プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14401: 匿名さん]

>>14352 マンション検討中さん
来年3月までに完売目標なら、5期2次以降は月に10部屋申し込みが入れば良いペースですね。

予定よりは、早く売れちゃいそう。

[14402: 匿名さん]

近隣の中古ならどこがいいでしょうか。

[14404: 周辺住民さん]

リフォームなどの知識ないなら、絶対に新築マンションが良いですよ。
まだ、残りがあるようなので、無理してもこのマンションを狙って下さい。

[14407: 匿名さん]

中古で購入するならミッドランドとプラウドタワー亀戸どちらがオススメでしょうか。

[14408: 匿名]

>>14407 匿名さん
個人的にはミッドランド。閑静さと亀クロへのアクセス良い点が高評価。

[14411: 周辺住民さん]

>>14407 匿名さん

両方とも辞めたほうが良いです。
野村のタワーは、免震ですが遠すぎます。
ミッドは単なるＲＣで、外壁にゆがみ有り、梁が食い込んで面積よりも狭いです。
絶対にお勧めしません。
この新築物件が絶対にお勧めです。

[14412: 評判気になるさん]

かなり割高のような気がする。販売住戸を小出しにして売れ残りを分からなくした方がいいかもね。

[14413: マンション検討中さん]

>>14412 評判気になるさん
豊洲75平米1億１千万円と亀戸75平米8500万円どちらが割高ですか?

[14415: 匿名]

[No.14393～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14416: マンション検討中さん]

>>14411 周辺住民さん
下がり天井はここも大概やない？

[14417: 匿名さん]

ここは人気の部屋と不人気の部屋がはっきりしてるので、残りものがいつまでかかるかですね。

[14418: 口コミ知りたいさん]

>>14400 匿名さん
ゲストルームではなく自室に布団を用意してあげて下さい。そちらの方が喜ばれますよ。

[14419: 匿名さん]

>>14411 周辺住民さん

なんか恨みでもあるのか？笑

[14420: マンション検討中さん]

完売、抽選連呼してた方々もいなくなりましたね

[14421: 匿名]

今週価格表更新されませんでしたけど、先着順住戸1戸も売れなかったのでしょうか？

[14422: 匿名]

>>14421 匿名さん
モデルルームお休みです

[14423: マンション検討中さん]

休み多すぎ…

[14424: マンション検討中さん]

北向きも検討中ですが、半年も売れてない理由は何だと思われますか。ご存知な方いますか。
マイナス要素はありますか。他の部屋が坪単価が安くて広いからそちらが先に売れているだけですかね？

[14425: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14426: 匿名さん]

5期2次の東向き商業越えが無くなると、抜け感のある眺望が北向きのみになるので売れちゃうと思います。

[14427: 匿名さん]

>>14424 マンション検討中さん
個人的な感想ですが、GJやGKは生活導線や家具配置を考えると検討は難しいな、と思いました。

[14428: 匿名さん]

>>14427 匿名さん
確かに、GJとGKの間取りは論外。なんでこゆ間取りを作ったんだろう？２LDKは一人暮らし用、３LDKは二人暮らし用で考えるしかない。

[14429: 匿名さん]

亀戸生まれの人、亀戸歴ウン十年選手、亀戸は相当変わりましたか？

[14430: 匿名さん]

>>14428 匿名さん

けど、GK4中高層階は抽選になるほど盛況でしたよ。GK5中高層階も売れていますし。中住戸と角部屋でしたら、一般的に角部屋の方が価格も高いし、人気ですよ。

[14431: マンション検討中さん]

>>14430 匿名さん

一般的ね、ゲート角部屋の間取りは悲惨ですよ。
リセールの際は間取り図だけではなく実際の部屋を内覧できるので、あの廊下の長さとリビングと洋室3の狭さを肉眼で見たら引くよね。

[14432: マンション検討中]

>>14431 マンション検討中さん
洋室3は、ダイニングにすればリビング空間が拡がります。廊下には、エコカラットやおしゃれ鏡等を貼ればよい。その！おしゃれな廊下からリビングに入った瞬間ダイレクトウインドからの景色は最高かと。

[14433: マンション検討中]

>>14432 マンション検討中さん
眺望がとても素晴らしいと思います。ダイレクトウインドウは角部屋でしか味わえない。魅力的な部屋かと！洋室3は狭くて使い勝手が悪いと言われていましたが、使い方次第ではありませんか？

[14434: マンション検討中さん]

