プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[16290: 匿名さん]

>>16289 匿名さん
ブライトの低層未販売住戸は、ブライト高層と同等か高いと思う。

[16291: 匿名]

>>16290 匿名さん
はい、失礼しました。ブライト高層の販売時の価格よりも600-1000万くらい値上がっているので、低層が高層よりも高くなる逆転現象があり得ますね。

[16292: 通りがかりさん]

>>16291 匿名さん

値上げと言うならば先に買えばよかった。
計画段階で買える方が得するのは普通だと思います。

安く買いたければ他の一期探したら良い。
一期もリスクあると思うけどな。

[16293: 匿名さん]

購入から既に今の販売価格でかなりの含み益になっているけど何か？

第六期販売で商業施設の盛況ぶりが確認できて、値上げしたのにも関わらず、販売住戸の倍率は高め。

[16294: マンション検討中さん]

ローン他各種手数料、仲介手数料考えたら含み益ないでしょ

[16295: 契約者さん1]

>>16293 匿名さん
ずっとここに張り付いてて大変ですね。良い買い物したのであれば、こんなところずっと見てないで出かけたらどうですか？

[16296: 匿名]

>>16295 契約者さん1さん
ブーメラン。

[16297: 周辺住民さん]

江東区役所から今月中に改訂版大雨浸水ハザードマップが届きますよ。
もしもの時に備えて希望者には土のうも配布するそうです。
行政の施策のおかげもあって亀民は安心して暮らせますね！

[16298: マンション検討中さん]

ブーメラン。
とかどうでもいい1行コメントがうざい
空気読めなさそう

[16299: 口コミ知りたいさん]

>>16298 マンション検討中さん
いちいちそんなコメントにイライラする必要なくないですか笑？器が小さすぎますよ。
所詮匿名で自分勝手に言いたいことをぶちまける掲示板なんですから、もっと気楽にいきましょうよ！

完売までもう少し！残りの枠をうまく勝ち取りましょう～

[16300: 匿名]

>>16298 マンション検討中さん
またブーメラン飛んでる。

[16301: 周辺住民さん]

今日もベランダに布団を干してる部屋がありましたね。
適当な書き込みばかりする金バッチばかりですが、
パトロールするならマンション住民の注意でもしたら如何でしょうか。

[16302: 匿名さん]

>>16301 周辺住民さん
マジか…

まさかそこまでとは思わなかったな…

[16303: 匿名]

>>16301 周辺住民さん
亀戸クロスのバルコニーパトロールお疲れさまです。ブーメラン。

[16304: マンション検討中さん]

＞＞16229　口コミ知りたいさん
この状況でもうざくないっていえますか。

[16305: マンション検討中さん]

>>16299 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りです。
残り少なくなって来たので、ゲットするの大変

[16306: 検討板ユーザーさん]

私パトロールしましたけど布団ありませんでした、、何時ごろでしょうか？？

[16307: 亀戸]

手摺にかけなかったら、
布団干してもいいのでは？

[16308: 匿名さん]

団地だからかけてもいいんじゃない？

[16309: 契約者さん1]

タワマンから下にいる人の頭に布団が落ちたらやばいだろ
凶器そのもの

[16310: 匿名]

近隣の方「このマンション、一番高い部屋は一億円だって」
近隣の方「さすがにそんな値段じゃないだろ～」

3億5千マンだよwww

[16311: 匿名さん]

>>16310 匿名さん

売れてないだよwww

[16312: 匿名さん]

>>16294 マンション検討中さん

現金一括で購入しましたが何か？よく嘘を付けや、減税を利用してローンを組んでその分を投資などと言っている人がいるけど、このマンションで一括購入はかなりいるみたいよ。いちいち自分達の物差しで測るをやめてね。

[16313: 匿名]

うちは一括では買えず、住宅ローンでひとまず10-15年は住む予定だが、今の段階で少なくとも仲介手数料分くらいはペイできて残債なく比較的自由に引越しできる状態になっているのは気持ちの面ではありがたい。

とはいえ、ゆかいふる、商業施設、駅距離、下町など非常に良い環境なので今のところ引っ越す気は全く起きないですね。

[16314: マンション検討中さん]

