プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15908: 匿名さん]

>>15902 マンション検討中さん

住居者だけど、二重サッシのため本当に外の音が聞こえなくて驚き。あと、床快フルを使用しているため、窓はあけないです。仮にあけても、建物がセットバックのため排気ガスの匂いなんてしません。何なら、横断歩道や建物周辺で排気ガスの匂いがするかご自分で確認した方が良いかと。

[15909: 削除依頼]

>>15908 匿名さん

換気は最大の掃除といいます。
毎日換気はした方が良いですよ。

[15910: 匿名]

窓開けるのと閉じたままで熱交換換気に任せるのとどちらが空気が綺麗なんでしょう？
今はほぼ窓開けておらず、空気はとてもきれいな感じです。（他意はない事実としてですが）今朝、外から亀戸クロスを観察していた際には、低層の方は割と窓を開けていて、高層の方はほぼ閉まっていました。

[15911: 匿名]

>>15908 匿名さん
二重サッシ強力ですよね。隣の区画で火事が起きていても館内放送かかるまで気づきませんでした。

[15912: 匿名さん]

>>15910 匿名さん
それは窓を開けたほうが換気効果は高いでしょうね。

ちなみにうちのマンションは大通りに面していないので、この季節はほぼ窓を開けています。高層階ですが、鳥の声とか聞こえて気持ち良いです。

[15913: 匿名]

亀戸クロスは高機密高断熱の高機能住宅で、空気清浄付きの熱交換器ですから窓は閉じた方が綺麗です。湿度管理やゆかいふるの観点からも窓を開けた換気は外気が気持ち良いという気持ちの問題を除けばメリットありません。特に北側は窓を開けると排ガスの問題があります。
下は一条さんの戸建の解説ページですが参考までに。
https://ismart-kurashi.com/archives/window_open.html

[15914: マンション検討中さん]

>>15912 匿名さん
換気の意味合いが違うかと思いますよ。PM2.5や花粉やらを交換器が部屋内に入り込まない様に除去してくれます。花粉症の方はくしゃみをしなくなった話しも当サイトでは投稿されたいますし。

[15915: 匿名さん]

花粉はともかく、室内のウイルスを排除したいと思ったら、窓開け換気のほうが効果あるでしょうね。

[15916: 通りがかりさん]

4月26日（火）23時6分～
モヤモヤさま～ず2は「亀戸周辺」です。
亀戸クロックも出るみたいですので乞うご期待！
またまた注目度あがっちゃうなー！

[15917: 匿名]

すごい盛り上がりです。。。（取材の人で。）
https://mobile.twitter.com/kameido_pro/status/1518455241716379650

[15918: 通りがかりさん]

WBS出てますね

[15919: 匿名]

見逃した！

[15920: 匿名さん]

今期は、狙い目ですね。
既に高倍率ですが、次期以降は実際にカメクロ直結の便利さを実感出来る。

更なる高倍率が予想されますね。

駅No.1タワーは、軒並み値上げ傾向で
亀戸クロスは、割安感すらある

[15921: eマンションさん]

買えるなら買いでしょう。
この規模で駅前のブランドマンションプラウド。

間違いなさすぎ。
ましてや円安で円がゴミ化してるから、借りれるだけ借りて、頭金を限りなくゼロに近づけて、マンションに変えておいた方がよい。

[15922: 匿名さん]

6期以降ってまだ売る部屋あるん？何期まで？

[15923: 匿名]

カメクロもう行列できてる！

[15924: 匿名さん]

>>15923 匿名さん
マジですか？！笑

[15925: 匿名さん]

お。
シェアサイクル（赤チャリ）のポートもできるんだね。それは便利だ。

[15926: 匿名]

で！でた！最上階3億5千万！
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FRNZ4A09/

[15927: 匿名]

最上階角部屋って元はいくらなんでしょうか。買えないので知ったところで何もないけど。

[15928: マンション検討中さん]

カメクロ本当広くて全部揃ってるしおしゃれ過ぎます!