北向きのGJはそんなに魅力ないですかね？例え15階前後だとしても?
リセールの際に影響があれば悩みますね。

[14435: 匿名]

ゲート北側はエレベータもすぐですし、駅にとても近いので、駅距離を重視する人にとっては間取りを妥協してでも買う価値あるなぁ、と内覧会に参加しながら考えていました。
ブライトを買いましたが今のゲート検討者はその点少し羨ましい。

ただ、長い廊下と3畳の部屋があるまどりはもう、広めの2LDKと割り切るしかないのでは。。。3LDKのノリだと実際の部屋を見るとズッコケそう。。。

[14436: 匿名さん]

ゲート北は、眺望がある中高層はなんだかんだ売れると思いますけど、低層は厳しいですね。
眺望も日当たりも無い上に、信号待ちの人たちから丸見えでは住みづらそうで。。おそらく最後まで残ってなかなか完売までたどり着けないのではないでしょうか。

[14437: 匿名さん]

GKってエアコン2台ついてるのなんでなんですかね？
角部屋だから？

[14438: マンション検討中さん]

営業が内覧会対応になってからだいぶ静かになったねえ。あの異常なゴリ押し殆ど営業の書き込みだったのかな。

[14439: 匿名さん]

>>14438 マンション検討中さん
それかコロナ感染で書き込めなくなったとか

[14440: 評判気になるさん]

ごり押しなんかありましたっけ?ごりネガさんなら住み着いてる一人知ってますが。

[14441: 契約者さん1]

いつものネガの書き込みだけ
他の人と文字色が違うようになったから
とても分かりやすい

[14442: 匿名]

>>14437 匿名さん

角部屋で断熱性が他の部屋より劣るため、一台の床快フルでは賄いきれないからだと思っています。

[14443: 匿名]

内覧会期間だからなのか担当営業さんの顔色が前よりも良くなってた！
内覧会で幸せな顔を見るのは精神衛生上良いでしょうね。

[14444: 匿名]

ネガコメントの文字色が薄くなる機能素晴らしい！
これなら読まずにスルーできます。

[14445: 匿名さん]

>>14444 匿名さん
ネガコメじゃなくて、若葉レスが薄くなったんでしょ

[14446: 匿名]

>>14445 匿名さん
若葉コメの連投はだいたいネガですからね！薄くなって良かった。

[14447: 匿名さん]

明日からモデルルーム再開ですね。
5期2次は、大量に売れ残りが出るか、即完売するか。
どうなるでしょうか。

[14448: 検討板ユーザーさん]

周辺の新築と中古も高い。
中古も築年数の割には高いし、猿江恩賜公園レジデンスも7,200万から…
もう少し出して駅と商業施設近い亀戸買おうって人が来そう。

[14449: 評判気になるさん]

>>14447 匿名さん

既に抽選だそうです。後5期2次販売開始は2月末じゃなかったですか?

[14450: 評判気になるさん]

>>14448 検討板ユーザーさん
いま出てる亀戸駅徒歩5~6分以内だと築17~18年の3LDK物件で7000万円だいですもんね。錦糸町が7500~8000万ぐらいかな。ブリリア東京は築16年、95平米だけど1億5千万円ですね。

[14451: マンション検討中]

>>14450 評判気になるさん
亀戸北口にはアトレ。東口には亀戸クロックと箱が大きく買い物には優れた街になりますね。

[14452: 匿名さん]

>>14448 検討板ユーザーさん
まさにこのパターンで猿江から亀戸に流れてきました。

[14453: 匿名さん]

>>14442 匿名さん
そうなんですね、ちょっと光熱費が不安になりますね。

[14454: 匿名さん]

猿から亀．．．日本昔話みたい

[14455: 通りがかりさん]

7年程前に猿江レジデンスの近くに住んでいて今亀戸ですけど、買うならカメックスですね。
猿江は駅から微妙に距離があるし周囲に何も無いですから。今の売出し価格はかなり強気に感じます。
しかも元HP本社とリクシル本社に囲まれている立地もちょっと、という感じです。

[14456: 匿名さん]

>>14453 匿名さん
光熱費が単純に倍になる試算なのかな？
間取り的には２LDKなんだから、
一台でもいい気がしますけどね。

[14457: マンコミファン]

ここを買う人は光熱費の心配いらないでしょう？

[14458: 匿名さん]

>>14457 マンコミファンさん
そんなことないと思うよ
ローン負担がかなり重い家庭も少なくないでしょう。その上に乗っかるランニングコストの重さは地味に効くよ

[14459: 名無しさん]

