プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14201: 匿名さん]

>>14197 職人さん
あんまり売れ行き良くなさそうで残念。
クロックのオープンに期待ですかね。

[14202: マンション検討中さん]

>>14199 匿名さん

昨日営業から直接聞きましたよ。休むのは内覧会対応だから売れ行きは関係ないでしょう。

[14203: 14197 14202]

>>14197 マンション検討中さん
あ、2LDKは検討対象外だったから印つけてないらたけかも。3LDKのみ参考にしてください。

[14204: 匿名さん]

>>14201 匿名さん

売れてるかどうか結論づけるのはまだ早いのでは？
販売開始までまだ一ヶ月あるし、
5期1次も売れてないと言われてる間に、北向き以外は売れたし。

申込が殺到するとは思えないが、野村の販売計画より大幅に遅れることもなさそうです

[14205: 検討中さん]

>>14204 匿名さん
野村は焦らず、ゆっくり売りますよ。
竣工後に販売して、価格合わなければ平井、小岩に振れるし。

[14206: マンション検討中さん]

明日の販売発表みればすべて分かるけど11月の販売でも週で10戸以上は確実に売れてたので上記に書いてるのはあり得ません。先週オープンして3日で先着9戸(2次販売分以外)は売れてましたし。ここは悪質なスレを立て続けに書いてる方がずっといるので(利害関係者？)信頼できないです。

[14207: 通りがかりさん]

都合の悪いレスだとすぐネガ認定。本当そういうとこ笑
高すぎて売れ行きが鈍ってるだけw

[14208: 匿名さん]

私が野村不動産の人間なら、ここは平井が始まるまで売り切ら無い方が利益に繋がるので、売り急ぐことはしないかな。それがわからないのは決裁権のない立場しか経験がない人々。

[14209: マンション掲示板さん]

売ろうとしていたものが売れていないのと、最初から売らないのは全然話違いますよねw それが分からないのは小さな小さな会社/立場しか経験がない人々。

[14210: マンション検討中さん]

>>14207 通りがかりさん

すいません、、リスポンス早すぎて怖いんですが。本当に24時間監視してるんでしょうか。営業さんに聞いてもないのに聞いたとかおっしゃって不審者過ぎます。情報収集のために覗いてるだけですがあなたのような人がいるので目障りです。PTKも同じような連中がいて大変迷惑でしたけど。

[14211: 匿名さん]

> 野村は焦らず、ゆっくり売りますよ
> 私が野村不動産の人間なら、ここは平井が始まるまで売り切ら無い方が利益に繋がるので、売り急ぐことはしないかな

なるほど、野村はゆっくり売るんですね。販売してるのにゆっくりということは、すなわち値段を割高目に設定してるということですよね。

[14212: 匿名さん]

>>14211 匿名さん

そもそもいろんなところの野村不動産の物件は竣工しているにもかかわらず、期を重ねるたびに引き渡しがどんどん遅くなっているということは予算達成していて、売り上げ調整している証です。

事業ですし、予定通りに完売できる見込みが立ってたら、利益率を最大化にしてゆっくり売っていけばいい。

消費者にとっていいか悪いかは別ですが

[14213: 匿名さん]

ゲート東14、13、12階のGK5角部屋って、北向きの部屋があるため、リビングからでも東京スカイツリーが見えるから、中住戸に比べれば眺望は良いんじゃないかな？

GK5は抽選になりそうですかね？

[14214: 匿名さん]

>>14212 匿名さん
うん。
だからその利益率を最大化してゆっくり売る方法が、価格を高めに設定するということですよね。
つまり買い手から見たら割高ということ。

[14215: 匿名さん]

価格と価値が見合ってれば買うのでは。そういう意味ではここは物件力あるから選ぶ人いますよね。

[14216: 匿名さん]

亀戸はここが高いだけで、全然相場がついてきてないね
根拠なく割高と言われてるわけじゃない

[14217: 検討板ユーザーさん]

今回完売する(部屋によっては倍率もつく)と聞いてますが要望書の話をされてる方は嘘ですね。事実無根のことを書いて倍率下げる作戦ですか？ただこの物件を悪く言いたいだけ？詐欺まがいのことまでして得することは何でしょうか？真意を知りたいです。

[14218: 匿名さん]

>>14215 匿名さん
まぁ主観はそれぞれなので、売り手が割高に設定した価格でも、買い手によっては妥当と思う人もいるでしょうね。

[14219: 匿名さん]

新築の価格だけ見てると同じような値上げに見えて判断できませんが、中古の相場がついてきてるかどうかで、適正な値上げかどうかわかります。中古がついてきていればこういうグラフになるはずです。

[14220: 匿名さん]

素敵だけどお高い…契約者の皆様はどんな職業なのでしょうか。国家公務員と法人勤務ですが全然手が出ません。購入はできませんでしたが商業施設がとても楽しみです！

[14221: 匿名さん]

豊洲は新築マンションの供給が多いですからね。新築が多ければ必然的に中古価格は上がりますよ。

[14222: 検討中さん]

