プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14251: 匿名]

>>14249 通りがかりさん
同意です。最近は初代吉田の方がまだ良いです。
ホルモン焼肉は原商店で買って自宅でやった方が新鮮で美味しいです。

[14252: 匿名さん]

自宅でやると、あとで部屋の匂いが気になるからなぁ。

[14253: 匿名]

>>14252 匿名さん
ゆかいふるだとすべての部屋が数日間は焼肉屋さんになりそうですね。。。換気性能とかどうなんでしょう。

[14254: マンション検討中さん]

今回売り出されているゲート東は駐車場ビューなのと、横丁飲食街?の匂いが気になるんだよね、西向きはすごいいいと思ったが、中住戸が全部分譲済みになるとは、、先着順の角部屋の間取りは酷すぎだし。4Fいつうりだすんだろう。

[14255: 匿名さん]

>>14254 マンション検討中さん

ゲート東14階、13階、12階は駐車場を越えているので心配は大丈夫かと。

[14256: 匿名さん]

>>14254 マンション検討中さん

間取りがどうたら考えるは人それぞれでは？実際にGK4の角部屋は残る所、低層の2部屋だけですしね。

[14257: 検討板ユーザーさん]

絶対完売！絶対抽選！　じゃなかったの？笑

[14258: eマンションさん]

>>14257 検討板ユーザーさん

1月17日付けの価格表ですよ、ネガさん。目覚めましょ。

[14259: 匿名さん]

こんなに部屋の人気・不人気がクッキリしてるマンションも珍しい

[14260: マンション検討中さん]

残ってる角部屋は居室面積重視の人には辛いですよね。
眺望と廊下のゆとり重視ならいいけど。

[14261: 口コミ知りたいさん]

先着戸数が17戸になってますね!1月14日にオープンして10日間で30戸以上売れた結果になりますかね。やはりゲート東側はほぼ完売だったようです。価格表はまだ更新されてないので正確には分かりませんがそのように推測します!詳しくご存知の方教えて下さい!

[14262: 口コミ知りたいさん]

>>14261 口コミ知りたいさん

すいません、営業期間考えると販売期間は一週間でした!今日からまた内覧会のために2週間程度お休みするみたいです!ご参考までに!

[14263: 通りがかりさん]

すげえ　買い煽りだったけど、蓋を開けたら売れ残り。販売期間とか、「ほぼ完売」とか、弁解はいいです。

[14264: 口コミ知りたいさん]

>>14263 通りがかりさん

ネガさんここが販売好調過ぎて苦しそうなので参考になる1個押してあげました。ここは情報交換の場なので明らかな邪魔者は排除したいですね。

[14265: 匿名]

>>14263 通りがかりさん
売れ残り、非人気マンションって事で別のマンションにしましょう。
で良いですか？

確かに先着順の北向き中心に残ってますが、
買い煽りの人は、ゲート東向きの5期2次はほぼ要望が入っている、見込み立ってるみたいな文章でしたよ?。

煽りか、事実かは2月下旬の販売まで真実は分かりません。

[14266: 匿名さん]

>>14263 通りがかりさん
ブライトタワーの頃から完成売り視野に入れて長期販売予定ですって言ってたぞ。無知の方かな？

[14267: 匿名]

>>14263 通りがかりさん
売れ残り、非人気マンションって事で別のマンションにしましょう。
で良いですか？

確かに先着順の北向き中心に残ってますが、
買い煽りの人は、ゲート東向きの5期2次はほぼ要望が入っている、見込み立ってるみたいな文章でしたよ?。

煽りか、事実かは2月下旬の販売まで真実は分かりません。

[14268: 匿名さん]

>>14266 匿名さん
売ろうとしてて売れないのと最初から売らないのは違うんだよ。今余ってるのは前者ね。お勉強。

[14269: 匿名さん]

