プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14652: マンション検討中さん]

【家賃相場ＡＩ ホームカルテ】
推定賃料 >> 257,500円
駅：亀戸駅　間取り：3LDK
面積：75平米　築年数：0年　徒歩：2分
構造：鉄筋コンクリート　階：15
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｵｰﾄﾛｯｸ、眺望良し、3口以上ｺﾝﾛ
https://yachin-ai.com/D113132321.html?menseki=75&toho=2&chiku=0&am...

[14654: マンション検討中さん]

>>14652 マンション検討中さん
存在もしてない加工のもの持ってきてネガしたい様。ここは1LDK 42平米で19万3千円ですよ。1LDKでクレストシティタワーズ浦安75平米5部屋ぐらい借りられる家賃でしょ?

[14656: 契約者]

>>14654 マンション検討中さん
他物件の宣伝やめてください

[14658: マンション検討中さん]

営業再開1週間ちょっとで先着は8戸売れましたね。5期販売は販売予約だけで抽選だらけ。そりゃ埼玉が70平米で8000万円の市場ですからこれから販売は加速化しますね。

[14659: 匿名さん]

>>14658 マンション検討中さん

西向きが到頭完売したようですが、
北向きはキャンセルが出て相変わらず苦戦ですね

[14660: 匿名さん]

北側住戸を買った人、あまり売れていなくて心配にならないのかな？将来の値下げに繋がりかねないしね。

[14661: 購入経験者さん]

>>14654
https://suumo.jp/chintai/bc_100263589845/

クレスト　20万3000円
お前、嘘が得意だな

[14662: 購入経験者さん]

亀戸駅の家賃相場情報
https://house.goo.ne.jp/rent/ap/souba/tokyo/ensen/199/2199170.html
1R 7.5万円
2LDK 13.8万円
3LDK 19万円

[14663: マンション掲示板さん]

>>14659 匿名さん
キャンセルどこですか？
2戸だけ売れたように見えましたが。

[14664: マンション検討中さん]

>>14661 購入経験者さん

えーまじ?管理費込みで家賃って計算するんだ。知らなかった。ごめん、そしたらここ１LDK20万８千円だった。貧乏さよなら

[14673: 匿名]

東京の桜開花予報は3/25みたいです。
ちょうど入居の時期なので、ゲートのエントランスからきれいに見えそうですね！
https://n-kishou.com/corp/news-contents/sakura/

[14674: マンコミュファンさん]

>>14658 マンション検討中さん
地元である埼玉の浦和・大宮の物件を検討していたが、亀戸は都心所在にも関わらず割安感は否めない。

[14691: 検討板ユーザーさん]

ゲートの一階部分って店舗スペースになってますがどんな店舗が入るかご存知の方いますか？

[14692: 匿名さん]

>>14691 検討板ユーザーさん

まだ公表されてなさそうですね。

[14693: 匿名さん]

カメイドクロックのオープンは4月28日が有力。
求人情報で記載があります。

[14694: 匿名さん]

GWに合わせて開業ですか。たのしみですね。

[14697: 検討板ユーザーさん]

駐車場もそうですが正面一杯に広がる自転車をどうにかしてほしい。駅出て真っ正面に自転車って田舎の風景ですよ

[14699: マンション検討中さん]

>>14698 匿名さん

錦糸町、亀戸は東京を代表する副都心ですよ。

[14700: 評判気になるさん]

[No.14630～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・プライバシーを侵害する画像
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[14701: 匿名さん]

アレはプライバシーを侵害する写真だったのか。。
車のナンバーをぼかせば良かったのかな？

[14702: 匿名]

>>14699 マンション検討中さん

亀戸地元民ですが、恥ずかしくてそんな事言えないです。錦糸町はまだしも、亀戸は田舎ですよ。

[14703: マンション検討中さん]

>>14702 匿名さん
下町って感じですよね。現地見に行きましたけど。

[14704: 匿名さん]

親父がよく言ってました。“東京の田舎もん”って。俺はそんな地元亀戸が大好きだけど、これからは変わっていくのかなと思うと時代の流れを感じますね。

[14705: 匿名さん]

副都心の指定は受けてたとしても、下町だよね。
キラキラした都会じゃないよ。

私も地元ですけど副都心なんて言われなければ覚えてないし、なんなら恥ずかしい笑

住んでみると落ち着くし飾らない良い街と思います。

[14706: マンション検討中さん]

>>14702 匿名さん

地元民ぶってるのが可哀想だったので参考になる押しました。亀戸はれっきとした副都心です。現地言って確認すれば一目瞭然でしょ。京葉道路沿いの都会的な建物は亀戸からはじめ、錦糸町、両国、浅草橋まで似たような町並みが続いてますから。

[14707: 匿名さん]