>>14215 匿名さん
おっしゃる通りで、ゲート西向き高層エリアはすぐに売れましたし。

値上げは、どこのデベも同じ。
ブランズ豊洲みたく値上げしても在庫少なければ瞬殺。

[14223: 評判気になるさん]

>>14222 検討中さん
ブランズと団地を比べたらあかん

[14224: 匿名]

>>14223 評判気になるさん

ブランズタワー豊洲→値上げしても、ほぼ竣工前完売。
プラウドタワー亀戸クロス→売れ行き鈍化。
ブランズタワー豊洲とここは、どうしてここまで差がついてしまったのだろうか。。。
立地のわりに高値だし、管理費が不当に高いからなのだろうか。

[14225: 名無しさん]

>>14202 マンション検討中さん

関係あっても言わないよ

[14226: 匿名]

>>14224 匿名さん
ブランズタワー豊洲の方が1年くらい前から販売してます。
亀戸クロスも後1年もあれば余裕で完売する

[14227: eマンションさん]

ネガさん、今日もお疲れ様です。毎日違う話題で盛り上げてくれてますね。お陰さまで今回の販売は完売するみたいですし、よかったです!先着もほぼないとのことでした。ちなみに亀戸中古爆上げ中ですよ。確か駅5分以内だと75平米で築19年のマンションが7480万円しか物件ないですね。そもそも売り枯渇状態です。

[14228: 検討中さん]

>>14227 eマンションさん
こんにちは
5期2次は、完売見込みでしたか？

[14229: 検討板ユーザーさん]

ネガ大量発生。倍率下げ工作が見にくいです。
頑張ってネガしまくって下さい。
更に販売加速します

[14230: eマンションさん]

>>14228 検討中さん

ここは9月に90戸以上物件出された時以外、完売にならなかった時期はなかったです。キャンセル出まくってるBTTを持ち上げるあなたはそちらの契約者ですか?

[14231: 14197 14202]

何で営業から聞いた話そのまま書いて詐欺師扱いされるのか。
真意が知りたいはこっちの台詞やわ。

[14232: マンション検討中さん]

野村不動産は大手の中でも比較的回転重視と見られているが、「竣工完売が目標？」の質問に「いや、完成してからも売っているイメージです」と返ってきた。この案件に限ってはこだわらないようだ。
https://tousinojikan.com/proudtower-kameido-cross/

[14233: 匿名さん]

>>14208 匿名さん

お前はここの契約者だろ

[14234: 匿名]

>>14232 マンション検討中さん

値段を高くして、ゆっくり売るってことでしょ。
買う側からしたら、高値掴みさせられるってことですよね。

[14235: 匿名さん]

>>14234 匿名さん
割高ってことですよね。
今はスミフ方式を採用してるデベが多いみたいだけど、それイコール割高です。
だから売れ行きは芳しくなくなる。その傾向出てますよね。

[14236: 匿名]

>>14235 匿名さん
割高

[14237: マンション検討中さん]

割高だと思うなら買わなければよいし、妥当なり返済に問題ないと思えば買えばいいじゃない。
割高連呼さんももうちょい生産的なネガをお願いします。

[14238: 匿名さん]

>>14078 匿名さん
食べたけど冷凍もので、あんまり良くなかったわ
個人的には砂町銀座近くの寿司屋のほうがいいな

[14239: 匿名さん]

>>14237 マンション検討中さん
結構は、5期2次も目処ついてるみたいだし
ネガさんは、倍率下げ工作で忙しいですね！
温かく見守りましょう。

[14240: 口コミ知りたいさん]

子育てが終わった夫婦では商業施設隣接は無用です。そのために物件価格・管理費が高いのは必要ありません。お金は有りますが知らない人が沢山集まってくるのは嫌です。
ましてや線路の反対側に京葉道路を渡って遠回りして行くのは苦痛です。

[14241: 検討者]

>>14240 口コミ知りたいさん
それならどうしてこんな掲示板わざわざうろついてるんですかー？もっとあなたにあったマンション他にたくさんあると思いますよー。ネガさんにとっても書き込まざるを得ない魅力がカメクロにはあるんですねー！

[14242: 通りがかり]

>>14240 口コミ知りたいさん
オススメの物件教えて下さい。
人が来ないような所か。。。。なんでこの掲示板見てるのでしょうか？

[14243: 匿名]

どちらのお寿司屋さんですか？気になります。
亀戸も良いお寿司屋が少しは有りますが高価格帯弱いので気になります。酒をたらふく飲みながらつまんで、締めに寿司食べて上がりでだいたい1万円、みたいなところを探しています。

野口鮮魚さんは素晴らしいですが、私的にはランチ利用を想定していて夜はもう少しゆっくりしたいです。

[14244: 匿名さん]

>>14238 匿名さん
うん、あそこは大人気店だものね。
このランチ写真は見て美味しそうとは特に思わない。ハードル低い。

[14245: 匿名さん]

