プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16401: 匿名]

お、今朝見たら未入居の部屋売れてますね！あの値段で！？

[16402: 匿名さん]

正直、音こんなに聴こえないとは思わなかった。遮音性能高すぎ。嬉しい誤算。

[16403: マンション検討中さん]

＞＞16400匿名さん
空気層は共鳴現象や太鼓現象などで逆に音を増大させる可能性もありますよ。工事の仕方、工事の上手い下手にもよるかもしれませんが。
床や壁でも遮音性については、実はクロス直貼り、直床の方が遮音性がいいって意見もありますし。

[16404: 匿名]

>>16402 匿名さん
そうですよね、周りの音が全く聞こえない。。。

[16405: 匿名]

>>16403 マンション検討中さん
低音の共鳴はテレビの場合、断続的に同周波数の音が出すわけではないので問題にならないです。床は直床の方が遮音性良いですが、壁の空気層がない方が遮音性良いとはどなたが言っていたのでしょう。。。？

いずれにせよ、ふかし壁によるテレビ設置は一般的な施工であり禁止されるような性質のものではありません。音の問題は発生した段階で管理会社と共に原因究明すべきもので、一律に音の発生原因を規制していたら、「スリッパを必ず履きなさい」とかキリがありませんよね。

[16406: 契約者さん1]

>>16397 マンション検討中さん
何が明白なのかさっぱりわからん。
TVの壁際設置、直接壁掛け、ふかし壁への壁掛けのそれぞれの検証結果でもあるなら提示して欲しい。

[16407: 匿名]

>>16406 契約者さん1さん
同意です。根拠なく、明白だとか言われても。。。

[16408: マンション検討中さん]

>>16405匿名さん
>>音の問題は発生した段階で管理会社と共に原因究明すべきもので
ここが考え方の違いなので、永遠にわかり合えないと思いますので、これ以上議論しても無駄かなと思います。
個人的には、近隣住民に迷惑がかかる可能性がある事項は、事前に発生しないようにするタイプなので。

[16409: マンション検討中さん]

＞＞16406 契約者さん1 さん
契約者さまは契約者板へどうぞ。

[16410: eマンションさん]

また外干しの話？
住まない人が人のベランダ見てつべこべ言うなよ

[16411: 匿名]

>>16409 マンション検討中さん
この方、契約者版で相手にされなくてこっち来たものの、検討版でもフルボッコにされていて可哀想。
検討版も契約者で占拠されているという見方もできますが。

[16412: 匿名]

>>16408 マンション検討中さん
あなた、隣人や上の階が騒音の原因と決めつけるのは、マンションでは非常に危険だから気をつけてね。鉄筋の共鳴は単純じゃないんですわ。

音についてはきちんと専門家を入れて原因解明する必要のある難しい問題です。あなたのような方がいざという時にヒステリー起こさないように釘を刺しておきます。

[16413: マンション掲示板さん]

検討版なのに、明らかに検討してない人たちが、住民版読んで何か言っていたり、街や建物に文句言ったり、勝手な投稿ばっかりですね。
本当に検討している方や住民さんから検討している方へのアドバイスなど参考になることを書き込む場にしていただきたい。

[16414: マンション検討中さん]

>>16412 匿名さん
他人に迷惑をかけないようにという当たり前のことを書いてここまで攻撃を受けることは思わなかったですが、議論しても無駄のようですので（別に議論したいわけではなかったがレスを受け続けていたので返信しただけですが）、レスは結構です。ご忠告ありがとうございます。ヒステリー起こすタイプでもないので心配ないですが。

[16415: 匿名]

>>16414 マンション検討中さん
規約以上の規制を勝手に作ろうとしたらそりゃ批判はされるでしょうね。ご自身は騒音にお気をつけになられたら良いですが、他人に強制するのは批判の対象となり得ます。今後お気をつけになられた方が良いかと。

あと、すでにヒステリー起こしてる気が。。。笑

[16416: マンション検討中さん]

>>16415 匿名さん
思い込みが激しいようですがレスは結構ですのでよろしくお願いします。
「掲示板で他人を強制できる？」って感じなのはご愛敬。

[16417: 匿名]

ふかし壁による壁掛けテレビは問題がないという結論と言うことで、双方が納得したようで良かったです。

[16418: 匿名さん]

すべては「亀戸だから（仕方がない）」で結論なんですよね。

[16420: 匿名さん]

中古も売れてるし、もっとネガらないと
次期以降の倍率下がらないですよ。

未販売のブライト低層も人気なんだろうな。

[16421: 購入経験者さん]

