プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15551: eマンションさん]

6期の価格出ましたねー
3LDKで約8,000万！この様子だとまたポンポン売れてくんでしょうね！

[15552: 匿名さん]

港区に買えるだけの稼ぎがあるのに、あえて亀戸の新築買うひと多いですからね。

[15553: 匿名さん]

港区越えも近いですね。今売り出し中の勝どき、小岩と並び3Ｋと称される日も近いでしょう。

[15554: 匿名さん]

妄想がはげしすぎる…

[15555: eマンションさん]

>>15554 匿名さん
勝どきに小岩も並べてる時点でネタでしょw

[15556: 匿名さん]

亀戸といえばオウム真理教の街という印象が強いです。

[15557: 匿名さん]

亀戸といえば、でいえば世田谷は、一家殺人事件。

[15558: 周辺住民さん]

>>15556 匿名さん

亀戸？ともかく、ネタ的にだいぶおっさんだな。６０は超えてるな。

[15559: 名無しさん]

>>15558 周辺住民さん
今の30代でギリわかるかな？って感じだよな
もうちょいマシなネガに期待w

[15560: 匿名さん]

効いてる効いてるw

[15561: 匿名さん]

亀戸愛があるなら、マストバイ案件。
リセールとか好きなら都心がおすすめ。

[15562: マンション検討中さん]

亀戸は微妙ですが、ここの住まわれている住人の方は地元民の方と比べて民度が高いと思いますので、ネガ投稿で悩んでいる方がもしいましたら、そこを考慮の上、購入検討した方が良いですよ。

[15563: 名無しさん]

>>15561 匿名さん
ここってリセール良くないですか？？

[15564: 匿名さん]

城東は水害気にする人が検討対象にしてくれないから、どうしても伸びないのよ

[15565: 匿名さん]

>>15563 名無しさん

リセールを狙うなら都心の方が良い。
亀戸愛があるならプライスレス。

[15566: 匿名さん]

>>15562 マンション検討中さん
地元をバカにすんなよ

[15567: 匿名さん]

>>15562 マンション検討中さん

民度とは亀戸愛の強さですか？

[15568: 買い替え検討中さん]

> ここってリセール良くないですか？？

立地や建物はいいと思うけれど、固定資産税を含めたランニングが重いので微妙。港、千代田などの高級住宅地と違って、そのあたりが気になる人は多そう。

[15571: マンション購入者]

[NO.15569～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15572: マンション掲示板さん]

>>15564 匿名さん
ハザードマップが整備される前の遥か昔から、土砂崩れと水が出る土地に家を持つのは避けるってのは基本的な考え方だからねぇ。
ハザードじゃなかったら都心に近い江東区や江戸川区がこんなに安いはずない。

[15573: 通りがかりさん]

>>15562 マンション検討中さん
民度の高さで言えば、ここにいるネガ＜亀戸＜住民。なので全てを気にしなくていい

[15574: 匿名さん]

ここの住民って、地元民を下に見てるんですね…

[15575: マンション検討中]

>>15574 匿名へ
アル○イトにマニュアルを用意するのも大変だなー。一人芝居までマニュアル化されているとは。呆れる。

[15576: 匿名さん]

税金年40万超ってマジ？城東の水没地域で土地代が安いから固定資産税も高いのかな？

[15577: 名無しさん]

>>15574 匿名さん

変な奴が亀戸に来るのは勘弁だな。
特に亀戸民になる自覚のない奴。

[15578: 名無しさん]

>>15577 名無しさん
お前何様だよ
てか亀戸民ってなんだよ
自意識過剰だわw

[15579: 通りがかりさん]

>>15576 匿名さん
MR行った時の説明資料には40って記載がありました。多めに記載しているので30くらいだと思うとはおっしゃってましたが。私は近隣に住んでいるのでこんなに高くなる理由を聞いたところ、商業施設直結だから近隣マンションよりは高くなるとのことでした。
便利代金という感じですかね、苦笑　

[15580: 匿名さん]

>>15579 通りがかりさん

その数字は減税後ですよね？適用が終わったら倍ですよ

[15581: マンション検討中さん]

確かに、5年減税が終わると、倍になりますね。40だったら80になるのかぁ。
ここ、管理費高いし、ランニング費用は覚悟しないとですね。
稼いでいれば、ランニング年150万超えても気にならないか。

[15582: マンション検討中]

>>15581 マンション検討中さん
しかし！幾らの物件を購入したんでしょうねー。
この物件の最高値ですか？ww

[15583: 匿名さん]

減税前の金額だと営業担当からアナウンス受けてましたが、、、、

[15584: 名無しさん]

>>15581 マンション検討中さん
固定資産税の相場わかってる？
亀戸だと坪1.5万くらいだから3LDK23坪で約35万。バッファー込みで40万って事でしょ。
減税期間中は20万程度。
まぁエリアNo.1だしそれなりの稼ぎがないと買えないのは確かだね

[15585: 匿名さん]

>>15581 マンション検討中さん
年収800万なんでランニングそんなかかるのは困ります。聞いてない。

[15586: 匿名さん]

70平米3LDKで減税がされて固定資産税25万円前後では？流石に減税後30万円は超えないと思いますけどね。それだと減税後はかなり負担増になります。

[15587: マンション検討中さん]

近隣団地民ですが、皆さまがお支払いいただいた便利代で大変便利で快適な生活を享受させていただく所存です。春夏秋冬快適なフードコートで生活すれば、団地の光熱費も浮くってもんです。

[15588: ゆかいフル大好きマン]

フードコート生活もいいですが！ゆかいフルの快適なお部屋買っちゃいなYO！

[15589: ご近所さん]

私も快適生活を夢見ています。
カメクロのオープンが待ち遠しいなぁ

[15590: 評判気になるさん]

試食販売待望ですね!

[15591: 名無しさん]

>>15589 ご近所さん
ほんとカメクロオープン楽しみですね～
駅徒歩2分、カメクロ直結、ゆかいふる…
ここに住めて本当に良かったです！QOL爆上がりです！

[15592: 匿名さん]

近隣が火事で凄い煙、24時間換気の影響で煙吸い込んだけど
臭いは染みつくから未入居の部屋は大丈夫かな？

[15593: 匿名さん]

これか。すごい勢いだね。

https://matomebu.com/fire/tokyo20220407-1/

[15594: 名無しさん]

>>15592 匿名さん
住民板ならびにTwitter情報見るに問題なさそうでしたね。引き渡し前なので心配しましたが、さすがゆかいフルでした。

[15595: マンション検討中さん]

>>15592 匿名さん
これ、ヤバない？
マンション、煙に飲まれてる。
煙臭いの間違いないね

[15596: 匿名さん]

要望書の状況はいかがですか？

[15597: マンション検討中さん]

亀戸は木造住宅密集地の下町ですからね。弁当屋脅迫や火災は日常茶飯事でしょう。

[15598: マンション検討中さん]

>>15596 匿名さん

高い倍率のほぼすべて抽選のようです。現時点の状況ですから近づいてきたらさらに上がりますね。

[15599: マンション検討中さん]

>>15598 マンション検討中さん
全戸抽選みたいですよ

[15600: マンション検討中さん]

亀クロ試食で入りびたりーす！！
ありがとう