>>14243 匿名さん
ググったら？すぐ見つかるけど。有名だから。

[14246: 匿名]

>>14245 匿名さん
あなたの個人的に寿司屋がGoogle検索で分かるわけないでしょ。何言ってんの？笑
有名ってなら魚幸？そこはマグロの解凍が良くないので最近あまり行ってない。

[14247: 匿名]

皆さん魚どこで買ってますか？普段は豊洲、築地、たまに足立市場で買って捌いていますが、カメックス入居後は市場に行きづらくなるので、亀戸近辺で良い魚を買えたら嬉しいです。

[14248: 匿名]

>>14247 匿名さん

私はこちらでよく買ってます。
鮮魚 魚善

〒136-0071 東京都江東区亀戸２丁目３１?２
03-5858-8018 https://g.co/kgs/cfqrpj

[14249: 通りがかりさん]

北口の方に有名なホルモン青木があるけどここ数年で一気に味が落ちた印象。ここの購入者も行列に釣られて食べに行く人がいそうだけど、出来れば数年前の肉を食べて欲しかったね。

[14250: 匿名さん]

>>14243 匿名さん
砂町銀座の魚屋がやってる寿司屋「海幸」

[14251: 匿名]

>>14249 通りがかりさん
同意です。最近は初代吉田の方がまだ良いです。
ホルモン焼肉は原商店で買って自宅でやった方が新鮮で美味しいです。

[14252: 匿名さん]

自宅でやると、あとで部屋の匂いが気になるからなぁ。

[14253: 匿名]

>>14252 匿名さん
ゆかいふるだとすべての部屋が数日間は焼肉屋さんになりそうですね。。。換気性能とかどうなんでしょう。

[14254: マンション検討中さん]

今回売り出されているゲート東は駐車場ビューなのと、横丁飲食街?の匂いが気になるんだよね、西向きはすごいいいと思ったが、中住戸が全部分譲済みになるとは、、先着順の角部屋の間取りは酷すぎだし。4Fいつうりだすんだろう。

[14255: 匿名さん]

>>14254 マンション検討中さん

ゲート東14階、13階、12階は駐車場を越えているので心配は大丈夫かと。

[14256: 匿名さん]

>>14254 マンション検討中さん

間取りがどうたら考えるは人それぞれでは？実際にGK4の角部屋は残る所、低層の2部屋だけですしね。

[14257: 検討板ユーザーさん]

絶対完売！絶対抽選！　じゃなかったの？笑

[14258: eマンションさん]

>>14257 検討板ユーザーさん

1月17日付けの価格表ですよ、ネガさん。目覚めましょ。

[14259: 匿名さん]

こんなに部屋の人気・不人気がクッキリしてるマンションも珍しい

[14260: マンション検討中さん]

残ってる角部屋は居室面積重視の人には辛いですよね。
眺望と廊下のゆとり重視ならいいけど。

[14261: 口コミ知りたいさん]

先着戸数が17戸になってますね!1月14日にオープンして10日間で30戸以上売れた結果になりますかね。やはりゲート東側はほぼ完売だったようです。価格表はまだ更新されてないので正確には分かりませんがそのように推測します!詳しくご存知の方教えて下さい!

[14262: 口コミ知りたいさん]

>>14261 口コミ知りたいさん

すいません、営業期間考えると販売期間は一週間でした!今日からまた内覧会のために2週間程度お休みするみたいです!ご参考までに!

[14263: 通りがかりさん]

すげえ　買い煽りだったけど、蓋を開けたら売れ残り。販売期間とか、「ほぼ完売」とか、弁解はいいです。

[14264: 口コミ知りたいさん]

>>14263 通りがかりさん

ネガさんここが販売好調過ぎて苦しそうなので参考になる1個押してあげました。ここは情報交換の場なので明らかな邪魔者は排除したいですね。

[14265: 匿名]

>>14263 通りがかりさん
売れ残り、非人気マンションって事で別のマンションにしましょう。
で良いですか？

確かに先着順の北向き中心に残ってますが、
買い煽りの人は、ゲート東向きの5期2次はほぼ要望が入っている、見込み立ってるみたいな文章でしたよ?。

煽りか、事実かは2月下旬の販売まで真実は分かりません。

[14266: 匿名さん]

>>14263 通りがかりさん
ブライトタワーの頃から完成売り視野に入れて長期販売予定ですって言ってたぞ。無知の方かな？

[14267: 匿名]

>>14263 通りがかりさん
売れ残り、非人気マンションって事で別のマンションにしましょう。
で良いですか？

確かに先着順の北向き中心に残ってますが、
買い煽りの人は、ゲート東向きの5期2次はほぼ要望が入っている、見込み立ってるみたいな文章でしたよ?。

煽りか、事実かは2月下旬の販売まで真実は分かりません。

[14268: 匿名さん]

>>14266 匿名さん
売ろうとしてて売れないのと最初から売らないのは違うんだよ。今余ってるのは前者ね。お勉強。

[14269: 匿名さん]