[15929: 匿名]

カメクロ覗いてるけど地下の食品売り場、名店揃いでお買い得！これが直結とはすごすぎる！

[15930: マンション比較中さん]

> 15926
希少性のある最上階プレミア部屋等は、相場に関係ないから売主が強気価格で売出開始するのは当然だよ。尚、価格の根拠は新築時25000万円だから、1億円乗せて35000万円なんでしょ。ある意味わかりやすい。

[15931: マンション検討中]

>>15927 匿名さん
三億です。しかし。5千万乗せるとは、、、恐るべし。

[15932: マンション検討中]

>>15931 マンション検討中さん
2億5千万でした。1億乗せですね、、、。売れるのかな？

[15933: マンション検討中さん]

>>15932 マンション検討中さん
3億はゲートでしたっけ?てか今日カメクロの全貌確認したんですけど食品に関してはスカイツリーのそらまちより整ってる感じでした。ライフが本当にすごすぎた。B1Fのフロアは圧巻でしたね。全部安くて新鮮!!今期の倍率は30倍越えるかもですね。

[15934: マンション検討中]

>>15933 マンション検討中さん
素晴らしい店舗揃いで感激です。これからお世話になりまーす。

[15935: 匿名さん]

>>15933 マンション検討中さん
相当倍率高いみたいですよ！

[15936: 匿名さん]

>>15935 匿名さん
城東とはいえ、23区内の商業一体開発の駅近タワマンを坪360万程度で買えるなんて本当最後のチャンスだと思う！
倍率何倍まで行くか楽しみだ！

[15937: マンション検討中]

>>15936 匿名さん
ですね。しかし！火、水、木はネガが出て来ないからサイトが美しいですね。

[15938: マンション検討中]

>>15937 マンション検討中さん
亀戸クロック行きました。特に地下一階の品揃えが素晴らしい、、、毎日の買い物が楽しみで仕方ありません。

[15939: 匿名さん]

あら。契約者でスレが占拠されちゃってるね。可愛い。

[15940: マンション検討中さん]

商業の管理費がプラウド住民が賄うことから考えると
実質一番得したのが周辺住民w

[15941: 契約者さん1]

カメクロ隣接のこの利便性を享受できるのは素晴らしい。お店は魚と酒が最高だった。ホルモンも行きたい。亀戸の足りないを補う商業施設！
プラウドタワー自体もしっかりしていて心地いい

[15942: 匿名さん]

>>15896 匿名さん
ハザードエリアだからリスクと引き換えに安く買えるのです

[15943: 匿名さん]

びあまでみんな亀戸クロスマンション欲しいって話してましたよ！
北向き低層は思っていた以上にカメくろのちびっ子広場とこんにちはなので、どうなんでしょうね？

[15944: 匿名さん]

緑道公園の東西で人が違いますね。カメクロのある東側は平和ですが、西側は場末的な飲み屋が多いからなのか公園も吸い殻だらけで、子供を遊ばせるには不安があります。

西側エリアとカメクロは花壇で一切遮断するのは野村不動産の良い判断でした。

[15945: マンション検討中さん]

>>15943 匿名さん
いいマンションなんだけど、、、いいマンションなんだけど、、、
東向きのカメクロ壁ドンと、北向きの外から丸見えしか残ってないのが辛すぎる！
カメクロをギリ超える東向き11階の倍率は凄いことになりそう…

[15946: 匿名さん]

直近の倍率はどうですか？全戸抽選？

[15947: マンション掲示板さん]

>>15946 匿名さん
現在全戸抽選+平均9倍ってみました。最高26倍とか。29日から本格受付開始だからさらに上昇する可能性ありですね。

[15948: 匿名さん]

>>15947 マンション掲示板さん
最高26倍ってやばいですね

[15949: マンション検討中さん]

高倍率の自作自演上手い、上手いよ

[15950: 周辺住民さん]

バルコニ喫煙可能なマンションを申し込む勇気ないです。
商業のどこで喫煙しても問題なし的理屈言っている住人がいるのも引きます。
タバコ大嫌いなんで、このマンションには住めませんね。

[15951: 名無しさん]

>>15950 周辺住民さん
おつー

[15952: マンション検討中さん]

>>15950 さん
あからさまな負け惜しみでわろたw

てか26倍ってほんとかね？
5期は2倍～5倍くらいだったのに。まあ週末には判明するわけだが、、、

[15953: 匿名さん]

話半分にしても、25倍の間取り(部屋)っどこよ？

[15954: 匿名]

北の低層はさすがに倍率つかんでしょ。。。

[15955: 匿名]

北側を申し込む方は一度、カメイドクロックのちびっ子広場からマンション見た方が良いですよ。。。
バルコニー出たらちびっ子が大騒ぎで指差したり、みんなで手振りますよ。。。

[15956: 匿名さん]

小学校側の低層階のお部屋は全て販売済みでしょうか？
商業施設にもワクワクしましたが、引っ越し作業をされてるご家族を見てニヤニヤしてしまいました。大変だけど楽しいだろうな。新築ってやっぱりいいですね。