>中古も売れてるし

それはどうかと？
「飛ばし」が得意な不動産業者もありますからね。
都心不動産価格が低迷していた時期、ウォッチしていた専任媒介物件が売却済みになってほんの数か月後に中小不動産屋から売り出し、ということが何度もありました。
地場のセールスマンが裏事情を教えてくれましたよ。

[16423: ネガです。]

[No.16419～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16424: マンション検討中さん]

また抽選外れました、、
4階気になるな、どんな値段で出してくるだろう。

[16425: 匿名さん]

>>16424 マンション検討中さん
1割増しくらいと思います

[16426: 匿名さん]

>>16414 マンション検討中さん
ヒステリー起こすタイプでないと自分で思っている人程、周囲は迷惑だと思ってることが多いです。自分で気づいてないだけなのか目を背けているだけです。

[16427: マンコミュファンさん]

今後入居予定です。よろしくお願い申し上げます。
質問させてください！

約8000万の部屋を購入しました。400万ほど初期費用としてかかるとの説明を受けました。修繕積立金が約90万ネクストパス30万円として、残り280万円は何にかかるのでしょうか？

[16428: 匿名さん]

>>16427 マンコミュファンさん
登記やらローン手数料

[16429: マンション比較中さん]

＞＞1642さん
終わった話題にワンテンポ送れたどうでもいいレスはやめてください。
荒らしたいだけですかね。

[16430: 通りがかりさん]

>>16418
この手の品性下劣な偏見と地域差別を何ヵ月(1年以上？)もオウムの様に繰り返している人って何なんだろう？物凄い執着。例の浦安の人ですよね。

[16431: 匿名]

壁掛けテレビ反対おばさんは、自分が気をつけるだけで他の人に強制するものではないって言ってるし、これ以上いじめるのやめてあげて。読んでて、かわいそうになってきた。

[16432: マンコミュファンさん]

>>16428 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます！
マンション購入が初めてだったのですが自分なりに調べてもわからず、助かりました。登記やローン手数料はもっと安いと思っていました。ありがとうございました！

[16433: マンション検討中さん]

>>16427 マンコミュファンさん
諸費用概算書貰ってますよね？人に聞く前に自分でしっかり確認した方がいいですよ。

ローン手数料（借入額×2.2%）や、登記費用（抵当権設定、司法書士費用）、あとは固定資産税の1年分の概算も入れてあるはずです。
ネクストパスは任意なので加入しなければ不要。ローン手数料も金融機関によっては2.2%もかからない所もあります。

インテリアフェアとかもあるのでぼったくられないよう、これからしっかりお勉強されて下さい！

[16434: マンション掲示板さん]

荒れる原因はせっかくスレッドがわかれてるのに契約者がこっちにきて、自警団のようなことやってるからこうなる。いいマンション買ったと思うなら自信持ってこっちの評判やネガは無視して欲しい。今日も布団やらテレビやら契約者らしき人が居座りすぎ。

[16435: 匿名]

>>16429 マンション比較中さん
16414さんですか?
どうせまだこの掲示板見てるんでしょ（笑）

[16436: 匿名さん]

亀戸クロック行きました。
本屋の詰め込み具合など笑ってしまいましたが、近所に住んで普段使いするには十分すぎる施設ですね。地下1階が素晴らしいです。

わざわざ横断歩道のないところで、信号待ち渋滞の車列の間をぬって幹線道路を横断していく人を見かけて笑ってしまいました。綺麗な施設ができてもここは変わらず亀戸だなぁと少し嬉しくなりました。

[16437: 匿名さん]

以前WBSで特集していた内容が、Yahooニュースで載ってました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f3088cabe3bf15ba2724dce621dc8e307bf...

[16438: 匿名]

>>16434 マンション掲示板さん
良いマンション買ったので検討者の方にぜひこの素晴らしさをお伝えしたいんですよ！

ではまた。

[16439: 匿名]

と言っても、もうすぐこの検討版も完売で終わりだね。購入前から見ていて、ネガとやり合う日々も今思えば楽しかったです。年収暴露大会とか、学歴煽りとか、ビックリマンとか、下品な投稿ももたくさんありましたが良い思い出です。

[16440: マンション検討中さん]

ブライト4階、ゲート西側4階
ずらーっと一列が未販売ですが
あの列は売らないんですかね

[16441: 名無しさん]

もう買っちゃったけど、やっぱり豊州か品川シーサイドに住みたいなー。地名マウント取れるし

[16442: 匿名さん]

>>16441 名無しさん
まぁいいじゃない。当面は高値が続くと思うし、ここなら残債割れはそう無いと思うよ！飽きたらその時また考えましょう～

[16443: 名無しさん]