>>14268 匿名さん

仮に必死に売ろうとしてて売れてないとして、
深刻な状況の中でも5期２次以降の引き渡しを更に後ろ倒しして売り上げ調整するのはなんででしょうか。

気になりますので、ぜひ教えて下さい

[14270: 口コミ知りたいさん]

>>14268 匿名さん
苦しい紛れの弁解ですね。あなたがディスればディスるほど売れ行き絶好調になってますのでどうぞご自由に!あ、そういえばあなた営業さんに直接聞いて今回の販売物件は14階の半分ぐらいしか要望書入ってないとか言ってませんでした?本当詐欺師なのがばれましたね!笑。訴えられてもいいレベルですよ。情報交換の妨げになるのでどうぞ他の素敵なマンションをご検討下さい。

[14271: 匿名]

あれ。ひょっとして今週2戸しか売れていないのですか？
休業期間長かったのに、これだけ売れていないのってやばくないですか？

[14272: 匿名]

あれ。ひょっとして今週先着順住戸、2戸しか売れていないのですか？
休業期間長かったのに、これだけ売れていないのってやばくないですか？

[14273: 匿名さん]

>>14272 匿名さん
やばい！なんでだ！

[14274: 匿名さん]

>>14272 匿名さん
みんな東側狙いってことか！やばい！

[14275: 匿名さん]

>>14274 匿名さん
って事ですね
北西角低層と、北東角のカメクロ越えが値段差があまり無いからそっち狙い。
外れたら先着順。

[14276: マンション検討中さん]

全然売れて無いですね。。

[14277: 検討板ユーザーさん]

先着順17戸ということはゲート東はすべて要望書入って完売ということですかね?南/東が好まれるの傾向はあるので仕方はないのですが、こちらの北向きはスカイツリーも見えて景色は素敵だと思いますけどね。

[14278: マンション検討中さん]

>>14277 検討板ユーザーさん
要望書がいくら入ってるかと先着順の戸数はなんの関係もないですよ、、、たんに前期までの売れ残りが17戸ある、それだけです。

[14279: 匿名さん]

>>14278 マンション検討中さん
高値掴みかな。

[14280: 匿名]

売れてないんですね。内覧会からの入居楽しみです。

[14281: 匿名さん]

テナント良さそうで悔しい

[14282: 検討板ユーザーさん]

>>14278 マンション検討中さん
今日付で更新されてる先着部屋は15部屋ですよ。公式ホームページで出てるのは17部屋。今回売りに出てる物件の24部屋中少なくとも22部屋以上は要望書入ってるんでしょ。先着の販売は2月5日からスタートなので5期2次販売(2月末~)開始まではこちらを集中的に販売すると思います。残り少ない先着部屋の販売動向が気になります！

[14283: 匿名さん]

ゲート北東角部屋は良いと思うよ。午前中は朝日を浴びて、夜にはゲートタワー東で唯一スカイツリーが見えるしね。ただGK4と同じで間取りがね。どこにテレビとか置くんだろうか？設計した人は、そういった配置は考えづに間取りを描いたのかと

[14284: 匿名さん]

いくら良いマンションでも高ければ売れない
そりゃあ長期的には値下がりはしづらいし亀戸No.1として伸びに期待できるとはいえ、本来の数年先までの値上がり分が野村の利益として織り込まれちゃってる価格だよね。

[14285: 匿名さん]

>>14284 匿名さん
亀戸の中古マンションと比較すると買いづらいですね。
駅No.1、大規模(タワー)、大規模商業直結で考えると坪単価380-400程度で他にありますか？

クロックオープンしたら単身者、DINKS共働き世帯中心に住みたい人増えそう。

[14286: マンション検討中さん]

>>14282 検討板ユーザーさん
公式ホームページは1月17日更新なんで単純に先週から先着順2部屋売れたってことじゃないですか？

ゲート東の要望書どれだけ入ってるかここからはわからないと思いますよ。

[14287: ミュファンさん]

まだ売れてないなら喜べよ！買いたいんだろ！ここは検討者書き込む場所！売れ行き怪しくて大丈夫ですか？って誰に聞いてるんだ。ここで売主から回答が得られるわけがないだろ！

[14288: ミュファンさん]

買いたくない人が無理に買う必要はない
ここでお互いに中傷し合ったところで、誰もなんも得しないのは明白だ！時間の無駄！無駄な人生！

[14289: 口コミ知りたいさん]

もう頭おかしくなってるネガ達がどうしても現実否定したくて必死。物件概要も1月11日更新なのに全部書き変わってるし。今の価格表なら先着も15部屋に変わらないといけないのに17部屋になってるというのはゲート東側は既に完売見込みだろう。久々来たら相変わらず24時間張り付いてるクレストシティタワーズ浦安のネガがずっといて草。ここでネガせずにクレストシティタワーズ浦安の販売促進気にしなよ。誰も眼中にないけど。

[14290: マンション検討中さん]

>>14289 口コミ知りたいさん
先着順概要の方は1月17日になってます...