こちらと猿レジのモデルルームに行ってみて、私は亀戸駅前のゴチャゴチャ感が好きになれないなぁと。その分、利便性はこちらの方が断然上ですけどね。私は多少不便でも静かな環境で過ごしたいです。

[14460: 匿名さん]

14459 名無しさん
私も今までは静かな環境が好きでした。
今は子どもたちも大きくなり駅が遠くて不便です。
今は利便性を選びたいです。
将来は再び静かな環境で過ごしたいです。

[14461: 匿名さん]

>>14449 評判気になるさん
角と内角の部屋だけですよね？抽選。

[14462: 通りがかりさん]

最近マンション価格が高騰していますが、マンション販売戸数減らしているせいか、売れてますよね。カメクロも結構な価格ですが、カメクロ買う方は、やはりペアローンが多いのでしょうか？　

[14463: 匿名さん]

>>14462 通りがかりさん
ローン控除のためにペアローンにしてます

[14464: マンション検討中さん]

住民スレッド覗いてみると内覧会すごく満足してる方が多いですね。お部屋の広さ、眺望、床快Full、エレベーター、共有施設、セキュリティ等とてもよかったとの書き込みが多く見受けられます。やはり今週MRいってみたいと思います。うちもペアローンの予定ですがペアの方が控除額大きんですか？

[14465: 通りがかりさん]

>>14464 マンション検討中さん
控除は4000万が頭打ちなはず

[14466: マンション検討中さん]

>>14464 マンション検討中さん

ペアなら夫婦それぞれに控除枠があるので条件によっては最大二倍になりますね。
うちは私が控除使えない条件にはまってるというのもあります。

[14467: 検討板ユーザーさん]

金利がぐいぐい上がってますが皆さん大丈夫でしょうか？うちはフルかつペアなので結構ギリギリです。

[14468: 通りがかりさん]

>>14467 検討板ユーザーさん

10年国債に連動する固定金利は上がるけど、短期プライムレートに連動する変動金利は現状上がる見込みはない。

[14469: 匿名さん]

>>14462 通りがかりさん
どうなんでしょうね。
ローン控除じゃなくて買い替え特例（併用不可）使ってるケースも少なくないと思うのでいろんなパターンがありそうですね。

[14470: 匿名]

価格表更新されていましたが、1週間ちょっと経って、1戸も売れなかったですね。

[14471: 評判気になるさん]

>>14470 匿名さん
1月24日～2月4日まで営業停止期間でしたよ。明日から販売再開ですよ!

[14472: 匿名]

>>14470 匿名さん
モデル予約しました？してたら分かりますよ笑笑

[14473: マンション検討中さん]

>>14470 匿名さん
全然売れてないから、値下げしますかね！？

楽しみです。

[14474: 匿名さん]

>>14465 通りがかりさん
ゲート東の中層階が控えていますからね。ゲート西低層とゲート東中層が同じ価格なら、ゲート東中層に人気が移りますよね？

[14475: マンション検討中さん]

サンストリートが潰れたのだから亀戸クロックも見通し暗いと思うんですがいかがでしょうか。
錦糸町のオリナスと違って総武線の緩行線しか止まらない亀戸で、生き残れますかね。

[14476: 検討板ユーザーさん]

>>14475 マンション検討中さん
サンスト潰れてはないですよ。もともと十数年の期間限定営業でした。なくなったのは再開発計画があったからです。

[14477: 検討板ユーザーさん]

亀戸だけでも結構人口いますし大丈夫じゃないでしょうか。バスや自転車で平井や大島砂町あたりからも人来るのでは。

[14478: 匿名さん]

ハコもテナントも悪くないので、あとはこの立地でどうか、ですね。
ご指摘の通り、千葉県民は基本的に快速で錦糸町まで行ってしまうので、小岩以西の総武線沿線住民と近隣住民で支えられるかといったところでしょうか。

[14479: 評判気になるさん]

>>14478 匿名さん
サンストリート時代が50店舗で年間来場者1000万人、売上180億円越えでしたから大盛況でしょうね。秋葉原に続き第二のアイドルの聖地になったりして。

[14480: 通りがかりさん]

サンストリート時代はガラガラでしたよ

[14481: 匿名さん]

第三期ゲート東15階角部屋が7998万円。第五期14階が8390万円。13階が8330万円。12階が8270万円。つまり、1階差しかないけど400万円以上値上がりしたのか…高いな

[14482: 匿名さん]

>>14481 匿名さん
1階差60万円、なので15階は7998万円からだと452万円の値上げ…高すぎる

[14483: 通りがかりさん]