>>16442 匿名さん
値上げ分は売却にかかる仲介手数料と税金を越えたらいいなー

[16444: 匿名さん]

>>16440 マンション検討中さん

なぜ4階を残しているんですかね？低層とはいえ、ブライトは芝生エリアのため、良いと思うんですよね。

[16445: 通りがかりさん]

>>16444 匿名さん
4階は商業施設直結フロアなので低層階でも高値で売れるから。
ゲートタワーの価格と足並み揃えてブライトも高くするんでしょう。
価格次第では狙い目ですね！

[16446: 契約者さん1]

4FはSOHO用じゃなかったっけ？
元々カメクロ開業後の予定だった

[16447: 匿名さん]

ゲート東は何階から駐車場が抜けるんですかね？

[16448: 匿名さん]

6期2次の販売が1R～4LDKになってるのでブライド低層は次で出てくる！？

[16449: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとう~と言おうとしたら1LDKいくつか残ってますね。やっぱり1LDK、1Rはさばくの難しい?

[16450: 名無しさん]

>>16447 匿名さん
11階

[16451: 通りがかりさん]

>>16448 匿名さん
さっき先着住戸が更新されましたが、ブライト低層はまだ出さないみたいですね笑！
4階と一緒に抽選になりそうです、、、

[16452: 4階ブライト狙いさん]

>>16451 通りがかりさん
出し惜しみしてますね。高値で出すんでしょうねー。4階BP1.2狙いですが、幾らで出すんでしょう。

[16453: 匿名さん]

７戸売れ残ったか

[16454: 口コミ知りたいさん]

>>16453 匿名さん

1R2部屋、1LDK低層5部屋ですね。1LDKはすぐ売れそうだけど、１Rは希少性はあるが高いのかな?間取りみてみたい

[16455: 評判気になるさん]

ブライトタワーのエントランス、エレベーターホールの天井の低さにガッカリです。
手を挙げると天井につきます。高いマンションなのになんでこんなに粗末なんでしょう。残念ですね。

[16456: マンション掲示板さん]

>>16455 評判気になるさん
2メートルぐらいある方ですか？

[16457: 検討板ユーザーさん]

ゲートタワーの11階3LDKは6期2次で販売しないんですね…来年引渡しの7期？の販売がラストになりそうですが、倍率凄そうですよね。
欲しくても買えないってことになりそうで不安です。もっと早くから検討していればよかった…

[16458: マンション検討中さん]

>>16455 評判気になるさん

しかもゲートタワーはZEHなのにブライトは何も認証されていないとは、、

[16459: 匿名]

>>16456 マンション掲示板さん

コーヒー飲みながらコメントを拝読し、思わずコーヒーを噴射してしまいました。
座布団を5枚ほどお届けしたいですw

[16460: マンション掲示板さん]

>>16457 検討板ユーザーさん
11階の3LDKは床快フルの実証実験部屋なので1年近くは販売されないそうです。
データ検証が終わって一般向けに解放された時は狙い目ですね！

[16461: 匿名さん]

>>16460 マンション掲示板さん
すでに実用化してるのに、実証実験が必要なのか…？
じつはまだ未完成の技術なの？

[16462: マンション掲示板さん]

>>16461 匿名さん
未完成の技術って（笑）
床下ビルドインエアコンなのでそんな難しい物ではないですよ。
気象データや室内の温度や湿度を年間データとして取りたいみたいです。詳しくは野村不動産に聞いてみて下さい。

[16463: 匿名さん]

そもそも床下エアコンだけで全部屋の空調まかなう方式に本当に無理がないのか、野村も実は自信がないんじゃないかな？

[16464: マンション検討中さん]

>>16463 匿名さん
寒い時期に内覧会があり春を迎え暖かくなった現在も、全ての部屋に温度差が感じられない。優れた技術だと感じています。

[16465: 匿名さん]

>>16458 マンション検討中さん
ブライトも認証されてますよ。補助金受けてないだけで。

[16466: 匿名さん]

>>16464 マンション検討中さん
住民板みると、冷房か暖房かいちいち切り替えなくていけないのが面倒と書いてありました

[16467: 買い替え検討中さん]

ユカイフル、暑がりと寒がりがいる場合ってどうなんだろう
あと冬は加湿器使用推奨みたいだけど夏の湿度を撃退できるかも心配
今の時期はいいけど、、

[16468: 匿名さん]

>>16467 買い替え検討中さん
エアコンに除湿機能が無いので、湿度はそのままでしょう。

[16469: 匿名さん]

>>16465 匿名さん

ブライトZEH認証されていないのでは？

[16470: マンション検討中さん]

