プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15575: マンション検討中]

>>15574 匿名へ
アル○イトにマニュアルを用意するのも大変だなー。一人芝居までマニュアル化されているとは。呆れる。

[15576: 匿名さん]

税金年40万超ってマジ？城東の水没地域で土地代が安いから固定資産税も高いのかな？

[15577: 名無しさん]

>>15574 匿名さん

変な奴が亀戸に来るのは勘弁だな。
特に亀戸民になる自覚のない奴。

[15578: 名無しさん]

>>15577 名無しさん
お前何様だよ
てか亀戸民ってなんだよ
自意識過剰だわw

[15579: 通りがかりさん]

>>15576 匿名さん
MR行った時の説明資料には40って記載がありました。多めに記載しているので30くらいだと思うとはおっしゃってましたが。私は近隣に住んでいるのでこんなに高くなる理由を聞いたところ、商業施設直結だから近隣マンションよりは高くなるとのことでした。
便利代金という感じですかね、苦笑　

[15580: 匿名さん]

>>15579 通りがかりさん

その数字は減税後ですよね？適用が終わったら倍ですよ

[15581: マンション検討中さん]

確かに、5年減税が終わると、倍になりますね。40だったら80になるのかぁ。
ここ、管理費高いし、ランニング費用は覚悟しないとですね。
稼いでいれば、ランニング年150万超えても気にならないか。

[15582: マンション検討中]

>>15581 マンション検討中さん
しかし！幾らの物件を購入したんでしょうねー。
この物件の最高値ですか？ww

[15583: 匿名さん]

減税前の金額だと営業担当からアナウンス受けてましたが、、、、

[15584: 名無しさん]

>>15581 マンション検討中さん
固定資産税の相場わかってる？
亀戸だと坪1.5万くらいだから3LDK23坪で約35万。バッファー込みで40万って事でしょ。
減税期間中は20万程度。
まぁエリアNo.1だしそれなりの稼ぎがないと買えないのは確かだね

[15585: 匿名さん]

>>15581 マンション検討中さん
年収800万なんでランニングそんなかかるのは困ります。聞いてない。

[15586: 匿名さん]

70平米3LDKで減税がされて固定資産税25万円前後では？流石に減税後30万円は超えないと思いますけどね。それだと減税後はかなり負担増になります。

[15587: マンション検討中さん]

近隣団地民ですが、皆さまがお支払いいただいた便利代で大変便利で快適な生活を享受させていただく所存です。春夏秋冬快適なフードコートで生活すれば、団地の光熱費も浮くってもんです。

[15588: ゆかいフル大好きマン]

フードコート生活もいいですが！ゆかいフルの快適なお部屋買っちゃいなYO！

[15589: ご近所さん]

私も快適生活を夢見ています。
カメクロのオープンが待ち遠しいなぁ

[15590: 評判気になるさん]

試食販売待望ですね!

[15591: 名無しさん]

>>15589 ご近所さん
ほんとカメクロオープン楽しみですね～
駅徒歩2分、カメクロ直結、ゆかいふる…
ここに住めて本当に良かったです！QOL爆上がりです！

[15592: 匿名さん]

近隣が火事で凄い煙、24時間換気の影響で煙吸い込んだけど
臭いは染みつくから未入居の部屋は大丈夫かな？

[15593: 匿名さん]

これか。すごい勢いだね。

https://matomebu.com/fire/tokyo20220407-1/

[15594: 名無しさん]

>>15592 匿名さん
住民板ならびにTwitter情報見るに問題なさそうでしたね。引き渡し前なので心配しましたが、さすがゆかいフルでした。

[15595: マンション検討中さん]

>>15592 匿名さん
これ、ヤバない？
マンション、煙に飲まれてる。
煙臭いの間違いないね

[15596: 匿名さん]

要望書の状況はいかがですか？

[15597: マンション検討中さん]

亀戸は木造住宅密集地の下町ですからね。弁当屋脅迫や火災は日常茶飯事でしょう。

[15598: マンション検討中さん]

>>15596 匿名さん

高い倍率のほぼすべて抽選のようです。現時点の状況ですから近づいてきたらさらに上がりますね。

[15599: マンション検討中さん]

>>15598 マンション検討中さん
全戸抽選みたいですよ

[15600: マンション検討中さん]