豊洲は4000万円値上がりしたから仮に400万円値上がりしたのならお得すぎるやん。

[14484: マンション検討中さん]

高いが他に買うもんがないんや、、、

[14485: 匿名さん]

そうね、更に都心寄りはもっと高いし泣

[14486: マンション検討中さん]

>>14484 マンション検討中さん
切実。
他も値上げしてるから、これで買えないなら
都内ランドマークタワーは無理ですね

[14487: 匿名さん]

豊洲もめちゃ上がってるしインフレ（←ただし給与除く）局面は辛い…
ノーポジ賃貸もリスクあるし難しいですね。

[14488: マンション掲示板さん]

>>14487 匿名さん
5期2次値上げしても、抽選みたいですしね。

都内他エリアと比べると、まだ割安です

[14489: 匿名さん]

>>14488 マンション掲示板さん
他エリアより安めの水準かも知れないが、割安とは言えないでしょう。価格相応かと。

[14490: 匿名さん]

>>14488 マンション掲示板さん

抽選はどの部屋ですか？全部ではないですよね？

[14491: マンション検討中さん]

最近電話で聞きました。
14階は何部屋か抽選
13階はほぼ一倍で埋まりそう
12階はまだ余裕ある
GLタイプだけは全部抽選
って感じみたいです。

[14492: 通りがかりさん]

>>14491 マンション検討中さん
電話だとそういうのはお答えしてくれません。正式に販売開始するのは2月末ですし。嘘はやめましょ。今回14階意外もたくさんのお部屋が抽選、すべて完売予定でしょ。

[14493: マンション検討中さん]

>>14492 通りがかりさん

それは意外ですね！

[14494: 名無しさん]

野村の担当営業マンですが、契約したとたん塩対応ですごく凹みました。　確認とりたい事があって問い合わせしましたが、返事もなく、やっと繋がっても回答がめんどくさそうでした。残念な気持ちになりました。

[14495: 通りがかりさん]

>>14492 通りがかりさん
前回完売、抽選煽ってて全然売れてなかったですよねw少し遡ればわかりますw

[14496: 匿名さん]

>>14494 名無しさん
私の時も女性の担当者でしたが、態度や対応が残念でしたね。購入はしたのですが、今思えば担当者を替えてもらえばと思いましたよ。

[14497: 口コミ知りたいさん]

求めすぎじゃないですかね、、、相手は大手デベの営業担当者ですよ。相手の立場になったら普通の感覚かと。

[14498: 名無しさん]

>>14496 匿名さん

高い買い物なので、攻めて普通の対応してもらいたいですよね。
私は、今後に必要な事務的な質問させて頂いたのですが、何回かけても内覧会にいっているかけ直すと言われましたが、結局かかってきませんでした。契約したとたん対応が雑になりました。

[14499: 住民さん]

契約後は別の担当者が割り振られているので、そちらで質問すればすぐに返答いただけますよ。カスタマークラブの「担当者・問い合わせ先」で確認できます。
契約後も営業担当に質問してしまうと、お互い要らぬ手間をかけることになっちゃうと思います。

[14500: マンション検討中さん]

>>14495 通りがかりさん

電話して確認したとか嘘ついたのがばれて暴れてる草。

[14501: 評判気になるさん]

>>14500 マンション検討中さん
前期完売できなかったのは事実ですよね？先着順あまってますよね？最初から竣工後完売目指してるカラァで毎回逃げますがw

[14502: マンション掲示板さん]

>>14500 マンション検討中さん

教えてくれましたよ！
嘘だと思うなら電話して聞いてみてください！

[14503: 匿名さん]

カメイドクロックにケンタッキーが入るみたいですね。
あとは100均が入るのかが気になります。

[14504: 匿名さん]

私が狙ってる列は上から3倍/2倍/1倍でした。ローン仮審査の時間考えると次の週末の案内くらいまでの要望がはいるんですかね？

[14505: 匿名さん]

>>14503 匿名さん

KFCが入るのは、どこ情報ですか？

[14506: 匿名さん]

>>14505 匿名さん
これですね。
https://baito.mynavi.jp/cl-002695801328/job-56102154/

[14507: 匿名さん]

確かに求人サイト見ると情報が出ていますね。
マクドナルドも入るようですよ。

[14508: 匿名]

>>14507 匿名さん
マクドナルドはどこ情報でしょうか？

[14509: 匿名さん]

>>14508 匿名さん
ここで確認できます。
https://crewrecruiting.mcdonalds.co.jp/?g=1&l=38.629524,134.972900&z=6