>>16467 買い替え検討中さん

担当に同じ質問したことがあります
そのために普通のエアコンも付けられるようにしてると
回答されました

[16471: 匿名さん]

住民だけど、近頃は暑かったのに、昨日みたいに急に冷え込むとユカイフルは不便ですね。

[16472: 口コミ知りたいさん]

>>16466 匿名さん
それ普通のエアコンと同じで、単にリモコンで切り替えるだけなんで面倒でもなんでもありません。冷房･暖房を激しく切り替える訳でなし。

[16473: 口コミ知りたいさん]

>>16467 買い替え検討中さん
水分補給する機能がないので当たり前ですけど加湿はありませんが、リモコンに除湿ってありますよ。

[16474: 匿名さん]

>>16463 匿名さん
各居室の床に吹出口がありますから大丈夫だと思いますよ。ただ体感温度などは個人差もありますし、やっぱりエアコン欲しいよねとなっても困らないようにエアコン取付に対応した仕様にもしてあるなんて助かります。

[16475: 匿名さん]

>>16464 マンション検討中さん
さすがですよね。快適です。

[16476: 匿名]

ゆかいフル入れてから室内の温度変化をモニターしてるけど、プライスマイナス1度程度で一定。今のところ非常に快適ですね。真夏と真冬にどうなるか？

[16477: 匿名さん]

>>16473 口コミ知りたいさん
エアコンの除湿って、実際はただ冷やしてるだけなので大して効かないよ。中には冷やしたあと温めるのもあるから、下手に使うと電気代がかさむよ。

[16478: 匿名さん]

ゆかいフルが電気代高くついて、ふゆかいフルです。
つけっぱなしダメですね。

[16479: マンション検討中さん]

四季で環境が大きく変わる日本には不向きの設備だよ。

[16480: 4階ブライト狙いさん]

>>16478 匿名さん
つけっぱなしでないとだめなんですよ。

[16481: マンション検討中さん]

バッチ付きが急にいなくなったけど、これはBANされたな。その後急に初心者マークが増えるあたり一人芝居やばw

[16482: ビックリ！]

>>16481 マンション検討中さん
おるで！

[16483: ビックリ！]

あれ！？俺のバッヂ消えとる！！！怒

[16484: 匿名さん]

>>16481 マンション検討中さん
そういうあなたも若葉マーク笑

[16485: 口コミ知りたいさん]

>>16484 匿名さん

目の付けどころがシャープです。(丸ﾊﾟｸﾘではありません･汗

[16486: 匿名]

>>16481 マンション検討中さん

若葉の人同士で投稿しあってないようだし、抽選の後たまたま気になって来た人たちなんじゃないですか？
一人芝居を頑張ってるのってこの界隈で顰蹙の、某氏だけですよw

[16487: ビックリ！]

バッヂ全部消えたましたね？金メダルを！生き甲斐に投稿頑張ってたのに！

[16488: 匿名]

>>16479 マンション検討中さん
その環境を一定に保つためにあります。

[16489: 匿名]

>>16477 匿名さん
床快フルと気密性の高さで、除湿がどこまで必要かどうか。梅雨はこれからなので、今後の中の人たちの情報を待ちます。

[16490: 匿名さん]

>>16489 匿名さん
ゆかいフルでも高密度でも、湿度は防げませんよ。
結局は遅かれ早かれ、外と大差ない湿度になります。

[16491: 匿名]

>>16490 匿名さん

そうなんですか、住民ですが除湿機捨てずに持って来て良かったです。じめじめしたら出して使います！

[16492: 評判気になるさん]

>>16456 マンション掲示板さん

165センチですよ。
手をあげるとブライトタワーエントランス天井さわれます。

[16493: 評判気になるさん]

天井低すぎますね。下り天井の高さを気にしてましたがエントランスでその高さとは。

[16494: マンション検討中さん]

ゆかいフルの電気代は？月2万？

[16495: 契約者さん1]

電気代4月分(4/1～30)
11,600円

3人家族
ゆかいふる冷房25度設定つけっぱなし

[16496: マンション掲示板さん]

>>16495 契約者さん1さん
私のところだとまだインターホンのメニューからは4月分の料金が確認できないのですが、ほかの手段で確認されているのでしょうか？
4月の料金が結構気になっているので、教えていただけると嬉しいです。

[16497: 契約者さん1]

請求額は確定してないけど
入居者専用ページからエネコックのページにいける
そこで月間使用総量が出てるので計算できる

[16498: 匿名さん]

>>16497 契約者さん1さん

計算というか月間の料金表示できますよね。

[16499: 名無しさん]

