プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[16170: 口コミ知りたいさん]

ネガさん、いっぱい新規のアカウント作って評価4.0→3.9に下げましたね。どういう人生なんだろう。もっと自分のために生きた方がいいよ。

[16171: 匿名]

>>16168 住民さん
スーパー直結マンションは大きな冷蔵庫は要らないっていいますね。
なのに引っ越しに合わせて未だかつてない大容量の冷蔵庫を買ってしまい…(笑)

[16172: 住人]

>>16170 口コミ知りたいさん
不毛なことに費やせる時間がいっぱいあって充実した人生なんでしょうよ。

[16173: 匿名さん]

野村の中でも向こう10年成功例とされるマンションになってしまいましたね

[16174: 通りがかりさん]

名は体を現すじゃないが、亀戸は字面がダサいんだよな。幕張は馬加(まくわり)という古い地名があったけど、もしこっちの名前だったら馬加ベイパーク、馬加メッセで、全然印象が、違う。
ここも“亀”っていう字がどうしても、垢抜けない感じを与えちゃう。

[16175: マンション検討中さん]

ネガさん頑張れー！

後2日批判しまくって倍率下がると良いですね。

ブライトの中古も売れましたし、
もっと頑張らないと倍率下がらないですよ～

[16176: 匿名さん]

敷地内で、酔っぱらい同士がケンカはじめるのも時間の問題ですね…

[16177: 匿名さん]

マンマニ氏の「20年後も評価されるおすすめ新築マンション TOKYO編」5選に残念ながら落選
https://www.sumu-log.com/archives/41271/

[16178: 匿名さん]

>>16177 匿名さん
惜しい

[16179: 匿名さん]

>>16177 匿名さん
ガーデンヒルズ、パークコート、パークタワー勝どき、十条と肩を並べるなんて凄すぎる。

坪400切っていて、魅力が多すぎる。

[16180: eマンションさん]

>>16177 匿名さん
エロゲソングやゲーソン、アニソン大好きマンです！と名乗りアニソンを宣伝しながら発表するランキング…
曲線美が首都高から目立つからとか、評価理由も微妙で、この方の5選は、私には全く参考にならなかったです。

[16181: 匿名さん]

十条タワーには勝ちたかったな…

[16182: 通りがかりさん]

>>16181 匿名さん

マンションに勝ち負けなんてないよ。
強いて言えば街の雰囲気が自分に合っているか。
子供がいたら、そこが地元になるんだから。

[16183: 通りすがりさん]

>>16179 匿名さん
ホントそれ。十分すぎます。
5選に落選といいながらも、数ある東京の新築マンションの中で実質6位ですもんね！
マンマニさんの主観ではありますが、掲示板での星の数や、盛況ぷりをみても間違いなく人気のマンションでしょう。

残念ながらネガコメントも殆どがただの僻みにしか聞こえない、、、惨めさを露呈するだけだから、ネガるならもっとマトモな指摘が欲しいですね。

[16184: 通りがかりさん]

ここの金メダルは自演しすぎで草

[16185: 匿名]

ここまでネガが弱ってる販売期初めてじゃない？

[16186: 匿名さん]

ブロガーは水害ハザードを軽視する傾向にあるよね。
地方の田んぼ埋め立てた建売とか平気で買いそう

[16187: 匿名さん]

水害ハザードの話をすると、ビックリマンが青筋立ててやって来そう…

[16188: 匿名さん]

マンマニにはしごはずされたのか

[16189: 名無しさん]

ひぇ～倍率高すぎる
ネガさんもっと頑張ってくださいよ！全然効果ないじゃないですか！

[16190: 匿名]

カメクロオープン以降、ポジ情報のみで検討者に提供する情報が不足してます。ネガさんしっかり頼みます。

[16191: ご近所さん]

いいマンションかもしれないが、管理費でぼられてる感があるからスルーした。共用施設たくさんのオリナスより管理費倍以上とか信じられんから。

[16192: 匿名さん]