[14510: 契約者さん1]

あれ？
カメクロのマクドは24時間営業？

[14511: 匿名]

>>14510 契約者さん1さん
深夜帯の募集もありますので24時間営業ですね！
となるとフードコートではないですが、どこにできるんでしょうね？

[14512: マンション検討中さん]

千葉、亀戸ヤンキーの溜まり場にならないようにしてほしい

[14513: 匿名さん]

ルーバルと1Lは売れたか！角3Lはあと一つ。北2Lは動かず…

[14514: 匿名さん]

>>14511 匿名さん

特に深夜募集の記載はないのでは？

[14515: 匿名]

>>14514 匿名さん
深夜割増。

[14516: 匿名さん]

>>14515 匿名さん

それは全部に書いてあるっぽい。

[14517: マンション検討中さん]

>>14513 匿名さん
2月5日に営業再開して3日で先着5部屋売れましたね。完売間近かですね。

[14518: 匿名]

>>14516 匿名さん
おお、失礼しました！涙

[14519: 匿名]

>>14517 マンション検討中さん

ルーバルとか、どうせまたキャンセルされるんだから。

[14520: マンション検討中さん]

コンビニってあるんてしたっけ？教えてください

[14521: 匿名さん]

>>14519 匿名さん
キャンセル料って発生しますよね？そのたびに野村が潤うのかな？

[14522: 匿名さん]

>>14517 マンション検討中さん
北向きが残るでしょうから、完売はまだ遠し

[14523: マンション検討中さん]

>>14521 匿名さん

ここがそうというわけではないですが
ローン特約に該当
キャンセルと見せかけてそもそも売れてない
場合は手付金関係ないですね

[14524: 匿名さん]

>>14520 マンション検討中さん

コンビニはまだ不明ですね。

[14525: 匿名さん]

>14523

ローン特約だと期間あるからこのタイミングであるかな。

[14526: 匿名]

自己都合の場合、手付没収ですよね

[14527: 匿名さん]

>>14524 匿名さん

すぐ近くにセブンもローソンもあるから、コンビニの出店は難しいのでは？

[14528: 匿名さん]

北2LDKが売れない理由はなんですかね？スカイツリーも見えるのに

[14529: マンション検討中さん]

>>14528 匿名さん

坪400越えて高いし間取りも微妙

[14530: マンション検討中さん]

>>14529 マンション検討中さん

坪単価550万円の豊洲は安いの?

[14531: 匿名さん]

>>14530 マンション検討中さん
豊洲も安くはないが、湾岸はマニアがいるので

[14532: 匿名さん]

周りの商業施設とか交通アクセスとか肩を並べられるところもあるけど、
豊洲はここみたいに水害ハザードエリアじゃないし、なんちゃってタワーでもないし、共用部専有部のスペックも高いし、公園水辺隣接の環境だしな。
価格差なりに設備・環境面がだいぶ違う。

[14533: 匿名さん]

北側2LDK坪400万円超えてんだ。他が370前後だから気づかんかった。GL4は2LDKSだけど、坪単価にしたら安いね。

[14534: マンション検討中さん]

豊洲は今が天井、亀戸はこれから東京ブリリアとの世帯交代が行われる総武線唯一のタワマン。豊洲はまずタワマン乱立で希少性が乏しい。埋立地の土地は何で作られてるか分かリマすよね?地震、津波来たら被害は想像におまかせ。豊洲は免震でもなく下がり天井がはんぱない。共用施設は劣りますが専用部はプラウドタワー亀戸クロスが圧倒。ベランダは使用禁止で窮屈さはマックス。豊洲も公園が目の前にあってららぽーとも比較的近いし、駅も5分ぐらいだから近いけど同じ江東区で坪単価１5０万円の差はあり得ない。亀戸は株でいうと出遅れ株でこれから化ける地域でしょ。人口も右肩上がりで上昇中ですし、東口を中心に再開発も行われてます。豊洲嫌いじゃないけど今の坪単価で買う人は相当勇気いるよね。

[14535: 名無しさん]

>>14534 マンション検討中さん
豊洲で津波、、、で笑ってしまった。無知すぎるw　人口増加も外国人でお察し。豊洲が落ちたらこっちはもっと落ちるよ。

[14536: 匿名さん]

>>14534 マンション検討中さん
> 豊洲は免震でもなく

ウソはダメ

[14537: マンション検討中さん]

>>14536 さん
うそは中間免震だけを採用して免震設計を謳ってるマンションでしょ。なぜ全面免震設計でもないのにそれを広告に使うんですか?

