プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[15001: 匿名さん]

カメイドクロック、個人的には、サンストにもあったシズラー入ってほしかったかな～♪近場だと押上に行かなくちゃ行けないし(^_^;)
野菜モリモリ食べられてチーズトーストも美味しかった♪

[15002: 購入経験者さん]

>>14999 検討板ユーザーさん
パジャマ笑
錦糸町にも店あるし

[15003: 検討板ユーザーさん]

[NO.14999と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15004: 匿名さん]

カメックス住人は高収入で身なりも良いとは思うけど、ここは亀戸だぞ？
ジャージにクロックスで来るヤンチャな方々が多いでしょ。

[15005: 口コミ知りたいさん]

亀戸は快速も止まらない、町も古臭い、テナントのﾚﾍﾞﾙが上がらないだろうと思ってました。住民の民度とハイブランド合わないでしょう

[15006: マンション検討中さん]

>>15005 口コミ知りたいさん

庶民の街なので、それでよいのでは。
全員そうではないけどね。あくまで、人それぞれ。

[15007: ご近所さん]

デベがここのマンションの住人バカにしてるんだろ。
値段は億のものを売りつけていながら、GUとかユニクロを愛用してると思ってるんだよ。たぶん。
他のデベなら値段相応のテナント誘致するんだけどな。
国分寺の住友なんて、高級店ばかり誘致して撤退しまくってたけど、デベのやる気は見せてるなって思うわ。

[15008: 匿名さん]

>>15007 ご近所さん
それはやる気じゃなくてリサーチ不足を露呈させてるだけでしょ。結局は長く人が集まるテナントが街としての魅力に繋がりますからね。見栄だけはってもしょうがない。

[15009: 住民さん]

契約者ですが、正直ここまでの商業施設を仕上げてくれるとは思っていませんでした。期待以上です。
日常的に通いしたくなる商業施設で、浮ついてない。徒歩圏内の錦糸町ともバランスを取れたと思います。
モデルルームに訪問した際も、高級路線は明確に否定して、周辺住民にとって使いやすい商業施設になるという説明だったので、勘違いして購入した人もいないのではないでしょうか。
次期販売はオープン後と思われるので、GWは検討者で賑わいそうですね。

[15010: ご近所さん]

クロック、さっき看板つけてましたよ

[15011: 匿名さん]

地味な外観ですね。
せめて三軒茶屋のキャロットタワーのように明るい色のタイルを使えばいいのに、なんでこうなったんでしょうか。
商業施設として吸引力がイマイチと思います。

[15012: 匿名さん]

>>15005 口コミ知りたいさん

結局は皆が言ってる通りこのレベルだったね。押上や錦糸町からわざわざ行くレベルのテナントじゃないわ。

[15013: 匿名さん]

>>15007 ご近所さん
スナモレベルだった。いや、スナモが悪いってわけじゃ無いけどさ笑

[15014: 口コミ知りたいさん]

年収1,000万～1,500万くらいだと毎日高級ブランドばっか買えるわけじゃないし、日常遣いならこれくらいで充分だわな。
高いもん買いたかったらそれなりのとこ行くし、ここならどこもすぐ行けるからいいよね

[15015: 匿名さん]

それにしても、この掲示板にネガ投稿してるような高齢者がターゲットじゃなくてよかったね。お店にピンとこないようでなにより。

[15016: 匿名さん]

>>15015 匿名さん
掲示板見てたけど、ロンハーマンやバナリパって高齢者行かないけど。30代のイメージ。
まぁ、カメクロに期待しちゃった層は多かったかもね。猿田彦もそんな持ち上げられるほど？て思うし

[15017: 名無しさん]

>>15014 口コミ知りたいさん
同意ですね。普段遣いなら今回入るユニクロguマックで十分です。
それなりの物を求めるなら銀座新宿日本橋辺りにいくだけ。
あと外見も落ち着いた配色で良いと思います。すぐ横が小学校だし。

[15018: 亀太郎]

>>15017 名無しさん
普段は直結のカメクロで生活費を抑えつつ、時には銀座や日本橋で優雅に買い物もできる
病院も学校も隣接していて、通学通勤も徒歩2分
マンションの設備も良いし、環境的にはホント十分だよな

[15019: 匿名さん]

錦糸町住みだけど、サンストリート時代には亀戸ほとんど行かなかった。カメイドクロックできるのは楽しみ。雰囲気よくて適度な込み具合なら継続して通うかも。オリナスみたいに店舗がどんどん変わるような感じには、ならないでほしいな。亀戸クロスとクロックが亀戸駅前のシンボルになるのは間違いないと思うから、古くから住んでる人と一緒に、亀戸を盛り上げてってほしいな。

