プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14701: 匿名さん]

アレはプライバシーを侵害する写真だったのか。。
車のナンバーをぼかせば良かったのかな？

[14702: 匿名]

>>14699 マンション検討中さん

亀戸地元民ですが、恥ずかしくてそんな事言えないです。錦糸町はまだしも、亀戸は田舎ですよ。

[14703: マンション検討中さん]

>>14702 匿名さん
下町って感じですよね。現地見に行きましたけど。

[14704: 匿名さん]

親父がよく言ってました。“東京の田舎もん”って。俺はそんな地元亀戸が大好きだけど、これからは変わっていくのかなと思うと時代の流れを感じますね。

[14705: 匿名さん]

副都心の指定は受けてたとしても、下町だよね。
キラキラした都会じゃないよ。

私も地元ですけど副都心なんて言われなければ覚えてないし、なんなら恥ずかしい笑

住んでみると落ち着くし飾らない良い街と思います。

[14706: マンション検討中さん]

>>14702 匿名さん

地元民ぶってるのが可哀想だったので参考になる押しました。亀戸はれっきとした副都心です。現地言って確認すれば一目瞭然でしょ。京葉道路沿いの都会的な建物は亀戸からはじめ、錦糸町、両国、浅草橋まで似たような町並みが続いてますから。

[14707: 匿名さん]

まぁ、「あそこは田舎だ」と言いたがる奴は田舎もんだよね。

[14708: 検討板ユーザーさん]

都会であり副都心(の周縁)であると同時に下町でしょ。田舎には下町なんて存在しないからね。

[14709: マンション検討中さん]

東京の代表的な下町は日本橋、神田、上野、浅草、亀戸、押上でしょけどどれもマンション価格高騰中で平均1億円軽く越えてる所ですね。中途半端な山手より高いですよ。

[14710: 匿名]

>>14705 匿名さん

そうですよね。飾らない街で良いです。
14706さんとか何でそんなに副都心にこだわっているのか分かりません。別に田舎で良いじゃないですか。田舎が嫌いなんですか？

[14711: 匿名]

>>14706 マンション検討中さん

現地行くもなにも何十年も住んでいるのですが。。。
亀戸近辺の京葉道路沿いに都会的な建物なんてないですよ。
でもそれで良いじゃないですか。東口前はさすがに整備してもらいたいですけどね。

[14712: マンション掲示板さん]

ネガ必死で草。亀戸の足元にも及ばない所に住んでんだろう。

[14713: 契約者]

私も数十年住んでます。副都心といわれると気恥ずかしいです・・・。
田舎といわれたらそうだなと思います。

[14714: 匿名さん]

>>14710 匿名さん

そもそも下町の定義は「都会にある低い土地」。都会であることに自信持って！

[14715: 匿名さん]

>>14713 契約者さん

田舎に住んでる人に怒られるよ！

[14716: 匿名さん]

トカイ的な建物って、もしかしてドンキのことかな？

[14717: 契約者]

>>14715 匿名さん
す、すみません
亀戸で生まれ育ち、城東エリアへのコンプレックスが根強くあるので「都会」へのあこがれが植え付けられておりまして、「都会」「都心」の私の中での定義がごく狭いのかもしれません。

いずれにせよ検討者の方には、東口とその周辺状況をよくご確認いただき、納得の上で購入判断していただくことが必要かと思います！まあ現地行かないで買う人いないと思いますが。

カメイドクロックも楽しみですが、北側の商店街探索も楽しいですよ

[14718: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14719: 匿名]

モザイクかけてみました。
東口前のここは道幅広げるか歩行者専用にするかしないとダメだと思っていたのですが、ここに野村賃貸マンションの駐車場入り口！？狂気かと。
今でも車が通っている間は歩行者が待ってなきゃならないのです。

[14720: マンション検討中さん]

>>14719 匿名さん
いいえ、全然待ちません。悪意的に右側の写真カットしてますが、そのまま普通にマンションまで行けますよ。現地にもみに行きました。Twitterでこのマンションのネガキャンやってる可哀想なネガだと思いますが、賃貸マンションは今工事中ですし、町広場の計画は江東区の計画としても変わってません。
マンションが建つということは前々からですよ。あと、歩行者の通行を妨げる案を江東区が容認するとは思えないので。

[14721: 匿名さん]

>>14720 マンション検討中さん
？
駅の東口からマンションに帰るには、どうやってもこの道を通らざるを得ないと思いますが。。？

[14722: 匿名さん]

