プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14365: 匿名さん]

>>14355 匿名さん
パークタワー勝どきもベランダに洗濯物干せるよ。
あっちの方なんてイメージ映像とか外国人しか登場させず高級感アピールしてるのに売った後は生活感丸出しOKってどうなの？って思う。

亀戸は地域共生を謳ってて、形状もタワーじゃないし、別に誰も引かないよ。

[14366: 匿名さん]

>>14362 匿名さん

亀戸から錦糸公園まで徒歩15分ですしね。

[14367: マンション掲示板さん]

錦糸町は昔と比べて、既にすごく便利に生まれ変わりましたよね。亀戸も同じく東京都の７大副都心なので、人口がここから増えたら、また新しくお店等ができたり、他にも徐々に開発されていくと思うので、楽しみです！今ののどかで伝統ある街並みの亀戸の感じもすごく好きなので、良さは残していってほしいですが。
小岩や本八幡なんかも再開発ですごく変わって来てますよね。

[14368: 匿名さん]

>>14365 匿名さん
PTKはここみたいに大通りに面してないから大丈夫なんじゃない？ 人通り少ない路地と運河に挟まれてるからね。
ここは京葉道路で信号待ちしてる人から丸見えだからなぁ。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14368 匿名さん

丸見えって言ってもみんな普通にレースカーテンするんでは？

[14370: 匿名さん]

>>14368 匿名さん
かつどきは、用語的には運河ではないですね。
海の埋め立て地域なので、違う用語ではないでしょうか。

[14371: ご近所さん]

３LDK　ダンボール50箱　2トンロング　３LDKからの引っ越し
3人掛けソファも65インチのテレビと50インチのテレビとダイニングテーブルと自転車、ドラム洗濯機にベッド、机、椅子、収納ケース×５、食器類大量

レディアス引越センターを使って4万2000円でした。

墨田区江東橋からの引っ越し

[14372: 通りがかりさん]

>>14371 ご近所さん
情報的に住民板に書くべきかと

[14373: マンション検討中さん]

売れ残りが沢山ありますね

[14374: 匿名さん]

>>14369 マンション掲示板さん
丸見えは、洗濯物の話っしょ

[14375: マンション掲示板さん]

>>14374 匿名さん
それ言ったらどこの家も丸見え。
一軒家とかマンション低層は特に。
ここは注目のマンションだから最初のうちは目につく人もいるんだろうけど、だんだん人の洗濯物なんて、どうでもよくなる。住んでるから見えてるね、程度に。
もし気になるなら、見える側にバスタオルを干せば、下着と見えないですよ(^^)

[14376: 匿名]

>>14375 マンション掲示板さん

あまり理解してもらえてないようですが、景観の問題です。
洗濯物を干すことが禁止されているところもあるんですよ。

[14377: マンション掲示板さん]

>>14376 匿名さん
外干し可能にしたのは、景観より住む人の事考えての事なんでしょうね。

[14378: 匿名さん]

みなさんここ以外だとどの物件検討してますか？

[14379: 匿名さん]

バスタオルなんて前面に干したら、ますます団地感丸出しだよ。。

[14380: 匿名さん]

一定以上の生活になると乾燥機とクリーニングが基本で洗濯物外干しなんてしないですからね。他住人が洗濯物干しまくってるところに住むのが嫌になりますし。
ただ、ここはそんな人が住むマンションではありませんので、野村の設定は適正です。

[14381: マンション掲示板さん]

>>14379 匿名さん
どんなカッコイイマンションでも、人が生活してるからね
普段乾燥機でも時には太陽光でシーツ干したいとかって人もいるから、景観良かろうが何も干しちゃいけないマンションは住みづらいって人もいるよ
バスタオル干してるのも気になるなら、もうこのマンション見ることやめときなw

[14382: マンション検討中さん]

洗濯物干すだけじゃなくてベランダに観葉植物置いたり室内カフェみたくインテリアしてる私にはベランダが使えないところは検討の余地がありません。ここ購入ポイントにしてるタワーマン検討者かなりいますよ。あと、ここはタワマン景観損ねるほどむっちゃくっちゃに洗濯物干すひとはいないからネガさんの心配は不要かと。

[14383: 匿名さん]

