プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15451: 匿名さん]

>>15450 匿名さん
亀戸クロックがオープンしたら、更に注目されちゃう

[15452: 匿名さん]

>>15436 eマンションさん

他人の金の心配する人って、良心に見せかけたマウントなのかね？

[15453: 匿名さん]

ルービックキューブみたいなオブジェができてました

[15454: 匿名さん]

>>15443 マンション検討中さん
定期借家２年だからだと思います。

[15455: 匿名さん]

カメクロちゃんのカラーリング、よく見るとちょっとGoogleぽいね
（Kameido ClockのHPより引用）

[15456: 契約者さん1]

有楽町線の延伸が決まったみたいね

[15457: 契約者さん1]

>>15456 契約者さん1さん

亀戸は恩恵あるんかな？

[15458: 匿名さん]

>>15457 さん

ないですね

[15459: 名無しさん]

>>15394 近日引越し予定さん
自分も驚きました。本八幡ですら、この価格！

[15460: 匿名さん]

亀戸は新築と中古の差激しいですね。
リセール大丈夫？

[15461: 契約済みさん]

首都圏マンション、７千万円超え２月の新築価格、高水準続く

不動産経済研究所が１７日発表した首都圏（１都３県）の２月の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年同月比１６・３％上昇の７４１８万円となった。上昇は２カ月連続。１９９０年前後のバブル期を超える高値水準が続いている。ＪＲ山手線の駅に近いなど人気エリアの高額物件が価格を押し上げた。地域別では東京２３区が３０・３％増の９６８５万円、埼玉が２０・７％増の５９６０万円、千葉は２６・４％増の５７３４万円。一方、２３区以外の東京は１・４％減の５６３４万円で、神奈川が１０・１％減の５１３１万円だった。首都圏の発売戸数は２・０％増の２２８７戸。

23区平均9685万円で前年比30.3％増加って本当か？ただ高額物件が売れただけ？もし全体的に上昇しているなら、亀クロ激安すぎだと思うんだけど？

だから5期2次がほぼ全戸抽選になったんか？

[15462: マンション検討中さん]

>>15457 契約者さん1さん
総武線は都心へのアクセスがよくて山手線、京浜東北線の互換性は抜群に良かったが、東西線、有楽町線使うにはどうしても遠回りになってしまいましたね。これで住吉さえ行けば有楽町線、東西線使い放題ですね!ちなみに住吉は亀戸から電車で10分程度です。歩いて行くのであれば西大島まで徒歩10分で着いて都営新宿線でも一駅で着きます!これで豊洲は38分→17分~18分まで短縮できますね!東西線、有楽町すべての駅が今までより15分以上短縮ということですよね?嬉しすぎます!!

[15463: マンション検討中さん]

>>15462 マンション検討中さん
東陽町もバス15分で行けちゃいますね!バスもバンバン出てます!

[15464: 匿名さん]

>>15460 匿名さん

ヤバいと思う。

[15465: 匿名さん]

>>15464 匿名さん
逆だよ
亀戸の中古安いから需要が増える
→在庫が減る
→リセールする頃には価格が上がる

[15466: 匿名さん]

>>15461 契約済みさん

ハルミフラッグでダダ下がりだよ。
新築の平均なんてエリアによるから、あてにならん。

[15467: 匿名さん]

>>15460 匿名さん
含み益になるはずの分を野村が値上げで持っていってしまってますけど、
短期で売るつもりでここ買ってる人はいないと思うし、10年で残債割れしなきゃ十分です。

[15468: 匿名さん]

>>15467 匿名さん
マンション相場がピークアウトしたり金利が本格的に上昇したりすると、それも危ういかも知れませんね…

[15469: 匿名さん]

ネガがゴチャゴチャ言っても、第一期から1000万円、第三期くら400から500万円上がっているんですよね。原油高や資材高で、さらには円安の追い討ちで、不動産価格が下がる要素がないんですわ。残念。

[15470: 匿名さん]

>>15469 匿名さん

数年前にマンション買ったときは下がる下がる言われてたのに上がり続けた。
今度はお前みたいなやつが上がる上がる言い始めたから怖いんよ笑

[15471: マンション検討中さん]

大規模、駅近が下がるのは最後だよ。
銀行が金利上げたら、価格は下がりそうだけど。

[15472: 匿名]

>>15470 匿名さん
上手いこと言いますなぁ、靴磨きの少年ってやつですね（この逸話もデマカセって話がありますが。。。）

[15473: 匿名さん]

>>15469 匿名さん
> 原油高や資材高で、さらには円安の追い討ちで、不動産価格が下がる要素がない

その状況が何年続くと思いますか？
10年後の話をしてるんですけど。

[15474: 匿名さん]

>>15473 匿名さん
ここくらい大規模物件だと今から土地仕入れしないと成り立たないですね。

[15475: 匿名さん]

>>15474 匿名さん
だから？
10年後も不動産相場は100％上がり続けてると言ってる？w

[15476: 匿名]

