プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14284: 匿名さん]

いくら良いマンションでも高ければ売れない
そりゃあ長期的には値下がりはしづらいし亀戸No.1として伸びに期待できるとはいえ、本来の数年先までの値上がり分が野村の利益として織り込まれちゃってる価格だよね。

[14285: 匿名さん]

>>14284 匿名さん
亀戸の中古マンションと比較すると買いづらいですね。
駅No.1、大規模(タワー)、大規模商業直結で考えると坪単価380-400程度で他にありますか？

クロックオープンしたら単身者、DINKS共働き世帯中心に住みたい人増えそう。

[14286: マンション検討中さん]

>>14282 検討板ユーザーさん
公式ホームページは1月17日更新なんで単純に先週から先着順2部屋売れたってことじゃないですか？

ゲート東の要望書どれだけ入ってるかここからはわからないと思いますよ。

[14287: ミュファンさん]

まだ売れてないなら喜べよ！買いたいんだろ！ここは検討者書き込む場所！売れ行き怪しくて大丈夫ですか？って誰に聞いてるんだ。ここで売主から回答が得られるわけがないだろ！

[14288: ミュファンさん]

買いたくない人が無理に買う必要はない
ここでお互いに中傷し合ったところで、誰もなんも得しないのは明白だ！時間の無駄！無駄な人生！

[14289: 口コミ知りたいさん]

もう頭おかしくなってるネガ達がどうしても現実否定したくて必死。物件概要も1月11日更新なのに全部書き変わってるし。今の価格表なら先着も15部屋に変わらないといけないのに17部屋になってるというのはゲート東側は既に完売見込みだろう。久々来たら相変わらず24時間張り付いてるクレストシティタワーズ浦安のネガがずっといて草。ここでネガせずにクレストシティタワーズ浦安の販売促進気にしなよ。誰も眼中にないけど。

[14290: マンション検討中さん]

>>14289 口コミ知りたいさん
先着順概要の方は1月17日になってます...

まず先着順概要の方に5期2次の戸数を含めないと思いますよ。

[14291: 口コミ知りたいさん]

>>14290 マンション検討中さん
物件概要は1月11日なのに全て更新されてます、、そんなに信じたくなければ野村ホールディングスに聞いてください。お願いします。クレストシティタワーズが世界的に広がりますように。

[14292: マンション検討中さん]

>>14291 口コミ知りたいさん
ネガ断定されてますが、私は契約者なのでクレストシティタワーズの人に荒らされたり迷惑受けてる側なんですけど...

普通に考えて5期2次を先着順の戸数に含めて記載しないです。含めるタイミングは2月下旬の販売が終了した後のタイミングだと思います。

熱くなりすぎて暴走しちゃってるポジの方か、ポジに見せかけたネガかわからないですけど、側から見たら荒らしのように見えてしまうのでポジだとしたら一回冷静になった方がいいと思いますよ。

[14293: マンション検討中さん]

>>14292 マンション検討中さん
そうですよね
要望書入る≠販売済みだし

[14294: 匿名]

クレストシティクロス浦安って、気になって調べてしまった。全然ここの比較対象ちゃうやん！笑
まぁでも、ディズニーの花火近そうなのはええな！

[14295: マンション検討中さん]

クレスト連呼＝ビックリマンでしょ？契約者だったらお隣さんはご愁傷様だねw

[14296: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸、亀戸レジデンス、ザミッドランドアベニュー、パークハウス亀戸…は亀戸クロスと比較するとかなり坪単価が安いですよね。ここまで亀戸クロスの坪単価が高いのであれば駅直結がよかったですね。
まわりのマンションとの価格差が将来の不安要素です。

[14297: 匿名さん]

隣のブライトスクエアは築22年だけど、坪300超えで出てますね。

[14298: 口コミ知りたいさん]

