プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14324: 購入経験者さん]

>>14323 匿名さん海浜幕張の駅近くにある寿司屋ですね。うまいですよ。。

[14325: 匿名さん]

ゲート東の角部屋は抽選になりそうですか？

[14326: マンション検討中さん]

亀戸クロックさんが、飲食系に力が入っているんですね。
単身、共働き世帯は、マンションに住むと便利で人気でそう。

[14327: 周辺住民さん]

コロナ禍が続いていますが、
赴任してくる家族向けに貸し出す場合には、良い物件だと思います。

[14328: 口コミ知りたいさん]

ガヤガヤ言うのもいなくて平穏ですね。こんな感じがいいのか荒れた方が良いのか？私は刺激があった方が楽しいですｗｗｗ

[14329: 匿名さん]

寿司屋当たりやん

[14330: 匿名]

回転寿司はもりいちより良いんでしょうか？
家族で行けるのは良いかもですが、亀戸にはもりいちありますよ！

[14331: マンション検討中さん]

こちらの物件ではないですが、ヤフーニュースで穴場な東京エリアの特集記事がありました。
亀戸もですが、再開発エリアは魅力的ですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/d034c12440765562e6de10740ce26f2f1c6b...

[14332: 匿名さん]

亀戸は再開発ではないのが残念なところですが、もし亀戸クロスが（東口全般の）再開発案件の一つなら、もっと坪単価が高かったでしょうね。現状の坪単価との差分に再開発の価値は・・・大いにあったでしょう。東口が使いやすくなりますし。

[14333: 匿名]

みんなTwitterに移っちゃいましたね。

[14334: 職人さん]

津田沼タワーの時と同じ
それよりも前だと
ライオンズタワー柏と同じ

ここの掲示板のサラリーマンを見ているとそう思う
なぜ人間という生命体は同じ行動をするのか

[14335: 検討板ユーザーさん]

広域だとここ以外も続々でてきて、勢い落ちただけでは？先着順も結構あるし。

[14336: 匿名さん]

>>14335 検討板ユーザーさん

5期2次は、すでに抽選みたいですよ。

[14337: 匿名さん]

ブランズ豊洲も終わり、ここももう少しで終わるとなると、いよいよ目玉物件がなくなってきましたね

[14338: 検討板ユーザーさん]

>>14336 匿名さん
完売＋抽選ですよね。豊洲、勝どきの価格で驚愕して急遽舵切った人も多そう。豊洲は3LDK75平米だとすでに1億1千万超えてますからとても割安に感じるでしょうね。ここは商業施設出来次第街がらっと変わるでしょね。サンストリート時代が50店舗で年間訪問者数1000万人(売上180億円)でしたから今発表されてる店舗の顔から推測するとオリナスは軽く超えそうです。総武線タワーマンションの象徴と言われるブリリア東京が3LDK1億1~2千万の市場価格を形成してるのでプラウドタワー亀戸クロスも負けじとこれから急激に値上がりすると見込みます。商業施設が出来、賑わう頃にはもう遅いかもですね。ブランズ豊洲の先着順が大量に出た頃にほとんどの人がその価値に気づかなかったように。

[14339: マンション検討中さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

営業の焦り見えてるよ。そんなにお客さんを高値づかみさせたいの(・_・?)オミクロンの状況分かっているのか?そろそろ新築の相場が崩れていくと思うし、ここは亀戸、夢見すぎは要注意。

[14340: 名無しさん]

>>14338 検討板ユーザーさん
オリナス越えはありえない・・・折角買ったので期待する気持ちは分かりますが、、、

[14341: 匿名さん]

まぁ、オリナスよりテナントは良さそうよな

[14342: 匿名さん]

>>14340 名無しさん
いま判明してるラインナップからみてオリナスは余裕で超えるでしょう。錦糸町は1つ1つの商業施設単位では微妙だから。

[14343: 匿名さん]

オリナスが勝ってるテナントあげるとすれば、、トイザらス？

[14344: 評判気になるさん]