>>16312 匿名さん
チャイナコミュニティの方も大量購入されてるのですか？

[16315: マンション検討中さん]

現金一括って書いている人は無知か嘘か、無職のどれかでしょう。
それだけお金あれば、最低金利で借りれて、逆ざやで利益でるのに利益を捨てるわけない。
まぁ、無職なら別だけど。

[16316: 匿名]

>>16314 マンション検討中さん
マンション内では日本人中心ですが、少数の中国、欧米の方を見かけます。
もともと多様な価値観を許容するというコンセプトで商業一体開発が進められた経緯があり、国籍による差別的な雰囲気はまったくなく、どなたも住みやすい環境のように思います。

いわゆるAKB （明るい亀戸のババア）はエレベーター内でよく会いますが、私は心地が良いと思うタイプです。

[16317: 匿名]

>>16315 マンション検討中さん
金銭的な損得勘定だけならあなたのおっしゃっることは正しいでしょうね。特に親の七光りは親の意向もあって損得勘定だけではないのですよ。笑

[16318: 坪単価比較中さん]

政府の円安政策によって、海外の人は日本の不動産を大幅割引で購入できるようなものだ。香港やシンガポールの小さくてボロいマンションを売って、東京の新築億ションが手に入るなら現金購入するだろ。
布団干しで目を吊り上げてる場合じゃないって。

[16319: 匿名さん]

いやいや手摺に布団はヤバいだろ…

[16320: 匿名]

カメクロのオープン以降、ネガが弱すぎるよ。
ようやく編み出したネガティブ要素がふとん干しって。。。ネガさんもっとがんばれ！

[16321: 匿名]

>>16318 坪単価比較中さん
即転売の部屋って外国人投資家なのかな？この掲示板でも世界的に割安な東京の物件に、投資マネーが大量流入するって話は何度も出ていたけどもう始まってるのかな？

[16322: マンション掲示板さん]

>>16320 匿名さん
主力のネガはいまザ・タワー十条に全集中してるので、ここにいるのは小物ばかりです笑
もうすぐ完売ですし、カメクロ効果もあり更に売れ行き好調なのが如実に表れてしまったので、ネガももう潮時でしょう。
ポジもネガもそろそろお互い平和に行きましょう笑

[16323: 通りがかりさん]

>>16315 マンション検討中さん
所得多いから減税受けないんだよ。
だったら早く終わらせるって私は考えてますよ。

[16324: 名無しさん]

WBSでカップルが自信満々に資産性あるといってたし、不動産研究所の方もこれからマンション価格はもっと上がるといってました。
確か資材の高騰等でおっしゃる通りかも知れませんが、これ以上あがったら、億近いマンション増えるということですよね？
ペアローンなどありますが、表面価格そろそろ天井ついてる気がします。
お金持ちも沢山いますが、もっと上がるってなんか信じられません。何かの要因で暴落とかあったりしますかね？　

[16325: マンション検討中さん]

>>16324 名無しさん
そら金利上昇でしょ

[16326: マンション検討中さん]

>>16324 名無しさん
不動産屋は下がるなんて絶対言わないし、WBSのカップルも資産価値が下がるとは思いたくもないでしょうね。
金利が低いうちは、右肩上がりでしょうが、アメリカの金利上昇を受けて日本も金利を上げる可能性が高い。
となると、物件価格は横ばいになるでしょう。
暴落はまず無いと思います。

[16327: 匿名さん]

暴落はさすがに無いと思うが、ダラ下がりはあり得る。むしろそっちの方がタチ悪い。

[16328: eマンションさん]

>>16315 マンション検討中さん
住宅ローン減税には所得制限があるのですよ。
手続き面倒だし手数料掛かるし。。
私も逆ざやでは無いので一括予定で検討してます。

[16329: 通りがかりさん]

江東区の別のマンションに住んでいますが、
昨日亀戸クロックスいきました！
想像より遥かに良くて、マンション購入したかた羨ましいな~と思いました！
価格は高いけど、商業施設折り込んだ価格なら高くないのかも？と（主人は悔しかったのかすぐ飽きるだろと言ってました笑）
通りすがりでした！！

[16330: 匿名さん]

