プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14751: 匿名さん]

>>14750 匿名さん
地元民ですが本当にそう思います。
逆に住んでるエリアを羨ましがられたいとか、馬鹿にされたくない人には正直オススメ出来ないです…
まず東京詳しくない人は亀戸知りませんからねw

歴史あって良い街ですよー。

[14752: 匿名さん]

亀戸あるある
亀戸に住んでると言うと「あ?！こち亀の?！両さんがいるところ！」ってw
それ亀有ですから?w

[14753: 匿名さん]

亀戸は川向こうだから確かによく知らないなぁ。

[14754: 匿名さん]

亀戸は都心にも近いし、利便性も良い街だよ。
少し価格高くなり過ぎてるから、過度な期待もあるかと思うし、街の雰囲気に合う合わないも個人差あるけど。

[14755: 匿名さん]

今のところテナント面白そうで悔しいです

[14756: 評判気になるさん]

ここのおかげでミッドランドの相場がまた上がってるー

[14757: 匿名さん]

>>14755 匿名さん

立ち位置が分からんコメントやな。

[14758: 匿名さん]

>>14757 匿名さん
買いたかったけど妻の反対で買えなかったものです

[14759: eマンションさん]

広域検討者で先日錦糸町・亀戸駅周辺を散策しましたが、亀戸駅前で路上喫煙・路上飲酒、錦糸町駅前でマスクなし会話(競馬新聞片手に)・路上カップラーメン等、これらは一端に過ぎないかもしれませんが、城東副都心エリアを語る上で理解すべき街の側面かもしれません。唯一、錦糸町オリナスのタワマン周辺は治安良かったです。

[14760: マンション掲示板さん]

>>14759 eマンションさん
ここを購入した中心層はどうなんですかね
周辺住民から浮いた意識高い系の都心サラリーマンなのか
地元で親の援助をもらったマイルドヤンキー（？）なのか
マンション内でも大分多様性ありそうで管理組合がまとまるか不安です…

[14761: 匿名さん]

>>14759 eマンションさん

そんなのどこにでもいるよ。

[14762: 匿名さん]

どうも定期的にカメックスをディスる奴がいるけど、時間の無駄使いと考えた事はない？

[14763: 匿名さん]

抽選多いですね。
当たるかな

[14764: 買い替え検討中さん]

初めて書き込みをします。家族が増えることから本物件に申し込もうと思っている者です。ゲート東、先日モデルルームに行きましたが、要望書も多数入っていて抽選になるのは確実かなと思っています。当たることを祈っていますが、本物件以外に、皆さんが比較検討している新築物件ってどこになりますでしょうか？

[14765: 検討板ユーザーさん]

>>14764 買い替え検討中さん
うちはここ外れたら勝どきサウスです

[14766: マンションda]

>>14765 検討板ユーザーさん
サウス、晴海→なかなか当たらない
小岩→買いやすいが、イメージ悪
川口→やっぱり埼玉は、、、ですが。

[14767: 買い替え検討中さん]

>>14765 検討板ユーザーさん
早速どうもありがとうございます！私も、亀戸クロス外れたら、勝どきサウスか晴海くらいしかないかなーと思っています。ちなみに私が今住んでいるのは日本橋近辺で、勝どき近辺もよく散歩に行くため環境は知っているのですが、入居時期が勝どきサウスも晴海も24年なのが気になっています（変動金利額も含め…）。

[14768: マンション検討中さん]

>>14767 買い替え検討中さん
まさに亀戸のメリットは入居が早いことですよね。
物件自体はサウスの魅力も強いですが、グロスもいくらか安いので亀戸で決まれば一番ありがたいと思ってます。

[14769: 買い替え検討中さん]

>>14768 マンション検討中さん
どうもありがとうございます！私も亀戸に決まれば良いなと思っています。中古まで広げるとキリがないですが、亀戸クロスは他物件との比較でもかなり良いと思っています（個人的には亀戸の北口の雰囲気も大好きです、子育てには微妙ですが）。お互い、決まることを祈念しています！

[14770: マンション検討中さん]