>>14721 匿名さん

この道は通らなくても行けますね。自転車の左側に通路があるので。京葉道路側に抜ける道にも歩道ができます。

[14723: マンション検討中さん]

>>14721 匿名さん
この道はほとんど車が通りませんよ。たまたま見つけた車で通行の妨げになるようなニュアンスで言うのはとても誤解があります。あと、あそこは必ず歩行者優先ですから待つのは車でしょ。

[14724: 匿名]

>>14723 マンション検討中さん
今は「ほとんど車が通らないからOK」は分かりますが、賃貸マンションが出来たらそうではない点を危惧しています。もちろん歩行者優先なのですが、皆さんご存知のようにここは止まらず無理して進む車しか通らないです。

自転車の左に通路があるって。。。みんな車道歩いて京葉道路行きますよね。東口の利用者なら知ってるでしょう。

[14725: 匿名]

この道の危険性は皆さんの意見が概ね一致！しているものだと思っていたので、ネガ扱い！されるのは少し驚き！自分の！街を良くしたいとは思わないのでしょうか！

[14726: 検討板ユーザーさん]

>>14723 マンション検討中さん

待たないのが亀戸なんだなぁ

[14727: マンション比較中さん]

皆さん、住宅ローンはどうされてます？

最近、金利上昇の話もでていて、いよいよ短期金利も上がりそうな気がしています。
皆さん、どう組まれてますか。
私は35年ローンで、最初10年だけ固定で考えてます。

[14728: 匿名]

>>14726 検討板ユーザーさん
地元の人は狭くて歩行者多いの知ってるからまず通らない。賃貸マンションの駐車場にこの道から入るとは、図面見てズッコけた。周辺のマンションは駐車場は当然京葉道路側じゃないですか？

[14729: 住民さん]

駅前賃貸マンションの駐車場は確か6台程度だと思うので、1日数台通る程度でいまと対して変わらないのでは。

[14730: 匿名さん]

東口前の一通は、朝だとゴミ収集車とかちあうことがありますね。あとは軽トラ。台数が多くはないですが、タイミングが重なると危ないなぁと感じます、道幅が狭いので。

ロッカーと蕎麦屋の前を通ればこの一通の一部を通らず、1719さんが写真を撮影する為に立った位置あたりでJRの敷地内には出入りできますので、写真に写った部分は通らずに済むものの、、、危険具合の論点はそこじゃないですよね。
賃貸マンション敷地内に駐車場を作らず、近隣の駐車場を確保して代用してほしかったと率直に思います。

[14731: 匿名]

>>14730 匿名さん
1719のモノですが、写真を撮影するためにここにあえて立ったわけではないんですね。

東口を出て、カメックス方面に向かって車道を歩いていたら前から車が来て、写真の位置まで避けてギリギリすれ違ったのですが危なかったです。
そういえば、掲示板で話題になっていたな、と思い出して、後ろを振り向いて撮ったのが上の写真です(^.^)

私たち住民にとっては東口の当たり前の光景なので感覚が麻痺していますが、改めて指摘されると危ないのは事実ですよ。かと言ってどうしようもないのが辛いですが。

[14735: 匿名さん]

[No.14732～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[14736: 匿名]

>>14732 匿名さん
契約者ですが、ほんと汚いなーって思います。
トンネルでも掘ってカメックスに直結するって話ありませんでした？地下になんか埋まっててトンネル掘れないんですか？

[14737: 通りがかりさん]

皆さん亀戸で暮らしたことないのかな？
別にめくじら立てるような内容じゃないよ。

[14738: マンション検討中さん]

>>14736 匿名さん
トンネルはお金かかるから無理だとしても、せめてペデストリアンデッキは付けてほしかったな。元々の構想にはあっただけに残念です。

[14739: 匿名]

東口と亀戸クロスの直結トンネルが頓挫した理由って有名な話じゃないですか？
亀戸餃子は東口地下にある秘密工場で1000人のカッパが包んでいて、地下工場が大きいのでトンネル掘れないんです。珈琲道場のビルに地下工場への入り口があります。工場直売のお持ち帰り「焼かないの」はお店より美味しいですよ。

[14740: 匿名さん]

>>14739 匿名さん
亀戸地元ですけど、わろたw

[14741: 匿名さん]

>>14739 匿名さん
両国国技館の焼鳥工場みたいな話ですねw国技館は本当の話ですけど。亀戸餃子は7丁目に工場ありましたね。今もあるのかな。

[14742: 匿名さん]