うちはここ買うに当たってドラム式洗濯機に買い替える予定です

[14384: 通りがかりさん]

うちもドラム式に買い換える予定だけど、全部タンブラー乾燥はしないかなー

[14385: 匿名]

>>14382 マンション検討中さん

ここは亀戸ですよ。
布団が各住戸のベランダに並べられている姿が想像できます。
布団を干すのにちょうど良い手すりも付いていますしね。規約上はNGのようですが。

[14386: 匿名]

えーまたこの話題？いい加減飽きたんだけど
もっと盛り上がる話ない？

[14387: マンション掲示板さん]

>>14386 匿名さん
自分で話題振るか去れよ

[14388: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14389: マンション検討中さん]

東もしくは北を検討中ですが、北は先着順で坪単価がとても高いです。その理由は何でしょうか。将来損しないですかね?

[14390: 匿名さん]

>>14382 マンション検討中さん
納得行く買い物されたのに、なぜそんなに必死なのですか？

[14391: 匿名さん]

>>14389 マンション検討中さん
眺望ですね。スカイツリーまでほぼ確定眺望なのは大きい。あとタワーは北向きの需要かなり高い。南・西は暑いから避けられる傾向あります。

[14392: 匿名さん]

亀戸だからとかいままでの身勝手な固定概念はどうでも良いです。

このマンションは日本人の平均年収以上を稼いでいる方なので住民の質を考えて発言して下さいね。

[14394: 名無しさん]

>>14392 匿名さん

平均年収以上稼いでる方＝住民の質が良いではないと思いますが

[14395: マンション検討中さん]

東京の平均年収438万円×3=1300万円以上がここの主な購入層でしょ。ただ上回るだけじゃなくて遥かに越えてます。資産、年収と住民の質は恐ろしい程比例します。経験してみてください。

[14399: 匿名さん]

そもそも住民の年収なんてわからんやろ。
たまたま親や親類の遺産が入ったのかも知れんし、株や投資で当たったのかも知れんし、ようは金さえあれば住めるわけだから、年収は分からんし質なんてもっ分からんわな。

[14400: 匿名]

田舎の母子家庭育ちの契約者ですが、住民の質を下げていて恐縮です。。。＿|￣|○
先日、母を内覧会に招待したら喜んでました。入居したらゲストルームに招待したいです。

[14401: 匿名さん]

>>14352 マンション検討中さん
来年3月までに完売目標なら、5期2次以降は月に10部屋申し込みが入れば良いペースですね。

予定よりは、早く売れちゃいそう。

[14402: 匿名さん]

近隣の中古ならどこがいいでしょうか。

[14404: 周辺住民さん]

リフォームなどの知識ないなら、絶対に新築マンションが良いですよ。
まだ、残りがあるようなので、無理してもこのマンションを狙って下さい。

[14407: 匿名さん]

中古で購入するならミッドランドとプラウドタワー亀戸どちらがオススメでしょうか。

[14408: 匿名]

>>14407 匿名さん
個人的にはミッドランド。閑静さと亀クロへのアクセス良い点が高評価。

[14411: 周辺住民さん]

>>14407 匿名さん

両方とも辞めたほうが良いです。
野村のタワーは、免震ですが遠すぎます。
ミッドは単なるＲＣで、外壁にゆがみ有り、梁が食い込んで面積よりも狭いです。
絶対にお勧めしません。
この新築物件が絶対にお勧めです。

[14412: 評判気になるさん]

かなり割高のような気がする。販売住戸を小出しにして売れ残りを分からなくした方がいいかもね。

[14413: マンション検討中さん]

>>14412 評判気になるさん
豊洲75平米1億１千万円と亀戸75平米8500万円どちらが割高ですか?

