プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15806: 匿名さん]

>>15805 マンション検討中さん
周囲の環境も重要

[15807: 匿名さん]

>>15806 匿名さん
周囲の環境とは学校や塾や習い事、もっと言ってしまえば、遊ぶ場や移住場所。そんな事まで考えていたら、どこも住めんよ。

[15808: 通りがかりさん]

> > 15806 匿名さん
> > 15807 匿名さん
そんな普通のことを改めて言われても…

[15809: 匿名さん]

>>15807 匿名さん
普通そのくらい考慮して選びますよ
みなさん資産価値が最優先という考えに縛られすぎです

[15810: 匿名さん]

>>15809 匿名さん
俺が小学校教師だったら逆にこのマンションの子を受け持つの嫌だわ。子は良くても親が変な選民思想持ってそうで絶対何か起きる。
同じレベルの人が集まる街に住むって色んな意味で大事

[15811: 通りがかりさん]

>>15810 匿名さん
華麗なブーメランですね。
「このマンションの子は～」と既にアナタが選民思想に囚われてます。

[15812: 匿名さん]

低レベルの言い争いばかり。いい大人が情けない。

[15813: 通りがかりさん]

>>15812 匿名さん

まぁ亀戸ですから。大目に見てあげましょう。

[15814: 匿名さん]

私は亀戸好きですけどね。肩肘張らず、自然体で暮らせるところ。ジャージで普通に外出できるとかね。

[15816: 購入経験者さん]

[No.15783～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[15817: マンション検討中]

>>15816 購入経験者さん
6期の価格が発表され販売加速しますね。

[15818: マンコミュファンさん]

>>15817 マンション検討中さん
1桁目、微妙に8万だけ値上げしてましたね笑
他物件に比べたら可愛いもんです

[15819: マンション検討中さん]

>>15817 マンション検討中さん
全戸抽選なるんだろうな

[15820: 住民]

つい最近まで高い高いそんな価格じゃ売れないって言われてませんでしたっけ。。。？個人的には今の低層めちゃ高いって思いますけど、何が起きてるんです？

[15821: 購入者さん]

>>15820 住民さん
これから建設予定の物件が軒並み値上げフィーバーしてて相対的に安くなったのと、商業施設オープン間近で更に注目度が上がった
野村の売り方には脱帽だよ

[15822: マンション検討中さん]

>>15821 購入者さん
十条坪単価が460万円だからな。あの何もない所で。すべての部屋で高い倍率は避けられないし、すごい争奪戦って聞いてます。10倍越え普通に出てもおかしくないです。

[15823: 匿名さん]

ここも十条ショックか

[15824: 匿名さん]

全戸抽選って…角部屋を狙っているんだけど無理か？

[15825: マンション検討中さん]

>>15824 匿名さん
検討者なら、倍率知ってるはずだけど。
内角、角は特に人気です。

[15826: eマンションさん]

>>15822 マンション検討中さん

十条、そんなんで売れるんですかね？

[15827: マンション検討中さん]

高いなー

[15828: マンション検討中さん]

>>15826 eマンションさん
一応人気はあるみたいですね。今の相場で亀戸の坪単価360~370の価格設定は正直あり得ないです。十条よりは遥かに上ですから。マンション含めいろんな意味で。

[15829: 匿名さん]

>>15828 さん
遥かに上というのはさすがに語弊がありますが、足元の値上げペースを見ると割安になってきてるのは間違いないです。
水害リスクさえ気にならなければ、都心までのアクセスはもちろん、ゆかいふるをはじめ設備面もかなり力を入れてますからね。
これから建設となっていたら坪400万は余裕で超えてくるでしょうね！

[15830: 買い替え検討中さん]

ゆかいふるって何年もつんですか
修理費用や更新費用はいかほどですか　全額個人負担？

[15831: マンコミュファンさん]

>>15830 買い替え検討中さん
もちろん個人負担だけど、中身は天カセエアコンだから、得体の知れないものとして警戒するようなもんじゃないよ。

[15832: 買い換え検討中]

>>15831 マンコミュファンさん

なるほど。共用施設かと思ってました。

[15833: マンション検討中さん]

6期の倍率ご存知の方いますか？

[15834: びっくり！]

>>15833 マンション検討中さん
角部屋26倍、それ以外は分散して9倍です。

[15835: マンション検討中さん]