亀クロ試食で入りびたりーす！！
ありがとう

[15601: 名無しさん]

>>15595 マンション検討中さん
絶好のネガ情報ですね！笑
もっと工作お願いします！倍率下げてもらわないと！

[15602: 匿名さん]

>>15601 名無しさん

この辺、火事なんてよくあるから、もう慣れてるでしょ。

[15603: 匿名さん]

もともと亀戸民じゃなければ、慣れてないでしょ入居者は。

[15604: 匿名さん]

GK5角部屋を買いたいけど、抽選になりそうですか？困った…

[15605: マンション検討中さん]

>>15603 匿名さん
流石に東京都防災アプリで自分の買おうとしてるマンションの周辺ぐらい調べるでしょ。
この辺りはは都内でも有数の火災危険度のエリアですよ。今更です。

[15606: 名無しさん]

>>15605 マンション検討中さん
亀戸6丁目は火災危険度ランク2です。
（1～5段階で5が最も危険）
ちなみに火災危険度は木造建築等による延焼被害の危険性の度合いなので、そもそも火災が発生する可能性ではない。
勘違いしないようにね。

[15607: マンション検討中さん]

>>15606 名無しさん
確か亀戸6丁目は都内でも災難の危険度が最も低い総合危険度１の地域ですよね。

[15608: 匿名さん]

危険度低い割には火災が起きたり弁当屋に輩が乗り込んできたり、話題が豊富ですね。

[15609: 匿名]

オウムが亀戸で炭疽菌をばら撒いたときから亀戸に住んでいる方いますか？
当時どんな感じだったか、単純な興味ですが気になります。

[15610: 匿名さん]

>>15609 匿名さん
ググれks

[15611: マンション検討中さん]

>>15608 匿名さん
それはアナタが亀戸に執着しているからです。
他の町でも同じように色んな出来事があるのに…
どうしても気になってしまうんですね！

[15612: 匿名さん]

亀戸は北口周辺の民度の低さがヤバい。歩いてる人達の雰囲気が明らかにおかしい。こないだ北口初めて行ってマジでビックリした。
ずっと独り言呟いてる人とか、明らかに汚いヨレヨレの服着てるおじさんおばさん。突然奇声上げる人とか、僅か20分くらいしかいなかったけど目を疑った。

この物件の周りや東口側は割と普通。

[15613: マンション検討中さん]

倍率高すぎる、、、

[15614: 匿名さん]

>>15612 匿名さん
その中でも15612さんは特にやばいタイプですね！

[15615: 匿名さん]

>>15613 マンション検討中さん

モデルルームに行かれましたか？

[15616: 匿名さん]

>>15612 匿名さん
そんなの気にしてたら、亀戸では生きていけません。普通です普通。
↓の餅つき名人のブログは決して誇張ではありませんね。私もついこの前、タバコふかしながら自転車こいでるおじさん見ました。この雰囲気を愛せる人でないと住みにくいと思いますよ。

https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[15617: 口コミ知りたいさん]

横から失礼
下町に住もうとしている人間に対してネガではないが、現実を知ってもらうべくちょいと忠告しておく。下町に住むと下記のようなことになる。現に私も錦糸町などに一定期間住んでいたので実体験ベースで書いている。まずは１～５まで
◆下町ライフその１
自転車が殿様気分で暴走する。走りながら「どけどけ」全開でチャリチャリ鳴らしながら歩道を力いっぱいこぎまくって通行人をどかそうとしてくる民度がいる。
◆下町ライフその２
早朝からジジババが活発になって歩き出す。早朝5時くらいからそこらじゅうにジジババが歩いており、とくにジジイは歩きながら「かーっぺ」をやりだす。
◆下町ライフその３
錦糸町などでよくみられる光景だが、電車内や駅構内でのサラリーマンバトルがよくみられる。そのせいで総武線が一時止まったり、駅構内では怒号が飛び交うこともよく見かけるようになる。もちろんそれを見かけるだけでなく、電車内でもわざとぶつかってきたり、カバンの角を当ててきたり、肘を当ててくる連中らも下町住まいの男どもには特徴的。そういった事象に出くわしても、そこで怒りを発揮してしまうととんでもない人生の時間をバトルに費やしてしまうのですぐに退散しなければならない。退散すると下町男どもらは内心で「買った」と満足気になる。下町に住む男は全員プーチンだと思っておいて損はない。
◆下町ライフその４
「茶髪のママチャリ族」というのが存在する。茶髪ママチャリ族は朝っぱらから保育園や幼稚園に向かって全力で漕いでおり、通行人＝ゴミ、自分たちの子供＝神だと思っているので、オラオラモード全開で後ろから迫ってくる。前から来た場合は必ずその直線で走ってくるので、通行人は自らその道から横に移動しなければならない。とにかく下町で子供を連れた主婦は「周りがどいて当たり前」という認識なので、そのつもりでいないと共存できない。
◆下町ライフその５
下町ではよく自転車が盗まれる。ロードバイクなんかのライトは100％盗まれると思っておいた方がいい。必ずライトは外す習慣を身に着けておかなければならない。