[14415: 匿名]

[No.14393～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14416: マンション検討中さん]

>>14411 周辺住民さん
下がり天井はここも大概やない？

[14417: 匿名さん]

ここは人気の部屋と不人気の部屋がはっきりしてるので、残りものがいつまでかかるかですね。

[14418: 口コミ知りたいさん]

>>14400 匿名さん
ゲストルームではなく自室に布団を用意してあげて下さい。そちらの方が喜ばれますよ。

[14419: 匿名さん]

>>14411 周辺住民さん

なんか恨みでもあるのか？笑

[14420: マンション検討中さん]

完売、抽選連呼してた方々もいなくなりましたね

[14421: 匿名]

今週価格表更新されませんでしたけど、先着順住戸1戸も売れなかったのでしょうか？

[14422: 匿名]

>>14421 匿名さん
モデルルームお休みです

[14423: マンション検討中さん]

休み多すぎ…

[14424: マンション検討中さん]

北向きも検討中ですが、半年も売れてない理由は何だと思われますか。ご存知な方いますか。
マイナス要素はありますか。他の部屋が坪単価が安くて広いからそちらが先に売れているだけですかね？

[14425: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14426: 匿名さん]

5期2次の東向き商業越えが無くなると、抜け感のある眺望が北向きのみになるので売れちゃうと思います。

[14427: 匿名さん]

>>14424 マンション検討中さん
個人的な感想ですが、GJやGKは生活導線や家具配置を考えると検討は難しいな、と思いました。

[14428: 匿名さん]

>>14427 匿名さん
確かに、GJとGKの間取りは論外。なんでこゆ間取りを作ったんだろう？２LDKは一人暮らし用、３LDKは二人暮らし用で考えるしかない。

[14429: 匿名さん]

亀戸生まれの人、亀戸歴ウン十年選手、亀戸は相当変わりましたか？

[14430: 匿名さん]

>>14428 匿名さん

けど、GK4中高層階は抽選になるほど盛況でしたよ。GK5中高層階も売れていますし。中住戸と角部屋でしたら、一般的に角部屋の方が価格も高いし、人気ですよ。

[14431: マンション検討中さん]

>>14430 匿名さん

一般的ね、ゲート角部屋の間取りは悲惨ですよ。
リセールの際は間取り図だけではなく実際の部屋を内覧できるので、あの廊下の長さとリビングと洋室3の狭さを肉眼で見たら引くよね。

[14432: マンション検討中]

>>14431 マンション検討中さん
洋室3は、ダイニングにすればリビング空間が拡がります。廊下には、エコカラットやおしゃれ鏡等を貼ればよい。その！おしゃれな廊下からリビングに入った瞬間ダイレクトウインドからの景色は最高かと。

[14433: マンション検討中]

>>14432 マンション検討中さん
眺望がとても素晴らしいと思います。ダイレクトウインドウは角部屋でしか味わえない。魅力的な部屋かと！洋室3は狭くて使い勝手が悪いと言われていましたが、使い方次第ではありませんか？

[14434: マンション検討中さん]

北向きのGJはそんなに魅力ないですかね？例え15階前後だとしても?
リセールの際に影響があれば悩みますね。

[14435: 匿名]

ゲート北側はエレベータもすぐですし、駅にとても近いので、駅距離を重視する人にとっては間取りを妥協してでも買う価値あるなぁ、と内覧会に参加しながら考えていました。
ブライトを買いましたが今のゲート検討者はその点少し羨ましい。

ただ、長い廊下と3畳の部屋があるまどりはもう、広めの2LDKと割り切るしかないのでは。。。3LDKのノリだと実際の部屋を見るとズッコケそう。。。

[14436: 匿名さん]

ゲート北は、眺望がある中高層はなんだかんだ売れると思いますけど、低層は厳しいですね。
眺望も日当たりも無い上に、信号待ちの人たちから丸見えでは住みづらそうで。。おそらく最後まで残ってなかなか完売までたどり着けないのではないでしょうか。

[14437: 匿名さん]

GKってエアコン2台ついてるのなんでなんですかね？
角部屋だから？

[14438: マンション検討中さん]

営業が内覧会対応になってからだいぶ静かになったねえ。あの異常なゴリ押し殆ど営業の書き込みだったのかな。

[14439: 匿名さん]

>>14438 マンション検討中さん
それかコロナ感染で書き込めなくなったとか

[14440: 評判気になるさん]

ごり押しなんかありましたっけ?ごりネガさんなら住み着いてる一人知ってますが。

[14441: 契約者さん1]

いつものネガの書き込みだけ
他の人と文字色が違うようになったから
とても分かりやすい

[14442: 匿名]

