プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14875: マンション検討中さん]

どうしで5期1次は先着に対し、5期2次は抽選なんだろう？少し不公平なのでは？

[14876: マンション検討中さん]

先着って5期1次以外に、第何期にありましたか？

[14877: 匿名]

1LDKは何倍だったんですか？

[14878: 匿名さん]

>>14873 匿名さん
> 全ての人に響く商業施設を作るのは難しい

対象は全ての人ではなく、城東民ですね。
そうすると落とし所はやっぱりマックですかね。

[14879: マンション掲示板さん]

>>14874 マンション検討中さん
同じ心境です。眺望かなりエグいですよね。。11階は抜けるといえども屋上駐車場利用者とがっつりお見合いするポジションですし。。泣。これで買う人いるのかな。

[14880: 匿名]

このあと出てくる選択肢を待つより、先着の北高層のが良くないですか？

[14881: マンション検討中さん]

>>14880 匿名さん

2LDKはいらんのですよ

[14882: マンション検討中さん]

>>14879 マンション掲示板さん

ですよねー、正直500安くても手出さないかな。
個人的には。

[14883: 匿名]

ゲートの東低層は商業施設の光とかどうなんでしょうね。。。一晩中ピカピカしますかね

[14884: 匿名さん]

第五期二次は抽選になるほどの盛況ぶり。こりゃ、資産性で考えても安泰だわ

[14885: 落選者]

>>14884 匿名さん
角外れました。。。
抽選多かったみたいです。

[14886: 落選者2]

>>14885 落選者さん

私も落選しました。。
抽選会に行きましたが、
角と2L＋Sが全て3倍
2Lが2倍から5倍
3L中住戸が数戸だけ1倍で残りは2倍
って感じでした。。

[14887: 匿名さん]

>>14885 落選者さん
内角部屋のGL4ですか？

[14888: 匿名さん]

>>14886 落選者2さん

凄い人気。

[14889: 匿名さん]

次期はいつから販売ですか？

[14890: マンション検討中さん]

>>14889 匿名さん
登録はGW位だそうです
リードはまだためるつもりみたいですな

[14891: 検討中]

>>14886 落選者2さん
1LDKも倍率つきましたか？

[14892: 匿名さん]

値下げ工作が既に始まってますね。今の状況で値下げするような会社ではないですねおそらく。

[14893: 匿名さん]

ブログ見ると商業詳細の情報出そうですね。
今後の価格にも影響しそうです

[14894: マンション掲示板さん]

まぁあの酷い眺望見たら買い手は離れると思いますよ。特にこれまで抽選で外れてきた見込み客は。
500-600万積んでもよっぽど中古のブライトやゲート中高層、西向き待った方が良いと個人的には思います。これから商業施設がはじまって、喧騒や屋上駐車場が稼働し始めたら尚更。

北向きの先着がいまだに売れ残っていることも、物件の魅力だけでは売り切れない要素があることの証左じゃありませんか。

[14895: 匿名さん]

>>14892 匿名さん
5期2次も抽選だし、値下げするとは思えないですね。
実際にカメクロと被る今期販売した1LDKも倍率ついてましたし。

[14896: マンション検討中さん]

いつの間にかブライト9階75平米3SLDK、8500万円は売れてましたね。掲載終了になってます。いかにゲート東14階8400万円台が安かったのか分かりますね。

[14897: 匿名さん]

ブライトの方がやっぱり価値あったんか

[14898: 匿名さん]

>>14896 マンション検討中さん
まだ、ありますよ。
5期2次が売れたから、今後売れる値付けですね。

[14899: 匿名さん]

>>14895 匿名さん

値下げどころか、400万円前後値上げして抽選ですし。

[14900: 匿名さん]

ここは部屋によって人気の有り無しがハッキリしてますね。人気の部屋はすぐ捌けますが、ゲート東低層と北向きはかなり難航しそうです。
最終的に値下げがあるとすればそのあたりでしょうね。

[14901: 名無しさん]