[14538: 匿名さん]

中間でも免震は免震。
「免震ではない」は明確なウソ。

[14539: 匿名さん]

>>14534 マンション検討中さん
豊洲も亀戸もあま同じです

[14540: 匿名さん]

私はこの辺りで育ちました。周りは印刷工場ばかりで六価クロムで汚染された土地がそこら中に点在してました。土壌汚染対策法施行以前の話しです。当時は汚染除去義務はなかったので、汚染されたまま土地を使ってる建物も結構あると思います。イメージは良くないです。

[14541: 匿名さん]

亀戸東口の駅前広場も計画が頓挫して、野村の賃貸マンション建つし、もう再開発も糞もないでしょ。駅前広場であれば数年後のペデストリアンデッキ構想も考えられたのに野村にはやられたわ。

[14542: 匿名さん]

豊洲は今っぽくて良いですね。
しかし、他の新築の価格を考えると亀戸はお得だなと思います。共用部専有部もスペック高い。物足りないって方はマンションお詳しいのでしょうが、一般的にはかなり魅力あります。ゆかいふるやTR、各階ゴミ置き場…大型商業施設も駅もすぐだし。
共用施設が多いとか派手なだけがスペック高いわけではないですから。
昔から散々水害には苦労させられ堤防なども強化しているのでちょっとの台風程度で水没はありません

[14543: マンション検討中さん]

あの賃貸マンはひどいよねえ
カメクロ含めて駅からの動線の印象が微妙なんだわ

[14544: 匿名]

そもそも再開発エリアにあそこの区画は入ってないからね

[14545: マンション掲示板さん]

>>14543 マンション検討中さん
賃貸マンションは、いらなかったですね。
平置き駐車場が最悪

[14546: マンション検討中さん]

>>14544 匿名さん
横からすいません。亀戸は錦糸町と連携で東京都の副都心再開発に指定されてますし、亀戸は江東区の都市核としての機能も背負っている再開発地域ですよ。特に東口を中心とした6丁目まちづくりは江東区が押してる再開発エリアですよ。
豊洲、清澄白河、有明、門前町、東陽町、住吉等江東区は全国的に名だたる地域が多い分、まだ知られてない所ではありますが、亀戸はこれからますますよくなる地域であることは確かですよ。

[14547: 匿名]

>>14546 マンション検討中さん
野村が賃貸建てた区画がですよ。誤解ある書き方しましたが、そんななら怒らないでください。

[14548: マンション検討中さん]

賃貸マン周辺が広場になってその容積タワーに付け替えてたらなんて妄想しちゃう。
改札でた瞬間にどーんと象徴になる光景が広がるよ。

[14549: 名無しさん]

他ならぬ野村が東口を台無しにしてるのがほんと何というか。街を作れないデベロッパーだよね。
亀戸クロックが良いSCになりそうなのは多分JVの三菱地所のお陰なんだろう。

[14550: 匿名]

野村の賃貸マンションのせいで東口は今後30年はあのままなんだろうな。
改札口でると賃貸マンションの粗大ゴミ置き場がドーンと迎えてくれますよw

[14551: 匿名さん]

>>14546 マンション検討中さん

そんなら豊住でさらに化けるエリア買っておけばいいのに

[14552: 匿名さん]

ほんと餅つき名人の言うとおりになったね。
野村に街づくりを期待しても無駄だよ。

[14553: 匿名さん]

>>14544 匿名さん

駅前のたまり広場は再開発区画では？

[14554: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲は、SC65やSC75など、高層階でもかなり在庫があって値下がりするリスクが高いと思い買うのをやめて、代わりに駅前広場や商業施設に期待してココを購入したんですが、結局はブランズタワー豊洲は後半まで売れ残った部屋でも今では大幅値上げしているし、ここは値上げと言っても、第三期ゲート東で400万円しか値上げしていないし、いろいろと後悔したっぽい。

[14555: 周辺住民さん]

>>14552 匿名さん
５丁目や大島を地図でみれば判りますが
５０年以上も区画整理もしない地域なので
野村がどうの。は、関係ないのでは？
三井だと、ららぽーとなのでもう少し期待はできたかもですね。

[14556: 匿名さん]

>>14554 匿名さん
駅前広場に期待して買ったはさすがに無理あるでしょ。

[14557: 通りがかりさん]

400万しか値上げしてないって一期に比べるとグロスで1000万近く値上げしてるし、直近購入者は高値掴みや

[14558: 匿名さん]