[15618: 匿名さん]

>>15617 口コミ知りたいさん

明らかにネガだろwww

[15619: マンション検討中さん]

>>15617 口コミ知りたいさん
長文お疲れさま！！

でいま倍率何倍なんですかね～
円安、インフレでこれから建つ新築の値段まだまだ上がりそう…

[15620: 匿名さん]

亀戸は全体的に歩きタバコと吸い殻のポイ捨て酷すぎ。
北口側はとにかく雰囲気悪すぎ。平日の昼間からヤバい人が彷徨いてて怖い。
この物件は東口だから検討したけど、北口側だったら絶対検討しなかった。正に客層が違う

[15621: 匿名さん]

今日手続き関連でモデルルーム行ったら、
隣ですげえヒステリックな声で食いついてる
おばさんいたなあ。

YouTubeの動画ではこう言ってた
重説にはこうかいてる
どっちが正しいんだ
とか、そんな難しいことわたしにはわからないだの
フロアに響き渡る声だったから、いた人は全員気になったと思うけど

近隣リスクやなあと
わたしの部屋は上下フロアとも全部分譲済みだから、
この人と近隣になる可能性は多分ないと思うけど
近隣にこういう人いたら本当に嫌だなと、
朝イチから憂鬱になりました

[15622: 匿名さん]

>>15621 匿名さん

けど、そんな人でもそれなりと言うか、日本人の平均年収以上を稼いでいた訳だからね。それなりの常識人と思いたい

[15623: 匿名さん]

仕事柄色んな駅行くけど、亀戸の地元民の民度がヤバい低いのはガチ。
駅前の汚なさが全てを表してる。

[15624: 匿名さん]

まぁ江東水没低地ですからね。昔ながらの下町。山の手には逆立ちしても勝てないので。す

[15625: マンション検討中さん]

箱の良さとネットの評判だけで買ってしまった人はこれからどんな生活を送るんでしょうかね？
下町の下町ですから。覚悟して下さい。
なんで亀戸に？住んで数年したらそう思うでしょう。

[15626: 周辺住民さん]

ネガ多いね～。買えないから羨ましいんだろうな。人気物件の宿命だね。バウス西大島んときもだけど、ここも猿レジもネガが入るほど人気の証明なのでしょうな。いい街ですよ。

[15627: 通りがかりさん]

自分もいい街だし肩に力を入れず住めそうと思うが、そう思える人と思えない人はいそうだね。

で、ここ買う人で下町を良く知らない人の中には、実は合わない人もいそうな気がする。

[15628: 匿名さん]

>>15617 口コミ知りたいさん
わが家の方では自分の住んでる街をこれでもかとアピールしたい系のママさんもいます。街の名前、自宅タワマンからの景色、自分の名前、こどもたちの名前、校舎と周辺がわかる小学校の入学式の写真まで載せてる状態です。どこもいろんな方がいますよ。

[15629: マンション検討中さん]

カメクロオープン済みの次期以降は、更に高倍率になるんだろうね。
倍率高いからビビってきました

[15630: マンション検討中さん]

必死にここでネガキャンペーンしても買えない人の妬みにしか聞こえないw
カメクロがオープンしたら未販売の部屋には必ず問い合わせが入る。たとえ中層階以下でも次回抽選の激戦は免れないでしょうね！

[15631: 匿名さん]