>>16495 契約者さん1さん
やっぱりゆかいふる安くなるんですね！

ただ、ここ検討版なのに住民板かと思うくらい契約者多いですね笑！いろいろ情報頂けるのはとてもありがたいですけど笑！

[16500: 匿名さん]

けっこう高いなぁ電気代

[16501: 契約者さん1]

あの合計金額に
・燃料費調整額
・再エネ促進賦課金等
(共に従量制)
を加えたものが請求額かと

[16502: マンション掲示板さん]

私は24時間換気扇だけつけっぱで床快Fullは10日間ぐらいつけてました。電気代3千円でしたよ。最高です。

[16503: ビックリ！]

>>16495 契約者さん1さん
うちは2L3人暮らし9000円でした！ゆかいフル23度冷房フル稼働！

[16504: ビックリ！]

>>16502 マンション掲示板さん
ダウト！笑　1Rにゆかいふるはなーい(^｡^)

[16505: 口コミ知りたいさん]

>>16502 マンション掲示板さん
床快Fullは10日間・・・嘘でしょこれ

[16506: 契約済みさん]

https://www.nomu.com/mansion/id/E98Y4018/?utm_source=criteo&utm_medium...

内角、また売りにでているな。坪単価410万円

[16507: ご近所さん]

転売目的で未入居住宅に住宅ローン使ってたら法律的にアウトってことで合ってます？

[16508: マンション検討中さん]

>>16507 ご近所さん
セーフだけどあんまり利益だすとZに目をつけられるかもね。

[16509: マンション検討中さん]

ゆかいふるってさ、24、365なら、冬でも羽毛布団いらんのかね

[16510: マンコミュファンさん]

遠隔施錠って怖いですよね、サーバーから解錠できるってことはガキを管理員さんに預かったような形ですね。
ドア電気錠のWi-Fi接続用ルーターとか制御ボックスとかは専用部分にありますか？できれば自分で使えないように設定したいんですが

[16511: 匿名さん]

>>16506 契約済みさん
ブライドタワーばかりでゲートタワーは出てこないですね…

[16512: 匿名さん]

確かに、ゲートの売り出しはみたことがないな

[16513: 口コミ知りたいさん]

>>16512 匿名さん
まぁ安かったのはブライトですから。後半の購入組は実需が多いんでしょうね！

[16514: 通りがかりさん]

>>16513 口コミ知りたいさん

そういう意味ではない気がします。３期の購入者はブライトとほぼ価格差なかったですし。

[16515: ビックリ！]

>>16509 マンション検討中さん
うちは！その予定！夏冬の冷暖房の切り替えは忘れない！で

[16516: 匿名さん]

ゆかいふるって普及するかね？

もし普及するとしたら、こういう新しい設備ってどんどん進化していくから、１０年もしたらここの設備は旧式になっちゃうかもね．．

[16517: 匿名さん]

>>16516 匿名さん
昔の団地で言ったら、バランス釜みたいな感じね

[16518: マンション検討中さん]

なるほど

[16519: 匿名]

>>16516 匿名さん

床快フルに限らず、10年も経てば何でも旧式になるでしょ？
今が最新なのは当たり前です。

[16520: 匿名さん]

>>16519 匿名さん
出たばかりの設備が、いちばん陳腐化の危険性が高いよ。
あと単体のエアコンや食洗機だったら新しいものに取り替え可能だけど、ゆかいふるみたいなシステムになるとそうもいかないよね、おそらく。

[16521: 匿名さん]

>>16516 匿名さん
戸建てでは全館空調は珍しくないけど、天井式がほとんどで床下式は淘汰された
理由は分からないけど、たぶん床下式は部屋に埃が舞う、冷房との相性が悪い（冷え性の人には足が寒くなる）あたりが理由じゃないかな

[16522: 匿名さん]

ちょっと今回のブログはイマイチでしたかね

[16523: 匿名さん]

>>16522 匿名さん
どれですか？？

[16524: 匿名さん]

20年以上前から天カセあったし、10年以上前から床暖もあった。今も当たり前に天カセ、床暖あるでしょ。10年後もそういうこと。

[16525: ビックリ！]

全熱交換器って除湿もされるんでしょうかね？
雨が続いても湿度含めかなり快適ですね？

[16526: 匿名さん]

>>16525 ビックリ！さん
除湿はされませんね。吸気と排気で湿度交換もするので、外気の湿度が上がっても内気の湿度上昇はある程度抑えられますが、長時間たてば結局外と同じ湿度に収れんします。
現在快適なのは、気温がそこまで高くないからです。

[16527: 匿名さん]

