プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15533: 通りがかりさん]

>>15517 匿名さん
コンビニなんて嫌だったので良かったです

[15534: 通りがかりさん]

>>15528 匿名さん
じゃあこっちでいいですね

[15535: 通りがかりさん]

>>15529 匿名さん
配当利回り調べればインカムゲイン確保できるでしょう。
オルカンでもドルコスト平均法でコツコツ買えばキャピタルゲイン狙えるでしょう。
ま、アンチネガが否定してくるでしょうけど、リスク負いたくなければやらなければ良いだけの話で、貧富の差が広がるだけ

[15536: 匿名さん]

>>15535 通りがかりさん

現金一括払いかな。キャッシュイズキング。

[15537: 通りがかりさん]

>>15536 匿名さん
私も現金ダブついてるからローンなんか組まなくてもいいか

[15538: 匿名さん]

>>15537 通りがかりさん

現金ダブついて亀戸にマンション買うってのも、亀戸愛があって良いことですね。

[15539: 匿名さん]

>>15536 匿名さん

同じく現金一括。一括で支払ってもまだ現預金7千万円近くあるのでたぶん大丈夫かと。

[15540: マンション検討中さん]

ここの住人は現金一括で買える富裕層だらけですね。

[15541: マンション検討中さん]

亀戸は富豪の街になりましたw

[15542: 匿名さん]

どこの亀戸の話ですか？w

[15543: 銀行マン]

一億ごときで富豪ですか・・・

[15544: マンション検討中さん]

>>15543 銀行マンさん
https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2020/cc/1221_1

[15545: 匿名さん]

ここは庶民マンションでしょ
むしろそこがいいんですよ

[15546: マンション検討中さん]

真の富裕層は現金で買うことの愚策はしない。

[15547: 評判気になるさん]

>>15544 マンション検討中さん
まとめ
「富豪」も「金持ち」も市民が憧れる存在ですが、「富豪」は市民が思っている以上に財産や影響力を持っており想像も付かない生活を送っていることも多いのが特徴です。

「お金持ち」も中々なれないものですが、「小金持ち」ぐらいなら努力すればなれるかもしれません。

[15548: 匿名さん]

>>15546 マンション検討中さん

ローン面倒だからマンションくらい現金で買うよ。
庶民だって車買うのにいちいちローンとか組まないでしょ？

[15549: 匿名さん]

>>15548 匿名さん
車に逆ザヤ減税措置ないからねそりゃ

[15550: 匿名さん]

>>15549 匿名さん

ローン減税なんてそこそこの収入の一次取得の人しか使えないよ。ここくらいだと使う人少ないよ。

[15551: eマンションさん]

6期の価格出ましたねー
3LDKで約8,000万！この様子だとまたポンポン売れてくんでしょうね！

[15552: 匿名さん]

港区に買えるだけの稼ぎがあるのに、あえて亀戸の新築買うひと多いですからね。

[15553: 匿名さん]

港区越えも近いですね。今売り出し中の勝どき、小岩と並び3Ｋと称される日も近いでしょう。

[15554: 匿名さん]

妄想がはげしすぎる…

[15555: eマンションさん]

>>15554 匿名さん
勝どきに小岩も並べてる時点でネタでしょw

[15556: 匿名さん]

亀戸といえばオウム真理教の街という印象が強いです。

[15557: 匿名さん]

亀戸といえば、でいえば世田谷は、一家殺人事件。

[15558: 周辺住民さん]

>>15556 匿名さん

亀戸？ともかく、ネタ的にだいぶおっさんだな。６０は超えてるな。

[15559: 名無しさん]

>>15558 周辺住民さん
今の30代でギリわかるかな？って感じだよな
もうちょいマシなネガに期待w

[15560: 匿名さん]

効いてる効いてるw

[15561: 匿名さん]

亀戸愛があるなら、マストバイ案件。
リセールとか好きなら都心がおすすめ。

[15562: マンション検討中さん]

亀戸は微妙ですが、ここの住まわれている住人の方は地元民の方と比べて民度が高いと思いますので、ネガ投稿で悩んでいる方がもしいましたら、そこを考慮の上、購入検討した方が良いですよ。

[15563: 名無しさん]

>>15561 匿名さん
ここってリセール良くないですか？？

[15564: 匿名さん]

城東は水害気にする人が検討対象にしてくれないから、どうしても伸びないのよ

[15565: 匿名さん]

>>15563 名無しさん

リセールを狙うなら都心の方が良い。
亀戸愛があるならプライスレス。

[15566: 匿名さん]

>>15562 マンション検討中さん
地元をバカにすんなよ

[15567: 匿名さん]

