プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14801: 通りがかりさん]

購入者のTwitterが徐々に怖くなってきました。
写真共有とかは、感謝でありましたが、やりとりが
団地みたいな感じ出ていてあまり関わりたくないなー。

[14802: 匿名さん]

>>14801 通りがかりさん

ごく一部だよ。大半の人はそんなもん見てもいない。

[14803: 匿名]

>>14801 通りがかりさん
具体的にはどのやりとりですか？貼ってください！

[14804: 匿名]

>>14801 通りがかりさん
関わりたくないならTwitter覗かなければいい話かと
そもそも購入しないと仲間に入れないのでは？

[14805: マンション掲示板さん]

5期2次販売明日からですね。
要望書段階でどこも2-3倍超、広めの3部屋は5倍超。
ここから、どう増減するか読めないですが。。
うちはもう宝くじ感覚で挑みます笑。

[14806: 匿名]

そんな抽選なら北側の高層買った方がいいんじゃないですか。。。？野村不動産価格設定間違ってます。

[14807: 通りがかりさん]

亀戸の民度だの団地だの言ってネガってるのはどうせ例の人
ほんとしつこいね

[14808: マンション掲示板さん]

>>14805 マンション掲示板さん
明日から本番で駆け込み入りそうです。私も基本3、4倍超と聞きました。私は1LDK狙いで、倍率相当相当気になりますが根拠のない自信だけあります。

[14809: 匿名さん]

>>14808 マンション掲示板さん
1LDKが1番倍率高いみたいですよ。
1LDKは、安すぎましたね。

5000万で駅近、タワー、カメクロ直結、占有部のスペックもいい。
そら、倍率ついちゃいます

[14810: 匿名]

3倍とか付く部屋は一部で、大半の部屋は1倍ではないんですか？
第4期の時も倍率高いとか言われながら、蓋を開けてみたら、スカスカでしたし。

[14813: 匿名さん]

どの部屋だろう？
https://twitter.com/JasonBose3150/status/1495629644921737216

[14814: 検討板ユーザーさん]

>>14806 匿名さん

北高層売れ残りは2LDKだから

[14815: マンション検討中さん]

>>14813 さん
14階じゃないですか?今日からまた登録はじまったので10倍越えるかもですね。分からないけど。

[14816: 匿名さん]

>>14807 通りがかりさん
まぁ民度がどうのは酷いけどどさくさに紛れて団地ディスるなよ

[14817: 検討板ユーザーさん]

>>14801 通りがかりさん
誰もあなたの為に写真をあげてないと思いますよ。その人が好きなように呟いて使っているかと。それを感謝だの怖いだの自己中心的すぎる。ネット情報も自分で取捨選択するのが常識だと思うので自分に不必要なことに無駄に反応しなければいいのでは？団地みたいな感じ…？団地に住んでた経験でもあるのでしょうか？この物件を検討している大半の人には団地みたいな感じは伝わらない表現だと思いますよ？

[14818: 匿名]

団地といえば2丁目団地の養生料理高のさんは素晴らしい。

[14819: 検討板ユーザーさん]

>>14815 マンション検討中さん

これは特定の部屋が八倍といってるのではなくて、同じ間取りが三部屋あり、其々に入っている要望の合計が8ということです。
つまり、平均倍率で言えば8/3で2.67倍です。

[14821: 検討板ユーザーさん]

今日要望書出して来ました！私が出した部屋タイプは伏せますが現時点で5人が出してると聞いて若干あきらめがついてます。来場者が多すぎてその人気ぶりを実感しました。でもどうしても欲しいので落ちたら先着順に移ります。北向きはスカイツリーがばっちり見えるんでしようか？少し金額が負担ではありますが私は景色が結構大事な所なので。

[14822: マンション検討中さん]

>>14821 検討板ユーザーさん

スカイツリービューで考えると北は相当いいと思いますよ。
スカイラウンジの写真を見るとかなり壮観なので

[14823: 匿名]

>>14821 検討板ユーザーさん
参考までに22階空の間からのスカイツリー。

[14824: 匿名さん]

