プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15251: マンション検討中さん]

ネガが何と言おうと人気物件間違いなし！6期抽選が楽しみやわ～！

[15252: マンション検討中]

>>15249 匿名さん
不動産に買い時云々と騙るネガ、、、なぜ？検討版に張り付いてるんだろう？七不思議ww。

[15253: 匿名さん]

>>15252 マンション検討中さん
ネガか？中立かどちらかというとポジじゃね？
要は今買えってことでしょ？

[15254: 評判気になるさん]

＞＞15238
口だけの人間は信用しない。君は実績があるの？
君がもし不動産投資でこれまで数億円ベースの実績があるなら君の言うことには一理あるだろう。だがしかし、君が初心者の一次取得層だったら本物の投資家に笑われるだけ。

[15255: 通りがかりさん]

>>15216 周辺住民さん

内廊下設計の場合、換気扇の排気口はベランダ側に設置されるケースが多いように経験上思いましたが、本物件はいかがでしょうか。

[15256: 匿名]

>>15254 評判気になるさん
なんかすごく早口で言っている感じが出てて笑ってしまった。

以下3回唱えてみてください。瞑想効果ありますよ。
「野村不動産フラッグ！シップ商業！施設カメイドクロック直結、プラウド！タワー亀戸！！クロスブライトタワー高層階！」

[15257: 匿名さん]

>>15256 匿名さん
誰かに住むマンション聞かれたら、ぜひそう答えてほしい。
できればその場面を撮影してyoutubeに上げてほしい。300万ダウンロードは堅いと思う。

[15258: 契約者さん1]

とうとう北側も売れて、供給した住戸が全て完売しましたね。まるでネガ投稿と逆。こりゃ第6期4月下旬も相当売れそうだわ

[15259: マンション検討中さん]

>>15258 契約者さん1さん

市場が好調ですからね。こんな記事も出てます。
◇マンション、車、家電はすぐに買え
https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%8...

[15260: 口コミ知りたいさん]

>>15258 契約者さん1さん
次は何でネガしようかと思案中ですが、
やはり売れているという事実の前には
無策です。

[15261: 匿名さん]

>>15250 通りがかりさん

電気室が地下なので浸水したら全ての電源が喪失します。
ちなみに野村所有のカメクロは2階電気室です。

[15262: マンション検討中]

>>15261 匿名さん
浸水したら？の仮定話し。

[15263: 口コミ知りたいさん]

>>15262 マンション検討中さん
水害ネガwww
何回やるんだ、同じことを。

[15264: マンコミュファンさん]

>>15261 匿名さん
たらればの話をしたらキリがありません。そこが気に入らなければ別の物件を検討してください。
こちとら、野村不動産フラッグシップ商業施設カメイドクロック直結、プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー高層階です。

[15265: 匿名さん]

ハザードエリアなんだから、タラレバでは済まない

[15266: 匿名さん]

>>15264 マンコミュファンさん

コージェネシステム自体たらればを想定して作ってる訳で。
商業棟電気室も電源喪失してインフラ使えなくなったら大変だから2階に上げてるわけ。
住居棟はコスカで地下電気室。
do you understand?

[15267: 周辺住民さん]

>>15265 匿名さん
ハザードエリアだから、この程度の金額なんだよね。
地盤がしっかりしてたら、8000万程度の金額では買えないでしょうね。

[15268: 匿名さん]

>>15267 周辺住民さん
地盤じゃなくて海抜の問題ね

[15269: マンション検討中]

>>15266 匿名さん
こちらの物件は売れてますね。第6期、申し込みしまーす。

[15270: マンション検討中さん]

次から次へとネガのアラ探しが酷いねw
嫌いならこの掲示板見なければいいじゃんw

[15271: マンション検討中さん]

東京都の市街化区域の約5000もの町丁目の総合危険度をみれば分かりますが、当マンションが所在してる6丁目の総合危険度(1から5までで数字が大きくなるほど危険度が上昇)は最も低い1を記録してますもんね。(3383位)総合危険度は地震、災害、火災、水害等すべてを考慮した数字だそうです。災害の心配はねがさんの大好きな浦X安だけにしてください。

[15272: マンション検討中さん]

水害ハザードに無頓着な人からすればこの値段でも安く感じるのかもしれないけど、
亀戸に限らず、城東の0m地帯が都心アクセスの割に昔から今日至るまでずっと安いのは、水害ハザードのせいですよ。

[15273: マンション掲示板さん]

