プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14951: 匿名さん]

よく見ると、TSUTAYAは４階の書店と１階のシェアラウンジの両方出してるのか。
どうせなら一緒にすれば良かったのにね。

[14952: 匿名さん]

マンションの下の店舗は何になるんですかね

[14953: 検討板ユーザーさん]

北向き2LDKってどうですか？
参考までに。

[14954: マンション検討中さん]

>>14953 検討板ユーザーさん

悪くはないと思う

[14955: 検討板ユーザーさん]

>>14954 マンション検討中さん
ありがとうございます。
差し支えなければ理由もお聞かせ頂けると幸いです。

[14956: マンション掲示板さん]

>>14955 検討板ユーザーさん

前遮るものがなく開けてるから気持ちいい

[14957: 匿名さん]

北向きは
・寒いと言われる→ユカイフルで解決
・大通りだから排ガスが…→ドラム式洗濯機でそもそも外干さない
だから、実質デメリットない

[14958: 匿名さん]

テナントなかなか良いですね。
ベイクルーズやアローズ系のショップがあったり、飲食系も充実していますね。
有明よりテナントでいえばだいぶ良い感じですね！

[14959: 匿名さん]

>>14957 匿名さん
外から丸見えなので、カーテン閉めっぱなしになるデメリットありますよ

[14960: 匿名]

>>14955 検討板ユーザーさん
相対的な比較になってしまいますが、このあと出る商業施設壁ドンのゲート東低層、ブライトの広場に近い低層、緑道公園の木に被る西低層と比べると北低層は良いように思います。目の前はひらけますからね。

ただ、京葉道路の信号待ちの方と目が合うので割り切れるかどうかではないでしょうか。

抜け感のある高層はキャンセル待ちでしか買えないわけですし、条件をこだわりすぎると中古で出ても価格だけ上がっていきますから今買えるという条件の中で、亀戸クロスや他も含めて検討されるのがベストかなと思いました。

[14961: 匿名さん]

>>14960 匿名さん
他はどこがありますか？

[14962: 匿名さん]

>>14951 匿名さん
４階は子どもの遊び場あるからTSUTAYAから見えるようになってるとか？？？

[14963: 匿名さん]

>>14957 匿名さん

北向きは中古の査定価格がマイナス評価です。

[14964: マンション検討中さん]

>>14963 匿名さん

資産価値的にはそうなりすね。仕方ないと思います。

[14965: マンション検討中さん]

またネガが沸いてますね。可愛そうな。北向きは見晴らしがよくて日当たりも他の北向より全然いいと思います。床快Fullで寒さは全然感じないですし。あと2部屋しかないですが。

[14966: 匿名さん]

日当たり？

北向きは日は当たりませんよ？

[14967: 匿名さん]

>>14966 匿名さん
採光ということかと

[14968: 匿名]

北高層はある程度採光あるでしょうけど、このあと出る低層はどうだろう。契約者でネガでもなんでもないのですが、北高層の先着がそれなりに時間かかったことを考えると北側低層は最後まで残る気がしてならない。

[14969: 匿名さん]

採光と日当たりでは、意味がぜんぜん違いますよね。とくに不動産の物件探しにおいては。

[14970: 匿名さん]

>>14969 匿名さん
チクチク嫌味好きな姑みたい

[14971: 匿名さん]

ユカイフルって汚い床下使って空気循環させるんでしょ。なんか病気になりそう。

[14972: 匿名さん]

今時の24時間換気だって床下で空気が回ってませんかね？

[14973: 匿名さん]

失礼、床上で回ってるの間違いです。
床下が汚いかどうかは全くわかりません。

[14974: 検討板ユーザーさん]

二重床で給気と排気もあるからいいんじゃないでしょうか。
他の家だってエアコンの配管は経年劣化するし、換気扇だって天井裏までは掃除できないですし…

[14975: ご近所さん]

こういう明らかなネガを見ると、盛り上がっているのが窺えていいですね

[14976: 検討板ユーザーさん]

>>14953 検討板ユーザーさん


皆様ありがとうございます。
個々人の感覚=主観的な意見と、客観的な事実、両方あって面白いですね。

[14977: 匿名さん]

亀戸って飲食結構強いですよね

[14978: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の完売前は結構、売れ残り住戸があったけど、ネガが多い割にはカメックスの方が売れ残り住戸少ないよ。第五2次はぼぼ全戸抽選だったし。

[14979: 匿名さん]

売れ行きで言えば、ハルミフラッグやPTKにはかないませんけどね。

[14980: 匿名さん]

>>14979 匿名さん
では、そちらを購入していただければと思います。購入検討者にはできるだけ減っていただいたほうがこちらの機会が増えますので。

[14981: 匿名さん]

>>14971 匿名さん
床下は汚いのでしょうか。床スラブコン上を防塵塗装してあると思いますが。常に温度湿度調節された空気が循環することで淀みはなくなり、カビの発生を抑制できるはずです。

[14982: 匿名さん]

>>14969 匿名さん
直射日光を取り込める南側の日当たりは太陽の位置や太陽高度により室内の明るさが左右されますが、北面採光は安定した一定の明るさを採り込むことができますね。

[14983: 匿名さん]

いくら防塵塗装しても、掃除できない床下がキレイとは言い難い。

[14984: 匿名さん]

南にこだわってるのは日本くらいやろ。愚か者どもめ。

[14985: ご近所さん]

高値掴みした皆さんに今の心境を聞きたい

[14986: 匿名さん]

買えなかったあなたに今の心境を聞きたい！

[14987: マンション検討中さん]

>>14984 匿名さん

ここ日本だけど笑

[14988: 販売関係者さん]

億ションの割に商業施設しょぼすぎないですか？
GU、ユニクロ、TSUTAYAとか。。

[14989: マンション検討中さん]

>>14988 販売関係者さん

たしかに、ありきたりな...ではありますね。
でも、ここは亀戸。こだわらなければ、ひととおり揃うので、さほど問題ないのでは。

[14990: 匿名さん]

>>14988 販売関係者さん
何が入ればよかったかご意見願いたい。

[14991: 購入経験者さん]

>>14988 販売関係者さん
思いますね。購入者は普段使い出来ると言ってますがテナント質は、低いです。ららぽ豊洲レベルは無理でも、肩透かし感は否めませんでした。
135も店舗あるならもう少し個性と、良店欲しかった

[14992: 匿名さん]

>>14990 匿名さん
ありきたり路線でも、あって嬉しいのは女性なんでアフタヌーンティーティールーム。錦糸町にも大島にも無いので。上位版だと差別化図れて尚良かった。

まともな服を買える店は無いです。ららぽみたくロンハーマンやバナリパだとか入っていて欲しかった。

[14993: 匿名さん]

>>14992 匿名さん

亀戸でロンハーマン着てたら笑われますよね

[14994: 検討板ユーザーさん]

>>14988 しょぼくない店って何の店ですか？高級ブランドとか？

[14995: 匿名さん]

船橋屋、伊勢屋の和菓子がたのしみです。洋菓子店もたくさんありますね。

[14996: 匿名さん]

全世代狙える店舗が基準っぽいですよね、今回

[14997: マンション検討中さん]

>>14993 匿名さん

オープンしたら客は全員、North Face着てると思うよ

[14998: 匿名さん]

みんなそんな投稿をユニクロやGUの服を着ながらしてるんでしょう？

[15000: 匿名さん]

>>14998 匿名さん
うっ！！