>>14294 匿名さん
そうなんです。天と地ぐらいの差があるのにここにしがみついてる意味がわかりません。ディズニー近いんですね。ネガ、どうぞ夢の地獄へ~

[14299: 匿名さん]

パークタワー亀戸は高いので流石ですよね。そう考えるとブランド物の出物が少ないのが亀戸ってことですかね。

[14300: 契約者]

>>14295 マンション検討中さん
戦々恐々としてます
むしろ購入者よそおった他社営業であってほしいです

[14301: マンション検討中さん]

こちらは高くて無理だったので、プラウドタワー亀戸の中古を検討しています。好きな間取りがまだ出てないので様子見です。商業施設楽しみですね。

[14302: 匿名さん]

>>14297 匿名さん

そんな古いとこ買わないよ

[14303: 匿名さん]

>>14297 匿名さん
築年数気にならなければ、中古でも良いですよね。
プラウドタワー亀戸は、間取りも良さそう！

ソシオグランデの中古は、出てもすぐに売れちゃってますね。。
ミッドランドアベニューも少なくなってるし。

[14304: 匿名さん]

結局、先着順は２戸だけ売れた・・てことで良いんですかね？

[14305: 匿名]

>>14304 匿名さん
3戸？
角、北2Lが2部屋。

再開して2週間で10部屋くらい？

[14306: 口コミ知りたいさん]

>>14305 匿名さん
先着部屋は2週間で先週9戸+今週3戸=12戸ですね。残り15部屋は5期2時販売再開までは裁く戦略でしょうね。

[14307: 匿名]

>>14305 匿名さん

北2LDKは1戸しか売れてないのでは？

[14308: 匿名さん]

>>14289 口コミ知りたいさん

横から見てても、浦安のマンション契約者に失礼だからやめたら？見苦しい。大丈夫なの？て意見も全てネガと決め付けたりマンション営業とか言ってるし。
そんなん他のマンションでも意見はあるけど、こんな変な返ししてる人居ないよ。
ヤバ過ぎる契約者居るね、ここ。近隣部屋の入居者と今後揉めそうね。

[14309: 匿名さん]

>>14295 マンション検討中さん
別人じゃない？激昂して上から目線で返してくるのと、ビックリマンと、クレストなんとか連呼の契約者3名くらいと思うよ。異常なポジ。
どちらにせよお隣や上下部屋はご愁傷様だわ。

[14310: 検討板ユーザーさん]

火曜日投稿がないところを見ると営業っぽいけどね、、、

[14311: 検討板ユーザーさん]

ここはネガさんが多いけどTwitterは亀が増えて楽しそうですね
みなさん幸せそう。
試しにDMで聞いたらメリットもデメリットも教えてくれてすごく参考になりました。
早く契約してあっちに行きたいです！

[14312: 口コミ知りたいさん]

大人しくなりましたねｗ　ネタ切れですか？ｗ

[14313: 検討板ユーザーさん]

火、水は不動産全般休みです。

[14314: 口コミ知りたいさん]

>>14313 検討板ユーザーさん
不動産会社の絡みが多いってことですか？昨日はそこそこ有ったような・・・

[14315: 匿名さん]

モデルルームしばらく休みに入ったのも影響してそうですね

[14316: 匿名さん]

GK5の14階、13階は8300万円台とありますが、具体的に幾らなんでしょうかね？

[14317: 匿名さん]

>>14316 匿名さん

西側の価格から8398、8348だと思います。

[14318: 匿名さん]

>>14317 匿名さん
1階差で50万円は大きいですね…

[14319: 匿名さん]

商業施設の全てのテナント情報はいつ頃分かるのでしょうか？

[14320: 匿名さん]

>>14319 匿名さん

3月下旬くらいじゃないすか？

[14321: 匿名]

>>14320 匿名さん

回転寿司どこか楽しみですね。

[14322: 評判気になるさん]

>>14321 匿名さん
大吉:トリトン
吉:銚子丸
凶:くら

[14323: 匿名]