>>14813 匿名さん
これ、勝手に転載してはいけないのでは

[14826: マンション検討中さん]

>>14824 匿名さん
この写真を転載してはいけないとは！？その理由をお聞かせください。先日投稿されたナンバープレートがバッチリ写っている写真は如何なものでしょう！？その投稿者は『所有者のプライバシー侵害』や『肖像権侵害』で民事責任を追及される可能性がありますよ。

[14827: 匿名さん]

著作権

[14828: マンション検討中さん]

>>14825 匿名さん
短い説明ですね。著作権と言われていますが、どの部分でしょうか！？スカイツリーですか！？それとも周りに写りこんでいる建物ですか！？

[14830: マンション検討中さん]

>>14829 マンション検討中さん
北側ビューを観ていただきたい気持ちで投稿していただいた写メ。それを転載すると肖像権の侵害とか言われている方に・・・その理由をお聞きしたかった。また、先日投稿された車（ナンバープレートがバッチリ）に対しては、転載禁止等々の発言もされていなかった。　今後は、この様な投稿は無視します。

[14832: 検討板ユーザーさん]

まあ、引用の範囲を越えて無断転載したら著作権侵害なんじゃないの。
権利者がそれを主張するかはしらんけど。

[14833: 匿名さん]

>>14830 マンション検討中さん
1人暴れられてますが、Twitter名などが載った写真を貼ったことに対して言ってますよ。もう少しちゃんと確認して反論した方がいいですよ。

[14836: 契約者]

へんな住民いるからやめたってまた言われちゃう。
落ち着きましょう。
賛否両論ありますが、こういう判決あるんですよね。

【Twitter】ツイートをスクショで引用するのは規約違反ですよって話
https://dobonkai.hatenablog.com/entry/Twitter

スクリーンショットによるツイート引用は著作権侵害との判決
https://news.yahoo.co.jp/byline/kuriharakiyoshi/20211229-00274965

[14837: 契約者]

そもそも、Twitterスクショじゃなくて、スカイツリービューの写真の掲載に物言いついたって勘違いしていらっしゃるんですかね。
さらに脱線させてしまいました、すみません

[14838: 匿名さん]

>>14837 契約者さん
明らかに早とちりしてましたね。
困ったものです。

[14839: 匿名さん]

ちなみに >>14813 のツイッター画像(?)はスクショではないですよ。
ツイッターへのリンクを貼ると、この掲示板のシステムがTwitterの「埋め込みツイート」というツイッター公式の機能を使って、ツイートが表示されるようになっています。Twitterユーザはこのような外部のページにご自身のツイートが貼られることを利用規約で了承しています。

[14840: 契約者]

>>14839 匿名さん

ありがとうございます。
14813さんが著作権侵害に該当するかのようなポストになってしまいました。
このやり方であれば、元のTweetした方がコントロールできる余地がありますし、問題ない使い方ですよね。
軌道修正ありがとうございます

[14841: 匿名さん]

ここは荒れるタイプの掲示板ですから、リンクを貼って「どの部屋だろう？」は、著作権侵害でなくても当事者が見たらいい気持ちはしないと思いますね。
匿名であってもTwitterは個人紐づけなのですからマナーを意識すべきでは

[14842: マンション検討中さん]

ネガさん８倍まで跳ね上がってる消したくて必死ですね。笑いましたww

[14843: 匿名さん]

豊洲の中古相場が崩れてきたみたいですね。
PTKスレの豊洲アンチによると江東区は坪200-300が適正とのこと。
坪400のこちら買ってしまうと爆死でしょうか。

[14844: マンション検討中さん]

>>14842 マンション検討中さん

だから八倍じゃないっちゅうに、、、

[14845: マンション検討中さん]

>>14843 匿名さん

50代おっさんの理屈だと千葉の浦安は坪あたり適正価格20万円でしょ?