まず先着順概要の方に5期2次の戸数を含めないと思いますよ。

[14291: 口コミ知りたいさん]

>>14290 マンション検討中さん
物件概要は1月11日なのに全て更新されてます、、そんなに信じたくなければ野村ホールディングスに聞いてください。お願いします。クレストシティタワーズが世界的に広がりますように。

[14292: マンション検討中さん]

>>14291 口コミ知りたいさん
ネガ断定されてますが、私は契約者なのでクレストシティタワーズの人に荒らされたり迷惑受けてる側なんですけど...

普通に考えて5期2次を先着順の戸数に含めて記載しないです。含めるタイミングは2月下旬の販売が終了した後のタイミングだと思います。

熱くなりすぎて暴走しちゃってるポジの方か、ポジに見せかけたネガかわからないですけど、側から見たら荒らしのように見えてしまうのでポジだとしたら一回冷静になった方がいいと思いますよ。

[14293: マンション検討中さん]

>>14292 マンション検討中さん
そうですよね
要望書入る≠販売済みだし

[14294: 匿名]

クレストシティクロス浦安って、気になって調べてしまった。全然ここの比較対象ちゃうやん！笑
まぁでも、ディズニーの花火近そうなのはええな！

[14295: マンション検討中さん]

クレスト連呼＝ビックリマンでしょ？契約者だったらお隣さんはご愁傷様だねw

[14296: マンション検討中さん]

プラウドタワー亀戸、亀戸レジデンス、ザミッドランドアベニュー、パークハウス亀戸…は亀戸クロスと比較するとかなり坪単価が安いですよね。ここまで亀戸クロスの坪単価が高いのであれば駅直結がよかったですね。
まわりのマンションとの価格差が将来の不安要素です。

[14297: 匿名さん]

隣のブライトスクエアは築22年だけど、坪300超えで出てますね。

[14298: 口コミ知りたいさん]

>>14294 匿名さん
そうなんです。天と地ぐらいの差があるのにここにしがみついてる意味がわかりません。ディズニー近いんですね。ネガ、どうぞ夢の地獄へ~

[14299: 匿名さん]

パークタワー亀戸は高いので流石ですよね。そう考えるとブランド物の出物が少ないのが亀戸ってことですかね。

[14300: 契約者]

>>14295 マンション検討中さん
戦々恐々としてます
むしろ購入者よそおった他社営業であってほしいです

[14301: マンション検討中さん]

こちらは高くて無理だったので、プラウドタワー亀戸の中古を検討しています。好きな間取りがまだ出てないので様子見です。商業施設楽しみですね。

[14302: 匿名さん]

>>14297 匿名さん

そんな古いとこ買わないよ

[14303: 匿名さん]

>>14297 匿名さん
築年数気にならなければ、中古でも良いですよね。
プラウドタワー亀戸は、間取りも良さそう！

ソシオグランデの中古は、出てもすぐに売れちゃってますね。。
ミッドランドアベニューも少なくなってるし。

[14304: 匿名さん]

結局、先着順は２戸だけ売れた・・てことで良いんですかね？

[14305: 匿名]

>>14304 匿名さん
3戸？
角、北2Lが2部屋。

再開して2週間で10部屋くらい？

[14306: 口コミ知りたいさん]

>>14305 匿名さん
先着部屋は2週間で先週9戸+今週3戸=12戸ですね。残り15部屋は5期2時販売再開までは裁く戦略でしょうね。

[14307: 匿名]

>>14305 匿名さん

北2LDKは1戸しか売れてないのでは？

[14308: 匿名さん]

>>14289 口コミ知りたいさん

横から見てても、浦安のマンション契約者に失礼だからやめたら？見苦しい。大丈夫なの？て意見も全てネガと決め付けたりマンション営業とか言ってるし。
そんなん他のマンションでも意見はあるけど、こんな変な返ししてる人居ないよ。
ヤバ過ぎる契約者居るね、ここ。近隣部屋の入居者と今後揉めそうね。

[14309: 匿名さん]

>>14295 マンション検討中さん
別人じゃない？激昂して上から目線で返してくるのと、ビックリマンと、クレストなんとか連呼の契約者3名くらいと思うよ。異常なポジ。
どちらにせよお隣や上下部屋はご愁傷様だわ。

[14310: 検討板ユーザーさん]

火曜日投稿がないところを見ると営業っぽいけどね、、、

[14311: 検討板ユーザーさん]

ここはネガさんが多いけどTwitterは亀が増えて楽しそうですね
みなさん幸せそう。
試しにDMで聞いたらメリットもデメリットも教えてくれてすごく参考になりました。
早く契約してあっちに行きたいです！

[14312: 口コミ知りたいさん]

大人しくなりましたねｗ　ネタ切れですか？ｗ

[14313: 検討板ユーザーさん]

火、水は不動産全般休みです。

[14314: 口コミ知りたいさん]