>>14878 匿名さん
職場の小岩、新小岩に住んでる人達がサンストリート跡地のとこ出来たら行くの楽しみ！って言ってたので客層はサンストリート時代と変わらないのかなと

[14902: 通りがかりさん]

どこもかしこも値上がりですな。

[14903: マンション検討中さん]

11f以下の眺望と価格の案内受けたけど、商業施設かぶりによる価格の差違はほぼ無さそうでした。

[14904: 匿名さん]

>>14903 マンション検討中さん
それじゃ間違いなく売れ残り確定やね

[14905: 匿名さん]

>>14904 匿名さん
先行して売った1Lが売れちゃった事実があるから、売れると思います。

[14906: 匿名さん]

>>14904 匿名さん
安く買い叩こうとしてます無駄ですよ。

[14907: 匿名さん]

>>14906 匿名さん
ます→も、

[14908: 匿名さん]

>>14905 匿名さん
独身なら目の前商業施設ドーンでも買う人いるかも知れんが、ファミリーは無理やろ

[14909: 匿名さん]

商業ドーンでもこの利便性なら買う人いそう。都内ならドーンも珍しくないし。

[14910: 匿名さん]

北側高層は申込全部入ったってね
低層はまだ残ってるらしいけれども

[14911: マンション掲示板さん]

>>14906 匿名さん
無駄もなにも、もう強気の価格表出てるので。。
恐らく引き続き据置で売るんだと思います。

これまで検討してきたファミリー層にたいして、何も優遇や配慮がなく、がっかり&離脱検討という素直な感想だと思いますよ。うちもそうです。
極め付けは、次期は眺望にまだ希望のある11-10階を歯抜けで出してくるあたり、既存リード顧客の脱力感は大きいのではないでしょうか。まだまだ小数細切れにして抽選にさせたい意図が丸見えでした。

[14912: マンション検討中さん]

3LDK2倍倍率の部屋の抽選が落ちたものです。抽選外れた直後次期発売の予定価格と眺望写真を渡されたが、一瞬気持ちが冷めました。いくら7000万円代といっても壁ドンはきついかな。今冷静に考えてみたら13階東も駐車場と向かい合わせだったのによく抽選臨んだな(笑)

[14913: 匿名さん]

>>14911 マンション掲示板さん
それでも良いと思える人を数世帯見つければいいだけなので野村からしたら楽なもんですよね。

[14914: 匿名]

>>14911 マンション掲示板さん

価格表アップお願いします。
感じ悪いですね、その売り方

[14915: 匿名さん]

>>14913 匿名さん
> それでも良いと思える人を数世帯見つければいいだけ

北側低層はその数世帯をいっこうに見つけられないわけなので、野村も案外ラクじゃないかもねぇ。

[14916: 匿名さん]

>>14915 匿名さん
値下げするまで負けじゃないから野村有利なのは間違いないかな

[14917: 口コミ知りたいさん]

>>14916 匿名さん

商業施設がオープンしたら、実物を見て新たに検討する層も一定数いそうですしね。
値引きはそう無さそうです…

[14918: 検討板ユーザーさん]

>>14911 マンション掲示板さん

ゲート西の低層は多く売り出して余った分先着順で売ってましたけど、、、
抽選にさせたい意図あればゲート西の低層も小出しにしてると思いますよ。

[14919: 匿名]

>>14911 マンション掲示板さん
今期抽選に落ちた方は優先じゃないんですか？

[14920: 名無しさん]

トモズ跡地のマンション建設に動きあり？
2/25に東口の前通ったら、建設計画のプレート外されてました。
まさか、住民の声で野村不動産がマンション建設を中止に！？
良い情報あったら教えてください。

[14921: 匿名さん]

>>14920 名無しさん
今日通ったら普通に建築看板あったぞ？

[14922: 匿名さん]

>>14921 匿名さん
笑

[14923: 匿名さん]

何度ディスっても、第五期二次は完売。しかもほぼ全戸抽選。もうディスるのやめたら？妬みはみっともないよ

[14924: マンション検討中さん]

http://tictuck.work/?p=5281
東京で社長が多く住む街ランキング10位に亀戸がランクイン。だそうです。