[14846: 匿名さん]

江東区でも徒歩5分以内だと350?600万と言ったところでしょうか。駅力により推移って感じですかね。

[14847: マンション検討中さん]

14843、14844、14846ひとり芝居楽しませて頂いてます。そうなんです、江東区駅近は適正坪単価600万円です。思わず本音が出たのでしょうか。いつも番犬みたく掲示板見守ってくれてありがとうございます。

[14848: 匿名さん]

>>14847 マンション検討中さん
> 適正坪単価600万円

失笑を買うのでやめてほしい

[14849: 物件比較中]

台東区・墨田区から見るとこちらのマンションから見えるスカイツリーは小さく見えますね。

[14850: 匿名]

>>14841 匿名さん
ご本人たちは良い気分ではないというのはおっしゃる通りですが、ツイートのような公開情報を使って人気な部屋の倍率について議論することは問題ないようにみえます。それを抑圧する方が言論の自由を奪う点でアウトかも？

[14851: 匿名さん]

>>14813 匿名さん
ツイートの写真、消えた？

[14852: 匿名]

>>14851 匿名さん
鍵付きにしただけです。

[14854: マンション検討中さん]

[No.14811～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14855: 匿名]

実際の商業施設は予想CG以上でしたね。。。

[14856: 匿名さん]

3LDKは抽選か…

[14857: 匿名]

日経新聞。発売戸数は首都圏の新築マンション販売が牽引し、野村不動産（4014戸）が12年以来9年ぶりに販売戸数首位となった。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC242L80U2A220C2000000/

[14858: 匿名さん]

>>14856 匿名さん
抽選になりますね、、、
ドキドキします。

[14859: マンション検討中さん]

135店舗中90店舗ほど発表されてますね。名だたるお店がずらり。さすが野村初のフラグシップショッピングモールです。三菱と共同でやってるところが大当たりでしたね。

[14860: 匿名さん]

商業施設には三菱地所は関与しないと聞いてましたが、違いましたでしょうか？

[14861: 検討板ユーザーさん]

>>14859 マンション検討中さん
ここのマンション買えそうで良かったです。資産価値が大きく崩れる未来は見えないので、第一期で買えば良かったと少しだけ後悔はありますが、ここが江東区城東エリアNo.1マンションは疑いようのない事実ですので。

[14862: 匿名さん]

>>14859 マンション検討中さん

あれ、そんなに発表なりましたっけ？今、求人とかサイト見てきましたけど。

[14863: 匿名さん]

>>14862 匿名さん
ここにまとめて下さってますね。
https://kameido-sanpo.com/kameidoclock/

[14864: マンション検討中さん]

>>14860 匿名さん
関与してないと聞いてます。
住宅のJVも三菱地所レジデンスなので、商業をやる三菱地所とは無関係だと聞きました！

[14865: マンション検討中さん]

>>14864 マンション検討中さん
そしたら野村さんだけの力であのような店舗を全て揃えたんですか?運用とかも関係ないんですか?

[14866: 匿名さん]

>>14863 匿名さん

ありがとうございます。表が分かりやすいですね。

[14867: 匿名]

今日抽選会ですね！

[14868: 匿名さん]

>>14867 匿名さん
大半が抽選住戸になりそうでしたよ。

[14869: 匿名さん]

抽選会にいる方いらっしゃいますか、倍率で抽選するのですか、又は戸別で抽選するでしょうか。

[14870: 匿名さん]

大した店舗ラインナップでもないような。。

[14871: マンション検討中さん]

抽選が終わったようで、12-14階の東向きは完売のようです

[14872: 匿名]

>>14870 匿名さん
商業施設のラインナップに関しては各々の嗜好がございます。

>>12432 のご提案のように、「私は（例えば）ユニクロGUよりも○○が良かった、なぜなら○○だからだ」というフォーマットで意見を述べられ、他の方から賛同いただけるか、ご自身の主観かをご確認いただくのがよろしいかと存じます。

[14873: 匿名]

>>14872 匿名さん
ちなみに、これやってみると意外と難しくて、個人的に「マクドナルドよりもモスバーガーが良かった」ですし、さらにいえばモスよりもクアアイナが良かった！

でも、より多くの人から賛同を集めるのはマクドナルドなんですよね。全ての人に響く商業施設を作るのは難しいな、と思います。
マイナーなお店も入れつつ、今のレベルの納得感のあるラインナップはさすがだと思います。