>>16191 ご近所さん
そんなあなたはどこ買ったんですか？ぜひ参考に

[16193: 匿名さん]

>>16189 名無しさん
無抽選だらけでは！

[16194: 匿名さん]

カメイドクロックがオープンしてから魅力が益々開花してますね。

個人的に感じる最大の欠点は、駅とマンションの間にある千葉街道ですが、その他は商業隣接といい、とても良いです。

[16195: 絶対購入します。]

>>16193 匿名さん
はい　先着順です。ww

[16196: 匿名]

>>16193 匿名さん
先着で買える部屋あるんですか！？

[16197: 検討中]

リセール価格どう思いますか？
資産性ありますかね？

[16198: 匿名さん]

資産性はあるけど本来あるはずだった含み益は値上げで野村が持っていっちゃったので、儲けは出ないですね。

[16199: 匿名さん]

ハザードエリアなので、資産性は期待しない方がいいでしょう

[16200: 検討中]

５年、10年後何％落ちそうですかね。
それか横ばい？上がる？　
金利にもよりますね。

[16201: 検討板ユーザーさん]

>>16197 検討中さん
中古になっても商業施設直結ってのが常に広告塔になってくれるからそこら辺の中途半端なマンションよりリセールは良い。あとは市況次第！

[16202: マンション検討中さん]

>>16200 検討中さん

資産性重視なら正直湾岸の方が向いてるかも

[16203: ご近所さん]

カメクロのテナントが2，3年かけて入れ替わるのを期待するか。
コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
契約者の板みると楽しみとか書いてる人多いから感染対策とか興味ない人種が買ってるのかなって思うわ。

[16204: 匿名]

一期の頃から投資目的ではない実需向けだと言われてきたけど、実際には高層階角部屋はかなり盛られて転売されてるし。

[16205: 匿名]

>>16203 ご近所さん
意味が取れません。日本語で書くかどなたか通訳お願いします。

[16206: マンション検討中さん]

>>16204 匿名さん

全体の中でも条件のいい部屋なので、盛られるのは理解できるけど、実際成約までいけるか見てみたい。

[16207: 匿名さん]

商業施設直結がセールスポイントになるのは、常に客を引き付ける売り場になっている場合ですよね。三井不動産や森ビルは商業施設の新鮮度を保つプロデュース力がありますが野村はどうかなあ。土地柄もあるしね。

[16208: 匿名さん]

>>16190 匿名さん

都心からじゃ城東水没地域は遠すぎて現地レポできないんだ。パコ虎とかは何度か現地行ったんだけどな。すまんな。

[16209: 匿名さん]

>>16208 匿名さん

パコ虎wwすき家マンションwww

[16210: ご近所さん]

＞＞16205
テナントが微妙なので、入れ替わって欲しいです。
ってか書かないと理解できないほどの読解力ない人を想定しておりませんでした。
すみません。

[16211: 匿名]

>>16210 ご近所さん
私の読解力では２文目以降が理解できないので教えてください。目的語が欠損しており何が言いたいかわかりません。

> コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
？？？ごめんなさい、全く意味が取れなかった。飲食店のテナントはすでに多く、オープンしているが。。。？誰がどこに入る？

> 契約者の板みると楽しみとか書いてる人多いから感染対策とか興味ない人種が買ってるのかなって思うわ。
カメイドクロックはすでにオープンしているが、契約者は何を楽しみにしている？「楽しんでいる」の間違いか？

[16212: 匿名]

何回か読み直したところ、おそらく以下で合ってるかと。どんな教育受けてきたんだ。。。

> コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
「このコロナ禍の状況で、飲食店ばかりのカメイドクロックに私は入店する気がない。」ですかね。

[16213: ご近所さん]

>>16212
理解できているようですので文章として成り立っているんじゃないですか。
匿名のネットの掲示板なんて時間が無駄だから20秒くらいでさっとかいて、見直しなんてしないから。誤字脱字にマジレスされても。。
5ｃｈなんかだと誤字脱字、多少おかしい文章でもみんな行間読んで理解されるからそののりで書いてましたが、年配の人が多いようですので、これで失礼します。