南海トラフ地震が起きても東京湾の構造上津波は来ない。
高潮＋台風で荒川とかが氾濫する可能性は無くないが、この前の大雨で治水力がかなり高いことが証明されたよね
どっかの町はウ○コが逆流してたけどw
災害リスクはどこもあるからネガさんも頑張って仕事して下さい！

[15274: マンション検討中さん]

台風19号は氾濫危険水位まであと53cmまで迫ってた。避難勧告が出たのは亀戸・大島・東砂・北砂。

[15275: 契約者]

なぜ躍起になってリスクの存在を否定するのかわからないですね。
このすばらしいスペックと利便性のマンションがこの価格で買えるのはなんでだと思ってるんでしょうね。

リスクはあってもその分価格がディスカウントされているし、
リスク取るだけの魅力があるから私は買いました。

そうやってどーんと構えてればいいのに。

リスクをちゃんと認識していないと
防潮板なんていらん！そんなものに無駄な金は払わん！とか言い出しちゃいそうでこわい

[15276: マンション検討中さん]

>>15274 マンション検討中さん
堤防に近い地域亀戸７～９丁目、大島７～９丁目、東砂１～８丁目、北砂６・７丁目が避難勧告されたでしょ。その次に注意喚起のため全地域に出てましてけど、全く被害はありませんでした。都内で被害があったのは世田谷区と大田区のみでしょ。
錦糸町方向の京葉道路沿いにある6丁目、1丁目の総合危険度は都内でもトップクラスの安全地域ですよ。

[15277: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[15278: 匿名さん]

総合危険度は関係ないかと。
水害で重要なのは洪水ハザードと高潮ハザードです。

[15279: マンション検討中さん]

>>15278 匿名さん
え、おっさんアカウント6個も持ってんの?20分で参考になる6個ついてるよ?怖いんだけど。

[15280: マンション掲示板さん]

>>15274 マンション検討中さん
一方で地盤沈下、下水逆流、水没した街もあったのであった

[15281: 匿名さん]

>>15280 マンション掲示板さん
やっぱり河川に近くて低い街は、リスクが大きいということですね…

[15282: マンション掲示板さん]

どんなにネガろうが6期も抽選＋即完売するだろうね～
おつかれさん

[15283: eマンションさん]

千代田区はほとんどの地域の総合危険度が5段階で最も危険が低い1にランク。ブランド住宅地として人気のある番町は、一番町～六番町全てが総合危険度1だそうです。その地域が災害に強いかどうかは総合危険度で示されてます。ちなみにプラウドタワー亀戸クロスがある亀戸6丁目は総合危険度１です。皆さんの参考になりますように。

[15284: 検討板ユーザーさん]

総合危険度は、震災の話ですね。

水害とはまた別の話ですね。

[15285: 匿名さん]

江東５区は、水害のとき「ここにいてはいけない」と自治体みずからアピールしてるほどの低地です。
リスクを軽視してはいけないと思います。

[15286: eマンションさん]

>>15284 検討板ユーザーさん
総合危険度というのは火災危険度、建物倒壊危険度、災害時活動困難度、以上3つを考慮したものです。災害には台風、集中豪雨、水害、大雨、地震等あらゆるすべてを想定してます。あなたの主観は要らないです。

[15287: マンション比較中さん]

なかなかの荒れ具合ですな。
ネガする暇がある奴って、表に出ると弱い輩だから、適度にかまってあげよう。

[15288: 検討中さん]

>>15282 マンション掲示板さん
6期は、抽選なんですか？
無抽選だと思っていました。

[15289: 検討板ユーザーさん]

地震に関する地域危険度測定調査

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm#panph...

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/download/kiken...

総合危険度は、建物倒壊危険度及び火災危険度を合わせて示すことにより、地震動による町丁目ごとの危険性を評価するものであり、危険度を分かりやすく示して都民の防災意識の高揚を図ることを目的としている。

適宜ご参照ください。
これじゃない総合危険度のことをおっしゃてるのでしたら、ご教示いただけると幸いです。

[15290: 通りがかりさん]

>>15266 匿名さん
アイガリッ！

[15291: 契約済みさん]

お隣のソシオグランデは僅か2年で坪単価50万円も上昇したのか？カメックス様様じゃね？

[15292: 匿名さん]

戸建てにしろマンションにしろ、水が出る土地かどうか確認して吟味するのは持ち家買う時の基本のキで　だよ
検討板で話題を排除しようとする方が無理ある

[15293: マンション検討中さん]