広場に期待した買ったは無理がある

[14559: 口コミ知りたいさん]

駅前広場もとん挫、部屋の広さ、価格を考慮しても、残念物件ですね。亀戸駅でこの価格は。買った方は確かに掴まされてる感否めない。下落は間違いないな。。

[14560: 匿名さん]

>>14557 通りがかりさん

一期、二期はブライトだけの販売。ゲートは三期から。同じ敷地内だけど、駅近ゲートとブライトは別物だと認識しつつある。

[14561: マンション検討中さん]

>>14560 匿名さん

別物扱いですか！？驚っ　認識つつあるとのコメントですが、お聞きしたいですね。

[14562: 匿名さん]

残念物件と言ってる人は買えないだけの僻みですかね。今市場に出ている物件の中では検討の余地あり物件なのは間違いない。

[14563: 匿名さん]

>>14562 匿名さん
それは間違いない
ただ、もっとやりようあったでしょー、野村さんとは思う。

[14564: 匿名さん]

新築マンションはオワコンだと思うよ

[14565: 検討板ユーザーさん]

エコじゃないもんね　SDGを刷り込まれて育った子供たちは中古に対する抵抗がどんどん減ってると思う

[14566: マンション検討中さん]

新しい価格表が更新されないのですが、東向きの1LDKの価格教えて頂きたいです。

[14567: 匿名さん]

売れてますね

[14568: マンション検討中さん]

GO2も12階より11階が高いパティーンね?

[14569: 匿名]

>>14568 マンション検討中さん
西向きより高いと思う。

[14570: マンション検討中]

>>14569 匿名さん
値上がりしている。野村さん強気！

[14571: 匿名さん]

ユニクロやGUやマックやケンタやカルディや回転寿司やスーパーなど、日常使いのテナントで本当に助かるわ。ただ、ビックカメラは歓迎しないわ。無駄に売場面積を取られた気がするわ。家電はカカクコムやAmazonや楽天の方が安いしね。

[14572: 匿名さん]

>>14570 マンション検討中さん
でもすぐ売れる価格設定ですね。

[14573: 匿名さん]

>>14570 マンション検討中さん

1LDKはいくら値上げしたの？

[14574: 匿名]

>>14573 匿名さん
3Lと同じで300ちょいだと思います。

5千万で買えるタワマン無いから、抽選でしょうね。

[14575: 匿名さん]

>>14567 匿名さん
5期2次もほぼ要望書ベースで申し込みが入っているみたいです。

[14576: 匿名さん]

プラウドタワー川口クロス
70.24㎡　18階　6800万円

プラウドタワー武蔵浦和ステーションアリーナ
71.74㎡　18階　7500万円

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
70.82㎡　16階　7900万円

埼玉県でこの価格だから、より都心に近く、駅近、商業施設直結、ハイスペックマンションの亀戸クロスが割安に見えるくらい、不動産市況が良い

[14577: 削除依頼]

>>14543 マンション検討中さん
東口駅前の賃貸マンション計画どうにかなりませんかね？
駅出てすぐの横断歩道前がマンションの駐車場ってさすがに危なすぎません？カメクロから駅向かう場合も車の出入り見えなそう。事故多発しそうで…悲しい場所にならないことを願います。

[14578: マンション検討中さん]

>>14577 削除依頼さん
そういう所も考えないで野村さんが駅前にマンション作るわけないと思いますが。どこかの雑魚レベルのデベロップでもないですし。東口駅前は公共の道ですので歩行者の通行を妨げるような作りは江東区からも許可下りないでしょ。クレーム半端ないと思いますよ。

[14579: 匿名さん]

駅前のたまり広場再開発が頓挫して、野村賃貸マンションになったのは、購入者ならガッカリしない方がおかしいよ。江東区やJRなどと話の折り合いが付かなかったんでしょうね。

本当に残念

[14580: 削除依頼]

>>14578 マンション検討中さん
購入者に発表されている図面を見る限り危険な導線で、何故こんな計画なのかと、住民版でも以前問題になっていましたよ。

[14581: 匿名さん]

自分だったら絶対あんなとこに大切な車置きたくないね。

[14582: マンション検討中さん]

マンション作る計画は元々ありましたよ。マンションと駅前の敷地も含めた再開発の推進でしょ。駅前は賑わいゾーンとして開発する予定は変わってません。それが江東区の6丁目まちづくりの骨格ですので。どうしてもネガティブなこと言いたいようですが、実際駅前はきちんと整備されつつあります。

[14583: 匿名さん]