>>15562 マンション検討中さん

民度とは亀戸愛の強さですか？

[15568: 買い替え検討中さん]

> ここってリセール良くないですか？？

立地や建物はいいと思うけれど、固定資産税を含めたランニングが重いので微妙。港、千代田などの高級住宅地と違って、そのあたりが気になる人は多そう。

[15571: マンション購入者]

[NO.15569～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15572: マンション掲示板さん]

>>15564 匿名さん
ハザードマップが整備される前の遥か昔から、土砂崩れと水が出る土地に家を持つのは避けるってのは基本的な考え方だからねぇ。
ハザードじゃなかったら都心に近い江東区や江戸川区がこんなに安いはずない。

[15573: 通りがかりさん]

>>15562 マンション検討中さん
民度の高さで言えば、ここにいるネガ＜亀戸＜住民。なので全てを気にしなくていい

[15574: 匿名さん]

ここの住民って、地元民を下に見てるんですね…

[15575: マンション検討中]

>>15574 匿名へ
アル○イトにマニュアルを用意するのも大変だなー。一人芝居までマニュアル化されているとは。呆れる。

[15576: 匿名さん]

税金年40万超ってマジ？城東の水没地域で土地代が安いから固定資産税も高いのかな？

[15577: 名無しさん]

>>15574 匿名さん

変な奴が亀戸に来るのは勘弁だな。
特に亀戸民になる自覚のない奴。

[15578: 名無しさん]

>>15577 名無しさん
お前何様だよ
てか亀戸民ってなんだよ
自意識過剰だわw

[15579: 通りがかりさん]

>>15576 匿名さん
MR行った時の説明資料には40って記載がありました。多めに記載しているので30くらいだと思うとはおっしゃってましたが。私は近隣に住んでいるのでこんなに高くなる理由を聞いたところ、商業施設直結だから近隣マンションよりは高くなるとのことでした。
便利代金という感じですかね、苦笑　

[15580: 匿名さん]

>>15579 通りがかりさん

その数字は減税後ですよね？適用が終わったら倍ですよ

[15581: マンション検討中さん]

確かに、5年減税が終わると、倍になりますね。40だったら80になるのかぁ。
ここ、管理費高いし、ランニング費用は覚悟しないとですね。
稼いでいれば、ランニング年150万超えても気にならないか。

[15582: マンション検討中]

>>15581 マンション検討中さん
しかし！幾らの物件を購入したんでしょうねー。
この物件の最高値ですか？ww

[15583: 匿名さん]

減税前の金額だと営業担当からアナウンス受けてましたが、、、、

[15584: 名無しさん]

>>15581 マンション検討中さん
固定資産税の相場わかってる？
亀戸だと坪1.5万くらいだから3LDK23坪で約35万。バッファー込みで40万って事でしょ。
減税期間中は20万程度。
まぁエリアNo.1だしそれなりの稼ぎがないと買えないのは確かだね

[15585: 匿名さん]

>>15581 マンション検討中さん
年収800万なんでランニングそんなかかるのは困ります。聞いてない。

[15586: 匿名さん]

70平米3LDKで減税がされて固定資産税25万円前後では？流石に減税後30万円は超えないと思いますけどね。それだと減税後はかなり負担増になります。

[15587: マンション検討中さん]

近隣団地民ですが、皆さまがお支払いいただいた便利代で大変便利で快適な生活を享受させていただく所存です。春夏秋冬快適なフードコートで生活すれば、団地の光熱費も浮くってもんです。

[15588: ゆかいフル大好きマン]

フードコート生活もいいですが！ゆかいフルの快適なお部屋買っちゃいなYO！

[15589: ご近所さん]

私も快適生活を夢見ています。
カメクロのオープンが待ち遠しいなぁ

[15590: 評判気になるさん]

試食販売待望ですね!

[15591: 名無しさん]

>>15589 ご近所さん
ほんとカメクロオープン楽しみですね～
駅徒歩2分、カメクロ直結、ゆかいふる…
ここに住めて本当に良かったです！QOL爆上がりです！

[15592: 匿名さん]

近隣が火事で凄い煙、24時間換気の影響で煙吸い込んだけど
臭いは染みつくから未入居の部屋は大丈夫かな？

[15593: 匿名さん]

これか。すごい勢いだね。

https://matomebu.com/fire/tokyo20220407-1/

[15594: 名無しさん]

>>15592 匿名さん
住民板ならびにTwitter情報見るに問題なさそうでしたね。引き渡し前なので心配しましたが、さすがゆかいフルでした。

[15595: マンション検討中さん]

>>15592 匿名さん
これ、ヤバない？
マンション、煙に飲まれてる。
煙臭いの間違いないね

[15596: 匿名さん]