>>14268 匿名さん

仮に必死に売ろうとしてて売れてないとして、
深刻な状況の中でも5期２次以降の引き渡しを更に後ろ倒しして売り上げ調整するのはなんででしょうか。

気になりますので、ぜひ教えて下さい

[14270: 口コミ知りたいさん]

>>14268 匿名さん
苦しい紛れの弁解ですね。あなたがディスればディスるほど売れ行き絶好調になってますのでどうぞご自由に!あ、そういえばあなた営業さんに直接聞いて今回の販売物件は14階の半分ぐらいしか要望書入ってないとか言ってませんでした?本当詐欺師なのがばれましたね!笑。訴えられてもいいレベルですよ。情報交換の妨げになるのでどうぞ他の素敵なマンションをご検討下さい。

[14271: 匿名]

あれ。ひょっとして今週2戸しか売れていないのですか？
休業期間長かったのに、これだけ売れていないのってやばくないですか？

[14272: 匿名]

あれ。ひょっとして今週先着順住戸、2戸しか売れていないのですか？
休業期間長かったのに、これだけ売れていないのってやばくないですか？

[14273: 匿名さん]

>>14272 匿名さん
やばい！なんでだ！

[14274: 匿名さん]

>>14272 匿名さん
みんな東側狙いってことか！やばい！

[14275: 匿名さん]

>>14274 匿名さん
って事ですね
北西角低層と、北東角のカメクロ越えが値段差があまり無いからそっち狙い。
外れたら先着順。

[14276: マンション検討中さん]

全然売れて無いですね。。

[14277: 検討板ユーザーさん]

先着順17戸ということはゲート東はすべて要望書入って完売ということですかね?南/東が好まれるの傾向はあるので仕方はないのですが、こちらの北向きはスカイツリーも見えて景色は素敵だと思いますけどね。

[14278: マンション検討中さん]

>>14277 検討板ユーザーさん
要望書がいくら入ってるかと先着順の戸数はなんの関係もないですよ、、、たんに前期までの売れ残りが17戸ある、それだけです。

[14279: 匿名さん]

>>14278 マンション検討中さん
高値掴みかな。

[14280: 匿名]

売れてないんですね。内覧会からの入居楽しみです。

[14281: 匿名さん]

テナント良さそうで悔しい

[14282: 検討板ユーザーさん]

>>14278 マンション検討中さん
今日付で更新されてる先着部屋は15部屋ですよ。公式ホームページで出てるのは17部屋。今回売りに出てる物件の24部屋中少なくとも22部屋以上は要望書入ってるんでしょ。先着の販売は2月5日からスタートなので5期2次販売(2月末~)開始まではこちらを集中的に販売すると思います。残り少ない先着部屋の販売動向が気になります！

[14283: 匿名さん]

ゲート北東角部屋は良いと思うよ。午前中は朝日を浴びて、夜にはゲートタワー東で唯一スカイツリーが見えるしね。ただGK4と同じで間取りがね。どこにテレビとか置くんだろうか？設計した人は、そういった配置は考えづに間取りを描いたのかと

[14284: 匿名さん]

いくら良いマンションでも高ければ売れない
そりゃあ長期的には値下がりはしづらいし亀戸No.1として伸びに期待できるとはいえ、本来の数年先までの値上がり分が野村の利益として織り込まれちゃってる価格だよね。

[14285: 匿名さん]

>>14284 匿名さん
亀戸の中古マンションと比較すると買いづらいですね。
駅No.1、大規模(タワー)、大規模商業直結で考えると坪単価380-400程度で他にありますか？

クロックオープンしたら単身者、DINKS共働き世帯中心に住みたい人増えそう。

[14286: マンション検討中さん]

>>14282 検討板ユーザーさん
公式ホームページは1月17日更新なんで単純に先週から先着順2部屋売れたってことじゃないですか？

ゲート東の要望書どれだけ入ってるかここからはわからないと思いますよ。

[14287: ミュファンさん]