[15957: 匿名さん]

>>15956 匿名さん
やはりカメクロに来て改めてマンションに気になる人たくさんいますよね！
残念ながら小学校側は全戸完売してます。
残っているのはカメクロ側と京葉道路側の11階以下の中～低層階のみです。
ちなみに抽選申し込みは5月4日迄ですので、申し込むならもうすぐですよ！

[15958: マンション検討中さん]

亀戸クロス！は人気のマンションだし、、、
今期はGMタイプとか供給多いから！25倍くらい余裕でしょ、、、
北側でも！供給が8戸あるわけで、、、２～５倍くらいいくでしょ、、、

[15959: フルヌードオーバースペック]

>>15958 マンション検討中さん

ぽぁ

[15960: マンション検討中さん]

>>15958 マンション検討中さん

焦ってるねw

[15961: 匿名さん]

>>15956 匿名さん
4階以下はまだです。
いつ売り始めるんですかね。。

[15962: マンション検討中さん]

>>15958 マンション検討中さん
東の11階のGMタイプは倍率高そうだけど、
北は人気ないだろw
ちびっ子広場だけでなくカメクロの中庭からも覗けちゃう～

[15963: 匿名さん]

> 北側を申し込む方は一度、カメイドクロックのちびっ子広場からマンション見た方が良いですよ。。。
バルコニー出たらちびっ子が大騒ぎで指差したり、みんなで手振りますよ。。。

それはそれで楽しそう！
と、ちょっと心が動いてしまった笑

[15964: マンション検討中さん]

カメクロ大盛況過ぎてびびった。

[15965: 匿名さん]

>>15964 マンション検討中さん

人が多すぎで大混雑。こりゃ6期も抽選になるわ。亀戸では高すぎるマンションだけど、これ以上のマンションは当面、亀戸にはできないから、資産価値の面では、今の販売価格でも安すぎかも。てか、抽選になるくらいなら、もう少し販売価格をあげて貰いたかったわ。こりゃ11階も買えないわ。

[15966: 匿名]

入場制限で入れねぇ！

[15967: 匿名さん]

えーそんな状態？
GWに行こうと思ってたのに、入れないのかな？

[15968: 匿名]

>>15967 匿名さん
入場制限は昼時の地下だけですよ！全然いけます。

[15969: マンション検討中さん]

>>15966 匿名さん

そんな狭いか…

[15970: マンション検討中]

>>15969 マンション検討中さん
行かれて確認されたら如何ですか？立派な施設が直結している資産価値の高いマンションも見れますから。

[15971: 匿名さん]

ベランダでちびっ子とあいさつできるお部屋も見れますね

[15972: 検討板ユーザーさん]

こんなに繁盛されちゃうとネガも涙目だね！
粗探しのコメントが弱すぎる（笑）

[15973: 匿名]

ちびっ子広場とはこんにちはじゃないですね。
ちびっ子広場の上の謎スペースのおじさんとこんにちはです！

[15974: 匿名さん]

亀戸の人の流れが変わりましたね。

次期以降は、値上げ確実ですね。

カメクロ来れば分かりますよ

[15975: 匿名さん]

毎日、密の危険を感じるマンションかぁ。あちこちにコロナがいそう。
下町やから、ちゃんと消毒してくれるんだろうか。

[15976: マンション検討中さん]

>>15974 匿名さん
大行列だったけどみんな列は守っててそこまで大混雑は感じなかったですね。錦糸町のオリナスより繁盛しますかね。よくわからんけど

[15977: マンション検討中さん]

>>15973 匿名さん
いやーやっぱこれは厳しいな～！
今回の抽選狙うなら北より東向きの中層階だな！

[15978: マンション検討中さん]

>>15977 マンション検討中さん
前期越えの倍率です。

[15979: 契約済みさん]

トイレ蓋が自動でないのがコストカット丸見えで嫌だわ。良いマンションなのだから、こういったところでケチるなよって思う。

[15980: 匿名さん]

>>15978 マンション検討中さん

詳しい倍率を知っているならどうぞ

[15981: 匿名さん]

>>15980 匿名さん
概ね3倍、高い所で8倍なり

[15982: マンション検討中さん]

>>15981 匿名さん

GM9倍、角部屋26倍、北向3倍?