>>14767 買い替え検討中さん

私も日本橋（馬喰町）に住んでます。ここと猿江恩賜公園レジデンスを検討してます。
特徴が全然違うので、比較できませんが、どちらも見学した際ほんとに魅力的でした。
一番気になるのは、金利上昇です（笑）

[14771: 買い替え検討中さん]

>>14770 マンション検討中さん
どうもありがとうございます。私も猿江気になっていたのですが、人気すぎて見学の予約が取れませんでした。環境的には、錦糸町や住吉が徒歩圏内なのでいいですよね（個人的にはあのくらいの徒歩距離は苦になりません）。また、猿江恩賜公園がトイメンなのもいいですよね！強いて気になるのは、リクシルの場所が今度どうなるのかということと、あとはご指摘の通り金利ですよね（笑）。

[14772: eマンションさん]

>>14770 マンション検討中さん
中央区から江東区への転出者って深川城東湾岸問わず、多いですよね。家族構成変わると特に。

[14773: マンション検討中さん]

JR沿線、特に総武線沿線に関しては治安は似たり寄ったり。
住環境重視なら田園都市線とかを選ぶのが良い。
都心へのアクセスの良さと、駅徒歩の速さ、つまりドアドアタイムの短さとカメクロとプラウドであることが魅力。
錦糸町も住みたくはないが近くにあると便利。

[14774: マンション検討中さん]

ゲート西高層の3Lキャンセル住戸待ってるけど全く出ない（ ; ; ）
と言うより西、東、ブライトも全く出てこない（ ; ; ）

ブランズタワー豊洲ですら結構あったのに…

入居も近いし、ローン審査もそろそろ終わってるだろうからもう無理か…
大規模だから少しは出ると思ってたのに悲しいです。

亀戸クロックのテナントが、ものすごく良くて、日に日に欲しくなってます。Twitter眺めてて住民の皆さんの楽しそうな亀が、羨ましくて仕方がない。

これはもういま売り出しのゲート東にしようかしら
でも流石にこの後の商業施設丸かぶりは条件悪いですよね

高層買った人の満足度が結構高いんだろうなぁ…

[14775: 匿名さん]

ゲート東側の10-14階位なら商業施設丸かぶりはしないとおもいますよ。

[14776: 評判気になるさん]

>>14774 マンション検討中さん
近所の賃貸に住んで商業施設の恩恵受ける人生も悪くなかとよ。

[14777: マンション検討中さん]

>>14775 匿名さん
ありがとうございます。
今期逃すと後10.11階が比較的条件が良いラストチャンスって事ですね。

元々希望がゲート西高層なだけにここを妥協して後悔しないかが心配なんですよね。

[14778: マンション検討中さん]

>>14776 評判気になるさん

ありがとうございます。
たしかにそれも一興ですが、亀戸クロスが気に入ったんです!

[14779: マンション掲示板さん]

>>14774 マンション検討中さん

わかります。Twitterの契約者楽しそうだし、民度もよさそうですよね。私も仲間入りしたい。もう買えませんけど。

[14780: 周辺住民さん]

>>14775 匿名さん
東の10階だとかぶるでしょ。
適当なこと書く人多いですね、相変わらず。

マーク付いてる書き込みも怪しいと思った方が良いですよ。

[14781: マンション検討中さん]

>>14771 買い替え検討中さん

そうですよね。

私も、猿レジ登録していたのですが、見学できたのはつい最近でした。
それも、Webは埋まってて、電話したら運よく空きを手配いただけた感じです。

ただ、今月1期1次が終わっていて、4LDKは抽選で10倍前後とかもあったようで既に全戸完売とのこと。
2次以降も4LDKはなしみたい。
プレミアム住戸も完売（そもそも検討してませんが笑）

リクシル跡地気になりますよね。
猿レジの業者含め応札検討してるようです。落札すると、猿レジが拡張?!
・・・どうなるんでしょうかね。

そのまえに、とにかく金利動向が気になりますが！（笑）

[14782: マンション検討中さん]

>>14772 eマンションさん

はい。私もそれです（笑）

[14783: 匿名さん]