[15020: マンション検討中さん]

>>15018 亀太郎さんの
十分ですよね。銀座・日本橋への頻度が高ければ、猿江恩賜公園レジデンスとか住吉か、錦糸町ブリリアあたりから半蔵門線アクセスが良いかも位です。

[15021: マンション検討中さん]

>>15019 匿名さん

子供がいるとかだと、自然に交流できる環境になりそう。

[15022: 名無しさん]

荒川のブログみましたが、TikTokで話題のTSUTAYAのシェアラウンジできるんですね！！！まじ熱いですわ。スタバ民が移動してくると思います。フツーにスタバは激混みにならないかと思います。パソコンいじってるスタバ民はシェアラウンジに行ってほしい。

[15023: 匿名]

TSUTAYAラウンジは一時間1100円するしスタバMacBook貧乏とは客層が違うような。

[15024: 匿名さん]

これで文句を言うのは、このレベルに満たないSCに失礼

[15025: 匿名さん]

>>15024 匿名さん
たとえばどこですか？

[15026: 匿名さん]

>>15025 匿名さん
アリオ

[15027: 匿名さん]

スナモ

[15028: 匿名さん]

パルコ

[15029: 匿名さん]

というか、同規模の商業施設だと最強なんじゃないかなぁ。180店舗以上のとこだとちらほらいいとこあるけど。どっかあるかなぁ。

[15030: 匿名]

>>15027 匿名さん

改めてスナモのラインナップ見たけどスナモの方が良くないですか？
無印もあるし。

[15031: 匿名さん]

>>15030 匿名さん
スナモに横丁ないですよ？

[15032: 匿名さん]

有明ガーデンとどっちが上？

[15033: 匿名]

>>15032 匿名さん
上か下かは分からんが、有明は駅、マンション、商業施設の動線を見る限り住みにくいだろうな。

[15034: 匿名]

カメクロがオープンしたら意識的に運動する機会を作らないとデブになっていきそう。贅沢な悩みです。

[15035: 匿名さん]

カメクロカードとかできるのかな。
駐車場○時間無料とかついてるやつ

[15036: 匿名さん]

ハニーズとライトオンのが楽しみですね。

[15040: 匿名さん]

下町を何をそんなに毛嫌いするか不思議。別にいいじゃない、好きで住んでるんだから。いちいちネガの為にコメしないで欲しい。亀戸が好きで住んでるんだから。

[15041: 匿名さん]

ここ、いまだに先着順残ってるんですね

[15042: 契約者さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15044: 口コミ知りたいさん]

不動産価格も高騰し、亀戸でこの金額、設備や町で比べると、新小岩や京葉線、りんかい線にもっと良い物件はあります。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[15045: 匿名さん]

>>15044 口コミ知りたいさん
具体的な物件は？

[15046: 匿名さん]

>>15042 契約者さん1さん
それが本当なら、野村は何であんな賃貸物件つくるの？

[15047: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15048: 検討板ユーザーさん]

[NO.15037～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[15049: マンション検討中さん]

野村さんの営業マンが言っていることは事実ベースでしょ。東口の再開発については1年前にも言及してた記憶があります。駅前の賃貸マンション計画も既に分かってました。実際今亀戸行ってみたら色んな所で新しくマンション建てたり、色んな所が空き地になってたりしてるんです。東口駅前のお店がかなり閉まってるのを見ると可能性は大でしょうね。

[15050: 匿名]

>>15044 口コミ知りたいさん
またネガが増えてきたが、そう思うなら買わなきゃいいだけです。
ただ現実ここは売れている、それだけの話。
昔はどうだったとか、下町にこんな金額はありえないとか、あくまであなたたちの主観ですよね？
もっと良い物件があると思うなら、ぜひそれを買ってはいかがでしょうか

[15051: 匿名さん]

でも東口の再開発は噂レベルなんですよね？それなら、このマンション購入の参考にはなりませんね。

[15052: 契約者さん1]

東口駅前に25階は土地的に無理な気がしますけどどうなんでしょうね。
亀戸クロスも小学校に土地提供をしたから高層が可能になったんだと思いますし。
京葉道までの距離が短すぎる気がしますが。
綺麗になったら嬉しいですけど。

[15053: 匿名さん]

>>15035 匿名さん
QRコード決済対応のカメクロ専用アプリができるようです！クレジットカードはお持ちのものを登録できるようですが、野村カスタマーゴールドカードならより優待を受けられるかもしれませんね

