プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15501: 匿名さん]

管理費3.5マン　駐車場3マン　光熱費5万　ローン20万　手取り35万
こりゃ人間的な生活ができましぇ～ん。

[15502: 匿名さん]

>>15501 匿名さん

税金3万もプラスだぞ。

[15503: 通りすがりさん]

>>15501 匿名さん
月収80万（年収1,500万）は必要なンだわ

[15504: 匿名さん]

このやりとり何回目やねんw

[15505: 口コミ知りたいさん]

所得税・住民税　最高6割
消費税・復興なんとか税
コロナ税（予定）
介護保険料
社会保険料
不動産取得税
固定資産税・都市計画税
管理費・修繕費

＞＞１５４９６
相続税

今後のお前ら
45歳　子供、私立高校へ（浪人したら予備校別途発生）
50歳　子供、私大に800万、仕送り月20万～
2人いれば×2倍
55歳　子供、巣立つ　やっと生活苦から解放される
→解放されてもたった5年間
60歳　退職
65歳　亀戸クロス住宅ローン借金返済完了
年金支給は80歳～
家に居てテレビ見る生活スタート
70歳～　大腿骨頸部骨折発生、白内障、認知症、心不全
75歳～　車いす生活スタート、老人ホーム入居金３０００万
80歳～　寝たきり、オムツ交換される日々、経管栄養
終了

[15506: 匿名さん]

>>15505 口コミ知りたいさん

ネガの極めでワロタ

[15507: 匿名さん]

>>15506 匿名さん

ちなみに、ウチは現金一括で購入したのでローンはありません。

[15508: 暇な女子大生さん]

>>15507 匿名さん
お金持ちですね！すご～い（≧∇≦）

[15509: 匿名さん]

>>15505 口コミ知りたいさん
もはや亀戸クロス関係ないやんwww

[15510: 匿名さん]

子供が大きくなる幸せを噛み締めたいですね

[15511: 匿名さん]

住宅ローン減税使えばいいのに
一括支払い勢にとってはそんな、減税微々たるもんか…

[15512: 購入者]

年収3000万以上か所得なしの人なんじゃないですか
改悪で利息のが減税分より多いから一括で払うのもありかと

[15513: 名無しさん]

>>15512 購入者さん
マネーリテラシーがあれば普通は0.4%程度の安い変動金利で借りておいて、一括支払の9,000万分を3%程度で運用しますけどね。
そんなのも気にしないっていう金持ちか、ただのホラ吹きでしょうね。
匿名掲示板なんて何とでも言えますから（笑）

[15514: 匿名さん]

マンションの話はどこ行った．．．

[15515: 匿名さん]

>>15502
やべっぞ！

[15516: 匿名さん]

コンビニは直下にある？
昨日みたいな雨の日だと傘さして行きたくないよね

[15517: 匿名さん]

>>15516 匿名さん
コンビニの夢は消えました。

[15518: 購入者]

>>15517 匿名さん

その代わり、TiffanyやLVなんかのハイブランドの店があるのは、羨ましいです。
でも、ちょっと出かけるのも服に気を使うから、それはそれで大変ですね。

[15519: 匿名さん]

ハイブランドなんてあったっけ？

[15520: 匿名さん]

今日、アトレの前でカメクロのプレオープンの招待状配ってましたよ♪

[15521: 購入者]

カメイドクロックの影響か、アトレ亀戸の閉店ラッシュ。
明日は我が身。

[15522: 匿名さん]

>>15513 名無しさん
毎年3%のリターンを得られる前提で考えるあなたこそマネーリテラシーが低いと思いますけどね。株式や国債や為替は変動あってのものだし。

[15523: 匿名さん]

>>15513 名無しさん

一括支払いは結構いますよ。別に珍しい事ではないと思いますけど？

[15524: 匿名]