まだ売れてないなら喜べよ！買いたいんだろ！ここは検討者書き込む場所！売れ行き怪しくて大丈夫ですか？って誰に聞いてるんだ。ここで売主から回答が得られるわけがないだろ！

[14288: ミュファンさん]

買いたくない人が無理に買う必要はない
ここでお互いに中傷し合ったところで、誰もなんも得しないのは明白だ！時間の無駄！無駄な人生！

[14289: 口コミ知りたいさん]

もう頭おかしくなってるネガ達がどうしても現実否定したくて必死。物件概要も1月11日更新なのに全部書き変わってるし。今の価格表なら先着も15部屋に変わらないといけないのに17部屋になってるというのはゲート東側は既に完売見込みだろう。久々来たら相変わらず24時間張り付いてるクレストシティタワーズ浦安のネガがずっといて草。ここでネガせずにクレストシティタワーズ浦安の販売促進気にしなよ。誰も眼中にないけど。

[14290: マンション検討中さん]

>>14289 口コミ知りたいさん
先着順概要の方は1月17日になってます...

まず先着順概要の方に5期2次の戸数を含めないと思いますよ。

[14291: 口コミ知りたいさん]

>>14290 マンション検討中さん
物件概要は1月11日なのに全て更新されてます、、そんなに信じたくなければ野村ホールディングスに聞いてください。お願いします。クレストシティタワーズが世界的に広がりますように。

[14292: マンション検討中さん]

>>14291 口コミ知りたいさん
ネガ断定されてますが、私は契約者なのでクレストシティタワーズの人に荒らされたり迷惑受けてる側なんですけど...

普通に考えて5期2次を先着順の戸数に含めて記載しないです。含めるタイミングは2月下旬の販売が終了した後のタイミングだと思います。

熱くなりすぎて暴走しちゃってるポジの方か、ポジに見せかけたネガかわからないですけど、側から見たら荒らしのように見えてしまうのでポジだとしたら一回冷静になった方がいいと思いますよ。

[14293: マンション検討中さん]

>>14292 マンション検討中さん
そうですよね
要望書入る≠販売済みだし

[14294: 匿名]

クレストシティクロス浦安って、気になって調べてしまった。全然ここの比較対象ちゃうやん！笑
まぁでも、ディズニーの花火近そうなのはええな！

[14295: マンション検討中さん]

クレスト連呼＝ビックリマンでしょ？契約者だったらお隣さんはご愁傷様だねw

[14296: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸、亀戸レジデンス、ザミッドランドアベニュー、パークハウス亀戸…は亀戸クロスと比較するとかなり坪単価が安いですよね。ここまで亀戸クロスの坪単価が高いのであれば駅直結がよかったですね。
まわりのマンションとの価格差が将来の不安要素です。

[14297: 匿名さん]

隣のブライトスクエアは築22年だけど、坪300超えで出てますね。

[14298: 口コミ知りたいさん]

>>14294 匿名さん
そうなんです。天と地ぐらいの差があるのにここにしがみついてる意味がわかりません。ディズニー近いんですね。ネガ、どうぞ夢の地獄へ~

[14299: 匿名さん]

パークタワー亀戸は高いので流石ですよね。そう考えるとブランド物の出物が少ないのが亀戸ってことですかね。

[14300: 契約者]

>>14295 マンション検討中さん
戦々恐々としてます
むしろ購入者よそおった他社営業であってほしいです

[14301: マンション検討中さん]

こちらは高くて無理だったので、プラウドタワー亀戸の中古を検討しています。好きな間取りがまだ出てないので様子見です。商業施設楽しみですね。

[14302: 匿名さん]

>>14297 匿名さん

そんな古いとこ買わないよ

[14303: 匿名さん]

>>14297 匿名さん
築年数気にならなければ、中古でも良いですよね。
プラウドタワー亀戸は、間取りも良さそう！

ソシオグランデの中古は、出てもすぐに売れちゃってますね。。
ミッドランドアベニューも少なくなってるし。

[14304: 匿名さん]

