プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14601: 匿名さん]

>>14600 契約者さん
1番は西側高層ですね。眺望が意外と良い

[14602: プラウド住民]

>>14598 マンション検討中さん

うちは見つかったよ。
ここは特殊な設備があるから見つからないんじゃないかな？そもそも探すの管理組合だし、大変だよ。

[14603: 匿名さん]

>>14602 プラウド住民さん
特殊な設備とは？

[14604: マンション検討中]

>>14601 匿名さん
野村さんの値付けを見れば、、、一目瞭然なのでは？南西高層や南東高層かと思います。数少ない南向き住戸！

[14605: 削除依頼]

>>14586 匿名さん

ここは関係者もかなり見ているそうですし、まだ問題を知らなかった方たちにこういうところで伝えることも大事だと思います。
私は区に反対を伝えた一人ですが、江東区HPからも区長に意見を送れますし、他にも意見して下さった方はいらっしゃる様です。
危険さを知りながら計画を進め、駅前の住民の安全がなくなり、万が一事故でも起こってしまったら、野村だけでなく区の責任も問われますね。

[14606: 匿名さん]

>>14596 マンション検討中さん
お仕事お疲れ様です

[14607: マンション検討中]

>>14605 削除依頼さん
反対をお伝えしたとの事ですが、、、結局！何も変わらなかった。個人では、何も変えられない。

[14608: 匿名さん]

>>14605 削除依頼さん
たしかに。
本当に危険性があるのであれば、ここの住民の安全にもかかわることですから、検討板で取りあげない理由はありませんね。とくに小さい子を持つ親御さんは気になるでしょう。

[14609: マンション比較中さん]

>>14596
目の前がイオンモールのとこに住んでた経験者から言う
結局、目の前がイオンでも最初の1ヵ月だけ浮かれ気分なだけで飽きてくる。
毎日使うものはもっと安い地元のスーパーになるし、イオンなんて目の前にあろうが
土日に月1回行くかどうかというレベルにすらなってくる。
ユニクロで服なんか買わないし、毎日フードコートに行くわけじゃない
土日は激混みだからわざわざコーヒー飲みに行かないし、目の前に10あっても使えるものなんざ0.01くらいしかない。
共有施設？他のタワマン住んでるけどゲストルームなんて1回も使ったことないし、永久に使わない。ほんとアレイラナイ。使ってる人なんてごくたまに見かけるだけで誰も使わない。一人暮らしが友人呼んで泊まらせるなら自分とこに泊まらせるだろうし、家族持ちなら尚更使わない。ラウンコ？そんなものは小学生のゲーム会場になるだけ。君らおっさんたちの目線でしか見えてないようだが、ファミリーなら容易に想像できよう。今のうちのマンションもラウンジ＝子どものゲーム会場が基本。なぜなら駅から多少距離があって公園があるとかそういう環境ならまだしも大人の都合で駅近を選ぶと子供らの遊ぶ場所が限られる。わざわざ離れた大きな公園行くよりも家に集会所みたいなのがあれば同じとこに住んでる子らと一緒にゲームやるに決まってる。平日の15時半以降と土日はゲーム会場になるので。Acto亀戸？わざわざスタディルームに金払って誰が使うんだよ。うちにもあるが、スタディールームなんて本来は無料で使えるもの。しかも時間制？ますます使わない。

[14610: マンション検討中]

>>14608 匿名さん
検討版に取り上げて何の意味があるのか？江東区に届いたとしても始まっている工事を、止める術はないのでは？

[14611: マンション比較中さん]

土地柄、DINKSやおひとり様向けではないな。
亀戸という東京の東側なんて地方から上京してきた貧乏な人か、都内に住みたいガテン系のファミリー向けだからね。DINKSやおひとり様なら港区や千代田区、渋谷区、目黒区を選ぶし、ファミリーなら公園が多く住環境が整っており、それなりの民度の世田谷や杉並区を選ぶのがデフォルト