[15054: 匿名さん]

>>15042 契約者さん1さん
添付は江戸川区の都市計画から抜粋した物ですが、ゆくゆくは再開発されるものとして考えられているようで、野村担当者も断言はしてませんでしたが紹介程度で教えてくれましたよ

[15055: 契約済みさん]

江東区にも確認をしてみたが、東口再開発は何も決まっていない状況でガセだったわｗｗｗうざ

[15056: 匿名さん]

なんだ、ガッカリ

[15057: 匿名さん]

>>15055 契約済みさん
決まってたとしても何処ぞの馬の骨ともわからんやつに言わんやろww

[15058: 匿名さん]

>>15057 匿名さん
しかし公式に確認が取れない情報をもとにマンション買うわけにはいかんやろ

[15059: 匿名さん]

>>15058 匿名さん
それが決め手で勝ってるやついないでしょ。

[15060: 口コミ知りたいさん]

25Ｆ建の商業施設が出来たらカメクロ客こなくて潰れるかな？そうしたらカメクロつぶしてマンションにしたらいいですねｗ

[15061: 匿名さん]

>>15059 匿名さん
決め手であろうがなかろうが、確認取れない情報は参考にはできんよ

[15062: マンション検討中さん]

>>15055 契約済みさん
クレストシティタワーズ浦安はいかがですか？80平米3000万円ぐらいでここの３分の１ですよね？津波なんか怖くありませんし、駅も遠くて運動には最適です。

[15063: 匿名さん]

>>15044 口コミ知りたいさん

隣国さんが日本語駆使して貶めることすんな。
早く国に帰ってくれ。

[15064: 匿名さん]

まーた宣伝してあげちゃってる

[15065: 匿名さん]

北口から東口にかけての京葉道路と線路に挟まれたエリアがまとめて再開発されるんですかね？
そんなのができる頃には（10年以上先か？）、亀戸クロス購入者はウハウハですね、資産価値爆上がりで。
ついでに貨物線廃止だと、東口整備拡張の余地出ますね。
夢があっていいですねー

[15066: マンション検討中さん]

先着残り1部屋になりましたね。。

[15067: 匿名]

>>15065 匿名さん
ちょうど亀戸クロスがたくさん売りに出る頃に北口から東口に伸びる路地のあたりが再開発されるんでしょうかね。具体的な話はないのでまだ夢物語ですが、空き店舗多くなっているし現実味がある話ではあるね。

野村さんも北側、西側の眺望は保証されないって言ってますしね。

[15068: 匿名さん]

そうか、北向きも壁ドンになっちゃうのか。

[15069: 匿名さん]

6車線の道路挟んでも壁ドンといわれるのかはよくわかりませんが
スカイツリーが隠れちゃったりとかはするのかもしれませんね
その規模のもの建てるとすれば　実現するのは10年近くあとでしょうかね

[15070: 契約者さん1]

東口の再開発は一昨年の段階から話はあったけど
あくまでも「されるかも」であってそれから変わりはないでしょ

[15071: 契約者さん1]

再開発が頓挫して、野村の賃貸マンションになったのでは？区やJRがまともに取り組んでいれば、賃貸マンションにはならなかったでしょうに。東口が再開発されても、規模的に細長い感じの建物になるだろうし、あまり期待はできないし、そもそも具体的には何も決まっていない状況だから10年前後はかかると思いますよ。

[15072: 匿名さん]

再開発があるかもってだけで期待感あるしいいね

[15073: 匿名さん]

>>15042 契約者さん1さん

私も同じようなこと聞いたことがあります！
東口近くの建物を取り壊して、25階建のビルとその脇に大きな商業施設が建つって聞きました！営業さんから聞いたので間違いないと思います。

[15074: 匿名さん]

>>15073 匿名さん
あの敷地に建つわけがない

[15075: 匿名さん]

>>15073 匿名さん
他の人も言ってたけど、それが本当なら駅前に中途半端な賃貸建てるわけがない。

[15076: ご近所さん]

>>15073 匿名さん
その”東口近くの建物”って、もしかしてサンストリートって言う名前ですか？

[15077: マンション検討中さん]

俺も最大20何階って聞いてた気がする
まあ東ロをよくすることに越したことないけど
スカイツリー見えなくなる可能性があるね

[15078: 匿名さん]

現地周辺直接見たらそんなん作りようがないの一発でわかるぞ。全員どかすのにどんだけかかると思ってんだ。

[15079: 匿名さん]