アトレが閉店ラッシュですが、地下の魚屋などの売上がある店舗も危機感持った方が良いんじゃ無いかと思います！
鮮度が悪い魚を照明で明るく照らして誤魔化して売っているのは消費者は分かっているし、カメイドクロックにもし良い鮮魚店が出来たら客を取られますよ～

[15525: 口コミ知りたいさん]

それいつも思うんだが、なぜ必ずもうかる前提なんだろ
得られる人間がいるということは、損失を被る人間もいるということだ
後者になる可能性もある

[15526: 名無しさん]

>>15522 匿名さん
ドルなら今シングルAの債券でも3%近くとれますよ！為替リスクが～とかいうやつは世界全体を見た方がいいですよ！不動産関係なくなっちゃいましたけど…
まぁこうやっていろんな考え方があるのが不動産の魅力ですね！

[15527: 名無しさん]

>>15525 さん
すべては確率論。
金持ちはより金持ちになり、弱者は一生金持ちに食いつくされる世界。
一発逆転を狙うか安定をとるか価値観はそれは人それぞれ。
ただそれはここでの議論では無いので、亀戸クロスの検討へ話を戻しましょう！

[15528: 匿名さん]

錦糸町と差別化できてんのミスドくらいじゃね？
最初は賑わうだろうけど…

[15529: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[15530: 匿名さん]

>>15529 匿名さん

もうその話は良いのではw

[15531: 匿名]

ゆかいフルが無い生活には戻れない。

[15532: マンション検討中さん]

>>15529 匿名さん
長期で米国インデックス投資なら税引き後4%は軽く取れるよ。ETFならさらに毎年分配金3％はかたい。年単位では下がることもあるから、10～20年以上の長期で見てね。

投資の利回りも調べてから、手元に投資用の資金残してローン組むか、現金一括にするか検討するとよいよ。

[15533: 通りがかりさん]

>>15517 匿名さん
コンビニなんて嫌だったので良かったです

[15534: 通りがかりさん]

>>15528 匿名さん
じゃあこっちでいいですね

[15535: 通りがかりさん]

>>15529 匿名さん
配当利回り調べればインカムゲイン確保できるでしょう。
オルカンでもドルコスト平均法でコツコツ買えばキャピタルゲイン狙えるでしょう。
ま、アンチネガが否定してくるでしょうけど、リスク負いたくなければやらなければ良いだけの話で、貧富の差が広がるだけ

[15536: 匿名さん]

>>15535 通りがかりさん

現金一括払いかな。キャッシュイズキング。

[15537: 通りがかりさん]

>>15536 匿名さん
私も現金ダブついてるからローンなんか組まなくてもいいか

[15538: 匿名さん]

>>15537 通りがかりさん

現金ダブついて亀戸にマンション買うってのも、亀戸愛があって良いことですね。

[15539: 匿名さん]

>>15536 匿名さん

同じく現金一括。一括で支払ってもまだ現預金7千万円近くあるのでたぶん大丈夫かと。

[15540: マンション検討中さん]

ここの住人は現金一括で買える富裕層だらけですね。

[15541: マンション検討中さん]

亀戸は富豪の街になりましたw

[15542: 匿名さん]

どこの亀戸の話ですか？w

[15543: 銀行マン]

一億ごときで富豪ですか・・・

[15544: マンション検討中さん]

>>15543 銀行マンさん
https://www.nri.com/jp/news/newsrelease/lst/2020/cc/1221_1

[15545: 匿名さん]

ここは庶民マンションでしょ
むしろそこがいいんですよ

[15546: マンション検討中さん]

真の富裕層は現金で買うことの愚策はしない。

[15547: 評判気になるさん]

>>15544 マンション検討中さん
まとめ
「富豪」も「金持ち」も市民が憧れる存在ですが、「富豪」は市民が思っている以上に財産や影響力を持っており想像も付かない生活を送っていることも多いのが特徴です。

「お金持ち」も中々なれないものですが、「小金持ち」ぐらいなら努力すればなれるかもしれません。

[15548: 匿名さん]