[14612: 匿名さん]

>>14611 マンション比較中さん
そんなところは選べないような市況ですからね。その中でもここは利便性、値段、立地申し分ない。不動産の選び方わかる人なら間違いないと判断できる物件。

[14613: マンション比較中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14614: 匿名さん]

>>14611 マンション比較中さん
ちなみにうちは港区からの住み替え。

[14615: 評判気になるさん]

同じ人が荒れてますね。嫌なことでもあったかな。自分は買えないからって僻みは良くない。

[14616: マンション比較中さん]

利便性・立地
なぜ東京イーストサイドが大昔から煙たがられてきたか、それすらもご存知でない？
東ってそりゃ何もわかってない人からしたら都心にも近くて便利だよね。
でも「世間」がそれを嫌ってる理由は何でしょうね？
いい教育環境のある私立中学、私立高校はみんな西ですよね。東から子供を通わせたらいじめられないとよいですね？

値段
圧倒的に高すぎる。今から比べたら急降下ジェットコースターを味わうだけ

[14617: マンション比較中さん]

なるほど、最近の素人さんの価値観がわかってきた。
「今の市況」っていう言葉から察するに、今の時期に「一次取得層青葉ちゃん」として金融機関から借金をして買おうとしている人達なんだな。西が買えないから、わざわざ亀戸なんかに目を向けてきたと。少し前の金町の連中らと同じ匂いがしていたのはそのためか。たださらに拍車をかけてカモにエサばらまいてるのが不動産業界だからなぁ
バブル時代のリゾートマンションの時もお前らと同じ心境の人間いっぱいいたな。あの状況と全く一緒だわ。人間って学習しないんだな。

[14619: 匿名さん]

本当大昔の感覚から抜けてない人も多いのですね。
東京どころか全国の治安なんて今時どこも大して変わらないのでは？どこにでも非常識な人はいるしまともな人もいます。
今新築マンション買える人の多くは金融機関からお金借りられる程社会的地位があり信用のある人。その努力を馬鹿にするのもどうかと思います。
この辺りは交通機関も発達しているし周囲も再開発があるので安定している。がっつり上がるわけでもないがバブルのように弾けるということもないのでは。

[14620: 検討板ユーザーさん]

>>14609 マンション比較中さん

大好きすぎるでしょ
調べまくってんじゃん

[14621: 削除依頼]

>>14610 マンション検討中さん

だからどうにかならないかと掲示板でも問題提議してるんじゃない？区長は住民の安全を無視してこのまま駅前の駐車場工事続けさせるの？
関係者はここに書くと嫌がるからすぐわかります。

[14624: 匿名]

>>14611 マンション比較中さん
うちも港区からの引っ越し組。。。笑

[14625: 匿名さん]

>>14605 削除依頼さん
関連する法令を守って建築しているのあれば何の問題もない
区もデベも責任を取る必要もない

[14626: マンション検討中]

>>14624 匿名さん
うちは世田谷区からの引越し組　ww

[14627: 匿名]

駅前のたまり広場については、江東区が「指導、監督、誘導し実現に努める」となっていますが、野村不動産が「賃貸マンション建設は法的に問題ない」と主張すれば、何も打つ手はないでしょうね。賃貸マンションの駐車場への導線問題は、何か大きな事故でも起きないと変わらないです。
https://www.city.koto.lg.jp/392201/machizukuri/toshi/chiku/hoshin/docu...

