プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16401: 匿名]

お、今朝見たら未入居の部屋売れてますね！あの値段で！？

[16402: 匿名さん]

正直、音こんなに聴こえないとは思わなかった。遮音性能高すぎ。嬉しい誤算。

[16403: マンション検討中さん]

＞＞16400匿名さん
空気層は共鳴現象や太鼓現象などで逆に音を増大させる可能性もありますよ。工事の仕方、工事の上手い下手にもよるかもしれませんが。
床や壁でも遮音性については、実はクロス直貼り、直床の方が遮音性がいいって意見もありますし。

[16404: 匿名]

>>16402 匿名さん
そうですよね、周りの音が全く聞こえない。。。

[16405: 匿名]

>>16403 マンション検討中さん
低音の共鳴はテレビの場合、断続的に同周波数の音が出すわけではないので問題にならないです。床は直床の方が遮音性良いですが、壁の空気層がない方が遮音性良いとはどなたが言っていたのでしょう。。。？

いずれにせよ、ふかし壁によるテレビ設置は一般的な施工であり禁止されるような性質のものではありません。音の問題は発生した段階で管理会社と共に原因究明すべきもので、一律に音の発生原因を規制していたら、「スリッパを必ず履きなさい」とかキリがありませんよね。

[16406: 契約者さん1]

>>16397 マンション検討中さん
何が明白なのかさっぱりわからん。
TVの壁際設置、直接壁掛け、ふかし壁への壁掛けのそれぞれの検証結果でもあるなら提示して欲しい。

[16407: 匿名]

>>16406 契約者さん1さん
同意です。根拠なく、明白だとか言われても。。。

[16408: マンション検討中さん]

>>16405匿名さん
>>音の問題は発生した段階で管理会社と共に原因究明すべきもので
ここが考え方の違いなので、永遠にわかり合えないと思いますので、これ以上議論しても無駄かなと思います。
個人的には、近隣住民に迷惑がかかる可能性がある事項は、事前に発生しないようにするタイプなので。

[16409: マンション検討中さん]

＞＞16406 契約者さん1 さん
契約者さまは契約者板へどうぞ。

[16410: eマンションさん]

また外干しの話？
住まない人が人のベランダ見てつべこべ言うなよ

[16411: 匿名]

>>16409 マンション検討中さん
この方、契約者版で相手にされなくてこっち来たものの、検討版でもフルボッコにされていて可哀想。
検討版も契約者で占拠されているという見方もできますが。

[16412: 匿名]

>>16408 マンション検討中さん
あなた、隣人や上の階が騒音の原因と決めつけるのは、マンションでは非常に危険だから気をつけてね。鉄筋の共鳴は単純じゃないんですわ。

音についてはきちんと専門家を入れて原因解明する必要のある難しい問題です。あなたのような方がいざという時にヒステリー起こさないように釘を刺しておきます。

[16413: マンション掲示板さん]

検討版なのに、明らかに検討してない人たちが、住民版読んで何か言っていたり、街や建物に文句言ったり、勝手な投稿ばっかりですね。
本当に検討している方や住民さんから検討している方へのアドバイスなど参考になることを書き込む場にしていただきたい。

[16414: マンション検討中さん]

>>16412 匿名さん
他人に迷惑をかけないようにという当たり前のことを書いてここまで攻撃を受けることは思わなかったですが、議論しても無駄のようですので（別に議論したいわけではなかったがレスを受け続けていたので返信しただけですが）、レスは結構です。ご忠告ありがとうございます。ヒステリー起こすタイプでもないので心配ないですが。

[16415: 匿名]

>>16414 マンション検討中さん
規約以上の規制を勝手に作ろうとしたらそりゃ批判はされるでしょうね。ご自身は騒音にお気をつけになられたら良いですが、他人に強制するのは批判の対象となり得ます。今後お気をつけになられた方が良いかと。

あと、すでにヒステリー起こしてる気が。。。笑

[16416: マンション検討中さん]

>>16415 匿名さん
思い込みが激しいようですがレスは結構ですのでよろしくお願いします。
「掲示板で他人を強制できる？」って感じなのはご愛敬。

[16417: 匿名]

ふかし壁による壁掛けテレビは問題がないという結論と言うことで、双方が納得したようで良かったです。

[16418: 匿名さん]

すべては「亀戸だから（仕方がない）」で結論なんですよね。

[16420: 匿名さん]

中古も売れてるし、もっとネガらないと
次期以降の倍率下がらないですよ。

未販売のブライト低層も人気なんだろうな。

[16421: 購入経験者さん]

>中古も売れてるし

それはどうかと？
「飛ばし」が得意な不動産業者もありますからね。
都心不動産価格が低迷していた時期、ウォッチしていた専任媒介物件が売却済みになってほんの数か月後に中小不動産屋から売り出し、ということが何度もありました。
地場のセールスマンが裏事情を教えてくれましたよ。

[16423: ネガです。]

[No.16419～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16424: マンション検討中さん]

また抽選外れました、、
4階気になるな、どんな値段で出してくるだろう。

[16425: 匿名さん]

>>16424 マンション検討中さん
1割増しくらいと思います

[16426: 匿名さん]