結局、先着順は２戸だけ売れた・・てことで良いんですかね？

[14305: 匿名]

>>14304 匿名さん
3戸？
角、北2Lが2部屋。

再開して2週間で10部屋くらい？

[14306: 口コミ知りたいさん]

>>14305 匿名さん
先着部屋は2週間で先週9戸+今週3戸=12戸ですね。残り15部屋は5期2時販売再開までは裁く戦略でしょうね。

[14307: 匿名]

>>14305 匿名さん

北2LDKは1戸しか売れてないのでは？

[14308: 匿名さん]

>>14289 口コミ知りたいさん

横から見てても、浦安のマンション契約者に失礼だからやめたら？見苦しい。大丈夫なの？て意見も全てネガと決め付けたりマンション営業とか言ってるし。
そんなん他のマンションでも意見はあるけど、こんな変な返ししてる人居ないよ。
ヤバ過ぎる契約者居るね、ここ。近隣部屋の入居者と今後揉めそうね。

[14309: 匿名さん]

>>14295 マンション検討中さん
別人じゃない？激昂して上から目線で返してくるのと、ビックリマンと、クレストなんとか連呼の契約者3名くらいと思うよ。異常なポジ。
どちらにせよお隣や上下部屋はご愁傷様だわ。

[14310: 検討板ユーザーさん]

火曜日投稿がないところを見ると営業っぽいけどね、、、

[14311: 検討板ユーザーさん]

ここはネガさんが多いけどTwitterは亀が増えて楽しそうですね
みなさん幸せそう。
試しにDMで聞いたらメリットもデメリットも教えてくれてすごく参考になりました。
早く契約してあっちに行きたいです！

[14312: 口コミ知りたいさん]

大人しくなりましたねｗ　ネタ切れですか？ｗ

[14313: 検討板ユーザーさん]

火、水は不動産全般休みです。

[14314: 口コミ知りたいさん]

>>14313 検討板ユーザーさん
不動産会社の絡みが多いってことですか？昨日はそこそこ有ったような・・・

[14315: 匿名さん]

モデルルームしばらく休みに入ったのも影響してそうですね

[14316: 匿名さん]

GK5の14階、13階は8300万円台とありますが、具体的に幾らなんでしょうかね？

[14317: 匿名さん]

>>14316 匿名さん

西側の価格から8398、8348だと思います。

[14318: 匿名さん]

>>14317 匿名さん
1階差で50万円は大きいですね…

[14319: 匿名さん]

商業施設の全てのテナント情報はいつ頃分かるのでしょうか？

[14320: 匿名さん]

>>14319 匿名さん

3月下旬くらいじゃないすか？

[14321: 匿名]

>>14320 匿名さん

回転寿司どこか楽しみですね。

[14322: 評判気になるさん]

>>14321 匿名さん
大吉:トリトン
吉:銚子丸
凶:くら

[14323: 匿名]

>>14321 匿名さん
南房総やまと寿司　という店のようです
https://yamato-f.jp/corprate/

[14324: 購入経験者さん]

>>14323 匿名さん海浜幕張の駅近くにある寿司屋ですね。うまいですよ。。

[14325: 匿名さん]

ゲート東の角部屋は抽選になりそうですか？

[14326: マンション検討中さん]

亀戸クロックさんが、飲食系に力が入っているんですね。
単身、共働き世帯は、マンションに住むと便利で人気でそう。

[14327: 周辺住民さん]

コロナ禍が続いていますが、
赴任してくる家族向けに貸し出す場合には、良い物件だと思います。

[14328: 口コミ知りたいさん]

ガヤガヤ言うのもいなくて平穏ですね。こんな感じがいいのか荒れた方が良いのか？私は刺激があった方が楽しいですｗｗｗ

[14329: 匿名さん]

寿司屋当たりやん

[14330: 匿名]

回転寿司はもりいちより良いんでしょうか？
家族で行けるのは良いかもですが、亀戸にはもりいちありますよ！

[14331: マンション検討中さん]

こちらの物件ではないですが、ヤフーニュースで穴場な東京エリアの特集記事がありました。
亀戸もですが、再開発エリアは魅力的ですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/d034c12440765562e6de10740ce26f2f1c6b...