>>16326 マンション検討中さん
米国にならって短プラ上げると、ローン金利はたしかに上がるけど、それ以上に倒産する企業が続出して内需激減で、未曾有の不景気になるのが目に見えてるから、できないだろうね。

企業の新陳代謝を期待する声もあるけど、古いものが淘汰されるのと、新しいものが生まれるのは別ものだよね。

[16331: マンション検討中さん]

>>16330 匿名さん

アメの金魚の糞、敗戦国日本が外圧に勝てると思うか？おめでてーな。

[16332: 匿名さん]

>>16331 マンション検討中さん

外圧？大丈夫ですか？

[16333: マンション検討中さん]

先着順っていつ出ますか？

[16334: 匿名さん]

キッチンダイブ亀戸店、オリジン弁当の未成年従業員が泥酔の上、店内で暴れる。
亀戸ガチで治安悪すぎる、こわい
https://mobile.twitter.com/divemamuru/status/1521855803027640320

[16335: マンション検討中さん]

>>16334 匿名さん
まぁ、亀戸ですからね。
それを承知で購入されているのでしょう。
浄化は何十年経っても無理かと。

[16336: 匿名さん]

>>16335 マンション検討中さん
キッチンダイブって前も同じようなことあったよね？
youtubeでライブ配信してる店でこれなら、他も色々やられてるでしょ。
マジで錦糸町と同レベルの町なんだな

[16337: 匿名さん]

地続きで隣だもん

[16338: マンション掲示板さん]

東京で犯罪ない地域なんてあるんか?

[16339: 匿名さん]

いっぱいネガって、次期販売価格が下がると良いですね。

中古も売れてるし、下がる可能性は低いと思いますが

[16340: マンション比較中さん]

電車で現地見てきました。徒歩2分なのに駅からはほとんど見えないので最初はアレ？と思いますが、いきなり左手にすごい建物が現れます。
マンションはかなりの迫力、センスの良さに圧倒されました、、新築マンション検討されいる方であれば、検討外でも一度現地を見学されることをお勧めします！一般の駅近マンションとはちょっと次元が違うかと思います！
ただ申し訳ないのですが、併設されている商業施設は微妙でした。建屋内に解放感がなく、唯一猿田彦を入れたのはよかったかと思いますが、個人的にはわざわざ亀戸まで足を運ぶ魅力はありません。亀戸横丁もいいなと思いましたが、亀戸駅周辺に安くていいお店揃ってます。亀戸・平井は小岩などに比べ江東でもハザードがきつめなので対象外ですが、ほんとに素敵なマンションですでに購入された方が羨ましいです。

[16341: マンション検討中さん]

亀戸で話題になる事件って、キッチンDIVEぐらいだから、逆に平和なんじゃない？

[16342: 契約者です。]

>>16340 マンション比較中さん
地下一階の食品専門街も素晴らしいですよ。肉、魚、野菜の品質も良く重宝しています。

[16343: 匿名さん]

そういえば、さまぁーずが番組の中で「カメクロの中に横丁いらないじゃん、外にいっぱいあるじゃん」て言ってたなー

[16344: 契約者です。]

>>16343 匿名さん
横丁全ての店舗を制覇しましたが、どの店舗も味わい深く最高でした。さて！さまぁ～ずはこんな事も言っていましたね亀戸クロス買いてぇ的な言葉だったと記憶しています。

[16345: 匿名]

>>16344 契約者です。さん
はい！番組冒頭いきなり！「このマンション買いてぇーなー！」でました！

[16346: 匿名さん]

結局なん部屋が先着順に回ったの！？

[16347: 匿名さん]

>>16345 匿名さん

何の番組？ここものすごい人気で色んな番組で報道されていますよね。

[16348: 匿名さん]

もやさま

[16349: マンション検討中さん]

カメクロ行ったけど、令和の団地からは抜け出せない感じが満載過ぎてワロタ

[16350: 匿名さん]

>>16349 マンション検討中さん

まぁある意味タワマン自体が令和の団地だよ。
ここに限らずね。

[16351: 通りがかりさん]

亀クロはカメックス団地の売店のようだな。
学食や大学生協のように近隣の住人が使うのは構わないが、本来はカメックス住人のためという、こじんまりした雰囲気。
オープニングの賑々しい時期を過ぎたらどうなるかね。
まあ頑張って。

