した方がいいですよ。

ローン手数料（借入額×2.2%）や、登記費用（抵当権設定、司法書士費用）、あとは固定資産税の1年分の概算も入れてあるはずです。
ネクストパスは任意なので加入しなければ不要。ローン手数料も金融機関によっては2.2%もかからない所もあります。

インテリアフェアとかもあるのでぼったくられないよう、これからしっかりお勉強されて下さい！

[16434: マンション掲示板さん]

荒れる原因はせっかくスレッドがわかれてるのに契約者がこっちにきて、自警団のようなことやってるからこうなる。いいマンション買ったと思うなら自信持ってこっちの評判やネガは無視して欲しい。今日も布団やらテレビやら契約者らしき人が居座りすぎ。

[16435: 匿名]

>>16429 マンション比較中さん
16414さんですか?
どうせまだこの掲示板見てるんでしょ（笑）

[16436: 匿名さん]

亀戸クロック行きました。
本屋の詰め込み具合など笑ってしまいましたが、近所に住んで普段使いするには十分すぎる施設ですね。地下1階が素晴らしいです。

わざわざ横断歩道のないところで、信号待ち渋滞の車列の間をぬって幹線道路を横断していく人を見かけて笑ってしまいました。綺麗な施設ができてもここは変わらず亀戸だなぁと少し嬉しくなりました。

[16437: 匿名さん]

以前WBSで特集していた内容が、Yahooニュースで載ってました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f3088cabe3bf15ba2724dce621dc8e307bf...

[16438: 匿名]

>>16434 マンション掲示板さん
良いマンション買ったので検討者の方にぜひこの素晴らしさをお伝えしたいんですよ！

ではまた。

[16439: 匿名]

と言っても、もうすぐこの検討版も完売で終わりだね。購入前から見ていて、ネガとやり合う日々も今思えば楽しかったです。年収暴露大会とか、学歴煽りとか、ビックリマンとか、下品な投稿ももたくさんありましたが良い思い出です。

[16440: マンション検討中さん]

ブライト4階、ゲート西側4階
ずらーっと一列が未販売ですが
あの列は売らないんですかね

[16441: 名無しさん]

もう買っちゃったけど、やっぱり豊州か品川シーサイドに住みたいなー。地名マウント取れるし

[16442: 匿名さん]

>>16441 名無しさん
まぁいいじゃない。当面は高値が続くと思うし、ここなら残債割れはそう無いと思うよ！飽きたらその時また考えましょう～

[16443: 名無しさん]

>>16442 匿名さん
値上げ分は売却にかかる仲介手数料と税金を越えたらいいなー

[16444: 匿名さん]

>>16440 マンション検討中さん

なぜ4階を残しているんですかね？低層とはいえ、ブライトは芝生エリアのため、良いと思うんですよね。

[16445: 通りがかりさん]

>>16444 匿名さん
4階は商業施設直結フロアなので低層階でも高値で売れるから。
ゲートタワーの価格と足並み揃えてブライトも高くするんでしょう。
価格次第では狙い目ですね！

[16446: 契約者さん1]

4FはSOHO用じゃなかったっけ？
元々カメクロ開業後の予定だった

[16447: 匿名さん]

ゲート東は何階から駐車場が抜けるんですかね？

[16448: 匿名さん]

6期2次の販売が1R～4LDKになってるのでブライド低層は次で出てくる！？

[16449: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとう~と言おうとしたら1LDKいくつか残ってますね。やっぱり1LDK、1Rはさばくの難しい?

[16450: 名無しさん]

>>16447 匿名さん
11階

[16451: 通りがかりさん]

>>16448 匿名さん
さっき先着住戸が更新されましたが、ブライト低層はまだ出さないみたいですね笑！
4階と一緒に抽選になりそうです、、、

[16452: 4階ブライト狙いさん]

>>16451 通りがかりさん
出し惜しみしてますね。高値で出すんでしょうねー。4階BP1.2狙いですが、幾らで出すんでしょう。

[16453: 匿名さん]

７戸売れ残ったか

[16454: 口コミ知りたいさん]

>>16453 匿名さん

1R2部屋、1LDK低層5部屋ですね。1LDKはすぐ売れそうだけど、１Rは希少性はあるが高いのかな?間取りみてみたい

[16455: 評判気になるさん]

ブライトタワーのエントランス、エレベーターホールの天井の低さにガッカリです。
手を挙げると天井につきます。高いマンションなのになんでこんなに粗末なんでしょう。残念ですね。

[16456: マンション掲示板さん]

>>16455 評判気になるさん
2メートルぐらいある方ですか？

[16457: 検討板ユーザーさん]