要望書の状況はいかがですか？

[15597: マンション検討中さん]

亀戸は木造住宅密集地の下町ですからね。弁当屋脅迫や火災は日常茶飯事でしょう。

[15598: マンション検討中さん]

>>15596 匿名さん

高い倍率のほぼすべて抽選のようです。現時点の状況ですから近づいてきたらさらに上がりますね。

[15599: マンション検討中さん]

>>15598 マンション検討中さん
全戸抽選みたいですよ

[15600: マンション検討中さん]

亀クロ試食で入りびたりーす！！
ありがとう

[15601: 名無しさん]

>>15595 マンション検討中さん
絶好のネガ情報ですね！笑
もっと工作お願いします！倍率下げてもらわないと！

[15602: 匿名さん]

>>15601 名無しさん

この辺、火事なんてよくあるから、もう慣れてるでしょ。

[15603: 匿名さん]

もともと亀戸民じゃなければ、慣れてないでしょ入居者は。

[15604: 匿名さん]

GK5角部屋を買いたいけど、抽選になりそうですか？困った…

[15605: マンション検討中さん]

>>15603 匿名さん
流石に東京都防災アプリで自分の買おうとしてるマンションの周辺ぐらい調べるでしょ。
この辺りはは都内でも有数の火災危険度のエリアですよ。今更です。

[15606: 名無しさん]

>>15605 マンション検討中さん
亀戸6丁目は火災危険度ランク2です。
（1～5段階で5が最も危険）
ちなみに火災危険度は木造建築等による延焼被害の危険性の度合いなので、そもそも火災が発生する可能性ではない。
勘違いしないようにね。

[15607: マンション検討中さん]

>>15606 名無しさん
確か亀戸6丁目は都内でも災難の危険度が最も低い総合危険度１の地域ですよね。

[15608: 匿名さん]

危険度低い割には火災が起きたり弁当屋に輩が乗り込んできたり、話題が豊富ですね。

[15609: 匿名]

オウムが亀戸で炭疽菌をばら撒いたときから亀戸に住んでいる方いますか？
当時どんな感じだったか、単純な興味ですが気になります。

[15610: 匿名さん]

>>15609 匿名さん
ググれks

[15611: マンション検討中さん]

>>15608 匿名さん
それはアナタが亀戸に執着しているからです。
他の町でも同じように色んな出来事があるのに…
どうしても気になってしまうんですね！

[15612: 匿名さん]

亀戸は北口周辺の民度の低さがヤバい。歩いてる人達の雰囲気が明らかにおかしい。こないだ北口初めて行ってマジでビックリした。
ずっと独り言呟いてる人とか、明らかに汚いヨレヨレの服着てるおじさんおばさん。突然奇声上げる人とか、僅か20分くらいしかいなかったけど目を疑った。

この物件の周りや東口側は割と普通。

[15613: マンション検討中さん]

倍率高すぎる、、、

[15614: 匿名さん]

>>15612 匿名さん
その中でも15612さんは特にやばいタイプですね！

[15615: 匿名さん]

>>15613 マンション検討中さん

モデルルームに行かれましたか？

[15616: 匿名さん]

>>15612 匿名さん
そんなの気にしてたら、亀戸では生きていけません。普通です普通。
↓の餅つき名人のブログは決して誇張ではありませんね。私もついこの前、タバコふかしながら自転車こいでるおじさん見ました。この雰囲気を愛せる人でないと住みにくいと思いますよ。

https://x1mansion.com/proudtwoer-kameidocross

[15617: 口コミ知りたいさん]

横から失礼
下町に住もうとしている人間に対してネガではないが、現実を知ってもらうべくちょいと忠告しておく。下町に住むと下記のようなことになる。現に私も錦糸町などに一定期間住んでいたので実体験ベースで書いている。まずは１～５まで
◆下町ライフその１
自転車が殿様気分で暴走する。走りながら「どけどけ」全開でチャリチャリ鳴らしながら歩道を力いっぱいこぎまくって通行人をどかそうとしてくる民度がいる。
◆下町ライフその２
早朝からジジババが活発になって歩き出す。早朝5時くらいからそこらじゅうにジジババが歩いており、とくにジジイは歩きながら「かーっぺ」をやりだす。
◆下町ライフその３
錦糸町などでよくみられる光景だが、電車内や駅構内でのサラリーマンバトルがよくみられる。そのせいで総武線が一時止まったり、駅構内では怒号が飛び交うこともよく見かけるようになる。もちろんそれを見かけるだけでなく、電車内でもわざとぶつかってきたり、カバンの角を当ててきたり、肘を当ててくる連中らも下町住まいの男どもには特徴的。そういった事象に出くわしても、そこで怒りを発揮してしまうととんでもない人生の時間をバトルに費やしてしまうのですぐに退散しなければならない。退散すると下町男どもらは内心で「買った」と満足気になる。下町に住む男は全員プーチンだと思っておいて損はない。
◆下町ライフその４
「茶髪のママチャリ族」というのが存在する。茶髪ママチャリ族は朝っぱらから保育園や幼稚園に向かって全力で漕いでおり、通行人＝ゴミ、自分たちの子供＝神だと思っているので、オラオラモード全開で後ろから迫ってくる。前から来た場合は必ずその直線で走ってくるので、通行人は自らその道から横に移動しなければならない。とにかく下町で子供を連れた主婦は「周りがどいて当たり前」という認識なので、そのつもりでいないと共存できない。
◆下町ライフその５
下町ではよく自転車が盗まれる。ロードバイクなんかのライトは100％盗まれると思っておいた方がいい。必ずライトは外す習慣を身に着けておかなければならない。