>>14437 匿名さん

角部屋で断熱性が他の部屋より劣るため、一台の床快フルでは賄いきれないからだと思っています。

[14443: 匿名]

内覧会期間だからなのか担当営業さんの顔色が前よりも良くなってた！
内覧会で幸せな顔を見るのは精神衛生上良いでしょうね。

[14444: 匿名]

ネガコメントの文字色が薄くなる機能素晴らしい！
これなら読まずにスルーできます。

[14445: 匿名さん]

>>14444 匿名さん
ネガコメじゃなくて、若葉レスが薄くなったんでしょ

[14446: 匿名]

>>14445 匿名さん
若葉コメの連投はだいたいネガですからね！薄くなって良かった。

[14447: 匿名さん]

明日からモデルルーム再開ですね。
5期2次は、大量に売れ残りが出るか、即完売するか。
どうなるでしょうか。

[14448: 検討板ユーザーさん]

周辺の新築と中古も高い。
中古も築年数の割には高いし、猿江恩賜公園レジデンスも7,200万から…
もう少し出して駅と商業施設近い亀戸買おうって人が来そう。

[14449: 評判気になるさん]

>>14447 匿名さん

既に抽選だそうです。後5期2次販売開始は2月末じゃなかったですか?

[14450: 評判気になるさん]

>>14448 検討板ユーザーさん
いま出てる亀戸駅徒歩5~6分以内だと築17~18年の3LDK物件で7000万円だいですもんね。錦糸町が7500~8000万ぐらいかな。ブリリア東京は築16年、95平米だけど1億5千万円ですね。

[14451: マンション検討中]

>>14450 評判気になるさん
亀戸北口にはアトレ。東口には亀戸クロックと箱が大きく買い物には優れた街になりますね。

[14452: 匿名さん]

>>14448 検討板ユーザーさん
まさにこのパターンで猿江から亀戸に流れてきました。

[14453: 匿名さん]

>>14442 匿名さん
そうなんですね、ちょっと光熱費が不安になりますね。

[14454: 匿名さん]

猿から亀．．．日本昔話みたい

[14455: 通りがかりさん]

7年程前に猿江レジデンスの近くに住んでいて今亀戸ですけど、買うならカメックスですね。
猿江は駅から微妙に距離があるし周囲に何も無いですから。今の売出し価格はかなり強気に感じます。
しかも元HP本社とリクシル本社に囲まれている立地もちょっと、という感じです。

[14456: 匿名さん]

>>14453 匿名さん
光熱費が単純に倍になる試算なのかな？
間取り的には２LDKなんだから、
一台でもいい気がしますけどね。

[14457: マンコミファン]

ここを買う人は光熱費の心配いらないでしょう？

[14458: 匿名さん]

>>14457 マンコミファンさん
そんなことないと思うよ
ローン負担がかなり重い家庭も少なくないでしょう。その上に乗っかるランニングコストの重さは地味に効くよ

[14459: 名無しさん]

こちらと猿レジのモデルルームに行ってみて、私は亀戸駅前のゴチャゴチャ感が好きになれないなぁと。その分、利便性はこちらの方が断然上ですけどね。私は多少不便でも静かな環境で過ごしたいです。

[14460: 匿名さん]

14459 名無しさん
私も今までは静かな環境が好きでした。
今は子どもたちも大きくなり駅が遠くて不便です。
今は利便性を選びたいです。
将来は再び静かな環境で過ごしたいです。

[14461: 匿名さん]

>>14449 評判気になるさん
角と内角の部屋だけですよね？抽選。

[14462: 通りがかりさん]

最近マンション価格が高騰していますが、マンション販売戸数減らしているせいか、売れてますよね。カメクロも結構な価格ですが、カメクロ買う方は、やはりペアローンが多いのでしょうか？　

[14463: 匿名さん]

>>14462 通りがかりさん
ローン控除のためにペアローンにしてます

[14464: マンション検討中さん]

住民スレッド覗いてみると内覧会すごく満足してる方が多いですね。お部屋の広さ、眺望、床快Full、エレベーター、共有施設、セキュリティ等とてもよかったとの書き込みが多く見受けられます。やはり今週MRいってみたいと思います。うちもペアローンの予定ですがペアの方が控除額大きんですか？