ゲートタワーの11階3LDKは6期2次で販売しないんですね…来年引渡しの7期？の販売がラストになりそうですが、倍率凄そうですよね。
欲しくても買えないってことになりそうで不安です。もっと早くから検討していればよかった…

[16458: マンション検討中さん]

>>16455 評判気になるさん

しかもゲートタワーはZEHなのにブライトは何も認証されていないとは、、

[16459: 匿名]

>>16456 マンション掲示板さん

コーヒー飲みながらコメントを拝読し、思わずコーヒーを噴射してしまいました。
座布団を5枚ほどお届けしたいですw

[16460: マンション掲示板さん]

>>16457 検討板ユーザーさん
11階の3LDKは床快フルの実証実験部屋なので1年近くは販売されないそうです。
データ検証が終わって一般向けに解放された時は狙い目ですね！

[16461: 匿名さん]

>>16460 マンション掲示板さん
すでに実用化してるのに、実証実験が必要なのか…？
じつはまだ未完成の技術なの？

[16462: マンション掲示板さん]

>>16461 匿名さん
未完成の技術って（笑）
床下ビルドインエアコンなのでそんな難しい物ではないですよ。
気象データや室内の温度や湿度を年間データとして取りたいみたいです。詳しくは野村不動産に聞いてみて下さい。

[16463: 匿名さん]

そもそも床下エアコンだけで全部屋の空調まかなう方式に本当に無理がないのか、野村も実は自信がないんじゃないかな？

[16464: マンション検討中さん]

>>16463 匿名さん
寒い時期に内覧会があり春を迎え暖かくなった現在も、全ての部屋に温度差が感じられない。優れた技術だと感じています。

[16465: 匿名さん]

>>16458 マンション検討中さん
ブライトも認証されてますよ。補助金受けてないだけで。

[16466: 匿名さん]

>>16464 マンション検討中さん
住民板みると、冷房か暖房かいちいち切り替えなくていけないのが面倒と書いてありました

[16467: 買い替え検討中さん]

ユカイフル、暑がりと寒がりがいる場合ってどうなんだろう
あと冬は加湿器使用推奨みたいだけど夏の湿度を撃退できるかも心配
今の時期はいいけど、、

[16468: 匿名さん]

>>16467 買い替え検討中さん
エアコンに除湿機能が無いので、湿度はそのままでしょう。

[16469: 匿名さん]

>>16465 匿名さん

ブライトZEH認証されていないのでは？

[16470: マンション検討中さん]

>>16467 買い替え検討中さん

担当に同じ質問したことがあります
そのために普通のエアコンも付けられるようにしてると
回答されました

[16471: 匿名さん]

住民だけど、近頃は暑かったのに、昨日みたいに急に冷え込むとユカイフルは不便ですね。

[16472: 口コミ知りたいさん]

>>16466 匿名さん
それ普通のエアコンと同じで、単にリモコンで切り替えるだけなんで面倒でもなんでもありません。冷房･暖房を激しく切り替える訳でなし。

[16473: 口コミ知りたいさん]

>>16467 買い替え検討中さん
水分補給する機能がないので当たり前ですけど加湿はありませんが、リモコンに除湿ってありますよ。

[16474: 匿名さん]

>>16463 匿名さん
各居室の床に吹出口がありますから大丈夫だと思いますよ。ただ体感温度などは個人差もありますし、やっぱりエアコン欲しいよねとなっても困らないようにエアコン取付に対応した仕様にもしてあるなんて助かります。

[16475: 匿名さん]

>>16464 マンション検討中さん
さすがですよね。快適です。

[16476: 匿名]

ゆかいフル入れてから室内の温度変化をモニターしてるけど、プライスマイナス1度程度で一定。今のところ非常に快適ですね。真夏と真冬にどうなるか？

[16477: 匿名さん]

>>16473 口コミ知りたいさん
エアコンの除湿って、実際はただ冷やしてるだけなので大して効かないよ。中には冷やしたあと温めるのもあるから、下手に使うと電気代がかさむよ。

[16478: 匿名さん]

ゆかいフルが電気代高くついて、ふゆかいフルです。
つけっぱなしダメですね。

[16479: マンション検討中さん]

四季で環境が大きく変わる日本には不向きの設備だよ。

[16480: 4階ブライト狙いさん]

>>16478 匿名さん
つけっぱなしでないとだめなんですよ。

[16481: マンション検討中さん]

バッチ付きが急にいなくなったけど、これはBANされたな。その後急に初心者マークが増えるあたり一人芝居やばw