べつにネガティブキャンペーンでなくて、下町亀戸に住む上で知っておくべき情報というか心得を書いてくれているだけでは？

[15632: 匿名さん]

>>15630 マンション検討中さん
勝どきが値上げ幅が大きくなったみたい。
今期は、チャンス

[15633: 口コミ知りたいさん]

去年契約していま入居中だけど、今抽選倍率めっちゃ高いん？
自分のときはなんか大体の人が選んだ部屋抽選無しで決まっちゃってたから
むしろ人気ないものだと思ってた

[15634: 匿名さん]

>>15633 口コミ知りたいさん

私もPTKミッド。54平米7200万を一昨年無抽選でゲットしてますけど、PTKサウスの40平米6600万が倍率１０倍超で激戦みたいでなんだかな～って感じ。含み益ガッポリなのは嬉しいけどね。

[15635: 匿名さん]

>>15634 匿名さん
PTKミッドの無抽選は１期１次でもレアでしたよ。私は5倍で外れました。ラッキーでしたね。

[15636: 匿名さん]

個人的には錦糸町、亀戸、新小岩、小岩はだいたい同じくらい民度低いと思ってる。
同じ下町でも月島や勝どきと比べたら街の雰囲気は雲泥の差。

亀戸と新小岩の間に挟まれた平井はなぜか奇跡的に落ち着いてる。

[15637: 匿名さん]

第6期販売まであと2週間ほどでしょうか。盛り上がってきましたね！

[15638: マンション検討中さん]

>>15636 匿名さん

まぁ、月島や勝どきなんかは、ひどいもんだよね

[15639: 匿名さん]

>>15621 匿名さん
こういう人が住んでくれたら
敷地内のチャリ走行とか
ゴミ出しとか
うるさく注意してくれそうで
便利だけどなー

[15640: 匿名さん]

>>15639 匿名さん
本当に悪いことが起こった時は強い発言できる行動力ある人はこれ以上ない強力な味方だけど、普段何でも無い時にもその調子で文句言われるのはただ迷惑なだけなんで
一長一短だな

[15641: 匿名さん]

>>15638 マンション検討中さん
亀戸は雲泥の泥の方でしょう笑

[15642: 口コミ知りたいさん]

>>15641 匿名さん
いつまで地域マウント取りたいんですか笑？
人としての器の小ささが滲み出てますよ。特定の地域をディスったところでアナタ個人のステータスが上がるわけでもないし、それで優越感に浸れるなら幸せ者ですね！

[15643: 匿名さん]

>>15642 口コミ知りたいさん
月島や勝どきをdisってる>>15638をたしなめただけですよ。
あなたも>>15638に同じことを言ってあげた方が良い。それとも月島勝どきはdisっても良いと？笑

[15644: 通りがかりさん]

自分からいちゃもんつけておきながら相手に非があるとする。どこぞの国とだぶるね

[15645: 通りがかりさん]

>>15642 口コミ知りたいさん
見事にブーメラン食らっちゃいましたね…

[15646: 契約者さん1]

廊下に傘立てや自転車、ベビーカーを
短時間ではなく、ずっと置いてるのは、
今まで賃貸しか住んだことがない、
買うの初めての人ではないでしょうか？
廊下は自宅の前でも共用部であり、
何も置いてはいけないと知らない人。

今日はフロアのゴミ捨て場のもえるゴミの所に、
カレーメシがそのまま置いてありました。
ゴミ袋に入れてもなく、自宅のゴミ箱のように使っているようです。

[15647: マンション比較中さん]

契約者さんが城東亀戸民の赤裸々な民度を実況してくれるので大変参考になります。
やはり購入するのは西か南、もしくは都心に限りますね・・・。

[15648: マンション検討中]

>>15646 契約者さん1さん
民度を実況していると投稿されていますよ。赤裸々に公表し資産を下げる行為であれば呆れる。少なくても、、、住民版に投稿する等の配慮を！願うばかり。
まっ！自作自演の悪質なネガだろうけど。

[15649: 匿名さん]

>>15636 匿名さん

平井最強説？

[15650: 入居予定さん]

騒音などはどうでしょうか？上の足音や隣の声など

[15651: 匿名さん]

>>15650 入居予定さん
皆無

[15652: 通りがかりさん]

部屋によるんちゃう

[15653: 匿名さん]