[15618: 匿名さん]

>>15617 口コミ知りたいさん

明らかにネガだろwww

[15619: マンション検討中さん]

>>15617 口コミ知りたいさん
長文お疲れさま！！

でいま倍率何倍なんですかね～
円安、インフレでこれから建つ新築の値段まだまだ上がりそう…

[15620: 匿名さん]

亀戸は全体的に歩きタバコと吸い殻のポイ捨て酷すぎ。
北口側はとにかく雰囲気悪すぎ。平日の昼間からヤバい人が彷徨いてて怖い。
この物件は東口だから検討したけど、北口側だったら絶対検討しなかった。正に客層が違う

[15621: 匿名さん]

今日手続き関連でモデルルーム行ったら、
隣ですげえヒステリックな声で食いついてる
おばさんいたなあ。

YouTubeの動画ではこう言ってた
重説にはこうかいてる
どっちが正しいんだ
とか、そんな難しいことわたしにはわからないだの
フロアに響き渡る声だったから、いた人は全員気になったと思うけど

近隣リスクやなあと
わたしの部屋は上下フロアとも全部分譲済みだから、
この人と近隣になる可能性は多分ないと思うけど
近隣にこういう人いたら本当に嫌だなと、
朝イチから憂鬱になりました

[15622: 匿名さん]

>>15621 匿名さん

けど、そんな人でもそれなりと言うか、日本人の平均年収以上を稼いでいた訳だからね。それなりの常識人と思いたい

[15623: 匿名さん]

仕事柄色んな駅行くけど、亀戸の地元民の民度がヤバい低いのはガチ。
駅前の汚なさが全てを表してる。

[15624: 匿名さん]

まぁ江東水没低地ですからね。昔ながらの下町。山の手には逆立ちしても勝てないので。す

[15625: マンション検討中さん]

箱の良さとネットの評判だけで買ってしまった人はこれからどんな生活を送るんでしょうかね？
下町の下町ですから。覚悟して下さい。
なんで亀戸に？住んで数年したらそう思うでしょう。

[15626: 周辺住民さん]

ネガ多いね～。買えないから羨ましいんだろうな。人気物件の宿命だね。バウス西大島んときもだけど、ここも猿レジもネガが入るほど人気の証明なのでしょうな。いい街ですよ。

[15627: 通りがかりさん]

自分もいい街だし肩に力を入れず住めそうと思うが、そう思える人と思えない人はいそうだね。

で、ここ買う人で下町を良く知らない人の中には、実は合わない人もいそうな気がする。

[15628: 匿名さん]

>>15617 口コミ知りたいさん
わが家の方では自分の住んでる街をこれでもかとアピールしたい系のママさんもいます。街の名前、自宅タワマンからの景色、自分の名前、こどもたちの名前、校舎と周辺がわかる小学校の入学式の写真まで載せてる状態です。どこもいろんな方がいますよ。

[15629: マンション検討中さん]

カメクロオープン済みの次期以降は、更に高倍率になるんだろうね。
倍率高いからビビってきました

[15630: マンション検討中さん]

必死にここでネガキャンペーンしても買えない人の妬みにしか聞こえないw
カメクロがオープンしたら未販売の部屋には必ず問い合わせが入る。たとえ中層階以下でも次回抽選の激戦は免れないでしょうね！

[15631: 匿名さん]

べつにネガティブキャンペーンでなくて、下町亀戸に住む上で知っておくべき情報というか心得を書いてくれているだけでは？

[15632: 匿名さん]

>>15630 マンション検討中さん
勝どきが値上げ幅が大きくなったみたい。
今期は、チャンス