カメイドクロック、１００均はセリアが入るようです。

[14784: 検討板ユーザーさん]

>>14774 マンション検討中さん

ブライト西中層てしたら未入居即転売がでてますよー

[14785: 匿名]

>>14774 マンション検討中さん

そのうちキャンセル住戸がまとめて出てくるのではないでしょうか。
野村は1番高値を付けられそうなタイミングを見計らっていて、キャンセル住戸をまとめて出してくるのではと思っています。

まあ1000万くらい値上げして出すかもしれませんが。。。例えばブライトタワー高層階で9000万円越えとか。

[14786: ご近所さん]

>>14785 匿名さん
価格表更新時にたまにキャンセル住戸出てますよ

[14787: マンション検討中さん]

>>14784 検討板ユーザーさん

見ましたけどちょっとなぁ…

[14788: マンション検討中さん]

>>14786 ご近所さん

そうなんですか！？
担当にも伝えてるし連絡来てませんでした。
絞りすぎが良くなかったのかな…

[14789: マンション検討中さん]

>>14785 匿名さん

それを願います。
ゲート西の24階が確か9200万位でしたっけ
そこが9980万なら行きます!
ルーバルの部屋はちょっと追えませんでした。

[14790: 匿名さん]

>>14774 マンション検討中さん
契約者です。
私は先週電子契約を終えましたので、住宅ローン関連でのキャンセルは野村不動産も把握しはじめているかと思います。御参考になれば。

あとは、14785さんが書いてますが、いつ、いくらで再販するかですね。

[14791: マンション検討中さん]

>>14790 匿名さん
なるほど、ありがとうございます

では、これから出る可能性もまだあるかもですね。
今売り出しのところと判断迷います

[14792: マンション検討中さん]

ブランズ豊洲はなんだかんだキャンセル部屋結構ありましたね。ローン落ちた人か自分で諦めたのかわかりませんが。あそこ今買ってる人達は3千万円以上値上げで買い取ってるけど正直私には理解出来ない。

[14793: マンション検討中さん]

少しずつ売れてきてますね！

[14794: 匿名さん]

>>14792 マンション検討中さん
豊洲というか湾岸エリアは転勤族が多くて、他エリアより取引量が多いんですよ。
転勤が決まったらすぐ売れるから、それをメリットとして次の買い手としても新しい転勤族が入ってくるサイクルが出来てます。ブランズのキャンセルもほぼ転勤でしょう。
そういう意味では、ここはそこまでキャンセルは一度に大量には出ないと思いますよ。

[14795: マンション検討中さん]

>>14779 マンション掲示板さん

民度が良い？私はここの掲示板でのアンチに対する住民のレスを見て購入をやめました
ここまでの大規模なんで一定数変な人がいるのは仕方ないのかもしれませんが

[14796: 匿名さん]

ここは亀戸だから仕方ないよ。
亀戸に集まってくる人らの民度を期待しても(笑)

[14797: 匿名さん]

ビックリマンのせいで検討者が減ってしまったじゃん。

[14798: 匿名さん]

こんな誰が書いたかもわからないようなところで機会を逸すの勿体無いと思ってしまうのだが笑

[14799: 匿名]

>>14795 マンション検討中さん
たとえばどのレスですか？あまりそのような印象を持ったことがない。

[14800: 匿名さん]

嘘か誠かはわかりませんが、匿名掲示板を見て購入をやめるなんて、勿体ないですね。
それなら小規模マンション狙って、ポジネガ何もないのを期待するしかないですね。

[14801: 通りがかりさん]

購入者のTwitterが徐々に怖くなってきました。
写真共有とかは、感謝でありましたが、やりとりが
団地みたいな感じ出ていてあまり関わりたくないなー。

[14802: 匿名さん]

>>14801 通りがかりさん

ごく一部だよ。大半の人はそんなもん見てもいない。

[14803: 匿名]

>>14801 通りがかりさん
具体的にはどのやりとりですか？貼ってください！

[14804: 匿名]

>>14801 通りがかりさん
関わりたくないならTwitter覗かなければいい話かと
そもそも購入しないと仲間に入れないのでは？

[14805: マンション掲示板さん]