この程度の話で騒いでるネガは亀戸をなんだと思ってるんですかね。
総武線各駅停車の駅の駅前に期待しすぎでしょう

[14743: マンション検討中さん]

>>14739 匿名さん
侍のビルに・・・地下工場ですか~。
面白い話ですねっ！都市伝説なのかな！？

[14744: 匿名さん]

ゲート東の第五期は全部屋抽選になりそうですか？やはり角部屋人気？

[14745: 検討板ユーザーさん]

>>14727 マンション比較中さん
正解は誰も分からないですが、借入れが高額で変動のみではリスクが大きいと判断して、両方のリスクを取って長期固定と変動のミックスローンにしました。
情勢を見ながらどちらを繰り上げ返済するかで調整するつもりです。

[14746: マンション比較中さん]

>>14745 検討板ユーザーさん

やっぱりそうですよね！
長期金利が既に上がってきていて（昨日の記事だとアメリカでは４％越えになった等）、やがて短期プライムレートがあがると、変動金利もあがりますので。

早ければ、今年10月に上がるとの記事も出てきてますね。

私も変動と固定(10年かフル)のミックスで考えなおそうと思います。
住宅ローン控除の逆ザヤ状態はそろそろ終わりですね。

[14747: 匿名さん]

5期2次は抽選になりそうですか？

[14748: 匿名さん]

うちのところは抽選です

[14749: 検討板ユーザーさん]

>>14747 匿名さん
うちは抽選見込みですが、
GK以外は全部申し込みは入りそうみたいです一倍も多そうですが。。

[14750: 匿名さん]

>>14742 匿名さん
本当に。馬鹿にされてナンボですよ。こう見えて実は良い的な街なんだから。

[14751: 匿名さん]

>>14750 匿名さん
地元民ですが本当にそう思います。
逆に住んでるエリアを羨ましがられたいとか、馬鹿にされたくない人には正直オススメ出来ないです…
まず東京詳しくない人は亀戸知りませんからねw

歴史あって良い街ですよー。

[14752: 匿名さん]

亀戸あるある
亀戸に住んでると言うと「あ?！こち亀の?！両さんがいるところ！」ってw
それ亀有ですから?w

[14753: 匿名さん]

亀戸は川向こうだから確かによく知らないなぁ。

[14754: 匿名さん]

亀戸は都心にも近いし、利便性も良い街だよ。
少し価格高くなり過ぎてるから、過度な期待もあるかと思うし、街の雰囲気に合う合わないも個人差あるけど。

[14755: 匿名さん]

今のところテナント面白そうで悔しいです

[14756: 評判気になるさん]

ここのおかげでミッドランドの相場がまた上がってるー

[14757: 匿名さん]

>>14755 匿名さん

立ち位置が分からんコメントやな。

[14758: 匿名さん]

>>14757 匿名さん
買いたかったけど妻の反対で買えなかったものです

[14759: eマンションさん]

広域検討者で先日錦糸町・亀戸駅周辺を散策しましたが、亀戸駅前で路上喫煙・路上飲酒、錦糸町駅前でマスクなし会話(競馬新聞片手に)・路上カップラーメン等、これらは一端に過ぎないかもしれませんが、城東副都心エリアを語る上で理解すべき街の側面かもしれません。唯一、錦糸町オリナスのタワマン周辺は治安良かったです。

[14760: マンション掲示板さん]

>>14759 eマンションさん
ここを購入した中心層はどうなんですかね
周辺住民から浮いた意識高い系の都心サラリーマンなのか
地元で親の援助をもらったマイルドヤンキー（？）なのか
マンション内でも大分多様性ありそうで管理組合がまとまるか不安です…

[14761: 匿名さん]

>>14759 eマンションさん

そんなのどこにでもいるよ。

[14762: 匿名さん]

どうも定期的にカメックスをディスる奴がいるけど、時間の無駄使いと考えた事はない？

[14763: 匿名さん]

抽選多いですね。
当たるかな

[14764: 買い替え検討中さん]

初めて書き込みをします。家族が増えることから本物件に申し込もうと思っている者です。ゲート東、先日モデルルームに行きましたが、要望書も多数入っていて抽選になるのは確実かなと思っています。当たることを祈っていますが、本物件以外に、皆さんが比較検討している新築物件ってどこになりますでしょうか？

[14765: 検討板ユーザーさん]

>>14764 買い替え検討中さん
うちはここ外れたら勝どきサウスです

[14766: マンションda]