[16352: 匿名さん]

>>16351 通りがかりさん
頑張って下さい

[16353: 匿名さん]

>>16345 匿名さん

えっと。。。もちろん本心じゃないからね(⌒-⌒; )
三村は世田谷の豪邸、大竹は港区の高級低層に住んでます。城東には絶対に住まないかと(⌒-⌒; )r

[16354: 匿名]

>>16353 匿名さん
城東の墨田区出身のお二人とも気を悪くなさいますのでこれ以上かかわらないでいただきたい。

[16355: 匿名さん]

>>16354 匿名さん

お金があれば地元では無く、治安が良いところに住みたいというのは、悪いことではない。有名人ならなおさら。

[16356: マンション検討中さん]

契約スレ見てたら壁掛けTVについて、他人に文句言われてないから大丈夫って意見がちらほらあって、参考になるがつきまくってるんだけど、民度大丈夫かって思う。コンクリートでも壁掛けTVは隣に迷惑かける可能性があるっていうのに乾式壁に壁掛けTVって常識なさすぎだろ。そもそもコンクリートと乾式すらいることに驚いた。

[16357: 日本語文法マン]

>>16356 マンション検討中さん
最後の一文、意味が取れませんので修正願います。

[16358: 検討板ユーザーさん]

>>16356 マンション検討中さん
ふかし壁してればOKという結論でしたよ。悪意ある切り取り方は良くないかと。

[16359: マンション検討中さん]

>>16358検討板ユーザーさん
壁に直接穴を開けてはいけないっていう規約上は問題ないってだけで、騒音の問題が解決している訳ではないですよ。騒音問題になるからやめましょうという常識的な意見の住民がなぜか叩かれていて、規約上問題ないんなら問題ないという意見が共感がえられていることに驚いた。布団や置き傘より音の方が重要だろう。

[16360: 匿名さん]

午後から日が当たる方角で昨日は最上層階と中層階でモロ干ししてましたね。
こういうのは海水で芋を洗うことを覚えた猿と同様、徐々に全体に伝播していくものと思われます。
日本語がわからない住人だと注意しても無駄でしょうしね。
数年後には立派な団地の出来上がり。

[16361: 匿名さん]

2期で購入しました！！毎日ホテルに住んでるような気分で最高です！素晴らしいとしか言いようがありません。(24階80平米)一生大事に住んでいきます。馬車馬のように働いてローン返済がんばります！w
カメクロの地下は庶民向けの生鮮食品から
オーガニック食品、ご当地食品など、ちょっとお高いこだわりの物まで幅広く置かれていて新鮮で美味しいものが多い印象でした！
芝生の広場は子連れファミリーやカップル、お年寄り、犬連れなど多くの人が集う憩いの場になっていて平和な時間が流れています。

こんな素晴らしいマンションを建ててくれたみなさんに感謝感謝です。

亀戸の魅力が多くの人に伝わると嬉しいです。

[16362: 住人]

>>16359 マンション検討中さん

戸境壁のテレビ騒音問題の、騒音に該当する基準など列挙願います。
何も問題が起きていない場合は規約が優先されるのは当然です。何でも「やめましょう」で通る訳ないじゃないですか。

[16363: 匿名]

>>16349 マンション検討中さん
バカにした言い方されてますけど、団地の何が悪いんですか？

[16364: マンション検討中さん]

>>16360 匿名さん
こちらのマンションは外干し可能な物件ですよね？
それが良くて検討してるんですが、お嫌でしたら他物件をご検討なさったらいかがですか？
◯条タワーとか。

[16365: マンション掲示板さん]

>>16364 マンション検討中さん

十を隠す意味が分からん。

[16366: マンション検討中さん]

のむらのスレって何で明らかな契約者ポジがポジキャン書き込みまくるんだろうか。

[16367: 匿名さん]

>>16364 マンション検討中さん
たんなる外干しじゃなくて、ベランダの手すりに布団かけて干してる家があるってことじゃないかな

[16368: 匿名さん]

高級マンションとは言え、江東区だからね
湾岸もそうだけど

[16369: 匿名さん]