>>15834 びっくり！さん
噂では聞いてましたがえげつないですね。平均10倍は固いかもですね。

[15836: マンション検討中さん]

>>15834 びっくり！さん

平気に嘘つきますね

[15837: マンション検討中さん]

>>15835 マンション検討中さん
4ー7倍くらいだと思います。

[15838: 匿名さん]

モデルルームへ行った事がない適当な倍率を言わないように。行った方なら正しい倍率を言えますから。

[15839: マンション検討中さん]

>>15838 匿名さん
日本語変だけどあなたこそ行ったの?すごい倍率なのは行ってみたら一目瞭然だよ。

[15840: マンション検討中さん]

>>15839 マンション検討中さん
野村営業さんの話しに因れば、2022年度グッドデザイン賞応募の件や商業施設に合わせたテナントが、皆さまに支持を得ているとの話しでした。また、亀戸クロックはドラマ撮影等にも協力をして商業施設のアピールしていくとも言っておられました。抽選は間違いなさそうですね。（先着順で購入された方々が羨ましく感じました。）

[15841: 匿名さん]

いまドラマ撮影中で上野樹里さんが来ていますよ。

[15842: 匿名さん]

城東だと芸能人に中々縁がないですからね。
港区住みの私はしょっちゅうめにしますが。

[15843: 匿名さん]

>>15841 匿名さん
じぞ恋ですな
TBS火曜よる10時

[15844: 匿名さん]

>>15841 匿名さん
カメクロに上野樹里さん君臨

[15845: 口コミ知りたいさん]

って誰？

[15846: 名無しさん]

>>15732 匿名さん
住民版見てると、住民同士が異常にピリピリ警察やってて面白いよ。近隣上下部屋にあーいう神経質小金持ちが居ると大変そうよね（笑）
亀戸の品位なんて低いのに何求めてんのか卑猥な落書きがどうのとか、今更感満載。

[15847: 口コミ知りたいさん]

>>15846 名無しさん

陰謀論者みたいなのも吠えてますね

[15848: 匿名さん]

>>15846 名無しさん
検討板と住民板を行ったり来たりしてコメントを逐一チェックして、、、とてもお暇な方なんですね！
自分じゃ買えないから嫉妬してるのかな？粘着ご苦労さまです！

[15849: 匿名]

カメクロ芝生広場のドラマ撮影、TBSの持続可能な恋ですか？でしたかー！
上野樹里、ゆりあん来てましたねー。松重豊はいなかった！
エキストラもたくさんいて、カメクロがオープンしたら毎日こんなに賑やかなんでしょうかね。素晴らしいですね！

[15850: マンション検討中さん]

住民の方にお伺いしたいのですが、ゆかいふるは快適でしょうか。

[15851: 職人さん]

ゆかいふる快適ですよ。百貨店、ホテル、病院と同じ感じです。常に暑くもなく、寒くもなく。最初は、逆にそれに違和感があったのですが、慣れると快適です。
強いて挙げると、メニューが、冷房・除湿・暖房のどれかを選ばなければならず、今みたいな日々寒暖差が激しい時は、自動があったら、、、と思います。

[15852: マンション検討中さん]

高くて底辺の庶民には買えましぇーん

[15853: マンション検討中さん]

>>15851 職人さん
なるほど、自動がないのですね。大変参考になりました！

[15854: 匿名さん]

なぜゲートタワー東の角部屋GK5と中住戸が同じ販売価格なのか不思議。唯一、ゲートタワー東でスカイツリーが見えるのがGK5で希少性があると思うんですけど？

角部屋はリビングや5畳、3.5畳の部屋からスカイツリーが見え、主寝室からは東側もみえ、かなりの範囲で眺望が楽しめるはずです。

それに比べ中住戸は東側しかみえないし。リビングインの中住戸の間取りがお好き？眺望を気にするならGK5が良いはずですけど？

一定数、角部屋で無ければ嫌という人もいますし。中住戸よりはリセールには期待できると思うんですが…

[15855: 匿名さん]

>>15854 匿名さん
そう思うならぜひエントリーどうぞ！
角部屋とはいえ北向き低層階は京葉道路に面しているので気にする人は多いです。（過去この掲示板でも部屋丸見え問題の議論あり）
グロス価格は一緒でも、この部屋の方が面積が若干小さいので結局はバランスは取れてると思いますけど？