まぁ、「あそこは田舎だ」と言いたがる奴は田舎もんだよね。

[14708: 検討板ユーザーさん]

都会であり副都心(の周縁)であると同時に下町でしょ。田舎には下町なんて存在しないからね。

[14709: マンション検討中さん]

東京の代表的な下町は日本橋、神田、上野、浅草、亀戸、押上でしょけどどれもマンション価格高騰中で平均1億円軽く越えてる所ですね。中途半端な山手より高いですよ。

[14710: 匿名]

>>14705 匿名さん

そうですよね。飾らない街で良いです。
14706さんとか何でそんなに副都心にこだわっているのか分かりません。別に田舎で良いじゃないですか。田舎が嫌いなんですか？

[14711: 匿名]

>>14706 マンション検討中さん

現地行くもなにも何十年も住んでいるのですが。。。
亀戸近辺の京葉道路沿いに都会的な建物なんてないですよ。
でもそれで良いじゃないですか。東口前はさすがに整備してもらいたいですけどね。

[14712: マンション掲示板さん]

ネガ必死で草。亀戸の足元にも及ばない所に住んでんだろう。

[14713: 契約者]

私も数十年住んでます。副都心といわれると気恥ずかしいです・・・。
田舎といわれたらそうだなと思います。

[14714: 匿名さん]

>>14710 匿名さん

そもそも下町の定義は「都会にある低い土地」。都会であることに自信持って！

[14715: 匿名さん]

>>14713 契約者さん

田舎に住んでる人に怒られるよ！

[14716: 匿名さん]

トカイ的な建物って、もしかしてドンキのことかな？

[14717: 契約者]

>>14715 匿名さん
す、すみません
亀戸で生まれ育ち、城東エリアへのコンプレックスが根強くあるので「都会」へのあこがれが植え付けられておりまして、「都会」「都心」の私の中での定義がごく狭いのかもしれません。

いずれにせよ検討者の方には、東口とその周辺状況をよくご確認いただき、納得の上で購入判断していただくことが必要かと思います！まあ現地行かないで買う人いないと思いますが。

カメイドクロックも楽しみですが、北側の商店街探索も楽しいですよ

[14718: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14719: 匿名]

モザイクかけてみました。
東口前のここは道幅広げるか歩行者専用にするかしないとダメだと思っていたのですが、ここに野村賃貸マンションの駐車場入り口！？狂気かと。
今でも車が通っている間は歩行者が待ってなきゃならないのです。

[14720: マンション検討中さん]

>>14719 匿名さん
いいえ、全然待ちません。悪意的に右側の写真カットしてますが、そのまま普通にマンションまで行けますよ。現地にもみに行きました。Twitterでこのマンションのネガキャンやってる可哀想なネガだと思いますが、賃貸マンションは今工事中ですし、町広場の計画は江東区の計画としても変わってません。
マンションが建つということは前々からですよ。あと、歩行者の通行を妨げる案を江東区が容認するとは思えないので。

[14721: 匿名さん]

>>14720 マンション検討中さん
？
駅の東口からマンションに帰るには、どうやってもこの道を通らざるを得ないと思いますが。。？

[14722: 匿名さん]

>>14721 匿名さん

この道は通らなくても行けますね。自転車の左側に通路があるので。京葉道路側に抜ける道にも歩道ができます。

[14723: マンション検討中さん]

>>14721 匿名さん
この道はほとんど車が通りませんよ。たまたま見つけた車で通行の妨げになるようなニュアンスで言うのはとても誤解があります。あと、あそこは必ず歩行者優先ですから待つのは車でしょ。

[14724: 匿名]

>>14723 マンション検討中さん
今は「ほとんど車が通らないからOK」は分かりますが、賃貸マンションが出来たらそうではない点を危惧しています。もちろん歩行者優先なのですが、皆さんご存知のようにここは止まらず無理して進む車しか通らないです。

自転車の左に通路があるって。。。みんな車道歩いて京葉道路行きますよね。東口の利用者なら知ってるでしょう。

[14725: 匿名]

この道の危険性は皆さんの意見が概ね一致！しているものだと思っていたので、ネガ扱い！されるのは少し驚き！自分の！街を良くしたいとは思わないのでしょうか！

[14726: 検討板ユーザーさん]

>>14723 マンション検討中さん

待たないのが亀戸なんだなぁ

[14727: マンション比較中さん]

皆さん、住宅ローンはどうされてます？

最近、金利上昇の話もでていて、いよいよ短期金利も上がりそうな気がしています。
皆さん、どう組まれてますか。
私は35年ローンで、最初10年だけ固定で考えてます。

[14728: 匿名]

>>14726 検討板ユーザーさん
地元の人は狭くて歩行者多いの知ってるからまず通らない。賃貸マンションの駐車場にこの道から入るとは、図面見てズッコけた。周辺のマンションは駐車場は当然京葉道路側じゃないですか？