[15983: 匿名さん]

>>15973 匿名さん
ここから正面に見える階は何階でしょうか？

[15984: 匿名さん]

>>15979 契約済みさん
だから何？それを言ってる時点であんたのカツカツぶりが透けて見えるわｗ

[15985: 匿名]

>>15973 匿名さん
この謎スペースはおじさんたちがマンション見上げながら「すごいねぇ（しみじみ）」みたいなゆるい空間が広がってるんですよね。。。いい写真です。

[15986: 匿名さん]

>>15984 匿名さん
カツカツぶり？あんたが最近のハイグレマンションすら住んだ事ないから顔真っ赤になってんではないですか？トイレ蓋の手動はコストカットそのものですよ。事実を言ったまでです。

[15987: 匿名さん]

ネガ大量発生。
大人気の証

[15988: 匿名]

>>15986 匿名さん
別に15984さんは顔真っ赤に見えないですが
お金余ってるならリフォームすればよろしいのでは？

[15989: マンション検討中さん]

>>15988 匿名さん
トイレの蓋が気に入らないだけど買わないとか！笑

各階宅配ボックスも付いてるし、スペックは直近の新築マンションだと良い方です！

倍率が下がって光栄だな

[15990: 検討板ユーザーさん]

ネガってる人達は欲しいけど買えないからイチャモンをつけて、自分自身を正当化したいだけなんです。
興味なかったらわざわざオープン初日に見に行かないし、掲示板も覗かない。
これから買おうとしてる人達は可哀想な彼らを優しい目で見守ってあげて下さい！笑

[15991: 匿名さん]

契約者さんが検討板で必死に自画自賛してるの見ても乾いた笑いしか出てこないんだよなwやはり総武線&江東区下町&水没低地の立地からじゃマウント無理だなw

[15992: 匿名さん]

同じ商業施設直結だと、シティタワーズ東京ベイがライバルかな

[15993: 周辺住民さん]

>>15991 匿名さん
検討すらしていない。のに、「乾いた笑い」とか書く人を診ても
必死に「相手にしてもらおう」感、しか感じないけど。

マウント無理って。「何にマウントとるのか」は、文章で最重要だよ。
何で生計を維持しているのか不明な「匿名さん」

[15994: 匿名さん]

>>15993 周辺住民さん
ビックリマーク付け忘れてますよー

[15995: 匿名さん]

>>15992 匿名さん
中古ですが錦糸町のブリリアタワーはデベも意識してましたよね。
商業施設直結はこれからも十分な希少性になりますね。

[15996: 匿名さん]

>>15981 匿名さん
8倍の部屋ってどこですか？

[15997: マンション検討中さん]

>>15996 匿名さん

今日から販売スタートなので分かりません!

[15998: 匿名さん]

>>15986 匿名さん
頭から湯気出して大人げないですね。いらない人は欲しくないのでカットして結構。ここでわざわざネガる意味ないです。欲しけりゃつければいいだけのことです。あなたもお好きにカスタマイズなさってくださいね。

[15999: マンション検討中さん]

フードコートで民度の低さに萎えてしまいました。
資産価値がいくら高いとはいえ、この地域で子育てしたいだろうか…と思ってしまいました。

[16000: マンション検討中さん]

>>15999 マンション検討中さん

民度を求めてフードコートに行くか？
中国人が多いエリアだよ

[16001: 匿名さん]

中東系もけっこう見ますね

[16002: マンション検討中]

>>15999 さん
雨の中、、、亀戸クロック内フードコートでお食事ですか？大人も子供も楽しそうに食されてましたよ。民度がどうのこうのと言われているが、、、何か嫌な事されたのでしょうか？ww 淋しく一人飯だったから辛かったのかな！ww

[16003: マンション検討中]

>>16001 匿名さん
それが？何が悪いんだ？

[16004: マンション検討中さん]

>>16002 マンション検討中さん

残念。私は子連れファミリー妻です。
私が気にしすぎなんですかね。。。
座ってたテーブルにズケズケと相席してくる中年夫婦、隣でおもむろに買いたてのイチゴのヘタを分別し始めるおじさん、子供をひっぱたくお母さん。。
近隣に住んでいますが、これが城東エリアかという気持ちになってしまいました。
私はこのエリアから引っ越したくなりました！笑

資産価値も大事だけど、居住エリア選びもとっても大事！！！

[16005: マンション検討中さん]

>>15973 匿名さん
11階とこんにちは、なのでしょうか？

[16006: 通りがかりさん]

>>16004 マンション検討中さん

フードコートって大体どこでもそうですよね。
なので自分は極力避けますけど。

[16007: 匿名さん]

>>16004 マンション検討中さん
ここは検討板ですよ。近隣に住んでいるのなら、勝手に引っ越せば良いのでは？