[14874: マンション検討中さん]

抽選外れました～
11階以下の案内がすぐあるみたいだけど、クロックどかんはかなり微妙、、
安くてもすみたいかと言うと

[14875: マンション検討中さん]

どうしで5期1次は先着に対し、5期2次は抽選なんだろう？少し不公平なのでは？

[14876: マンション検討中さん]

先着って5期1次以外に、第何期にありましたか？

[14877: 匿名]

1LDKは何倍だったんですか？

[14878: 匿名さん]

>>14873 匿名さん
> 全ての人に響く商業施設を作るのは難しい

対象は全ての人ではなく、城東民ですね。
そうすると落とし所はやっぱりマックですかね。

[14879: マンション掲示板さん]

>>14874 マンション検討中さん
同じ心境です。眺望かなりエグいですよね。。11階は抜けるといえども屋上駐車場利用者とがっつりお見合いするポジションですし。。泣。これで買う人いるのかな。

[14880: 匿名]

このあと出てくる選択肢を待つより、先着の北高層のが良くないですか？

[14881: マンション検討中さん]

>>14880 匿名さん

2LDKはいらんのですよ

[14882: マンション検討中さん]

>>14879 マンション掲示板さん

ですよねー、正直500安くても手出さないかな。
個人的には。

[14883: 匿名]

ゲートの東低層は商業施設の光とかどうなんでしょうね。。。一晩中ピカピカしますかね

[14884: 匿名さん]

第五期二次は抽選になるほどの盛況ぶり。こりゃ、資産性で考えても安泰だわ

[14885: 落選者]

>>14884 匿名さん
角外れました。。。
抽選多かったみたいです。

[14886: 落選者2]

>>14885 落選者さん

私も落選しました。。
抽選会に行きましたが、
角と2L＋Sが全て3倍
2Lが2倍から5倍
3L中住戸が数戸だけ1倍で残りは2倍
って感じでした。。

[14887: 匿名さん]

>>14885 落選者さん
内角部屋のGL4ですか？

[14888: 匿名さん]

>>14886 落選者2さん

凄い人気。

[14889: 匿名さん]

次期はいつから販売ですか？

[14890: マンション検討中さん]

>>14889 匿名さん
登録はGW位だそうです
リードはまだためるつもりみたいですな

[14891: 検討中]

>>14886 落選者2さん
1LDKも倍率つきましたか？

[14892: 匿名さん]

値下げ工作が既に始まってますね。今の状況で値下げするような会社ではないですねおそらく。

[14893: 匿名さん]

ブログ見ると商業詳細の情報出そうですね。
今後の価格にも影響しそうです

[14894: マンション掲示板さん]

まぁあの酷い眺望見たら買い手は離れると思いますよ。特にこれまで抽選で外れてきた見込み客は。
500-600万積んでもよっぽど中古のブライトやゲート中高層、西向き待った方が良いと個人的には思います。これから商業施設がはじまって、喧騒や屋上駐車場が稼働し始めたら尚更。

北向きの先着がいまだに売れ残っていることも、物件の魅力だけでは売り切れない要素があることの証左じゃありませんか。

[14895: 匿名さん]

>>14892 匿名さん
5期2次も抽選だし、値下げするとは思えないですね。
実際にカメクロと被る今期販売した1LDKも倍率ついてましたし。

[14896: マンション検討中さん]

いつの間にかブライト9階75平米3SLDK、8500万円は売れてましたね。掲載終了になってます。いかにゲート東14階8400万円台が安かったのか分かりますね。

[14897: 匿名さん]

ブライトの方がやっぱり価値あったんか

[14898: 匿名さん]

>>14896 マンション検討中さん
まだ、ありますよ。
5期2次が売れたから、今後売れる値付けですね。

[14899: 匿名さん]

>>14895 匿名さん

値下げどころか、400万円前後値上げして抽選ですし。

[14900: 匿名さん]

ここは部屋によって人気の有り無しがハッキリしてますね。人気の部屋はすぐ捌けますが、ゲート東低層と北向きはかなり難航しそうです。
最終的に値下げがあるとすればそのあたりでしょうね。