[16214: マンション検討中さん]

パークシティ豊洲とかシティタワーズ東京ベイと比べると、マンション住人が落ち着いて暮らせる配棟になってない気がしました。
やりたいことは分かるんだけど敷地が狭過ぎましたかね

[16215: 匿名]

>> > コロナのなかあんなに飲食店ばかり入る気がしない。
前の文脈を考慮すると「数年後に店舗が入れ替わるとしても、コロナは継続していそうだし今のような飲食店が将来的に多く出店するかは分からない」、という解釈もできる気がしてきた。

哲学の問題解いているみたいだな。

[16216: 匿名]

>>16213 ご近所さん
あぁ、前者の解釈で合ってるんですね。
もう書き込まないでね。

[16217: ご近所さん]

あなたも邪魔だと思われてると思いますので、一緒に出て行きましょう。

[16218: 匿名]

>>16213 ご近所さん
普段、人と会話していて伝えたいことが伝わらないこと多くありませんか？もしくは、何回も聞き返されたりとか。誤字脱字の問題ではない気がしました。

ではまた。

[16219: 匿名]

> 多少おかしい文章でもみんな行間読んで理解されるから
この「される」の用法も気になるなぁ。

[16220: 匿名さん]

第六期の抽選状況はどんなもんですかー？

[16221: マンション掲示板さん]

明日の抽選結果、ドキドキです！

[16222: マンション検討中さん]

他人の文章の添削はもうしなくていいよ

[16223: 匿名さん]

居住者だけど、カメクロオープンして朝から夜まで人がスカスカの日を見たことないよ。高層階のため屋上の駐車場もほぼ満車。いつまで続くか知らないけど、今の所は大盛況の大成功ですから。

[16224: 匿名]

今日も21:00過ぎてもカメクロ横丁、ほぼ全店舗満席でしたよね。
いつ落ち着くんでしょうね。

[16225: 口コミ知りたいさん]

>>16224 匿名さん

カメクロ絶品で美味しかった。もう少し安かったらなおさらだったけど。

[16226: マンション検討中さん]

>>16201 検討板ユーザーさん

グロス張って、ランニングコストが重く、そこから3％＋6万円の手数料が取られるとなるとどこまで中古検討者の目にとまるのだろう。
少なくとも修繕費上がる前に売ったほうが良いと思う。

[16227: 匿名]

>>16225 口コミ知りたいさん
どのお店がよかったですか？Twitterだとびあま、野口、天ぷらあたりが評判良さそうですけど。ホルモンは焼いてくれるタイプで珍しいですね。イタリアと大山は情報ないですが外から見る限りお客さんは入ってる印象。。。

[16228: 匿名さん]

>>16227 匿名さん
大山うまい

[16229: 匿名さん]

先程のWBSにて、最近のマンション価格高騰の特集で、亀戸クロス特集されてましたね。

[16230: 検討板ユーザーさん]

>>16229 匿名さん
貧乏人は都心から閉め出される。
23区内の好立地マンションのみ生き残る世界。
コロナ明けたら海外マナーも入ってくるからね。
円安でバーゲンセール状態。

[16231: 匿名]

大山のお持ち帰りのメンチカツって、びあまに持ち込んで食べてもいいのかな？のんきの串もびあまで食べたい。

[16232: 匿名さん]

>>16230 検討板ユーザーさん

>コロナ明けたら海外マナーも入ってくるからね。
>円安でバーゲンセール状態。

海外マナーとは何か寡聞にして知りませんが、亀クロは湾岸タワマンと同様
中国の方に好まれそうなマンションだと思いました。
そして多分野村不の社員は絶対に買わないような気がします。

[16233: 匿名さん]

基本デベ社員は城東は買わないでしょ。

[16234: 匿名さん]

城東のゼロメートル地帯はデベ勤めてたら買わんだろうねぇ

[16235: 匿名さん]

>>16234 匿名さん
買っちゃいましたここ

[16236: 匿名さん]

