プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14401: 匿名さん]

>>14352 マンション検討中さん
来年3月までに完売目標なら、5期2次以降は月に10部屋申し込みが入れば良いペースですね。

予定よりは、早く売れちゃいそう。

[14402: 匿名さん]

近隣の中古ならどこがいいでしょうか。

[14404: 周辺住民さん]

リフォームなどの知識ないなら、絶対に新築マンションが良いですよ。
まだ、残りがあるようなので、無理してもこのマンションを狙って下さい。

[14407: 匿名さん]

中古で購入するならミッドランドとプラウドタワー亀戸どちらがオススメでしょうか。

[14408: 匿名]

>>14407 匿名さん
個人的にはミッドランド。閑静さと亀クロへのアクセス良い点が高評価。

[14411: 周辺住民さん]

>>14407 匿名さん

両方とも辞めたほうが良いです。
野村のタワーは、免震ですが遠すぎます。
ミッドは単なるＲＣで、外壁にゆがみ有り、梁が食い込んで面積よりも狭いです。
絶対にお勧めしません。
この新築物件が絶対にお勧めです。

[14412: 評判気になるさん]

かなり割高のような気がする。販売住戸を小出しにして売れ残りを分からなくした方がいいかもね。

[14413: マンション検討中さん]

>>14412 評判気になるさん
豊洲75平米1億１千万円と亀戸75平米8500万円どちらが割高ですか?

[14415: 匿名]

[No.14393～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14416: マンション検討中さん]

>>14411 周辺住民さん
下がり天井はここも大概やない？

[14417: 匿名さん]

ここは人気の部屋と不人気の部屋がはっきりしてるので、残りものがいつまでかかるかですね。

[14418: 口コミ知りたいさん]

>>14400 匿名さん
ゲストルームではなく自室に布団を用意してあげて下さい。そちらの方が喜ばれますよ。

[14419: 匿名さん]

>>14411 周辺住民さん

なんか恨みでもあるのか？笑

[14420: マンション検討中さん]

完売、抽選連呼してた方々もいなくなりましたね

[14421: 匿名]

今週価格表更新されませんでしたけど、先着順住戸1戸も売れなかったのでしょうか？

[14422: 匿名]

>>14421 匿名さん
モデルルームお休みです

[14423: マンション検討中さん]

休み多すぎ…

[14424: マンション検討中さん]

北向きも検討中ですが、半年も売れてない理由は何だと思われますか。ご存知な方いますか。
マイナス要素はありますか。他の部屋が坪単価が安くて広いからそちらが先に売れているだけですかね？

[14425: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14426: 匿名さん]

5期2次の東向き商業越えが無くなると、抜け感のある眺望が北向きのみになるので売れちゃうと思います。

[14427: 匿名さん]

>>14424 マンション検討中さん
個人的な感想ですが、GJやGKは生活導線や家具配置を考えると検討は難しいな、と思いました。

[14428: 匿名さん]

>>14427 匿名さん
確かに、GJとGKの間取りは論外。なんでこゆ間取りを作ったんだろう？２LDKは一人暮らし用、３LDKは二人暮らし用で考えるしかない。

[14429: 匿名さん]

亀戸生まれの人、亀戸歴ウン十年選手、亀戸は相当変わりましたか？

[14430: 匿名さん]

>>14428 匿名さん

けど、GK4中高層階は抽選になるほど盛況でしたよ。GK5中高層階も売れていますし。中住戸と角部屋でしたら、一般的に角部屋の方が価格も高いし、人気ですよ。

[14431: マンション検討中さん]

>>14430 匿名さん

一般的ね、ゲート角部屋の間取りは悲惨ですよ。
リセールの際は間取り図だけではなく実際の部屋を内覧できるので、あの廊下の長さとリビングと洋室3の狭さを肉眼で見たら引くよね。

[14432: マンション検討中]

>>14431 マンション検討中さん
洋室3は、ダイニングにすればリビング空間が拡がります。廊下には、エコカラットやおしゃれ鏡等を貼ればよい。その！おしゃれな廊下からリビングに入った瞬間ダイレクトウインドからの景色は最高かと。

[14433: マンション検討中]

>>14432 マンション検討中さん
眺望がとても素晴らしいと思います。ダイレクトウインドウは角部屋でしか味わえない。魅力的な部屋かと！洋室3は狭くて使い勝手が悪いと言われていましたが、使い方次第ではありませんか？

[14434: マンション検討中さん]

北向きのGJはそんなに魅力ないですかね？例え15階前後だとしても?
リセールの際に影響があれば悩みますね。

[14435: 匿名]

ゲート北側はエレベータもすぐですし、駅にとても近いので、駅距離を重視する人にとっては間取りを妥協してでも買う価値あるなぁ、と内覧会に参加しながら考えていました。
ブライトを買いましたが今のゲート検討者はその点少し羨ましい。

ただ、長い廊下と3畳の部屋があるまどりはもう、広めの2LDKと割り切るしかないのでは。。。3LDKのノリだと実際の部屋を見るとズッコケそう。。。

[14436: 匿名さん]

ゲート北は、眺望がある中高層はなんだかんだ売れると思いますけど、低層は厳しいですね。
眺望も日当たりも無い上に、信号待ちの人たちから丸見えでは住みづらそうで。。おそらく最後まで残ってなかなか完売までたどり着けないのではないでしょうか。

[14437: 匿名さん]

GKってエアコン2台ついてるのなんでなんですかね？
角部屋だから？

[14438: マンション検討中さん]

営業が内覧会対応になってからだいぶ静かになったねえ。あの異常なゴリ押し殆ど営業の書き込みだったのかな。

[14439: 匿名さん]

>>14438 マンション検討中さん
それかコロナ感染で書き込めなくなったとか

[14440: 評判気になるさん]

ごり押しなんかありましたっけ?ごりネガさんなら住み着いてる一人知ってますが。

[14441: 契約者さん1]

いつものネガの書き込みだけ
他の人と文字色が違うようになったから
とても分かりやすい

[14442: 匿名]

>>14437 匿名さん

角部屋で断熱性が他の部屋より劣るため、一台の床快フルでは賄いきれないからだと思っています。

[14443: 匿名]

内覧会期間だからなのか担当営業さんの顔色が前よりも良くなってた！
内覧会で幸せな顔を見るのは精神衛生上良いでしょうね。

[14444: 匿名]

ネガコメントの文字色が薄くなる機能素晴らしい！
これなら読まずにスルーできます。

[14445: 匿名さん]

>>14444 匿名さん
ネガコメじゃなくて、若葉レスが薄くなったんでしょ

[14446: 匿名]

>>14445 匿名さん
若葉コメの連投はだいたいネガですからね！薄くなって良かった。

[14447: 匿名さん]

明日からモデルルーム再開ですね。
5期2次は、大量に売れ残りが出るか、即完売するか。
どうなるでしょうか。

[14448: 検討板ユーザーさん]

周辺の新築と中古も高い。
中古も築年数の割には高いし、猿江恩賜公園レジデンスも7,200万から…
もう少し出して駅と商業施設近い亀戸買おうって人が来そう。

[14449: 評判気になるさん]

>>14447 匿名さん

既に抽選だそうです。後5期2次販売開始は2月末じゃなかったですか?

[14450: 評判気になるさん]

>>14448 検討板ユーザーさん
いま出てる亀戸駅徒歩5~6分以内だと築17~18年の3LDK物件で7000万円だいですもんね。錦糸町が7500~8000万ぐらいかな。ブリリア東京は築16年、95平米だけど1億5千万円ですね。