>>16414 マンション検討中さん
ヒステリー起こすタイプでないと自分で思っている人程、周囲は迷惑だと思ってることが多いです。自分で気づいてないだけなのか目を背けているだけです。

[16427: マンコミュファンさん]

今後入居予定です。よろしくお願い申し上げます。
質問させてください！

約8000万の部屋を購入しました。400万ほど初期費用としてかかるとの説明を受けました。修繕積立金が約90万ネクストパス30万円として、残り280万円は何にかかるのでしょうか？

[16428: 匿名さん]

>>16427 マンコミュファンさん
登記やらローン手数料

[16429: マンション比較中さん]

＞＞1642さん
終わった話題にワンテンポ送れたどうでもいいレスはやめてください。
荒らしたいだけですかね。

[16430: 通りがかりさん]

>>16418
この手の品性下劣な偏見と地域差別を何ヵ月(1年以上？)もオウムの様に繰り返している人って何なんだろう？物凄い執着。例の浦安の人ですよね。

[16431: 匿名]

壁掛けテレビ反対おばさんは、自分が気をつけるだけで他の人に強制するものではないって言ってるし、これ以上いじめるのやめてあげて。読んでて、かわいそうになってきた。

[16432: マンコミュファンさん]

>>16428 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます！
マンション購入が初めてだったのですが自分なりに調べてもわからず、助かりました。登記やローン手数料はもっと安いと思っていました。ありがとうございました！

[16433: マンション検討中さん]

>>16427 マンコミュファンさん
諸費用概算書貰ってますよね？人に聞く前に自分でしっかり確認した方がいいですよ。

ローン手数料（借入額×2.2%）や、登記費用（抵当権設定、司法書士費用）、あとは固定資産税の1年分の概算も入れてあるはずです。
ネクストパスは任意なので加入しなければ不要。ローン手数料も金融機関によっては2.2%もかからない所もあります。

インテリアフェアとかもあるのでぼったくられないよう、これからしっかりお勉強されて下さい！

[16434: マンション掲示板さん]

荒れる原因はせっかくスレッドがわかれてるのに契約者がこっちにきて、自警団のようなことやってるからこうなる。いいマンション買ったと思うなら自信持ってこっちの評判やネガは無視して欲しい。今日も布団やらテレビやら契約者らしき人が居座りすぎ。

[16435: 匿名]

>>16429 マンション比較中さん
16414さんですか?
どうせまだこの掲示板見てるんでしょ（笑）

[16436: 匿名さん]

亀戸クロック行きました。
本屋の詰め込み具合など笑ってしまいましたが、近所に住んで普段使いするには十分すぎる施設ですね。地下1階が素晴らしいです。

わざわざ横断歩道のないところで、信号待ち渋滞の車列の間をぬって幹線道路を横断していく人を見かけて笑ってしまいました。綺麗な施設ができてもここは変わらず亀戸だなぁと少し嬉しくなりました。

[16437: 匿名さん]

以前WBSで特集していた内容が、Yahooニュースで載ってました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f3088cabe3bf15ba2724dce621dc8e307bf...

[16438: 匿名]

>>16434 マンション掲示板さん
良いマンション買ったので検討者の方にぜひこの素晴らしさをお伝えしたいんですよ！

ではまた。

[16439: 匿名]

と言っても、もうすぐこの検討版も完売で終わりだね。購入前から見ていて、ネガとやり合う日々も今思えば楽しかったです。年収暴露大会とか、学歴煽りとか、ビックリマンとか、下品な投稿ももたくさんありましたが良い思い出です。

[16440: マンション検討中さん]

ブライト4階、ゲート西側4階
ずらーっと一列が未販売ですが
あの列は売らないんですかね

[16441: 名無しさん]

もう買っちゃったけど、やっぱり豊州か品川シーサイドに住みたいなー。地名マウント取れるし

[16442: 匿名さん]

>>16441 名無しさん
まぁいいじゃない。当面は高値が続くと思うし、ここなら残債割れはそう無いと思うよ！飽きたらその時また考えましょう～

[16443: 名無しさん]

>>16442 匿名さん
値上げ分は売却にかかる仲介手数料と税金を越えたらいいなー

[16444: 匿名さん]

>>16440 マンション検討中さん

なぜ4階を残しているんですかね？低層とはいえ、ブライトは芝生エリアのため、良いと思うんですよね。

[16445: 通りがかりさん]

>>16444 匿名さん
4階は商業施設直結フロアなので低層階でも高値で売れるから。
ゲートタワーの価格と足並み揃えてブライトも高くするんでしょう。
価格次第では狙い目ですね！

[16446: 契約者さん1]

4FはSOHO用じゃなかったっけ？
元々カメクロ開業後の予定だった

[16447: 匿名さん]

ゲート東は何階から駐車場が抜けるんですかね？

[16448: 匿名さん]

6期2次の販売が1R～4LDKになってるのでブライド低層は次で出てくる！？

[16449: 口コミ知りたいさん]

完売おめでとう~と言おうとしたら1LDKいくつか残ってますね。やっぱり1LDK、1Rはさばくの難しい?

[16450: 名無しさん]

>>16447 匿名さん
11階