>>15546 マンション検討中さん

ローン面倒だからマンションくらい現金で買うよ。
庶民だって車買うのにいちいちローンとか組まないでしょ？

[15549: 匿名さん]

>>15548 匿名さん
車に逆ザヤ減税措置ないからねそりゃ

[15550: 匿名さん]

>>15549 匿名さん

ローン減税なんてそこそこの収入の一次取得の人しか使えないよ。ここくらいだと使う人少ないよ。

[15551: eマンションさん]

6期の価格出ましたねー
3LDKで約8,000万！この様子だとまたポンポン売れてくんでしょうね！

[15552: 匿名さん]

港区に買えるだけの稼ぎがあるのに、あえて亀戸の新築買うひと多いですからね。

[15553: 匿名さん]

港区越えも近いですね。今売り出し中の勝どき、小岩と並び3Ｋと称される日も近いでしょう。

[15554: 匿名さん]

妄想がはげしすぎる…

[15555: eマンションさん]

>>15554 匿名さん
勝どきに小岩も並べてる時点でネタでしょw

[15556: 匿名さん]

亀戸といえばオウム真理教の街という印象が強いです。

[15557: 匿名さん]

亀戸といえば、でいえば世田谷は、一家殺人事件。

[15558: 周辺住民さん]

>>15556 匿名さん

亀戸？ともかく、ネタ的にだいぶおっさんだな。６０は超えてるな。

[15559: 名無しさん]

>>15558 周辺住民さん
今の30代でギリわかるかな？って感じだよな
もうちょいマシなネガに期待w

[15560: 匿名さん]

効いてる効いてるw

[15561: 匿名さん]

亀戸愛があるなら、マストバイ案件。
リセールとか好きなら都心がおすすめ。

[15562: マンション検討中さん]

亀戸は微妙ですが、ここの住まわれている住人の方は地元民の方と比べて民度が高いと思いますので、ネガ投稿で悩んでいる方がもしいましたら、そこを考慮の上、購入検討した方が良いですよ。

[15563: 名無しさん]

>>15561 匿名さん
ここってリセール良くないですか？？

[15564: 匿名さん]

城東は水害気にする人が検討対象にしてくれないから、どうしても伸びないのよ

[15565: 匿名さん]

>>15563 名無しさん

リセールを狙うなら都心の方が良い。
亀戸愛があるならプライスレス。

[15566: 匿名さん]

>>15562 マンション検討中さん
地元をバカにすんなよ

[15567: 匿名さん]

>>15562 マンション検討中さん

民度とは亀戸愛の強さですか？

[15568: 買い替え検討中さん]

> ここってリセール良くないですか？？

立地や建物はいいと思うけれど、固定資産税を含めたランニングが重いので微妙。港、千代田などの高級住宅地と違って、そのあたりが気になる人は多そう。

[15571: マンション購入者]

[NO.15569～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15572: マンション掲示板さん]

>>15564 匿名さん
ハザードマップが整備される前の遥か昔から、土砂崩れと水が出る土地に家を持つのは避けるってのは基本的な考え方だからねぇ。
ハザードじゃなかったら都心に近い江東区や江戸川区がこんなに安いはずない。

[15573: 通りがかりさん]

>>15562 マンション検討中さん
民度の高さで言えば、ここにいるネガ＜亀戸＜住民。なので全てを気にしなくていい

[15574: 匿名さん]

ここの住民って、地元民を下に見てるんですね…

[15575: マンション検討中]

>>15574 匿名へ
アル○イトにマニュアルを用意するのも大変だなー。一人芝居までマニュアル化されているとは。呆れる。

[15576: 匿名さん]

税金年40万超ってマジ？城東の水没地域で土地代が安いから固定資産税も高いのかな？

[15577: 名無しさん]

>>15574 匿名さん

変な奴が亀戸に来るのは勘弁だな。
特に亀戸民になる自覚のない奴。

[15578: 名無しさん]