>>16524 匿名さん
床暖とか進化してますよ。
床暖房の欠点は、ガス電気代がかかることと、暖まるまで時間がかかることですが、これらはこの10年でかなり改善された製品が出てきています。
ラクセスキー、low-eガラス、樹脂サッシなど新しい設備もどんどん出てきていますから、現在の設備が陳腐化することは避けられません。

[16528: 匿名]

low-eガラスは日が差しても室内が暑くならないですよね、すごい進化だなぁと思います。ここに限らず、高機密高断熱住宅に住んでしまうと他は住めないですね。スマート温度計で室温変化を記録していますが、ほぼ温度変化がないです。

真夏の電気代が未知数（今のところそんなに高くなるわけではなさそう？）だけど快適さはほんとビックリマン！

[16529: 匿名さん]

>>16528 匿名さん

日が当たれば、かなり暑くなりますよ。(入居者です)

[16530: ご近所さん]

>>16528 匿名さん
まだ真夏を経験してないじゃん。
最近は普通のガラスでもそんなに暑くならいですけどね。

[16531: 匿名]

>>16529 匿名さん
何度くらい温度変化あります？
うち東高層ですが日差しが出てもリビングのSwitchbot 温度計のデータによれば、+-1度以内で快適そのもの。ちなみに今は全部屋カーテンさえつけてない。西、南はまた状況違うのかな？

[16532: 匿名さん]

小岩も残り1戸か、、、

[16533: 匿名さん]

低層階は商業施設と被るとはいえ、抽選になるほどの倍率なのだから、実需優先のため販売価格を上げれば良かったのにと思いますね。亀戸で抽選倍率5倍、6倍とかあり得ない。そうまでしても買いたい人のためにね

[16534: 匿名さん]

>>16533 匿名さん
欲をかけばもう少し儲けられたのかもしれないですが、野村も注力物件でこんだけ反響あれば大勝利でしょう

亀戸で5倍6倍はあり得ないと言いますが、供給不足のこのご時世では倍率つくの当たり前ですよ

[16535: マンション検討中さん]

やっぱり駅近大規模商業施設一体型タワマンは正義なんよな
ここの資産価値は底堅いと思う

[16536: ご近所さん]

まぁ資産価値っていうのは、
売値-（買値+管理費、税金等の累計維持費）だと思うが
そう考えると、過去の周りのマンションの方がいいのでは？
絶対金額という意味では地域ナンバーワンなのは間違いないが。

[16537: 匿名さん]

>>16536 ご近所さん
それは資産価値ではなく、単なる収益では？

[16538: 匿名]

>>16536 ご近所さん
お隣のソシオグランデとか長期で保有している方は今ウハウハなんでしょうけど。。。サンストが消えて以降ずっとスーパーのない不便な生活をされてたことを考えるとそれくらいの利益が出てようやくプラマイゼロなのかも。

[16539: 口コミ知りたいさん]

ライフじゃあね、、、

[16540: 匿名]

オープンしたてというのはあるけど、カメイドクロックはオリナスよりも全然混んでるね。特に入口の猿田彦と地下は時間ずらさないとまだゆっくり買い物するのが難しい。もう少し時間が経って落ち着くと良いですね。

[16541: 匿名さん]

>>16537 匿名さん
一般に資産価値が高いとか低いとか言う場合は、その収益の見込額のことを指してますよ。
それぞれのマンションの絶対額は元々違うので、そのままでは比較できませんから。

[16542: マンション掲示板]

>>16540 匿名さん
そりゃさすがにオープンしたては混むでしょう。2～3ヶ月もすればかなり落ち着くと思います。

[16543: 通りがかりさん]

>>16541 匿名さん
収益はマンション買ったタイミングで変わるから違くね？資産価値が高いってのは一般的には価格という価値が保たれてるマンションのことだろ。

[16544: 匿名さん]

>>16543 通りがかりさん
その価格という価値が保たれているかどうかチェックするには、基準となる価格が必要でしょ？

誰が見ても変わらない客観的な基準は結局、買値しかないわけですよ。

というわけで一般的に資産価値は、その物件の現在価格と帳簿価格（買値）との差であらわされるわけです。

[16545: マンション契約者さん]

>>16544 匿名さん
単純な収支で近隣マンションと比べるもいいけど、やっぱり商業直結とかゆかいふる快適さとか換金できない付加価値を考えたらあえて近隣マンションに住む選択肢は無いかな。

[16546: 匿名さん]

>>16544 匿名さん

同じマンションでも買った時期によって、資産価値変わるってこと？？
んなアホな。

[16547: 通りがかりさん]