>>14765 検討板ユーザーさん
サウス、晴海→なかなか当たらない
小岩→買いやすいが、イメージ悪
川口→やっぱり埼玉は、、、ですが。

[14767: 買い替え検討中さん]

>>14765 検討板ユーザーさん
早速どうもありがとうございます！私も、亀戸クロス外れたら、勝どきサウスか晴海くらいしかないかなーと思っています。ちなみに私が今住んでいるのは日本橋近辺で、勝どき近辺もよく散歩に行くため環境は知っているのですが、入居時期が勝どきサウスも晴海も24年なのが気になっています（変動金利額も含め…）。

[14768: マンション検討中さん]

>>14767 買い替え検討中さん
まさに亀戸のメリットは入居が早いことですよね。
物件自体はサウスの魅力も強いですが、グロスもいくらか安いので亀戸で決まれば一番ありがたいと思ってます。

[14769: 買い替え検討中さん]

>>14768 マンション検討中さん
どうもありがとうございます！私も亀戸に決まれば良いなと思っています。中古まで広げるとキリがないですが、亀戸クロスは他物件との比較でもかなり良いと思っています（個人的には亀戸の北口の雰囲気も大好きです、子育てには微妙ですが）。お互い、決まることを祈念しています！

[14770: マンション検討中さん]

>>14767 買い替え検討中さん

私も日本橋（馬喰町）に住んでます。ここと猿江恩賜公園レジデンスを検討してます。
特徴が全然違うので、比較できませんが、どちらも見学した際ほんとに魅力的でした。
一番気になるのは、金利上昇です（笑）

[14771: 買い替え検討中さん]

>>14770 マンション検討中さん
どうもありがとうございます。私も猿江気になっていたのですが、人気すぎて見学の予約が取れませんでした。環境的には、錦糸町や住吉が徒歩圏内なのでいいですよね（個人的にはあのくらいの徒歩距離は苦になりません）。また、猿江恩賜公園がトイメンなのもいいですよね！強いて気になるのは、リクシルの場所が今度どうなるのかということと、あとはご指摘の通り金利ですよね（笑）。

[14772: eマンションさん]

>>14770 マンション検討中さん
中央区から江東区への転出者って深川城東湾岸問わず、多いですよね。家族構成変わると特に。

[14773: マンション検討中さん]

JR沿線、特に総武線沿線に関しては治安は似たり寄ったり。
住環境重視なら田園都市線とかを選ぶのが良い。
都心へのアクセスの良さと、駅徒歩の速さ、つまりドアドアタイムの短さとカメクロとプラウドであることが魅力。
錦糸町も住みたくはないが近くにあると便利。

[14774: マンション検討中さん]

ゲート西高層の3Lキャンセル住戸待ってるけど全く出ない（ ; ; ）
と言うより西、東、ブライトも全く出てこない（ ; ; ）

ブランズタワー豊洲ですら結構あったのに…

入居も近いし、ローン審査もそろそろ終わってるだろうからもう無理か…
大規模だから少しは出ると思ってたのに悲しいです。

亀戸クロックのテナントが、ものすごく良くて、日に日に欲しくなってます。Twitter眺めてて住民の皆さんの楽しそうな亀が、羨ましくて仕方がない。

これはもういま売り出しのゲート東にしようかしら
でも流石にこの後の商業施設丸かぶりは条件悪いですよね

高層買った人の満足度が結構高いんだろうなぁ…

[14775: 匿名さん]

ゲート東側の10-14階位なら商業施設丸かぶりはしないとおもいますよ。

[14776: 評判気になるさん]

>>14774 マンション検討中さん
近所の賃貸に住んで商業施設の恩恵受ける人生も悪くなかとよ。

[14777: マンション検討中さん]

>>14775 匿名さん
ありがとうございます。
今期逃すと後10.11階が比較的条件が良いラストチャンスって事ですね。

元々希望がゲート西高層なだけにここを妥協して後悔しないかが心配なんですよね。

[14778: マンション検討中さん]

>>14776 評判気になるさん

ありがとうございます。
たしかにそれも一興ですが、亀戸クロスが気に入ったんです!