>>15647 マンション比較中さん
別に亀戸民、関係ないと思いますよ。私、地元亀戸民で、今でも亀戸民ですが、過去に海外でタワマンに住んでた事あるし、個人の問題じゃないですかね。傘立て外に置くとか。

[15654: 匿名さん]

>>15653 匿名さん
どういうことですか？
海外のタワマンはどうだったんですか？

[15655: 匿名さん]

庭部分も含めて歩いてみましたが綺麗な団地っていう表現がしっくりきました。

[15656: マンション掲示板さん]

住民スレがひりつき過ぎてて怖い。。

一次取得も多いでしょうから、分譲スタート時はどこもこんなもんですかね？

[15657: 匿名さん]

5期2次も抽選で、今回の6期もほぼ全戸抽選ですか…商業施設を抜ける11Fが買えなかったら諦めますわ。

[15658: 匿名さん]

>>15656 マンション掲示板さん
いやー、この時期でこうだと、さらに住民が増えたら毎日トラブルだらけになりますよ…

[15659: マンション検討中さん]

>>15658 匿名さん
住人同士だけじゃ無くて亀戸クロックの来訪者とのバトルも出てきそうですもんね、、、
錦糸町のブリリアタワーとオリナスは上手くやれてたのでしょうか？

[15660: マンコミュファンさん]

住民板が1番参考になりますね。
各階宅配ボックスは無駄な設備になりかねないのですね

[15661: 住民]

>>15660 マンコミュファンさん
なぜか一度だけ各階ボックスに届いた時は感動しました（笑）
毎回入れてくれよって思いますが、まだまだ宅配業者さんに周知されていない感じ。

[15662: 契約者]

こちらがどういう方式になっているかわかりませんが、私が以前住んでいたマンションでは、ヤマト、佐川、日本郵便のみがセキュリティを通過できるカードなり暗証番号なりを取得していたようです。Amazonも独自配送とこれらの配送会社の場合とがありますから、後者の場合は各戸まで届けてくれているのかもしれませんね。

[15663: 匿名さん]

>>15658 匿名さん
そのうちみんな諦めて大らかになりますよ
亀戸で、商業施設直結で来訪者までマナー徹底させるのは限界があるでしょう。

[15664: 検討板ユーザーさん]

価格タブに載ってる価格表てあってますかね？
坪単価200万以下や500万超部屋あったんですかね？

[15665: 評判気になるさん]

亀戸は民度が低いと書き込んでいる人が
一番民度が低いと思う。

[15666: マンション比較中さん]

>>15665 評判気になるさん
ん？私は少なくとも共用部に物はおかないし各階ゴミ置き場にカレーメシの容器直接捨てないし歩きタバコしないし自転車は車道のみ走行しますよ。

[15667: 周辺住民さん]

>>15664 検討板ユーザーさん
最上階南向きなら坪500万1個あるけど、坪200万は見当たりませんが？
だいたい坪350万前後だからこんなもんじゃないですか？
最初は330万くらいだったのがいまは360万とかの値上げはあるかもしれませんが

[15668: 匿名さん]

>>15665 評判気になるさん
亀戸の北口側歩いたことある？
歩いてる人が他の駅と明らかに雰囲気違うじゃん

[15669: 検討板ユーザーさん]

>>15667 周辺住民さん

3コメとかご覧になってますか？
あり得ないと思いますが、4LDK5000万が並んでるので、これ間違ってますよね？
600万超えもあるし、この確らしさどんなもんなんでしょうと

[15670: マンション検討中さん]

倍率高いからか、供給住戸増えました？

[15671: 通りがかりさん]

>>15661 住民さん

SECOMのアプリで外出時に設定したら2時間だけ、業者各階まで呼べるみたいですよ。2時間は以外に不便です。

[15672: 住民]

>>15670 マンション検討中さん
増えてますね。カメイドクロックの開業に合わせて数出す方針なんでしょうか。
契約済みの者としては出し惜しみして価格上げて欲しいですが、いずれにせよいよいよ完売目前ですね。

[15673: 住民]

>>15671 通りがかりさん
おぉ、知らなかったです！ありがとうございます。

[15674: 検討板ユーザーさん]

亀戸クロックとお見合いにならないのって11階のみ？10階だと重なっちゃいますかね？