>>14321 匿名さん
南房総やまと寿司　という店のようです
https://yamato-f.jp/corprate/

[14324: 購入経験者さん]

>>14323 匿名さん海浜幕張の駅近くにある寿司屋ですね。うまいですよ。。

[14325: 匿名さん]

ゲート東の角部屋は抽選になりそうですか？

[14326: マンション検討中さん]

亀戸クロックさんが、飲食系に力が入っているんですね。
単身、共働き世帯は、マンションに住むと便利で人気でそう。

[14327: 周辺住民さん]

コロナ禍が続いていますが、
赴任してくる家族向けに貸し出す場合には、良い物件だと思います。

[14328: 口コミ知りたいさん]

ガヤガヤ言うのもいなくて平穏ですね。こんな感じがいいのか荒れた方が良いのか？私は刺激があった方が楽しいですｗｗｗ

[14329: 匿名さん]

寿司屋当たりやん

[14330: 匿名]

回転寿司はもりいちより良いんでしょうか？
家族で行けるのは良いかもですが、亀戸にはもりいちありますよ！

[14331: マンション検討中さん]

こちらの物件ではないですが、ヤフーニュースで穴場な東京エリアの特集記事がありました。
亀戸もですが、再開発エリアは魅力的ですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/d034c12440765562e6de10740ce26f2f1c6b...

[14332: 匿名さん]

亀戸は再開発ではないのが残念なところですが、もし亀戸クロスが（東口全般の）再開発案件の一つなら、もっと坪単価が高かったでしょうね。現状の坪単価との差分に再開発の価値は・・・大いにあったでしょう。東口が使いやすくなりますし。

[14333: 匿名]

みんなTwitterに移っちゃいましたね。

[14334: 職人さん]

津田沼タワーの時と同じ
それよりも前だと
ライオンズタワー柏と同じ

ここの掲示板のサラリーマンを見ているとそう思う
なぜ人間という生命体は同じ行動をするのか

[14335: 検討板ユーザーさん]

広域だとここ以外も続々でてきて、勢い落ちただけでは？先着順も結構あるし。

[14336: 匿名さん]

>>14335 検討板ユーザーさん

5期2次は、すでに抽選みたいですよ。

[14337: 匿名さん]

ブランズ豊洲も終わり、ここももう少しで終わるとなると、いよいよ目玉物件がなくなってきましたね

[14338: 検討板ユーザーさん]

>>14336 匿名さん
完売＋抽選ですよね。豊洲、勝どきの価格で驚愕して急遽舵切った人も多そう。豊洲は3LDK75平米だとすでに1億1千万超えてますからとても割安に感じるでしょうね。ここは商業施設出来次第街がらっと変わるでしょね。サンストリート時代が50店舗で年間訪問者数1000万人(売上180億円)でしたから今発表されてる店舗の顔から推測するとオリナスは軽く超えそうです。総武線タワーマンションの象徴と言われるブリリア東京が3LDK1億1~2千万の市場価格を形成してるのでプラウドタワー亀戸クロスも負けじとこれから急激に値上がりすると見込みます。商業施設が出来、賑わう頃にはもう遅いかもですね。ブランズ豊洲の先着順が大量に出た頃にほとんどの人がその価値に気づかなかったように。

[14339: マンション検討中さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

営業の焦り見えてるよ。そんなにお客さんを高値づかみさせたいの(・_・?)オミクロンの状況分かっているのか?そろそろ新築の相場が崩れていくと思うし、ここは亀戸、夢見すぎは要注意。

[14340: 名無しさん]

>>14338 検討板ユーザーさん
オリナス越えはありえない・・・折角買ったので期待する気持ちは分かりますが、、、

[14341: 匿名さん]

まぁ、オリナスよりテナントは良さそうよな

[14342: 匿名さん]

>>14340 名無しさん
いま判明してるラインナップからみてオリナスは余裕で超えるでしょう。錦糸町は1つ1つの商業施設単位では微妙だから。

[14343: 匿名さん]