[14332: 匿名さん]

亀戸は再開発ではないのが残念なところですが、もし亀戸クロスが（東口全般の）再開発案件の一つなら、もっと坪単価が高かったでしょうね。現状の坪単価との差分に再開発の価値は・・・大いにあったでしょう。東口が使いやすくなりますし。

[14333: 匿名]

みんなTwitterに移っちゃいましたね。

[14334: 職人さん]

津田沼タワーの時と同じ
それよりも前だと
ライオンズタワー柏と同じ

ここの掲示板のサラリーマンを見ているとそう思う
なぜ人間という生命体は同じ行動をするのか

[14335: 検討板ユーザーさん]

広域だとここ以外も続々でてきて、勢い落ちただけでは？先着順も結構あるし。

[14336: 匿名さん]

>>14335 検討板ユーザーさん

5期2次は、すでに抽選みたいですよ。

[14337: 匿名さん]

ブランズ豊洲も終わり、ここももう少しで終わるとなると、いよいよ目玉物件がなくなってきましたね

[14338: 検討板ユーザーさん]

>>14336 匿名さん
完売＋抽選ですよね。豊洲、勝どきの価格で驚愕して急遽舵切った人も多そう。豊洲は3LDK75平米だとすでに1億1千万超えてますからとても割安に感じるでしょうね。ここは商業施設出来次第街がらっと変わるでしょね。サンストリート時代が50店舗で年間訪問者数1000万人(売上180億円)でしたから今発表されてる店舗の顔から推測するとオリナスは軽く超えそうです。総武線タワーマンションの象徴と言われるブリリア東京が3LDK1億1~2千万の市場価格を形成してるのでプラウドタワー亀戸クロスも負けじとこれから急激に値上がりすると見込みます。商業施設が出来、賑わう頃にはもう遅いかもですね。ブランズ豊洲の先着順が大量に出た頃にほとんどの人がその価値に気づかなかったように。

[14339: マンション検討中さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

営業の焦り見えてるよ。そんなにお客さんを高値づかみさせたいの(・_・?)オミクロンの状況分かっているのか?そろそろ新築の相場が崩れていくと思うし、ここは亀戸、夢見すぎは要注意。

[14340: 名無しさん]

>>14338 検討板ユーザーさん
オリナス越えはありえない・・・折角買ったので期待する気持ちは分かりますが、、、

[14341: 匿名さん]

まぁ、オリナスよりテナントは良さそうよな

[14342: 匿名さん]

>>14340 名無しさん
いま判明してるラインナップからみてオリナスは余裕で超えるでしょう。錦糸町は1つ1つの商業施設単位では微妙だから。

[14343: 匿名さん]

オリナスが勝ってるテナントあげるとすれば、、トイザらス？

[14344: 評判気になるさん]

錦糸町も亀戸も外部からみたら兄弟みたいなものです。セットにされるので。喧嘩しても意味がありません。

[14345: 匿名さん]

>>14341 匿名さん
あの辺はPARCOやアルカキット、テルミナと複合的に恵まれてるから凄いわ

[14346: 匿名さん]

映画館あるし

[14347: 匿名さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

施設ができあがったときが価格的にはピークでしょう

[14348: 匿名さん]

クロックだけで錦糸町に対抗するのはムリかと。

[14349: 匿名さん]

マンション併設のオリナスと比べてただけなのに、いつのまにか錦糸町と戦わされてた

[14350: マンション検討中さん]

質問ですが、このマンションの先着順部屋でも価値はあると思いますがどうですか。先着順って人気がない部屋だなどはありますでしょうか。