錦糸町も亀戸も外部からみたら兄弟みたいなものです。セットにされるので。喧嘩しても意味がありません。

[14345: 匿名さん]

>>14341 匿名さん
あの辺はPARCOやアルカキット、テルミナと複合的に恵まれてるから凄いわ

[14346: 匿名さん]

映画館あるし

[14347: 匿名さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

施設ができあがったときが価格的にはピークでしょう

[14348: 匿名さん]

クロックだけで錦糸町に対抗するのはムリかと。

[14349: 匿名さん]

マンション併設のオリナスと比べてただけなのに、いつのまにか錦糸町と戦わされてた

[14350: マンション検討中さん]

質問ですが、このマンションの先着順部屋でも価値はあると思いますがどうですか。先着順って人気がない部屋だなどはありますでしょうか。

[14351: 匿名さん]

>>14350 マンション検討中さん
マンションに価値があるかどうかが全てですよ。将来売る時に先着順かどうかなんて誰も知りませんから。

[14352: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行った際は、東向きは抽選の可能性あるけど今の段階でめちゃくちゃ殺到している訳ではないって言ってましたよ。2年前に売り始めた時から目標に変更はなく、来年の3月までに完売すれば良いと言ってました。

[14353: マンション検討中さん]

BTTは下がり天井がとにかく酷くて、専用部の仕様もグレードが低い。一番ネックはベランダに何も置けない、外干し禁止だもよね。ここはベランダがめっちゃ広くてフル活用出来るから実用面積で全然違うよね。それぞれ長所、短所あるけどベランダが自由に使えないのは個人的にでかすぎた。トランクルームもなく防災備蓄品ルームになってるのも個人的にはマイナス。立地と建物はかっこよかったけど。私がみてる所がマイナーなんですかね。

[14354: 評判気になるさん]

亀戸じゃ錦糸町の足元にも及ばないやろw

[14355: 匿名さん]

>>14353 マンション検討中さん
いやいや、外干し禁止は見識だと思う。
ここ入居したら分かるけど、洗濯物が一面にたなびいてる光景は引くよ。生活感丸出しで団地そのものに見えてしまう。

[14356: マンション検討中さん]

ここは東西南住宅街なので洗濯物みんな干してますよ。このマンションだけ見て引くとか言われても。
ベランダも大きな物干しスタンド置けるほど奥行あるようですし干し方なんて色々工夫できると思います。

[14357: 匿名さん]

>>14354 評判気になるさん

亀戸に遊びに行こうとはならんからな

[14359: マンション検討中さん]

>>14357 匿名さん
亀戸に呑みに行こうとなります

[14360: 匿名さん]

亀戸は、お参りに行くとこのイメージがある

[14361: 匿名さん]

>>14349 匿名さん
そりゃすぐの徒歩圏内に大きなニトリとアルカキットやPARCO、クイーンズ伊勢丹とかあるからね、すみだフードホールとか
併設の総合力じゃ錦糸町オリナス併設の比では無い

[14362: 匿名さん]

何気に亀戸クロスから錦糸町って徒歩でも行けるぐらいの距離だから、そこも魅力よね。

[14363: 匿名さん]

>>14361 匿名さん
意味がわからん

[14364: 周辺住民さん]

>>14361 匿名さん
錦糸町のクイーンズ伊勢丹はだいぶ前に閉店したよ。いまは亀戸にある。

[14365: 匿名さん]

>>14355 匿名さん
パークタワー勝どきもベランダに洗濯物干せるよ。
あっちの方なんてイメージ映像とか外国人しか登場させず高級感アピールしてるのに売った後は生活感丸出しOKってどうなの？って思う。

亀戸は地域共生を謳ってて、形状もタワーじゃないし、別に誰も引かないよ。

[14366: 匿名さん]

>>14362 匿名さん

亀戸から錦糸公園まで徒歩15分ですしね。

[14367: マンション掲示板さん]