>>16544 匿名さん
それは一般的ではないな笑
買値は人によるから。資産価値ってのはマンション自体の価値だよ。

[16548: 匿名さん]

>>16544 匿名さん
それは資産価値ではなく、含み益じゃね？

[16549: 匿名さん]

>>16547 通りがかりさん
> 資産価値ってのはマンション自体の価値

だとしたら、資産価値という言葉は必要ないね

[16550: ご近所さん]

8000万円で買って10年後7000万で売るのと、5000万円で買って10年後5500万で売るのではどっちが得かって話だが、ここの住人は前者の方を好んでいるんでしょうね。

[16551: 匿名さん]

>>16546 匿名さん
同じマンションの同じ部屋でも、買値によって資産価値は変わりますよ。
たとえば現在7千万で売れる部屋があったとして、買値が4千万であれば価値が高いと言えるでしょう。一方、買値が1億であれば、価値が高いとは言えないでしょうね。
資産価値とはそういうものです。

[16552: マンション検討中さん]

>>16550 ご近所さん
8,000万円が8,800万円になれば最高ですね。

[16553: 匿名]

>>16545 マンション契約者さん
10年後とかにどこか別のマンションに買い換えるとしても、商業施設直結駅徒歩2分の都心近くとなるとハードルがとても高いです。買い替えも無難にこのマンション内の広い部屋とか、高層階になりそう。

一度この利便性を享受してしまうと他に移れない。嬉しいのか、悲しいのか。

[16554: 匿名さん]

ソシオグランデはこの1、2年で坪50万円以上の値上がりみたいですよ。カメックスの住民より恩恵があって羨ましい。

[16555: マンション検討中]

>>16554 匿名さん
サンスト閉鎖から今までは不便だったわけですから、その分のご褒美と考えましょう～

[16556: 匿名さん]

>>16551 匿名さん
要するに含み益ってこと？

[16557: 匿名さん]

カメクロで何かおいしいものでも家族に買って帰ろうと思うのですが、一番のおすすめは何でしょう？

[16558: 匿名さん]

>>16557 匿名さん
アワビの刺身

[16559: 匿名さん]

>>16558 匿名さん
ありがとうございます。鮮魚のお店ですかね。ぜひ買っていきます。

[16560: 匿名]

>>16557 匿名さん
発酵バターの温めて食べるシュークリーム

[16561: 匿名]

>>16557 匿名さん
アザブの肉弁当、あんなに高いのに毎日売り切れてるから一度食べてみたい！

[16562: マンション検討中さん]

>>16554 匿名さん

ミッドランドもずっと値上がりしてるね。
しかも、どんどん成約してる。

[16563: 匿名さん]

>>16562 マンション検討中さん
コストプッシュインフレも重なって不動産バブル来そうですな～

[16564: 亀戸だよ？さん]

買いたい＆買える人が全員買ってしまったらブームは終わりなんですよ。

[16565: 匿名さん]

>>16564 亀戸だよ？さん
それって何年後ですか？少なくとま、この10年以上の豊洲などの湾岸エリアは上り続けていますが！

[16566: 匿名さん]

>>16560 匿名さん
カスタードシュークリームですね。あそこ行列できてました。いつか食べたい！

[16567: 匿名]

>>16564 亀戸だよ？さん
一回買ったらとても美味しくてまた行列に並んでしまいました。買いたい人が全員買ってブーム収束するまではものすごく時間かかると思います！

え？シュークリームの話じゃない？えー！？

[16568: 匿名]

>>16564 亀戸だよ？さん
都内の駅徒歩2分以内のマンションを買いたい&買える人が全員買ってしまう状況は一生来ないでしょう。

[16569: マンション検討中さん]

>>16567 匿名さん
京の焼きたて食パンも美味しいです。

[16570: 匿名さん]

地味だけど、船橋屋のわらび餅もいけます

[16571: マンション検討中さん]

カメクロの回転寿司屋、かっぱ寿司よりは美味かった。ただ、再来店したいかと言われると、ワイはかっぱ寿司を選びたいかな。

[16572: 匿名さん]

>>16571 マンション検討中さん
そのココロは？

[16573: 匿名さん]

>>16572 さん
やまと寿司のネタは新鮮で甘みもあり、厚みもあって美味かった。ワイはやまと寿司を選びたいかな。

　

[16574: 匿名さん]

千葉感強い店多いな

[16575: 匿名さん]

スポーツ店にだけは客が全然入ってなくて、この店はヤバいね。

[16576: 匿名さん]

>>16575 匿名さん
土日は、結構人が入ってましたよ。

[16577: マンション検討中さん]