[14779: マンション掲示板さん]

>>14774 マンション検討中さん

わかります。Twitterの契約者楽しそうだし、民度もよさそうですよね。私も仲間入りしたい。もう買えませんけど。

[14780: 周辺住民さん]

>>14775 匿名さん
東の10階だとかぶるでしょ。
適当なこと書く人多いですね、相変わらず。

マーク付いてる書き込みも怪しいと思った方が良いですよ。

[14781: マンション検討中さん]

>>14771 買い替え検討中さん

そうですよね。

私も、猿レジ登録していたのですが、見学できたのはつい最近でした。
それも、Webは埋まってて、電話したら運よく空きを手配いただけた感じです。

ただ、今月1期1次が終わっていて、4LDKは抽選で10倍前後とかもあったようで既に全戸完売とのこと。
2次以降も4LDKはなしみたい。
プレミアム住戸も完売（そもそも検討してませんが笑）

リクシル跡地気になりますよね。
猿レジの業者含め応札検討してるようです。落札すると、猿レジが拡張?!
・・・どうなるんでしょうかね。

そのまえに、とにかく金利動向が気になりますが！（笑）

[14782: マンション検討中さん]

>>14772 eマンションさん

はい。私もそれです（笑）

[14783: 匿名さん]

カメイドクロック、１００均はセリアが入るようです。

[14784: 検討板ユーザーさん]

>>14774 マンション検討中さん

ブライト西中層てしたら未入居即転売がでてますよー

[14785: 匿名]

>>14774 マンション検討中さん

そのうちキャンセル住戸がまとめて出てくるのではないでしょうか。
野村は1番高値を付けられそうなタイミングを見計らっていて、キャンセル住戸をまとめて出してくるのではと思っています。

まあ1000万くらい値上げして出すかもしれませんが。。。例えばブライトタワー高層階で9000万円越えとか。

[14786: ご近所さん]

>>14785 匿名さん
価格表更新時にたまにキャンセル住戸出てますよ

[14787: マンション検討中さん]

>>14784 検討板ユーザーさん

見ましたけどちょっとなぁ…

[14788: マンション検討中さん]

>>14786 ご近所さん

そうなんですか！？
担当にも伝えてるし連絡来てませんでした。
絞りすぎが良くなかったのかな…

[14789: マンション検討中さん]

>>14785 匿名さん

それを願います。
ゲート西の24階が確か9200万位でしたっけ
そこが9980万なら行きます!
ルーバルの部屋はちょっと追えませんでした。

[14790: 匿名さん]

>>14774 マンション検討中さん
契約者です。
私は先週電子契約を終えましたので、住宅ローン関連でのキャンセルは野村不動産も把握しはじめているかと思います。御参考になれば。

あとは、14785さんが書いてますが、いつ、いくらで再販するかですね。

[14791: マンション検討中さん]

>>14790 匿名さん
なるほど、ありがとうございます

では、これから出る可能性もまだあるかもですね。
今売り出しのところと判断迷います

[14792: マンション検討中さん]

ブランズ豊洲はなんだかんだキャンセル部屋結構ありましたね。ローン落ちた人か自分で諦めたのかわかりませんが。あそこ今買ってる人達は3千万円以上値上げで買い取ってるけど正直私には理解出来ない。

[14793: マンション検討中さん]

少しずつ売れてきてますね！

[14794: 匿名さん]

>>14792 マンション検討中さん
豊洲というか湾岸エリアは転勤族が多くて、他エリアより取引量が多いんですよ。
転勤が決まったらすぐ売れるから、それをメリットとして次の買い手としても新しい転勤族が入ってくるサイクルが出来てます。ブランズのキャンセルもほぼ転勤でしょう。
そういう意味では、ここはそこまでキャンセルは一度に大量には出ないと思いますよ。

[14795: マンション検討中さん]

>>14779 マンション掲示板さん

民度が良い？私はここの掲示板でのアンチに対する住民のレスを見て購入をやめました
ここまでの大規模なんで一定数変な人がいるのは仕方ないのかもしれませんが

[14796: 匿名さん]

ここは亀戸だから仕方ないよ。
亀戸に集まってくる人らの民度を期待しても(笑)

[14797: 匿名さん]

ビックリマンのせいで検討者が減ってしまったじゃん。

[14798: 匿名さん]

こんな誰が書いたかもわからないようなところで機会を逸すの勿体無いと思ってしまうのだが笑

[14799: 匿名]

>>14795 マンション検討中さん
たとえばどのレスですか？あまりそのような印象を持ったことがない。

[14800: 匿名さん]

嘘か誠かはわかりませんが、匿名掲示板を見て購入をやめるなんて、勿体ないですね。
それなら小規模マンション狙って、ポジネガ何もないのを期待するしかないですね。