錦糸町は昔と比べて、既にすごく便利に生まれ変わりましたよね。亀戸も同じく東京都の７大副都心なので、人口がここから増えたら、また新しくお店等ができたり、他にも徐々に開発されていくと思うので、楽しみです！今ののどかで伝統ある街並みの亀戸の感じもすごく好きなので、良さは残していってほしいですが。
小岩や本八幡なんかも再開発ですごく変わって来てますよね。

[14368: 匿名さん]

>>14365 匿名さん
PTKはここみたいに大通りに面してないから大丈夫なんじゃない？ 人通り少ない路地と運河に挟まれてるからね。
ここは京葉道路で信号待ちしてる人から丸見えだからなぁ。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14368 匿名さん

丸見えって言ってもみんな普通にレースカーテンするんでは？

[14370: 匿名さん]

>>14368 匿名さん
かつどきは、用語的には運河ではないですね。
海の埋め立て地域なので、違う用語ではないでしょうか。

[14371: ご近所さん]

３LDK　ダンボール50箱　2トンロング　３LDKからの引っ越し
3人掛けソファも65インチのテレビと50インチのテレビとダイニングテーブルと自転車、ドラム洗濯機にベッド、机、椅子、収納ケース×５、食器類大量

レディアス引越センターを使って4万2000円でした。

墨田区江東橋からの引っ越し

[14372: 通りがかりさん]

>>14371 ご近所さん
情報的に住民板に書くべきかと

[14373: マンション検討中さん]

売れ残りが沢山ありますね

[14374: 匿名さん]

>>14369 マンション掲示板さん
丸見えは、洗濯物の話っしょ

[14375: マンション掲示板さん]

>>14374 匿名さん
それ言ったらどこの家も丸見え。
一軒家とかマンション低層は特に。
ここは注目のマンションだから最初のうちは目につく人もいるんだろうけど、だんだん人の洗濯物なんて、どうでもよくなる。住んでるから見えてるね、程度に。
もし気になるなら、見える側にバスタオルを干せば、下着と見えないですよ(^^)

[14376: 匿名]

>>14375 マンション掲示板さん

あまり理解してもらえてないようですが、景観の問題です。
洗濯物を干すことが禁止されているところもあるんですよ。

[14377: マンション掲示板さん]

>>14376 匿名さん
外干し可能にしたのは、景観より住む人の事考えての事なんでしょうね。

[14378: 匿名さん]

みなさんここ以外だとどの物件検討してますか？

[14379: 匿名さん]

バスタオルなんて前面に干したら、ますます団地感丸出しだよ。。

[14380: 匿名さん]

一定以上の生活になると乾燥機とクリーニングが基本で洗濯物外干しなんてしないですからね。他住人が洗濯物干しまくってるところに住むのが嫌になりますし。
ただ、ここはそんな人が住むマンションではありませんので、野村の設定は適正です。

[14381: マンション掲示板さん]

>>14379 匿名さん
どんなカッコイイマンションでも、人が生活してるからね
普段乾燥機でも時には太陽光でシーツ干したいとかって人もいるから、景観良かろうが何も干しちゃいけないマンションは住みづらいって人もいるよ
バスタオル干してるのも気になるなら、もうこのマンション見ることやめときなw

[14382: マンション検討中さん]

洗濯物干すだけじゃなくてベランダに観葉植物置いたり室内カフェみたくインテリアしてる私にはベランダが使えないところは検討の余地がありません。ここ購入ポイントにしてるタワーマン検討者かなりいますよ。あと、ここはタワマン景観損ねるほどむっちゃくっちゃに洗濯物干すひとはいないからネガさんの心配は不要かと。

[14383: 匿名さん]

うちはここ買うに当たってドラム式洗濯機に買い替える予定です

[14384: 通りがかりさん]

うちもドラム式に買い換える予定だけど、全部タンブラー乾燥はしないかなー

[14385: 匿名]

>>14382 マンション検討中さん

ここは亀戸ですよ。
布団が各住戸のベランダに並べられている姿が想像できます。
布団を干すのにちょうど良い手すりも付いていますしね。規約上はNGのようですが。

[14386: 匿名]

えーまたこの話題？いい加減飽きたんだけど
もっと盛り上がる話ない？

[14387: マンション掲示板さん]

>>14386 匿名さん
自分で話題振るか去れよ

[14388: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14389: マンション検討中さん]

東もしくは北を検討中ですが、北は先着順で坪単価がとても高いです。その理由は何でしょうか。将来損しないですかね?