オリナスが勝ってるテナントあげるとすれば、、トイザらス？

[14344: 評判気になるさん]

錦糸町も亀戸も外部からみたら兄弟みたいなものです。セットにされるので。喧嘩しても意味がありません。

[14345: 匿名さん]

>>14341 匿名さん
あの辺はPARCOやアルカキット、テルミナと複合的に恵まれてるから凄いわ

[14346: 匿名さん]

映画館あるし

[14347: 匿名さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

施設ができあがったときが価格的にはピークでしょう

[14348: 匿名さん]

クロックだけで錦糸町に対抗するのはムリかと。

[14349: 匿名さん]

マンション併設のオリナスと比べてただけなのに、いつのまにか錦糸町と戦わされてた

[14350: マンション検討中さん]

質問ですが、このマンションの先着順部屋でも価値はあると思いますがどうですか。先着順って人気がない部屋だなどはありますでしょうか。

[14351: 匿名さん]

>>14350 マンション検討中さん
マンションに価値があるかどうかが全てですよ。将来売る時に先着順かどうかなんて誰も知りませんから。

[14352: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行った際は、東向きは抽選の可能性あるけど今の段階でめちゃくちゃ殺到している訳ではないって言ってましたよ。2年前に売り始めた時から目標に変更はなく、来年の3月までに完売すれば良いと言ってました。

[14353: マンション検討中さん]

BTTは下がり天井がとにかく酷くて、専用部の仕様もグレードが低い。一番ネックはベランダに何も置けない、外干し禁止だもよね。ここはベランダがめっちゃ広くてフル活用出来るから実用面積で全然違うよね。それぞれ長所、短所あるけどベランダが自由に使えないのは個人的にでかすぎた。トランクルームもなく防災備蓄品ルームになってるのも個人的にはマイナス。立地と建物はかっこよかったけど。私がみてる所がマイナーなんですかね。

[14354: 評判気になるさん]

亀戸じゃ錦糸町の足元にも及ばないやろw

[14355: 匿名さん]

>>14353 マンション検討中さん
いやいや、外干し禁止は見識だと思う。
ここ入居したら分かるけど、洗濯物が一面にたなびいてる光景は引くよ。生活感丸出しで団地そのものに見えてしまう。

[14356: マンション検討中さん]

ここは東西南住宅街なので洗濯物みんな干してますよ。このマンションだけ見て引くとか言われても。
ベランダも大きな物干しスタンド置けるほど奥行あるようですし干し方なんて色々工夫できると思います。

[14357: 匿名さん]

>>14354 評判気になるさん

亀戸に遊びに行こうとはならんからな

[14359: マンション検討中さん]

>>14357 匿名さん
亀戸に呑みに行こうとなります

[14360: 匿名さん]

亀戸は、お参りに行くとこのイメージがある

[14361: 匿名さん]

>>14349 匿名さん
そりゃすぐの徒歩圏内に大きなニトリとアルカキットやPARCO、クイーンズ伊勢丹とかあるからね、すみだフードホールとか
併設の総合力じゃ錦糸町オリナス併設の比では無い

[14362: 匿名さん]

何気に亀戸クロスから錦糸町って徒歩でも行けるぐらいの距離だから、そこも魅力よね。

[14363: 匿名さん]

>>14361 匿名さん
意味がわからん

[14364: 周辺住民さん]

>>14361 匿名さん
錦糸町のクイーンズ伊勢丹はだいぶ前に閉店したよ。いまは亀戸にある。

[14365: 匿名さん]

>>14355 匿名さん
パークタワー勝どきもベランダに洗濯物干せるよ。
あっちの方なんてイメージ映像とか外国人しか登場させず高級感アピールしてるのに売った後は生活感丸出しOKってどうなの？って思う。

亀戸は地域共生を謳ってて、形状もタワーじゃないし、別に誰も引かないよ。

[14366: 匿名さん]