>>15279 マンション検討中さん
自作自演キャラ多いよなw

[15294: eマンションさん]

>>15289 検討板ユーザーさん
嫌だ~おっさんにそんな知識教えたくない~公式的な数値だからググれば一発で出るけどぼけて探せないのか知らん。一生自分の世界に引きこもって出てこないで。ここの入居者とあなたは住む世界が違うから。

[15295: マンション比較中さん]

>>15291 契約済みさん

亀クロの影響は定かじゃないけど、
大島・亀戸エリア（東側）は、広範囲で上がってますよ。

[15297: 匿名さん]

実際ここができたことによって大島エリアも検討しやすくなったよね

[15298: マンション検討中さん]

>>15297 匿名さん
ワイ、東大島団地在住やけど、カメクロのお陰で生活利便性高まるのは助かる

[15299: 匿名さん]

地下への電気室入口は浸水対策されてますよー
管理人が浸水ロックをやり忘れなければ浸水しませんよ笑

[15300: 匿名]

京葉道路から南側はアリオまで大型スーパーがないエリアなので、カメクロが出来て助かります！

[15301: マンション検討中さん]

円の価値が下がってるから、庶民がマンション買うとなると幕張の駅遠だけになるぞ

[15302: 匿名さん]

>>15299 匿名さん
防潮板ぐらいじゃ、浸水対策としては不十分でしょう。いざ水害となったら、はなはだ心もとない思いをしなくちゃなりません。
もし防潮板で十分なら、他の建物がわざわざ電気室を二階につくるわけがありませんからね。

[15303: マンション掲示板さん]

>>15302 匿名さん
水害ネガもう飽きたよ。
いいじゃんリスク許容度は各々の判断なんだから
心配性のあなたは山にでも住むと良い

[15304: 口コミ知りたいさん]

>>15303 マンション掲示板さん

水害ネガ→東側壁ドンネガ→共用施設ないネガ→管理費高いネガ→亀戸治安悪いネガ→坪単価高いネガ　　　
懲りないなぁ…あとは何かありましたっけ？

[15305: 匿名さん]

>>15304 口コミ知りたいさん
北向き丸見えネガ

[15306: マンション掲示板さん]

>>15305 匿名さん
商業施設しょぼいネガ、駅東口の開発が遅いネガ
この辺になると笑っちゃいますよ

[15307: 匿名さん]

>>15302 匿名さん
電気室の入口に防潮板はありませんよ？電気室はマンション内にありません。
電気室の浸水対策は潜水艦みたいな入口扉です。

[15308: 匿名さん]

>>15304 口コミ知りたいさん
あと、野村賃貸で広場がなくなったネガと、その駐車場出入口が危ないネガ

[15309: マンション検討中さん]

難点整理ありがとうございます。
たくさんありますね

[15310: 匿名さん]

>>15309 マンション検討中さん
殆どが難癖と僻みだけどねw
少しでも6期の競争が下がるといいな～

[15311: 匿名さん]

難点整理……

[15312: マンション検討中さん]

東京都都市整備局が発表してる総合危険度をみると超人気マンション、高級住宅地域はすべて総合危険度１(災害、建物転倒等すべてを加味して危険度が最も低い地域を指します)の所に位置してます!
プラウドタワー亀戸クロス亀戸6丁目-総合危険度１
東京ブリリアタワー太平4丁目-総合危険度１
ブランズ豊洲-豊洲4丁目-総合危険度１
パークタワー勝どき-勝どき4丁目-総合危険度１
その他に有名マンション調べたらすべて総合危険度１の所にありました!みなさんも調べてみてください。
これくらいの高級マンション買ってる人達は誰よりも調べて買ってます。成し遂げた経験値と知識がその辺のネガおっさんとは全く違うから。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[15313: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15314: 匿名さん]

錦糸町から奥には行きたくないねぇ。荒川多摩川超えるのと似たようなもんだわ

[15317: 通りがかりさん]

>>15312 マンション検討中さん
そのリスクがなければもっと高額になるのでしょう。リスクがある分まだ買いやすいのでは

[15323: マンション検討中さん]

[No.15313～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[15324: マンション検討中]

>>15321 匿名へ
基本、育てた環境だよ！戯言に私立中学ってあるけど、、、私立もピンキリだからねww。

[15325: 匿名さん]

>>15322 匿名さん
> 娘「・・・それに比べて、同級生Cちゃん家は、野村不動産フラッグシップ商業
> 施設カメイドクロック直結、プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー高層階で、
> 駅から近くて、すぐ買い物行けるし、床快フルがついてるから年中快適な暮らし
> をしてるらしいよ！・・・」