>>14313 検討板ユーザーさん
不動産会社の絡みが多いってことですか？昨日はそこそこ有ったような・・・

[14315: 匿名さん]

モデルルームしばらく休みに入ったのも影響してそうですね

[14316: 匿名さん]

GK5の14階、13階は8300万円台とありますが、具体的に幾らなんでしょうかね？

[14317: 匿名さん]

>>14316 匿名さん

西側の価格から8398、8348だと思います。

[14318: 匿名さん]

>>14317 匿名さん
1階差で50万円は大きいですね…

[14319: 匿名さん]

商業施設の全てのテナント情報はいつ頃分かるのでしょうか？

[14320: 匿名さん]

>>14319 匿名さん

3月下旬くらいじゃないすか？

[14321: 匿名]

>>14320 匿名さん

回転寿司どこか楽しみですね。

[14322: 評判気になるさん]

>>14321 匿名さん
大吉:トリトン
吉:銚子丸
凶:くら

[14323: 匿名]

>>14321 匿名さん
南房総やまと寿司　という店のようです
https://yamato-f.jp/corprate/

[14324: 購入経験者さん]

>>14323 匿名さん海浜幕張の駅近くにある寿司屋ですね。うまいですよ。。

[14325: 匿名さん]

ゲート東の角部屋は抽選になりそうですか？

[14326: マンション検討中さん]

亀戸クロックさんが、飲食系に力が入っているんですね。
単身、共働き世帯は、マンションに住むと便利で人気でそう。

[14327: 周辺住民さん]

コロナ禍が続いていますが、
赴任してくる家族向けに貸し出す場合には、良い物件だと思います。

[14328: 口コミ知りたいさん]

ガヤガヤ言うのもいなくて平穏ですね。こんな感じがいいのか荒れた方が良いのか？私は刺激があった方が楽しいですｗｗｗ

[14329: 匿名さん]

寿司屋当たりやん

[14330: 匿名]

回転寿司はもりいちより良いんでしょうか？
家族で行けるのは良いかもですが、亀戸にはもりいちありますよ！

[14331: マンション検討中さん]

こちらの物件ではないですが、ヤフーニュースで穴場な東京エリアの特集記事がありました。
亀戸もですが、再開発エリアは魅力的ですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/d034c12440765562e6de10740ce26f2f1c6b...

[14332: 匿名さん]

亀戸は再開発ではないのが残念なところですが、もし亀戸クロスが（東口全般の）再開発案件の一つなら、もっと坪単価が高かったでしょうね。現状の坪単価との差分に再開発の価値は・・・大いにあったでしょう。東口が使いやすくなりますし。

[14333: 匿名]

みんなTwitterに移っちゃいましたね。

[14334: 職人さん]

津田沼タワーの時と同じ
それよりも前だと
ライオンズタワー柏と同じ

ここの掲示板のサラリーマンを見ているとそう思う
なぜ人間という生命体は同じ行動をするのか

[14335: 検討板ユーザーさん]

広域だとここ以外も続々でてきて、勢い落ちただけでは？先着順も結構あるし。

[14336: 匿名さん]

>>14335 検討板ユーザーさん

5期2次は、すでに抽選みたいですよ。

[14337: 匿名さん]

ブランズ豊洲も終わり、ここももう少しで終わるとなると、いよいよ目玉物件がなくなってきましたね

[14338: 検討板ユーザーさん]

>>14336 匿名さん
完売＋抽選ですよね。豊洲、勝どきの価格で驚愕して急遽舵切った人も多そう。豊洲は3LDK75平米だとすでに1億1千万超えてますからとても割安に感じるでしょうね。ここは商業施設出来次第街がらっと変わるでしょね。サンストリート時代が50店舗で年間訪問者数1000万人(売上180億円)でしたから今発表されてる店舗の顔から推測するとオリナスは軽く超えそうです。総武線タワーマンションの象徴と言われるブリリア東京が3LDK1億1~2千万の市場価格を形成してるのでプラウドタワー亀戸クロスも負けじとこれから急激に値上がりすると見込みます。商業施設が出来、賑わう頃にはもう遅いかもですね。ブランズ豊洲の先着順が大量に出た頃にほとんどの人がその価値に気づかなかったように。

[14339: マンション検討中さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

営業の焦り見えてるよ。そんなにお客さんを高値づかみさせたいの(・_・?)オミクロンの状況分かっているのか?そろそろ新築の相場が崩れていくと思うし、ここは亀戸、夢見すぎは要注意。

[14340: 名無しさん]

>>14338 検討板ユーザーさん
オリナス越えはありえない・・・折角買ったので期待する気持ちは分かりますが、、、

[14341: 匿名さん]

まぁ、オリナスよりテナントは良さそうよな

[14342: 匿名さん]

>>14340 名無しさん
いま判明してるラインナップからみてオリナスは余裕で超えるでしょう。錦糸町は1つ1つの商業施設単位では微妙だから。

[14343: 匿名さん]

オリナスが勝ってるテナントあげるとすれば、、トイザらス？

[14344: 評判気になるさん]