>>14582 マンション検討中さん
駅前の整備とは？
見たとこ、あんまり変わってるように見えませんが。。

[14584: 匿名さん]

京葉道路沿いは自転車用道路ができたりして以前より整備されていると思います。
駅前(改札口付近)は北口も東口も二十年位前から大きな変化はないですよね…もっと以前からでしょうか。放置自転車が少なくなったくらい。

[14585: 匿名さん]

>>14578 マンション検討中さん

あなたは賃貸マンションの図面を見たんですか？
駐車場の入り口がどの方向にあるか知っているんですか？
思い切り歩行者の通行の邪魔になる方向にありますよ。

野村は江東区のまちづくり計画に反して、たまり広場を作るどころか駅を利用する歩行者を危険にさらすようなことをしているんですよ。実際に江東区から要請があったにも関わらず今回の賃貸マンションを建てようとしています。
目先の利益を優先して、自身の代表作の顔に自分で泥を塗るような４流デベロッパーですよ、野村は。

[14586: 匿名さん]

>>14585 匿名さん
そこまで熱い思いがあるなら区に掛け合いましたか。こんなところで言ってても何も変わりませんよ。

[14587: マンション比較中さん]

ここ、餅つき名人さんに「異常に高い管理費」って言われていますね。
９３４戸の超大規模で、共用施設がほぼないのに、都心の超高級マンションであるパークコート赤坂檜町ザタワーより高いって、どれだけ契約者から金まきあげようとしているんですかね。

安すぎて、まともな管理してくれないのも問題ですが、いくらなんでも高すぎると思います。今の半額とまでは言わないですが、２／３くらいが妥当なのでは。
７０平米で月１万円くらい割高な気がします。

[14588: 匿名さん]

>>14587 マンション比較中さん
あんなしょうもない素人の記事の話なんか持ってくんなよ。

[14589: 匿名さん]

あんなもの信じる人いたんですね。驚き。

[14590: 匿名さん]

>>14588 匿名さん

それではあなたは管理費が異常に高い理由について、説明ができるのでしょうか。
今まで誰も答えられた人はいない気がしますが。

[14591: 匿名さん]

西向きの先着順が高い高いと言われて、売れた。

同価格で東向き販売。ほぼ埋まっている。

ごれが、現状。
平井も強気でも売れるんだろうな。

[14592: 契約者]

平井の価格が気になります。小岩2街区とここの真ん中あたりかな？そして小岩3街区がここと同じ位とか？

[14593: 匿名さん]

>>14590 匿名さん
また出たー
この話。
理由は野村にきけばいいのでは？
理由に納得できないなら買わなければいいだけ。

[14594: 契約者]

小岩2街区は去年の7月の売り出しで東南角部屋が約400万円（坪）行ってました

[14595: プラウド住民]

>>14590 匿名さん

そして、数年後に野村から値上げを提示されてリプレース先を見つけることが出来ず、値上げを飲むまでがセット。
野村の管理はマジクソ

[14596: マンション検討中さん]

購入者からの総合顧客満足度13年連続1位野村不動産になったのは理由があるでしょ。マンションの中は契約者しかみれませからわからないでしょうけど、共用設備も広々として快適で特に床快Fullの評判がすごいです。管理費は豊洲、勝どきと変わりません(豊洲よりは安い?)。24時間管理体制、各階の宅配ボックス、何十台にも及ぶ監視カメラ等。その代わり5年ごとにあがる修繕費用は他のタワマンの2分の1以下ですからコスパは高いマンションでしょ(ここみんな高い評価してます)。共用施設もゲストルーム3つ、スカイラウンジ、Acto亀戸もマンション住民は月300円で使い放題なんで共用部とみなしてもいいでしょ。何より亀戸クロックという大型ショッピングモールをコンビニ感覚ですべて享受出来るのは最強すぎると個人的には考えてるので私は契約します。

[14597: 匿名さん]

平井も400万近いだろうなぁ。そうなるとここ買っとけばーという人がいっぱい出るでしょうね。

[14598: マンション検討中さん]

>>14595 プラウド住民さん
ということは野村の価格に妥当性があるのでは？
不当に高いならリプレース先見つかるでしょ

[14599: 評判気になるさん]

豊洲値上がり4000万円、埼玉70平米7900万円。さてみなさんファイナルアンサー。

[14600: 契約者]

結局このマンションで一番人気（転売での値上がりも兼ねて）は何期のどの部屋（何向き）なのでしょうか？そして販売価格はいくらですか（でしたか）？