>>15577 名無しさん
お前何様だよ
てか亀戸民ってなんだよ
自意識過剰だわw

[15579: 通りがかりさん]

>>15576 匿名さん
MR行った時の説明資料には40って記載がありました。多めに記載しているので30くらいだと思うとはおっしゃってましたが。私は近隣に住んでいるのでこんなに高くなる理由を聞いたところ、商業施設直結だから近隣マンションよりは高くなるとのことでした。
便利代金という感じですかね、苦笑　

[15580: 匿名さん]

>>15579 通りがかりさん

その数字は減税後ですよね？適用が終わったら倍ですよ

[15581: マンション検討中さん]

確かに、5年減税が終わると、倍になりますね。40だったら80になるのかぁ。
ここ、管理費高いし、ランニング費用は覚悟しないとですね。
稼いでいれば、ランニング年150万超えても気にならないか。

[15582: マンション検討中]

>>15581 マンション検討中さん
しかし！幾らの物件を購入したんでしょうねー。
この物件の最高値ですか？ww

[15583: 匿名さん]

減税前の金額だと営業担当からアナウンス受けてましたが、、、、

[15584: 名無しさん]

>>15581 マンション検討中さん
固定資産税の相場わかってる？
亀戸だと坪1.5万くらいだから3LDK23坪で約35万。バッファー込みで40万って事でしょ。
減税期間中は20万程度。
まぁエリアNo.1だしそれなりの稼ぎがないと買えないのは確かだね

[15585: 匿名さん]

>>15581 マンション検討中さん
年収800万なんでランニングそんなかかるのは困ります。聞いてない。

[15586: 匿名さん]

70平米3LDKで減税がされて固定資産税25万円前後では？流石に減税後30万円は超えないと思いますけどね。それだと減税後はかなり負担増になります。

[15587: マンション検討中さん]

近隣団地民ですが、皆さまがお支払いいただいた便利代で大変便利で快適な生活を享受させていただく所存です。春夏秋冬快適なフードコートで生活すれば、団地の光熱費も浮くってもんです。

[15588: ゆかいフル大好きマン]

フードコート生活もいいですが！ゆかいフルの快適なお部屋買っちゃいなYO！

[15589: ご近所さん]

私も快適生活を夢見ています。
カメクロのオープンが待ち遠しいなぁ

[15590: 評判気になるさん]

試食販売待望ですね!

[15591: 名無しさん]

>>15589 ご近所さん
ほんとカメクロオープン楽しみですね～
駅徒歩2分、カメクロ直結、ゆかいふる…
ここに住めて本当に良かったです！QOL爆上がりです！

[15592: 匿名さん]

近隣が火事で凄い煙、24時間換気の影響で煙吸い込んだけど
臭いは染みつくから未入居の部屋は大丈夫かな？

[15593: 匿名さん]

これか。すごい勢いだね。

https://matomebu.com/fire/tokyo20220407-1/

[15594: 名無しさん]

>>15592 匿名さん
住民板ならびにTwitter情報見るに問題なさそうでしたね。引き渡し前なので心配しましたが、さすがゆかいフルでした。

[15595: マンション検討中さん]

>>15592 匿名さん
これ、ヤバない？
マンション、煙に飲まれてる。
煙臭いの間違いないね

[15596: 匿名さん]

要望書の状況はいかがですか？

[15597: マンション検討中さん]

亀戸は木造住宅密集地の下町ですからね。弁当屋脅迫や火災は日常茶飯事でしょう。

[15598: マンション検討中さん]

>>15596 匿名さん

高い倍率のほぼすべて抽選のようです。現時点の状況ですから近づいてきたらさらに上がりますね。

[15599: マンション検討中さん]

>>15598 マンション検討中さん
全戸抽選みたいですよ

[15600: マンション検討中さん]

亀クロ試食で入りびたりーす！！
ありがとう