錦糸町も亀戸も外部からみたら兄弟みたいなものです。セットにされるので。喧嘩しても意味がありません。

[14345: 匿名さん]

>>14341 匿名さん
あの辺はPARCOやアルカキット、テルミナと複合的に恵まれてるから凄いわ

[14346: 匿名さん]

映画館あるし

[14347: 匿名さん]

>>14338 検討板ユーザーさん

施設ができあがったときが価格的にはピークでしょう

[14348: 匿名さん]

クロックだけで錦糸町に対抗するのはムリかと。

[14349: 匿名さん]

マンション併設のオリナスと比べてただけなのに、いつのまにか錦糸町と戦わされてた

[14350: マンション検討中さん]

質問ですが、このマンションの先着順部屋でも価値はあると思いますがどうですか。先着順って人気がない部屋だなどはありますでしょうか。

[14351: 匿名さん]

>>14350 マンション検討中さん
マンションに価値があるかどうかが全てですよ。将来売る時に先着順かどうかなんて誰も知りませんから。

[14352: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行った際は、東向きは抽選の可能性あるけど今の段階でめちゃくちゃ殺到している訳ではないって言ってましたよ。2年前に売り始めた時から目標に変更はなく、来年の3月までに完売すれば良いと言ってました。

[14353: マンション検討中さん]

BTTは下がり天井がとにかく酷くて、専用部の仕様もグレードが低い。一番ネックはベランダに何も置けない、外干し禁止だもよね。ここはベランダがめっちゃ広くてフル活用出来るから実用面積で全然違うよね。それぞれ長所、短所あるけどベランダが自由に使えないのは個人的にでかすぎた。トランクルームもなく防災備蓄品ルームになってるのも個人的にはマイナス。立地と建物はかっこよかったけど。私がみてる所がマイナーなんですかね。

[14354: 評判気になるさん]

亀戸じゃ錦糸町の足元にも及ばないやろw

[14355: 匿名さん]

>>14353 マンション検討中さん
いやいや、外干し禁止は見識だと思う。
ここ入居したら分かるけど、洗濯物が一面にたなびいてる光景は引くよ。生活感丸出しで団地そのものに見えてしまう。

[14356: マンション検討中さん]

ここは東西南住宅街なので洗濯物みんな干してますよ。このマンションだけ見て引くとか言われても。
ベランダも大きな物干しスタンド置けるほど奥行あるようですし干し方なんて色々工夫できると思います。

[14357: 匿名さん]

>>14354 評判気になるさん

亀戸に遊びに行こうとはならんからな

[14359: マンション検討中さん]

>>14357 匿名さん
亀戸に呑みに行こうとなります

[14360: 匿名さん]

亀戸は、お参りに行くとこのイメージがある

[14361: 匿名さん]

>>14349 匿名さん
そりゃすぐの徒歩圏内に大きなニトリとアルカキットやPARCO、クイーンズ伊勢丹とかあるからね、すみだフードホールとか
併設の総合力じゃ錦糸町オリナス併設の比では無い

[14362: 匿名さん]

何気に亀戸クロスから錦糸町って徒歩でも行けるぐらいの距離だから、そこも魅力よね。

[14363: 匿名さん]

>>14361 匿名さん
意味がわからん

[14364: 周辺住民さん]

>>14361 匿名さん
錦糸町のクイーンズ伊勢丹はだいぶ前に閉店したよ。いまは亀戸にある。

[14365: 匿名さん]

>>14355 匿名さん
パークタワー勝どきもベランダに洗濯物干せるよ。
あっちの方なんてイメージ映像とか外国人しか登場させず高級感アピールしてるのに売った後は生活感丸出しOKってどうなの？って思う。

亀戸は地域共生を謳ってて、形状もタワーじゃないし、別に誰も引かないよ。

[14366: 匿名さん]

>>14362 匿名さん

亀戸から錦糸公園まで徒歩15分ですしね。

[14367: マンション掲示板さん]

錦糸町は昔と比べて、既にすごく便利に生まれ変わりましたよね。亀戸も同じく東京都の７大副都心なので、人口がここから増えたら、また新しくお店等ができたり、他にも徐々に開発されていくと思うので、楽しみです！今ののどかで伝統ある街並みの亀戸の感じもすごく好きなので、良さは残していってほしいですが。
小岩や本八幡なんかも再開発ですごく変わって来てますよね。

[14368: 匿名さん]

>>14365 匿名さん
PTKはここみたいに大通りに面してないから大丈夫なんじゃない？ 人通り少ない路地と運河に挟まれてるからね。
ここは京葉道路で信号待ちしてる人から丸見えだからなぁ。

[14369: マンション掲示板さん]

>>14368 匿名さん

丸見えって言ってもみんな普通にレースカーテンするんでは？

[14370: 匿名さん]

>>14368 匿名さん
かつどきは、用語的には運河ではないですね。
海の埋め立て地域なので、違う用語ではないでしょうか。

[14371: ご近所さん]

