プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー亀戸クロス」夏の新規販売間取りのご紹介【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/10168/
先着順販売住戸を買うという選択
（「プラウドタワー亀戸クロス」と「プラウドタワー芝浦」で先着順販売開始！）【キットキャット】
https://www.sumu-lab.com/archives/15574/

[スムログ 関連記事]
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
お便り返し その314「プラウドタワー亀戸クロス購入済み！あれだけ絶賛しておいて買わなかったのはなぜ？」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38884/
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
800万円も高い！SOHO住戸。事務所にする気が無くても選ぶ価値はあるか？
https://www.sumu-log.com/archives/43860/
プラウドタワー亀戸クロス　新築として購入するファイナルチャンスのベルが鳴っています　～2022年8月時点の相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/46053/
プラウドタワー亀戸クロス 2024年8月時点の出物＆同ご予算で都心派パワーカップルへの代替案【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/64941/

[14501: 評判気になるさん]

>>14500 マンション検討中さん
前期完売できなかったのは事実ですよね？先着順あまってますよね？最初から竣工後完売目指してるカラァで毎回逃げますがw

[14502: マンション掲示板さん]

>>14500 マンション検討中さん

教えてくれましたよ！
嘘だと思うなら電話して聞いてみてください！

[14503: 匿名さん]

カメイドクロックにケンタッキーが入るみたいですね。
あとは100均が入るのかが気になります。

[14504: 匿名さん]

私が狙ってる列は上から3倍/2倍/1倍でした。ローン仮審査の時間考えると次の週末の案内くらいまでの要望がはいるんですかね？

[14505: 匿名さん]

>>14503 匿名さん

KFCが入るのは、どこ情報ですか？

[14506: 匿名さん]

>>14505 匿名さん
これですね。
https://baito.mynavi.jp/cl-002695801328/job-56102154/

[14507: 匿名さん]

確かに求人サイト見ると情報が出ていますね。
マクドナルドも入るようですよ。

[14508: 匿名]

>>14507 匿名さん
マクドナルドはどこ情報でしょうか？

[14509: 匿名さん]

>>14508 匿名さん
ここで確認できます。
https://crewrecruiting.mcdonalds.co.jp/?g=1&l=38.629524,134.972900&z=6

[14510: 契約者さん1]

あれ？
カメクロのマクドは24時間営業？

[14511: 匿名]

>>14510 契約者さん1さん
深夜帯の募集もありますので24時間営業ですね！
となるとフードコートではないですが、どこにできるんでしょうね？

[14512: マンション検討中さん]

千葉、亀戸ヤンキーの溜まり場にならないようにしてほしい

[14513: 匿名さん]

ルーバルと1Lは売れたか！角3Lはあと一つ。北2Lは動かず…

[14514: 匿名さん]

>>14511 匿名さん

特に深夜募集の記載はないのでは？

[14515: 匿名]

>>14514 匿名さん
深夜割増。

[14516: 匿名さん]

>>14515 匿名さん

それは全部に書いてあるっぽい。

[14517: マンション検討中さん]

>>14513 匿名さん
2月5日に営業再開して3日で先着5部屋売れましたね。完売間近かですね。

[14518: 匿名]

>>14516 匿名さん
おお、失礼しました！涙

[14519: 匿名]

>>14517 マンション検討中さん

ルーバルとか、どうせまたキャンセルされるんだから。

[14520: マンション検討中さん]

コンビニってあるんてしたっけ？教えてください

[14521: 匿名さん]

>>14519 匿名さん
キャンセル料って発生しますよね？そのたびに野村が潤うのかな？

[14522: 匿名さん]

>>14517 マンション検討中さん
北向きが残るでしょうから、完売はまだ遠し

[14523: マンション検討中さん]

>>14521 匿名さん

ここがそうというわけではないですが
ローン特約に該当
キャンセルと見せかけてそもそも売れてない
場合は手付金関係ないですね

[14524: 匿名さん]

>>14520 マンション検討中さん

コンビニはまだ不明ですね。

[14525: 匿名さん]

>14523

ローン特約だと期間あるからこのタイミングであるかな。

[14526: 匿名]

自己都合の場合、手付没収ですよね

[14527: 匿名さん]

>>14524 匿名さん

すぐ近くにセブンもローソンもあるから、コンビニの出店は難しいのでは？

[14528: 匿名さん]

北2LDKが売れない理由はなんですかね？スカイツリーも見えるのに

[14529: マンション検討中さん]

>>14528 匿名さん

坪400越えて高いし間取りも微妙

[14530: マンション検討中さん]

>>14529 マンション検討中さん

坪単価550万円の豊洲は安いの?