>>16364 マンション検討中さん

外干しとモロ干しはちょっと違います。
これから住民の間でステータスと快適さを両立できる亀干しのコンセンサスが生まれてくるといいですね。

[16370: 匿名さん]

>>16366 マンション検討中さん

明らかに検討していない書込みも同じだろ。

[16371: 匿名さん]

>>16366 マンション検討中さん
検討してもいなければ住んでもいない人が当事者みたいな顔でやたら書き込む反動ですかねw

[16372: 匿名さん]

>>16356 マンション検討中さん
リビングは最初からふかし壁になってるマンションもあるから一概に常識とも言えないぞ

[16373: マンション検討中さん]

「壁掛けTV　音　マンション」あたりで検索すればわかることをいちいち聞かないで。
デベ、マンションによっては、壁掛けTVは禁止としているところもたくさんある。

[16374: 匿名さん]

このマンションはリビング二重壁じゃないの？

[16375: 匿名さん]

>>16373 マンション検討中さん
安いマンションだとそうだね。壁ふかすと居室がその分狭くなるから。
高いマンションは居室の広さ確保しつつ、ちゃんと二重壁ふかすんですけどね。

[16376: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[16377: 評判気になるさん]

カメイドクロックを見に行きました。魅力的な商業施設ですね。またマンションや中庭（？）も素敵です。とはいえ、少し心配なこともあります。
・亀戸駅でにぎやかなのは北口
・南口はごちゃついている
・隣駅は超強力な格上のライバル錦糸町
・小岩や平井など近隣駅でも再開発がある
ここ数年はいいとしても、5年後10年後に商業施設として残っていけるのだろうかと。
あと、人通りが多く下から丸見えなので、7階以上くらいがよさそうです。

[16378: 匿名さん]

ポジキャンしても良いけど、ビックリマークの使いすぎは気をつけてほしい…

[16379: 匿名さん]

結局6期は全戸売れちゃったのかな？

ネガさん、もっと頑張らないと！

[16380: 匿名さん]

>>16377 評判気になるさん

南口？東口はすぐ再開発されるだろう。
そうしたら資産価値がまた爆上げですね。

[16381: 匿名]

>>16377 評判気になるさん

北口は賑やかですがディープな界隈もあり、子育てや落ち着いて暮らすには東口側しかも京葉道路を渡った現在の立地の方が良いと思いますよ。
錦糸町はこの地域のオフィス街を兼ねていますし、お互いにライバルとは思っていないでしょう。
都内の高級住宅地からしたら、きっとそんなのドンクリの背比べでしかないです。ゆるゆると暮らしていければいいのではと思います。

[16382: 匿名さん]

>>16380 匿名さん
東口に広場ができる夢は絶たれましたが…

[16383: 買い替え検討中さん]

>>16381 匿名さん
住環境がどうというよりは、カメイドクロックは商業的に将来大丈夫なのかって不安です。亀戸の人口が増えていくならば問題ないけれど、近隣駅に商業的競争相手が増える傾向にあるので。

[16384: 通りがかりさん]

東の高層階は毎日ディズニーの花火見れます。
もしかしたら10Fでもギリギリ見えるかもです。次の抽選の参考まで

[16385: 匿名さん]

>>16335 マンション検討中さん
錦糸町の治安が悪いのも、近隣住民というより、亀戸-小岩あたりの沿線民の集まる繁華街だからだし、総武線沿線はしょうがないよ。

[16386: 匿名]

>>16383 買い替え検討中さん

カメクロがあってもわざわざ電車やバスに乗って近隣駅まで買い物に行く物があるかどうかによるのではないでしょうかね。
カメクロはあれだけ長く続いたサンストリートの跡地にあってより大規模ですから、余程の勝算があって建てられたのではと思います。
日常生活品を購入する客を近隣駅同士で食い合うような大差ある店舗がそれぞれにあれば別ですが。

[16387: 匿名さん]

>>16384 通りがかりさん

ステキね
さすが10階は見えないよ

[16388: 契約者です。]

>>16383 買い替え検討中さん
大規模の商業施設開業は亀戸クロックぐらいかと考えます。小規模は幾つか起ち上りますが。

[16389: マンション検討中さん]

しかし、リセールバリューあるねえ。中古市場でも飛び抜けて目立つ当物件。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_98408251/