３LDK　ダンボール50箱　2トンロング　３LDKからの引っ越し
3人掛けソファも65インチのテレビと50インチのテレビとダイニングテーブルと自転車、ドラム洗濯機にベッド、机、椅子、収納ケース×５、食器類大量

レディアス引越センターを使って4万2000円でした。

墨田区江東橋からの引っ越し

[14372: 通りがかりさん]

>>14371 ご近所さん
情報的に住民板に書くべきかと

[14373: マンション検討中さん]

売れ残りが沢山ありますね

[14374: 匿名さん]

>>14369 マンション掲示板さん
丸見えは、洗濯物の話っしょ

[14375: マンション掲示板さん]

>>14374 匿名さん
それ言ったらどこの家も丸見え。
一軒家とかマンション低層は特に。
ここは注目のマンションだから最初のうちは目につく人もいるんだろうけど、だんだん人の洗濯物なんて、どうでもよくなる。住んでるから見えてるね、程度に。
もし気になるなら、見える側にバスタオルを干せば、下着と見えないですよ(^^)

[14376: 匿名]

>>14375 マンション掲示板さん

あまり理解してもらえてないようですが、景観の問題です。
洗濯物を干すことが禁止されているところもあるんですよ。

[14377: マンション掲示板さん]

>>14376 匿名さん
外干し可能にしたのは、景観より住む人の事考えての事なんでしょうね。

[14378: 匿名さん]

みなさんここ以外だとどの物件検討してますか？

[14379: 匿名さん]

バスタオルなんて前面に干したら、ますます団地感丸出しだよ。。

[14380: 匿名さん]

一定以上の生活になると乾燥機とクリーニングが基本で洗濯物外干しなんてしないですからね。他住人が洗濯物干しまくってるところに住むのが嫌になりますし。
ただ、ここはそんな人が住むマンションではありませんので、野村の設定は適正です。

[14381: マンション掲示板さん]

>>14379 匿名さん
どんなカッコイイマンションでも、人が生活してるからね
普段乾燥機でも時には太陽光でシーツ干したいとかって人もいるから、景観良かろうが何も干しちゃいけないマンションは住みづらいって人もいるよ
バスタオル干してるのも気になるなら、もうこのマンション見ることやめときなw

[14382: マンション検討中さん]

洗濯物干すだけじゃなくてベランダに観葉植物置いたり室内カフェみたくインテリアしてる私にはベランダが使えないところは検討の余地がありません。ここ購入ポイントにしてるタワーマン検討者かなりいますよ。あと、ここはタワマン景観損ねるほどむっちゃくっちゃに洗濯物干すひとはいないからネガさんの心配は不要かと。

[14383: 匿名さん]

うちはここ買うに当たってドラム式洗濯機に買い替える予定です

[14384: 通りがかりさん]

うちもドラム式に買い換える予定だけど、全部タンブラー乾燥はしないかなー

[14385: 匿名]

>>14382 マンション検討中さん

ここは亀戸ですよ。
布団が各住戸のベランダに並べられている姿が想像できます。
布団を干すのにちょうど良い手すりも付いていますしね。規約上はNGのようですが。

[14386: 匿名]

えーまたこの話題？いい加減飽きたんだけど
もっと盛り上がる話ない？

[14387: マンション掲示板さん]

>>14386 匿名さん
自分で話題振るか去れよ

[14388: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14389: マンション検討中さん]

東もしくは北を検討中ですが、北は先着順で坪単価がとても高いです。その理由は何でしょうか。将来損しないですかね?

[14390: 匿名さん]

>>14382 マンション検討中さん
納得行く買い物されたのに、なぜそんなに必死なのですか？

[14391: 匿名さん]

>>14389 マンション検討中さん
眺望ですね。スカイツリーまでほぼ確定眺望なのは大きい。あとタワーは北向きの需要かなり高い。南・西は暑いから避けられる傾向あります。

[14392: 匿名さん]

亀戸だからとかいままでの身勝手な固定概念はどうでも良いです。

このマンションは日本人の平均年収以上を稼いでいる方なので住民の質を考えて発言して下さいね。

[14394: 名無しさん]

>>14392 匿名さん

平均年収以上稼いでる方＝住民の質が良いではないと思いますが

[14395: マンション検討中さん]

東京の平均年収438万円×3=1300万円以上がここの主な購入層でしょ。ただ上回るだけじゃなくて遥かに越えてます。資産、年収と住民の質は恐ろしい程比例します。経験してみてください。

[14399: 匿名さん]

そもそも住民の年収なんてわからんやろ。
たまたま親や親類の遺産が入ったのかも知れんし、株や投資で当たったのかも知れんし、ようは金さえあれば住めるわけだから、年収は分からんし質なんてもっ分からんわな。

[14400: 匿名]

田舎の母子家庭育ちの契約者ですが、住民の質を下げていて恐縮です。。。＿|￣|○
先日、母を内覧会に招待したら喜んでました。入居したらゲストルームに招待したいです。