>>16574 匿名さん
亀戸錦糸町は埼玉県に例えると池袋のような街の位置付けなので、客層考慮すると千葉感出るのは仕方ないし、実際にカメクロの店員さんも千葉から通っている人は案の定多いみたい。

[16578: ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定]

>>16577 マンション検討中さん

まあ格上の西側から通う人は居ないだろうね…。

[16579: 匿名]

>>16573 匿名さん
やまと寿司のネタはほんと素晴らしいですよね。あの価格であの鮮度、ネタの厚さは有難い。もっと良さが伝わってもいいと思います。
家族連れはプリンとかケーキもあるはま寿司の方が使い勝手良いかもですが。

[16580: マンション掲示板さん]

>>16577 マンション検討中さん
埼玉の池袋役は錦糸町でしょ。
とはいえ板橋かって言われるともう少し栄えてるかな？

[16581: eマンションさん]

>>16578 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
わざわざ格上って書くところ、プライドの高さが窺えます

[16582: 通りがかりさん]

目玉はないが、案外悪くない印象。
特に地下の本庄鮮魚が良い。
何気にこういう系がこのエリアになかったので、一人勝ちになるね。

[16583: 匿名]

>>16582 通りがかりさん
そうそう、このお店ができるまで鮮魚はアトレ地下や魚善で十分だと思ってました。

本庄鮮魚は珍しい魚も多いし御徒町吉池よりも安くて調理サービスもお造りまでやってくれる完璧さ。青物横丁の魚富士を巨大にした感じですごいよ。足立市場や築地豊洲の買いにくさを考えると、東京でここよりも良いお店は存じ上げないです。東京の人件費でなぜこのサービスが成り立つのか全く分からない。弱点としては、船橋の角上よりは魚惣菜が弱いかな？

この店、いずれ口コミで広がって東京中から人が集まるようになるんじゃない？

[16584: 匿名さん]

>>16580 マンション掲示板さん
それは池袋に失礼かと。
坪単価的にも。

[16585: 周辺住民さん]

>>16584 匿名さん
それは、千葉に対して失礼かも。
埼玉と千葉を比較しただけなので。
なんでもツボ単価で比較するも如何かと。

[16586: 匿名さん]

>>16585 周辺住民さん
失礼しました。

[16587: 匿名]

>>16583 匿名さん

そうですよね。せいぜい柵にしてくれればいいと思ったらお造りにしてくれますもん、大した値段でない魚でも。鮮魚で勝負している感が強く、当方は角上のように焼き魚だの煮魚だのの惣菜を此処に求めることはありません。

[16588: 匿名]

>>16577 マンション検討中さん
別にいいんじゃないですか？客層をどうこう言うことじゃないと思いますが、何がどう仕方ないのかを記して頂かないと余計に分かりません。

[16589: 匿名]

>>16574 匿名さん

寿司屋だけじゃなく？

[16590: 通りがかりさん]

>>16583 匿名さん
角上ぐらいの目玉を期待していたけど、有名じゃないけど本庄も、案外良さげ。
食べてはいないが、寿司とかあの値段で本マグロと書いてた。
ついでにとなりの八百屋もかなり人気。
安さだけを売りにするのでなく、良い品をお得にって感じで住民も調度良いかも。

[16591: 匿名]

>>16587 匿名さん
100円のイワシをお造りにしてもらって本当に申し訳ない気持ちになったけど、めっちゃ美味しかった！

[16592: 匿名]

昨今魚離れとかいうけど、手軽に美味しい魚を買える店がなかっただけで、みんな実は魚好きだった。

[16593: 匿名]

>>16590 通りがかりさん
八百屋のモノはかなりいいですね～。お値段もお手頃だけどオープン価格なのかな？

[16594: 職人さん]

野村に尻を叩かれて、赤字覚悟で必死に頑張っております（泣

[16595: 匿名]

>>16591 匿名さん

我が家は400円しないトビウオを…前ビレありの尾頭付きでお造りにしてくれる魚屋さんはこれまでありませんでしたよ♪

[16596: 匿名]

>>16590 通りがかりさん

マグロづくしにぎり寿司、買いましたよ。間違いなく本マグロでした。

[16597: 匿名さん]

住民は契約者板へ。
どうぞ。

[16598: 匿名]

>>16595 匿名さん
鯛のお造りはお頭付きで、活イカのお造りは部屋に持ち帰るまで動いてました！ぎょえー！

[16599: 匿名]

ライフの客層もハナマサと全然違う印象ですが、線路挟むだけでこんなに変わるんですね？

[16600: 契約済みさん]

ライフでも、適当に魚を買って、御造りをしてもらえるんですか？