こんなスラスラ言える才能がある子なら、世田谷のボロ家だろうが将来有望ですね！

[15326: 通りがかりさん]

亀戸クロックをフラッグシップって言うのって、スナモをフラッグシップって言われてるのと同じような感覚になる。そこをフラッグシップって喧伝すると「ディベロッパーとして格が低いです」って自ら言ってるようなもんじゃないって。

[15327: 匿名さん]

友達が遊びきたら楽しそうだよね。ここのマンションは。

[15328: 匿名さん]

下町と聞くと木造密集地帯を思い出しますが地震や火事は大丈夫ですか？

[15329: 匿名さん]

>>15328 匿名さん
亀戸でも場所によりますね。
このマンションの周辺はビルが多いので大丈夫ですが、駅の向こうはまさに木密地帯なので非常に危険と思われます。

[15330: 周辺住民さん]

>>15326 通りがかりさん
スナモは、南砂町のフラッグでしょ。
南砂町のフラッグは、砂町銀座だょ。って言うデべもいるかもですが。

[15331: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[15332: 匿名さん]

些細な点でご指摘するのが憚られるのですが、
「野村不動産フラッグシップ商業施設カメイドクロック直結、免震タワープラウドタワー亀戸クロスブライトタワー高層階」が正しいのではないでしょうか？

[15333: 匿名さん]

>>15331 匿名さん
間違えてるってよ笑

[15334: 匿名さん]

>>15318 評判気になるさん
契約者ですが、一言。
> 娘「パパ、うちはなんで下町なの？クラスのみんなは世田谷とか目黒区ばっかりなんだけど」
相当な田舎育ちで大学からずっと都内在住ですが、子供の頃、親に「裏のバロック小屋とうちはどっちが裕福？」と聞いたら雷を落とされ「住むところで人の価値は決まらない」と言われたことを思い出しました。まともな倫理観を持った親に育てられ、良い大学に入りそれなりの企業に勤めて20代で亀戸クロスを購入できたので感謝です。

[15335: 匿名さん]

>>15334 匿名さん
住むところで人の価値は決まらないはずなのに、亀クロ買った住まい自慢がちょびっと漏れ出ちゃってますよー

お気をつけあれ

[15336: マンション検討中さん]

ここのネガが住んでるクレストシティタワーズ浦安のGoogleレビュー本当笑ってしまうんだけど。どんだけ自作自演で書いてんの?書いてる内容は日本一マンション決定じゃん。亀戸の足元にも及ばない所でよくも悪質なコメント書いたね。劣等感はとても怖いです。

[15337: 匿名さん]

劣等感ほど自分を惨めにするものはないですね

[15338: 通りすがりさん]

>>15336 マンション検討中さん
Googleレビューはクソ高いのに、住まいサーフィンの評価、浦安市内で22位/76位とかクソ普通でわろたw

[15339: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[15340: 匿名さん]

>>15332 匿名さん
おおむね正しいように見えますが、ZEH-M認定が抜けていませんか？

[15341: 匿名さん]

ブライトタワーもZEH取得してるんですね。ZEH取得有無が売却時に差になるかもと思ってましたが、ブライトタワーの4階狙い目かもしれないですね。

[15342: 匿名]

4階は商業施設直結なので流石に値上げですかね。。。

[15343: 評判気になるさん]

私が以前住んでいたマンションよりも亀クロは迫力がありますね！
とっても便利そうで、とってもいいとおもいまーす（はあと）

[15344: 匿名さん]

4階はSOHOになるかも？と以前聞いたのですが実際はどうなのでしょうか？
SOHOだと住宅ローンが組みづらいのかなと思うのですが。

[15345: 匿名さん]

>>15343 評判気になるさん
そんな不便なマンションより、亀クロの方がいいですよ。
早く引っ越していらっしゃい！

[15346: 通りがかりさん]

>>15343 評判気になるさん
どこのマンションだろう。気になるうううー

[15347: ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定]

含み益は出ないだろうけど、そこそこ良いマンションだよね。

[15348: 匿名]

>>15347 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
ミッドも素晴らしいですね。

[15349: 契約者さん1]

>>15347 ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
パークタワー勝どき素敵ですよね(^^)
購入おめでとうございます。　
お互い新生活楽しみましょ(^^)

[15350: 匿名さん]

すごいハンドルネーム笑