>>15078 匿名さん
それが再開発の難しいところですね。立石の事例をみても実現の可能性はゼロではありません。商業施設＋高層タワマンとして権利者を住まわせることで既得権益を確保しながら開発する手はあるかと思います。あそこにタワマンができたら駅近地域ナンバーワンは亀クロじゃなくなりますが！

[15080: 匿名さん]

建物をどかせるだけじゃなくて、駅に向いた北側はセットバックしないといけませんね。
そうすると細長い敷地になるので、とうてい高層ビルは建たないでしょう。
25階とかいうのは、このマンションと混同してるのでは？

[15081: マンション検討中さん]

>>15080 匿名さん
営業がそんなこと間違えるか!笑

[15082: 名無しさん]

ここに書いてあることはガセの可能性もありますので。
自分が実際に営業さんから聞いた話以外は信用できません。

[15083: 匿名さん]

>>15081 マンション検討中さん
え？ 営業がここに書いてるの！？

・・・何のために？笑

[15084: 匿名さん]

>>15083 匿名さん
頭の足りないコメントなので削除した方がいいですよ

[15085: 匿名さん]

言い出しっぺのご本人がコメント削除してましたので、ガセ確定ですね！

[15086: 匿名さん]

人を馬鹿にしたようなコメントもやめましょう！

[15087: 匿名さん]

>>15085 匿名さん
同じようなこと聞いた、とかいうレスは何だったんだ．．

[15088: 契約者さん1]

価格表みたら、不人気だった北向きも残り1戸。934戸も販売するのに、ブランズタワー豊洲より早いペースで売れているわ。

けど、ここにきてなぜ北向きが売れたんだ？ゲート東が予想以上の抽選で諦めたのか？

[15089: eマンションさん]

>>15088 契約者さん1さん
1LDK一部屋以外はすべて3倍~5倍と聞いてました。北向きはスカイツリー見えて全然暗くもないですよ。むしろここでは眺望よくて価格的なメリットもあるからいいと思います。

[15090: 名無し]

>>15089 さん

>>15089 eマンションさん
京葉道路から丸見えでもですか？

[15091: マンション検討中]

>>15090 名無しさん
丸見え？アナタの身長は何メールですか？斜め下から、、、どの様にしたら！部屋の中まで丸見えになるのでしょうか？バルコニーの板ガラスもあるのに。

しかし！同じネガを繰り返して、、、

[15092: 契約済みさん]

>>15050 匿名さん
人それぞれの考えがあることは同感です。
売れているのならよかったですね。。。

[15093: 匿名さん]

>>15088 契約者さん1さん
？？？

豊洲 1152戸 2019.11-2021.10 1年11ヶ月で完売
亀戸 934戸 2020.3- 2年経過でまだ販売中

[15094: 名無し]

>>15091 マンション検討中さん
身長？誰が部屋の中までなんて言いました？
ある程度距離があるとベランダとかに干し物は見えちゃいますよね…
バルコニーの板ガラスも半透明なので透けそうということですけど大丈夫ですか？
そんなの気にしないよという方は北でも十分ですね、

[15095: 契約者さん1]

>>15093 匿名さん

あのね。販売期間ではなく、供給してからの売れ行きで言っているんだわ。ブランズタワー豊洲は完売までかなり余っていたからな。

カメックスは供給したら、北向き以外は即売れているし。現に5期2次もほぼ全戸で抽選だよ

[15096: 匿名さん]

>>15095 契約者さん1さん

北向きって人気無いの？
湾岸では北向き信仰が強かったので気になりました。

[15097: 入居予定]

>>15096 匿名さん
ここの場合は立地的なものですかね
日当たり以外にも、15094さんが言ってるように、
大通りに面していること、向かいに建築中の野村の賃貸マンションとお見合いになることとかが懸念点かと
人気がないというよりも、買えるうちは他の部屋を優先してるってイメージです

[15098: 匿名さん]

契約者ですけど、もうほんとビックリマン恥ずかしいからやめて
ベランダ、そして室内も窓際は丸見えなのは事実ですよ・・・

戸数そんなにないんですから、そんなの気にしない人をゆっくり探せばいいんですから、躍起になって否定しなくても大丈夫ですよ・・・
ベランダに出ないし窓際にも近寄らないライフスタイルの人いますから・・・（実際ベランダはおろか窓際にたたずむことさえ　一日のなかで数分もないです自分も）

[15099: 匿名さん]

まぁ北向き低層は一年中カーテン閉め切り、洗濯物もベランダに干さない覚悟が必要でしょうね。

[15100: 匿名さん]

こんな売れるマンションないですわ