[14531: 匿名さん]

>>14530 マンション検討中さん
豊洲も安くはないが、湾岸はマニアがいるので

[14532: 匿名さん]

周りの商業施設とか交通アクセスとか肩を並べられるところもあるけど、
豊洲はここみたいに水害ハザードエリアじゃないし、なんちゃってタワーでもないし、共用部専有部のスペックも高いし、公園水辺隣接の環境だしな。
価格差なりに設備・環境面がだいぶ違う。

[14533: 匿名さん]

北側2LDK坪400万円超えてんだ。他が370前後だから気づかんかった。GL4は2LDKSだけど、坪単価にしたら安いね。

[14534: マンション検討中さん]

豊洲は今が天井、亀戸はこれから東京ブリリアとの世帯交代が行われる総武線唯一のタワマン。豊洲はまずタワマン乱立で希少性が乏しい。埋立地の土地は何で作られてるか分かリマすよね?地震、津波来たら被害は想像におまかせ。豊洲は免震でもなく下がり天井がはんぱない。共用施設は劣りますが専用部はプラウドタワー亀戸クロスが圧倒。ベランダは使用禁止で窮屈さはマックス。豊洲も公園が目の前にあってららぽーとも比較的近いし、駅も5分ぐらいだから近いけど同じ江東区で坪単価１5０万円の差はあり得ない。亀戸は株でいうと出遅れ株でこれから化ける地域でしょ。人口も右肩上がりで上昇中ですし、東口を中心に再開発も行われてます。豊洲嫌いじゃないけど今の坪単価で買う人は相当勇気いるよね。

[14535: 名無しさん]

>>14534 マンション検討中さん
豊洲で津波、、、で笑ってしまった。無知すぎるw　人口増加も外国人でお察し。豊洲が落ちたらこっちはもっと落ちるよ。

[14536: 匿名さん]

>>14534 マンション検討中さん
> 豊洲は免震でもなく

ウソはダメ

[14537: マンション検討中さん]

>>14536 さん
うそは中間免震だけを採用して免震設計を謳ってるマンションでしょ。なぜ全面免震設計でもないのにそれを広告に使うんですか?

[14538: 匿名さん]

中間でも免震は免震。
「免震ではない」は明確なウソ。

[14539: 匿名さん]

>>14534 マンション検討中さん
豊洲も亀戸もあま同じです

[14540: 匿名さん]

私はこの辺りで育ちました。周りは印刷工場ばかりで六価クロムで汚染された土地がそこら中に点在してました。土壌汚染対策法施行以前の話しです。当時は汚染除去義務はなかったので、汚染されたまま土地を使ってる建物も結構あると思います。イメージは良くないです。

[14541: 匿名さん]

亀戸東口の駅前広場も計画が頓挫して、野村の賃貸マンション建つし、もう再開発も糞もないでしょ。駅前広場であれば数年後のペデストリアンデッキ構想も考えられたのに野村にはやられたわ。

[14542: 匿名さん]

豊洲は今っぽくて良いですね。
しかし、他の新築の価格を考えると亀戸はお得だなと思います。共用部専有部もスペック高い。物足りないって方はマンションお詳しいのでしょうが、一般的にはかなり魅力あります。ゆかいふるやTR、各階ゴミ置き場…大型商業施設も駅もすぐだし。
共用施設が多いとか派手なだけがスペック高いわけではないですから。
昔から散々水害には苦労させられ堤防なども強化しているのでちょっとの台風程度で水没はありません

[14543: マンション検討中さん]

あの賃貸マンはひどいよねえ
カメクロ含めて駅からの動線の印象が微妙なんだわ

[14544: 匿名]

そもそも再開発エリアにあそこの区画は入ってないからね

[14545: マンション掲示板さん]

>>14543 マンション検討中さん
賃貸マンションは、いらなかったですね。
平置き駐車場が最悪

[14546: マンション検討中さん]

>>14544 匿名さん
横からすいません。亀戸は錦糸町と連携で東京都の副都心再開発に指定されてますし、亀戸は江東区の都市核としての機能も背負っている再開発地域ですよ。特に東口を中心とした6丁目まちづくりは江東区が押してる再開発エリアですよ。
豊洲、清澄白河、有明、門前町、東陽町、住吉等江東区は全国的に名だたる地域が多い分、まだ知られてない所ではありますが、亀戸はこれからますますよくなる地域であることは確かですよ。

[14547: 匿名]

>>14546 マンション検討中さん
野村が賃貸建てた区画がですよ。誤解ある書き方しましたが、そんななら怒らないでください。

[14548: マンション検討中さん]

賃貸マン周辺が広場になってその容積タワーに付け替えてたらなんて妄想しちゃう。
改札でた瞬間にどーんと象徴になる光景が広がるよ。

[14549: 名無しさん]

他ならぬ野村が東口を台無しにしてるのがほんと何というか。街を作れないデベロッパーだよね。
亀戸クロックが良いSCになりそうなのは多分JVの三菱地所のお陰なんだろう。

[14550: 匿名]

野村の賃貸マンションのせいで東口は今後30年はあのままなんだろうな。
改札口でると賃貸マンションの粗大ゴミ置き場がドーンと迎えてくれますよw