[14390: 匿名さん]

>>14382 マンション検討中さん
納得行く買い物されたのに、なぜそんなに必死なのですか？

[14391: 匿名さん]

>>14389 マンション検討中さん
眺望ですね。スカイツリーまでほぼ確定眺望なのは大きい。あとタワーは北向きの需要かなり高い。南・西は暑いから避けられる傾向あります。

[14392: 匿名さん]

亀戸だからとかいままでの身勝手な固定概念はどうでも良いです。

このマンションは日本人の平均年収以上を稼いでいる方なので住民の質を考えて発言して下さいね。

[14394: 名無しさん]

>>14392 匿名さん

平均年収以上稼いでる方＝住民の質が良いではないと思いますが

[14395: マンション検討中さん]

東京の平均年収438万円×3=1300万円以上がここの主な購入層でしょ。ただ上回るだけじゃなくて遥かに越えてます。資産、年収と住民の質は恐ろしい程比例します。経験してみてください。

[14399: 匿名さん]

そもそも住民の年収なんてわからんやろ。
たまたま親や親類の遺産が入ったのかも知れんし、株や投資で当たったのかも知れんし、ようは金さえあれば住めるわけだから、年収は分からんし質なんてもっ分からんわな。

[14400: 匿名]

田舎の母子家庭育ちの契約者ですが、住民の質を下げていて恐縮です。。。＿|￣|○
先日、母を内覧会に招待したら喜んでました。入居したらゲストルームに招待したいです。

[14401: 匿名さん]

>>14352 マンション検討中さん
来年3月までに完売目標なら、5期2次以降は月に10部屋申し込みが入れば良いペースですね。

予定よりは、早く売れちゃいそう。

[14402: 匿名さん]

近隣の中古ならどこがいいでしょうか。

[14404: 周辺住民さん]

リフォームなどの知識ないなら、絶対に新築マンションが良いですよ。
まだ、残りがあるようなので、無理してもこのマンションを狙って下さい。

[14407: 匿名さん]

中古で購入するならミッドランドとプラウドタワー亀戸どちらがオススメでしょうか。

[14408: 匿名]

>>14407 匿名さん
個人的にはミッドランド。閑静さと亀クロへのアクセス良い点が高評価。

[14411: 周辺住民さん]

>>14407 匿名さん

両方とも辞めたほうが良いです。
野村のタワーは、免震ですが遠すぎます。
ミッドは単なるＲＣで、外壁にゆがみ有り、梁が食い込んで面積よりも狭いです。
絶対にお勧めしません。
この新築物件が絶対にお勧めです。

[14412: 評判気になるさん]

かなり割高のような気がする。販売住戸を小出しにして売れ残りを分からなくした方がいいかもね。

[14413: マンション検討中さん]

>>14412 評判気になるさん
豊洲75平米1億１千万円と亀戸75平米8500万円どちらが割高ですか?

[14415: 匿名]

[No.14393～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14416: マンション検討中さん]

>>14411 周辺住民さん
下がり天井はここも大概やない？

[14417: 匿名さん]

ここは人気の部屋と不人気の部屋がはっきりしてるので、残りものがいつまでかかるかですね。

[14418: 口コミ知りたいさん]

>>14400 匿名さん
ゲストルームではなく自室に布団を用意してあげて下さい。そちらの方が喜ばれますよ。

[14419: 匿名さん]

>>14411 周辺住民さん

なんか恨みでもあるのか？笑

[14420: マンション検討中さん]

完売、抽選連呼してた方々もいなくなりましたね

[14421: 匿名]

今週価格表更新されませんでしたけど、先着順住戸1戸も売れなかったのでしょうか？

[14422: 匿名]

>>14421 匿名さん
モデルルームお休みです

[14423: マンション検討中さん]

休み多すぎ…