5期2次販売明日からですね。
要望書段階でどこも2-3倍超、広めの3部屋は5倍超。
ここから、どう増減するか読めないですが。。
うちはもう宝くじ感覚で挑みます笑。

[14806: 匿名]

そんな抽選なら北側の高層買った方がいいんじゃないですか。。。？野村不動産価格設定間違ってます。

[14807: 通りがかりさん]

亀戸の民度だの団地だの言ってネガってるのはどうせ例の人
ほんとしつこいね

[14808: マンション掲示板さん]

>>14805 マンション掲示板さん
明日から本番で駆け込み入りそうです。私も基本3、4倍超と聞きました。私は1LDK狙いで、倍率相当相当気になりますが根拠のない自信だけあります。

[14809: 匿名さん]

>>14808 マンション掲示板さん
1LDKが1番倍率高いみたいですよ。
1LDKは、安すぎましたね。

5000万で駅近、タワー、カメクロ直結、占有部のスペックもいい。
そら、倍率ついちゃいます

[14810: 匿名]

3倍とか付く部屋は一部で、大半の部屋は1倍ではないんですか？
第4期の時も倍率高いとか言われながら、蓋を開けてみたら、スカスカでしたし。

[14813: 匿名さん]

どの部屋だろう？
https://twitter.com/JasonBose3150/status/1495629644921737216

[14814: 検討板ユーザーさん]

>>14806 匿名さん

北高層売れ残りは2LDKだから

[14815: マンション検討中さん]

>>14813 さん
14階じゃないですか?今日からまた登録はじまったので10倍越えるかもですね。分からないけど。

[14816: 匿名さん]

>>14807 通りがかりさん
まぁ民度がどうのは酷いけどどさくさに紛れて団地ディスるなよ

[14817: 検討板ユーザーさん]

>>14801 通りがかりさん
誰もあなたの為に写真をあげてないと思いますよ。その人が好きなように呟いて使っているかと。それを感謝だの怖いだの自己中心的すぎる。ネット情報も自分で取捨選択するのが常識だと思うので自分に不必要なことに無駄に反応しなければいいのでは？団地みたいな感じ…？団地に住んでた経験でもあるのでしょうか？この物件を検討している大半の人には団地みたいな感じは伝わらない表現だと思いますよ？

[14818: 匿名]

団地といえば2丁目団地の養生料理高のさんは素晴らしい。

[14819: 検討板ユーザーさん]

>>14815 マンション検討中さん

これは特定の部屋が八倍といってるのではなくて、同じ間取りが三部屋あり、其々に入っている要望の合計が8ということです。
つまり、平均倍率で言えば8/3で2.67倍です。

[14821: 検討板ユーザーさん]

今日要望書出して来ました！私が出した部屋タイプは伏せますが現時点で5人が出してると聞いて若干あきらめがついてます。来場者が多すぎてその人気ぶりを実感しました。でもどうしても欲しいので落ちたら先着順に移ります。北向きはスカイツリーがばっちり見えるんでしようか？少し金額が負担ではありますが私は景色が結構大事な所なので。

[14822: マンション検討中さん]

>>14821 検討板ユーザーさん

スカイツリービューで考えると北は相当いいと思いますよ。
スカイラウンジの写真を見るとかなり壮観なので

[14823: 匿名]

>>14821 検討板ユーザーさん
参考までに22階空の間からのスカイツリー。

[14824: 匿名さん]

>>14813 匿名さん
これ、勝手に転載してはいけないのでは

[14826: マンション検討中さん]

>>14824 匿名さん
この写真を転載してはいけないとは！？その理由をお聞かせください。先日投稿されたナンバープレートがバッチリ写っている写真は如何なものでしょう！？その投稿者は『所有者のプライバシー侵害』や『肖像権侵害』で民事責任を追及される可能性がありますよ。

[14827: 匿名さん]

著作権

[14828: マンション検討中さん]

>>14825 匿名さん
短い説明ですね。著作権と言われていますが、どの部分でしょうか！？スカイツリーですか！？それとも周りに写りこんでいる建物ですか！？

[14830: マンション検討中さん]