>>15475 匿名さん
偉そうな口叩いてないで、まずは自分がどう思うかとその根拠書けよ。笑
誰もわからないってのが答えだろうが。

[15477: eマンションさん]

グローバルで見て、日本だけ物価が上がらず、不動産価格も日本人は上昇してるって思ってるけど、それ以上に世界の不動産価格は上昇している状況。ニューヨーク、ロンドン等大都市のマンションの賃料は古くて狭くても百万超え。

今はコロナで外国人投資家含め不動産投資が落ち着いちゃってるけど、コロナが収束し、グローバルで見た割安の日本の不動産は、この先も買われるのではないのかなとの個人的には思いますけけど。（日本に住む外国人が増えればなおさら）

[15478: 匿名さん]

>>15476 匿名さん
イライラしすぎ

[15479: 評判気になるさん]

>>15477 eマンションさん
一理ありますね。今後数年は下がるより上がる材料の方が多いですからね。
ただ人口減少と賃金横ばいは避けられない事実なので
大都市：引き続き上昇or横ばい
平均的：横ばいor下落
郊外：下落
となっていくと思われます。
亀戸のプラウドは都心からの距離、駅近、商業一体開発、床快フルと他にはない特徴がいくつもあるので、それなりに生き残れると思います。

[15480: eマンションさん]

>>15479 評判気になるさん
そうですよね。賃料は上昇を期待したいところですが。笑

今後ますます共働きも増えていくでしょうし、その結果ペアローンでという方が多くなるので、条件が揃っていればある程度価格は高くても需要はありそうですね。特に本物件においては。

また、企業のコスト見直しの一環で、社宅廃止→マンション購入って流れも一部ではあるのではないでしょうか。

[15481: 通りがかりさん]

世帯年収1500はないと厳しいと見てます。子育て費用ばかにしないほうがいいです。
管理費修繕費も最終的には6万円にあがるそうです。中古市場では管理費修繕費が他と比べてたかすぎると、物件価格が低くなるんじゃないかと思います。
少なくともハイスペマンションがない亀戸ではそうなると思います。
それでも大丈夫だろう、ここに住みたい！という人だけが買うべきだと思ってます。

[15482: マンション検討中さん]

>>15481 通りがかりさん

他人の金を心配する人って、自分では良い人だと思ってるのかもしれませんが、なんだかなー。

[15483: 通りがかりさん]

>>15482 マンション検討中さん
それは自分がその年収に満たないからマウントに感じるのでは？
実際その年収ゾーンで今検討してる人達にとってみれば、やっぱそうだろうな～と十分参考になる意見だと思うけど。

[15484: 匿名さん]

劣等感の裏返しってやつか

[15485: 匿名さん]

えっ、ここ買う人で1500万に達しない人なんているんですか？

[15486: 匿名さん]

1500あったらPTK行くでしょ。
小梨ならスカイ狙える。
まさか1500で亀戸掴んじゃったやつはいないよな？

[15487: マンション検討中さん]

さぁー！！始まりました！
マンコミュ恒例、年収オークション！！！
先ずは最低年収1500万円から！
ここからいくらまで上がるのかぁぁぁあああ！！

[15488: 匿名さん]

>>15487 マンション検討中さん
うちは200万です

[15489: 匿名さん]

Twitterで部屋写真あげてる人がほとんど高層階という
やっぱ低層～中層は景色が微妙？

[15490: 匿名さん]

>>15488 匿名さん
そんなバナナ

[15491: 匿名さん]

>>15489 匿名さん
というか、写真あげてる人は自慢したいからでしょ？
高層階の方が自慢できるから。
だから室内写真もエコカラット自慢大会。
あれ、広い部屋じゃないと圧迫感あると思うけど。

[15492: 匿名さん]

部屋自慢も年収自慢も似てますよね。結局、自慢になると思う人だけが投稿するという。

[15493: 匿名さん]

>>15491 匿名さん

Twitter調べるほど気になるなら買っちゃいなよ

[15494: 匿名さん]

>>15489 匿名さん
もともと眺望が魅力なマンションでもないし…

[15495: マンション検討中さん]

KAMEIDO CLOCKが日本テレビ「ZIP！」にて特集されることが決定したそうです!
3月31日（木）午前7:15頃からの特集コーナーにて放送予定なのでみんな観てね。

[15496: 名無しさん]

>>15490 匿名さん

同じく本業の年収300程度ですが、実家が太いので資産はFIRE相当持ってます（20代後半）

[15497: 匿名さん]

ZIP見たけど、内装はまだまだ絶賛工事中だった．．

[15498: 買い替え検討中さん]

船橋屋と外のスペース位しかわかりませんでしたね。

[15499: 匿名さん]

カメクロ完成してないのに取材に来るってことは、完成したらまた来ますね！

[15500: 匿名さん]

そうですね。今回は4月からオープン予定の施設の一環としての取材だったので、じっさいオープンしたらいろんな番組で紹介されると思いますよ。