>>14362 匿名さん

亀戸から錦糸公園まで徒歩15分ですしね。

[14367: マンション掲示板さん]

錦糸町は昔と比べて、既にすごく便利に生まれ変わりましたよね。亀戸も同じく東京都の７大副都心なので、人口がここから増えたら、また新しくお店等ができたり、他にも徐々に開発されていくと思うので、楽しみです！今ののどかで伝統ある街並みの亀戸の感じもすごく好きなので、良さは残していってほしいですが。
小岩や本八幡なんかも再開発ですごく変わって来てますよね。

[14368: 匿名さん]

>>14365 匿名さん
PTKはここみたいに大通りに面してないから大丈夫なんじゃない？ 人通り少ない路地と運河に挟まれてるからね。
ここは京葉道路で信号待ちしてる人から丸見えだからなぁ。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14368 匿名さん

丸見えって言ってもみんな普通にレースカーテンするんでは？

[14370: 匿名さん]

>>14368 匿名さん
かつどきは、用語的には運河ではないですね。
海の埋め立て地域なので、違う用語ではないでしょうか。

[14371: ご近所さん]

３LDK　ダンボール50箱　2トンロング　３LDKからの引っ越し
3人掛けソファも65インチのテレビと50インチのテレビとダイニングテーブルと自転車、ドラム洗濯機にベッド、机、椅子、収納ケース×５、食器類大量

レディアス引越センターを使って4万2000円でした。

墨田区江東橋からの引っ越し

[14372: 通りがかりさん]

>>14371 ご近所さん
情報的に住民板に書くべきかと

[14373: マンション検討中さん]

売れ残りが沢山ありますね

[14374: 匿名さん]

>>14369 マンション掲示板さん
丸見えは、洗濯物の話っしょ

[14375: マンション掲示板さん]

>>14374 匿名さん
それ言ったらどこの家も丸見え。
一軒家とかマンション低層は特に。
ここは注目のマンションだから最初のうちは目につく人もいるんだろうけど、だんだん人の洗濯物なんて、どうでもよくなる。住んでるから見えてるね、程度に。
もし気になるなら、見える側にバスタオルを干せば、下着と見えないですよ(^^)

[14376: 匿名]

>>14375 マンション掲示板さん

あまり理解してもらえてないようですが、景観の問題です。
洗濯物を干すことが禁止されているところもあるんですよ。

[14377: マンション掲示板さん]

>>14376 匿名さん
外干し可能にしたのは、景観より住む人の事考えての事なんでしょうね。

[14378: 匿名さん]

みなさんここ以外だとどの物件検討してますか？

[14379: 匿名さん]

バスタオルなんて前面に干したら、ますます団地感丸出しだよ。。

[14380: 匿名さん]

一定以上の生活になると乾燥機とクリーニングが基本で洗濯物外干しなんてしないですからね。他住人が洗濯物干しまくってるところに住むのが嫌になりますし。
ただ、ここはそんな人が住むマンションではありませんので、野村の設定は適正です。

[14381: マンション掲示板さん]

>>14379 匿名さん
どんなカッコイイマンションでも、人が生活してるからね
普段乾燥機でも時には太陽光でシーツ干したいとかって人もいるから、景観良かろうが何も干しちゃいけないマンションは住みづらいって人もいるよ
バスタオル干してるのも気になるなら、もうこのマンション見ることやめときなw

[14382: マンション検討中さん]

洗濯物干すだけじゃなくてベランダに観葉植物置いたり室内カフェみたくインテリアしてる私にはベランダが使えないところは検討の余地がありません。ここ購入ポイントにしてるタワーマン検討者かなりいますよ。あと、ここはタワマン景観損ねるほどむっちゃくっちゃに洗濯物干すひとはいないからネガさんの心配は不要かと。

[14383: 匿名さん]

うちはここ買うに当たってドラム式洗濯機に買い替える予定です