[14729: 住民さん]

駅前賃貸マンションの駐車場は確か6台程度だと思うので、1日数台通る程度でいまと対して変わらないのでは。

[14730: 匿名さん]

東口前の一通は、朝だとゴミ収集車とかちあうことがありますね。あとは軽トラ。台数が多くはないですが、タイミングが重なると危ないなぁと感じます、道幅が狭いので。

ロッカーと蕎麦屋の前を通ればこの一通の一部を通らず、1719さんが写真を撮影する為に立った位置あたりでJRの敷地内には出入りできますので、写真に写った部分は通らずに済むものの、、、危険具合の論点はそこじゃないですよね。
賃貸マンション敷地内に駐車場を作らず、近隣の駐車場を確保して代用してほしかったと率直に思います。

[14731: 匿名]

>>14730 匿名さん
1719のモノですが、写真を撮影するためにここにあえて立ったわけではないんですね。

東口を出て、カメックス方面に向かって車道を歩いていたら前から車が来て、写真の位置まで避けてギリギリすれ違ったのですが危なかったです。
そういえば、掲示板で話題になっていたな、と思い出して、後ろを振り向いて撮ったのが上の写真です(^.^)

私たち住民にとっては東口の当たり前の光景なので感覚が麻痺していますが、改めて指摘されると危ないのは事実ですよ。かと言ってどうしようもないのが辛いですが。

[14735: 匿名さん]

[No.14732～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[14736: 匿名]

>>14732 匿名さん
契約者ですが、ほんと汚いなーって思います。
トンネルでも掘ってカメックスに直結するって話ありませんでした？地下になんか埋まっててトンネル掘れないんですか？

[14737: 通りがかりさん]

皆さん亀戸で暮らしたことないのかな？
別にめくじら立てるような内容じゃないよ。

[14738: マンション検討中さん]

>>14736 匿名さん
トンネルはお金かかるから無理だとしても、せめてペデストリアンデッキは付けてほしかったな。元々の構想にはあっただけに残念です。

[14739: 匿名]

東口と亀戸クロスの直結トンネルが頓挫した理由って有名な話じゃないですか？
亀戸餃子は東口地下にある秘密工場で1000人のカッパが包んでいて、地下工場が大きいのでトンネル掘れないんです。珈琲道場のビルに地下工場への入り口があります。工場直売のお持ち帰り「焼かないの」はお店より美味しいですよ。

[14740: 匿名さん]

>>14739 匿名さん
亀戸地元ですけど、わろたw

[14741: 匿名さん]

>>14739 匿名さん
両国国技館の焼鳥工場みたいな話ですねw国技館は本当の話ですけど。亀戸餃子は7丁目に工場ありましたね。今もあるのかな。

[14742: 匿名さん]

この程度の話で騒いでるネガは亀戸をなんだと思ってるんですかね。
総武線各駅停車の駅の駅前に期待しすぎでしょう

[14743: マンション検討中さん]

>>14739 匿名さん
侍のビルに・・・地下工場ですか~。
面白い話ですねっ！都市伝説なのかな！？

[14744: 匿名さん]

ゲート東の第五期は全部屋抽選になりそうですか？やはり角部屋人気？

[14745: 検討板ユーザーさん]

>>14727 マンション比較中さん
正解は誰も分からないですが、借入れが高額で変動のみではリスクが大きいと判断して、両方のリスクを取って長期固定と変動のミックスローンにしました。
情勢を見ながらどちらを繰り上げ返済するかで調整するつもりです。

[14746: マンション比較中さん]

>>14745 検討板ユーザーさん

やっぱりそうですよね！
長期金利が既に上がってきていて（昨日の記事だとアメリカでは４％越えになった等）、やがて短期プライムレートがあがると、変動金利もあがりますので。

早ければ、今年10月に上がるとの記事も出てきてますね。

私も変動と固定(10年かフル)のミックスで考えなおそうと思います。
住宅ローン控除の逆ザヤ状態はそろそろ終わりですね。

[14747: 匿名さん]

5期2次は抽選になりそうですか？

[14748: 匿名さん]

うちのところは抽選です

[14749: 検討板ユーザーさん]

>>14747 匿名さん
うちは抽選見込みですが、
GK以外は全部申し込みは入りそうみたいです一倍も多そうですが。。

[14750: 匿名さん]

>>14742 匿名さん
本当に。馬鹿にされてナンボですよ。こう見えて実は良い的な街なんだから。

[14751: 匿名さん]

>>14750 匿名さん
地元民ですが本当にそう思います。
逆に住んでるエリアを羨ましがられたいとか、馬鹿にされたくない人には正直オススメ出来ないです…
まず東京詳しくない人は亀戸知りませんからねw

歴史あって良い街ですよー。