>>14829 マンション検討中さん
北側ビューを観ていただきたい気持ちで投稿していただいた写メ。それを転載すると肖像権の侵害とか言われている方に・・・その理由をお聞きしたかった。また、先日投稿された車（ナンバープレートがバッチリ）に対しては、転載禁止等々の発言もされていなかった。　今後は、この様な投稿は無視します。

[14832: 検討板ユーザーさん]

まあ、引用の範囲を越えて無断転載したら著作権侵害なんじゃないの。
権利者がそれを主張するかはしらんけど。

[14833: 匿名さん]

>>14830 マンション検討中さん
1人暴れられてますが、Twitter名などが載った写真を貼ったことに対して言ってますよ。もう少しちゃんと確認して反論した方がいいですよ。

[14836: 契約者]

へんな住民いるからやめたってまた言われちゃう。
落ち着きましょう。
賛否両論ありますが、こういう判決あるんですよね。

【Twitter】ツイートをスクショで引用するのは規約違反ですよって話
https://dobonkai.hatenablog.com/entry/Twitter

スクリーンショットによるツイート引用は著作権侵害との判決
https://news.yahoo.co.jp/byline/kuriharakiyoshi/20211229-00274965

[14837: 契約者]

そもそも、Twitterスクショじゃなくて、スカイツリービューの写真の掲載に物言いついたって勘違いしていらっしゃるんですかね。
さらに脱線させてしまいました、すみません

[14838: 匿名さん]

>>14837 契約者さん
明らかに早とちりしてましたね。
困ったものです。

[14839: 匿名さん]

ちなみに >>14813 のツイッター画像(?)はスクショではないですよ。
ツイッターへのリンクを貼ると、この掲示板のシステムがTwitterの「埋め込みツイート」というツイッター公式の機能を使って、ツイートが表示されるようになっています。Twitterユーザはこのような外部のページにご自身のツイートが貼られることを利用規約で了承しています。

[14840: 契約者]

>>14839 匿名さん

ありがとうございます。
14813さんが著作権侵害に該当するかのようなポストになってしまいました。
このやり方であれば、元のTweetした方がコントロールできる余地がありますし、問題ない使い方ですよね。
軌道修正ありがとうございます

[14841: 匿名さん]

ここは荒れるタイプの掲示板ですから、リンクを貼って「どの部屋だろう？」は、著作権侵害でなくても当事者が見たらいい気持ちはしないと思いますね。
匿名であってもTwitterは個人紐づけなのですからマナーを意識すべきでは

[14842: マンション検討中さん]

ネガさん８倍まで跳ね上がってる消したくて必死ですね。笑いましたww

[14843: 匿名さん]

豊洲の中古相場が崩れてきたみたいですね。
PTKスレの豊洲アンチによると江東区は坪200-300が適正とのこと。
坪400のこちら買ってしまうと爆死でしょうか。

[14844: マンション検討中さん]

>>14842 マンション検討中さん

だから八倍じゃないっちゅうに、、、

[14845: マンション検討中さん]

>>14843 匿名さん

50代おっさんの理屈だと千葉の浦安は坪あたり適正価格20万円でしょ?

[14846: 匿名さん]

江東区でも徒歩5分以内だと350?600万と言ったところでしょうか。駅力により推移って感じですかね。

[14847: マンション検討中さん]

14843、14844、14846ひとり芝居楽しませて頂いてます。そうなんです、江東区駅近は適正坪単価600万円です。思わず本音が出たのでしょうか。いつも番犬みたく掲示板見守ってくれてありがとうございます。

[14848: 匿名さん]

>>14847 マンション検討中さん
> 適正坪単価600万円

失笑を買うのでやめてほしい

[14849: 物件比較中]

台東区・墨田区から見るとこちらのマンションから見えるスカイツリーは小さく見えますね。

[14850: 匿名]

>>14841 匿名さん
ご本人たちは良い気分ではないというのはおっしゃる通りですが、ツイートのような公開情報を使って人気な部屋の倍率について議論することは問題ないようにみえます。それを抑圧する方が言論の自由を奪う点でアウトかも？