[14628: 購入者]

>>14623 マンション検討中さん
気にしてないからなぜ書き込んでるの　笑

[14629: 購入者]

>>14625 匿名さん
関係者がこんな感じじゃ、住民の声が届いていても変わるわけないですよね。問題も責任もありですよ。よく考えて

[14631: 匿名さん]

確認申請取ってるんでしょ？
なんの問題もない。

[14632: 購入者]

>>14631 匿名さん
危険な導線なのになんの問題ない訳ないでしょ。図面見てから発言しましょうね。

[14638: マンション検討中さん]

残りのテナントはいつ発表ですか

[14639: 匿名さん]

>>14637 購入者さん
野村は事前協議を江東区としてますし、確認申請も通ってます。危険はないし法令違反もないから確認申請が通ってるのです。

[14643: 匿名さん]

>>14638 マンション検討中さん

5月の上旬くらい？

[14648: 397]

>>14643 匿名さん

オープンは？

[14650: 匿名さん]

>>14648 397さん
クロックのオープンは４月下旬。
だからテナントは３月には発表されるんじゃないかな？

[14652: マンション検討中さん]

【家賃相場ＡＩ ホームカルテ】
推定賃料 >> 257,500円
駅：亀戸駅　間取り：3LDK
面積：75平米　築年数：0年　徒歩：2分
構造：鉄筋コンクリート　階：15
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ、ｵｰﾄﾛｯｸ、眺望良し、3口以上ｺﾝﾛ
https://yachin-ai.com/D113132321.html?menseki=75&toho=2&chiku=0&am...

[14654: マンション検討中さん]

>>14652 マンション検討中さん
存在もしてない加工のもの持ってきてネガしたい様。ここは1LDK 42平米で19万3千円ですよ。1LDKでクレストシティタワーズ浦安75平米5部屋ぐらい借りられる家賃でしょ?

[14656: 契約者]

>>14654 マンション検討中さん
他物件の宣伝やめてください

[14658: マンション検討中さん]

営業再開1週間ちょっとで先着は8戸売れましたね。5期販売は販売予約だけで抽選だらけ。そりゃ埼玉が70平米で8000万円の市場ですからこれから販売は加速化しますね。

[14659: 匿名さん]

>>14658 マンション検討中さん

西向きが到頭完売したようですが、
北向きはキャンセルが出て相変わらず苦戦ですね

[14660: 匿名さん]

北側住戸を買った人、あまり売れていなくて心配にならないのかな？将来の値下げに繋がりかねないしね。

[14661: 購入経験者さん]

>>14654
https://suumo.jp/chintai/bc_100263589845/

クレスト　20万3000円
お前、嘘が得意だな

[14662: 購入経験者さん]

亀戸駅の家賃相場情報
https://house.goo.ne.jp/rent/ap/souba/tokyo/ensen/199/2199170.html
1R 7.5万円
2LDK 13.8万円
3LDK 19万円

[14663: マンション掲示板さん]

>>14659 匿名さん
キャンセルどこですか？
2戸だけ売れたように見えましたが。

[14664: マンション検討中さん]

>>14661 購入経験者さん

えーまじ?管理費込みで家賃って計算するんだ。知らなかった。ごめん、そしたらここ１LDK20万８千円だった。貧乏さよなら

[14673: 匿名]

東京の桜開花予報は3/25みたいです。
ちょうど入居の時期なので、ゲートのエントランスからきれいに見えそうですね！
https://n-kishou.com/corp/news-contents/sakura/

[14674: マンコミュファンさん]

>>14658 マンション検討中さん
地元である埼玉の浦和・大宮の物件を検討していたが、亀戸は都心所在にも関わらず割安感は否めない。

[14691: 検討板ユーザーさん]

ゲートの一階部分って店舗スペースになってますがどんな店舗が入るかご存知の方いますか？

[14692: 匿名さん]

>>14691 検討板ユーザーさん

まだ公表されてなさそうですね。

[14693: 匿名さん]

カメイドクロックのオープンは4月28日が有力。
求人情報で記載があります。

[14694: 匿名さん]

GWに合わせて開業ですか。たのしみですね。

[14697: 検討板ユーザーさん]

駐車場もそうですが正面一杯に広がる自転車をどうにかしてほしい。駅出て真っ正面に自転車って田舎の風景ですよ

[14699: マンション検討中さん]

>>14698 匿名さん

錦糸町、亀戸は東京を代表する副都心ですよ。

[14700: 評判気になるさん]

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