デベ勤めパワーカップル程度じゃ亀戸かハルミくらいしか買えません

[16237: 検討板ユーザーさん]

>>16233 匿名さん
一人二役お疲れ様！

[16238: eマンションさん]

>>16237 検討板ユーザーさん
そういうのいらないです。

[16239: 匿名]

本日抽選会！みなさまの吉報をお待ちしております。

[16240: マンション検討中さん]

人に絡んだり、上から目線でいちゃもんつけるだけの書き込みは有用な情報何もないからいらないよ。

[16241: 匿名さん]

>>16239 匿名さん

我が家は、6倍でドキドキです

[16242: 匿名]

>>16240 マンション検討中さん
ブーメラン。

[16243: マンション検討中さん]

>>16241 匿名さん
後30分で申し込み締め切りですね。
2時からの抽選まで、カメクロ散策します。

[16244: 匿名さん]

>>16243 マンション検討中さん
落選。。。

[16245: マンション検討中さん]

>>16244 匿名さん
抽選結果教えて頂きたいです。

[16246: 匿名さん]

最終的に抽選は何倍くらいだったのでしょうか・・・？

[16247: マンション検討中さん]

北東角部屋11階の7倍が最高倍率

[16248: 匿名]

すごいね。。。

[16249: マンション検討中さん]

>>16247 マンション検討中さん
ほかのタイプの倍率は？

[16250: マンション検討中さん]

>>16249 マンション検討中さん
北東角部屋10階が5倍
東向き10階～11階で2倍から3倍くらい
10階11階以下でも2倍くらいの倍率の部屋あり

[16251: マンション検討中さん]

>>16246 匿名さん
最上階の3ldkは6-7倍ぐらい

[16252: 匿名さん]

>>16251 マンション検討中さん

他の階は？空いてる部屋が先着順になるのなか？

[16253: マンション検討中さん]

>>16250 マンション検討中さん
無抽選ありました？
先着順あれば欲しいです

[16254: マンション検討中さん]

>>16251 マンション検討中さん
最上階というのは11階のことですか？

[16255: 坪単価比較中さん]

>>16253 マンション検討中さん
朝10時時点で空いてる部屋は8階あたりの3ldkと6階の1ldk。1ldkはほぼ先着順の感じ

[16256: 坪単価比較中さん]

>>16254 マンション検討中さん
はい

[16257: 契約者さん1]

契約者かわからないですが、ここの金メダルは面倒な人が多いですね…
ネガだったら良いのですが、こんな人が理事にでもなった時には大変ですよね。

[16258: マンション検討中さん]

>>16257 契約者さん1さん

金メダルは基本全部同一人物と思っていいですよ

[16259: 匿名]

蓋を開けてみれば先着順だらけじゃないですか。
26倍とか、全戸抽選じゃなかったんですか？

[16260: マンション検討中さん]

>>16259 匿名さん
だらけ？？
何戸が先着にまわりました？
ご教示下さい。

[16261: 匿名さん]

全部埋まってましたよ

[16262: マンション掲示板さん]

全部完売で、平均5～6倍のイメージでした。ずっとはいなかので。私は再度挑戦します。

[16263: 匿名さん]

>>16262 マンション掲示板さん

北2Lも？

[16264: マンション検討中さん]

>>16263 匿名さん
北2L、実はパンダだからね。

[16265: 検討中]

パンダとは？

[16266: 匿名さん]

やはりゲート東角部屋のGK5は人気だったか…ゲート東で唯一、東京スカイツリーが見える眺望なのに中住戸と坪単価が同じなのは間取りを考慮してもあり得ないし、角部屋は希少性があるからね。当たった人おめでとう

[16267: マンション検討中さん]

>>16266 匿名さん

リビングは1LDK並みの狭さだけどね

[16268: 契約済みさん]

ところで、ブライトの低層って売りに出ないんですかね？ずっと灰色になっていますよね？

[16269: マンション検討中さん]

住人は湿式と乾式の違いも分からずに壁に穴開けるのか。怖すぎ