プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[14057: 契約者]

14040～14044に加えて14055も同一人物の自作自演かな笑
そうじゃなくても特定物件の名前出してることで結果宣伝してあげてますね

北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。

全室リビングインの中住戸は、限られた平米数のなかで無駄な廊下を廃し、できる限り居住空間を広く取れるということで、私は選択しました。

[14058: マンション掲示板さん]

>>14057 契約者さん
必ず正体ばれた後は契約者に扮して書き込みしてるよね。本当無駄な人生送ってるよね。24時間張り付いてる君に感服した。でも君のせいで浦安のことまで嫌いになったよ。責任とって?

[14059: マンション検討中さん]

>>14057 契約者さん

北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。

無駄な廊下

まさにこの2点がネック。3.5畳の洋室を見た時、目一瞬止まっちゃいました。

[14060: 通りがかりさん]

先着順が既に9戸売れたんですね。
ゲートタワー東向きの販売も問い合わせが多いとの事でした。

[14061: 匿名]

間取りはどんな感じですか？

[14062: 契約者]

>>14059 マンション検討中さん

でも角部屋ダイレクトウィンドウには憧れがありまして、最後の最後まで迷いました。
スカイツリービューですし。

[14063: 匿名さん]

>>14062 契約者さん
角部屋は、憧れます！

[14064: 匿名]

商業施設の飲食ラインナップがなかなかの高評価店で素晴らしいですね！まだ全体では100店舗くらい追加発表あるんでしたっけ。。。

食べログ3.7、google map 4.3
グランディール
https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260201/26023110/

食べログ3.64、google map 4.1
肉の田じま
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13003088/

[14065: 匿名]

>>14049 匿名さん
3Lの検討者が多数でしょうから間取りに拘る方は選びにくいですね。
2Lは綺麗な間取りありますが。。。

[14066: マンション検討中さん]

トンガ噴火とオミクロンのダブルパンチで今後不動産にどのような影響をもたらすのでしょうか。

[14067: 匿名さん]

>>14066 マンション検討中さん

噴火は日本と全く関係ないし、
オミクロン株の影響も相場に織り込み済みだし、
日銀も低金利を継続するし、
外国人による日本不動産投資の勢いが衰えてないし、
当面の間不動産相場が崩れることは考えにくい

[14068: 匿名さん]

>>14064 匿名さん
横丁エリア付近に、野口鮮魚の看板が見えました。
検索してみると、食べログ??3.6で良さげ。

カメクロって、結構良さげなテナント入りますね！

[14069: 評判気になるさん]

>>14041 匿名さん
別名、『令和版団地（タワマン風）』
駅前のドンキの建物が良い味だしてるよねぇ

[14070: 匿名]

食べログ3.63, google map 4.2
野口鮮魚店
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13103727/

カメックス横丁のテナントは軒並み高評価店で凄いですが、亀戸は素晴らしい飲食店が元々多いですから横丁にはこれくらいのテナント集めないと街の方に太刀打ちできないですね。

[14071: 匿名さん]

>>14067 匿名さん

日本とも関係するとNHKが番組やってましたよ

[14072: 匿名さん]

カメイドクロック楽しみ

[14073: 匿名さん]

ゲートタワーはブライトタワーより、かなり割高ですが、人気のない位置は、値引きしてる交渉できるでしょうか？

[14074: マンション検討中さん]

>>14073 匿名さん
今は無理でしょう。野村の決算は3月末なので来年年が明けてまだ残っていれば野村も値引きしてくるでしょうが、それまでは値引きはないと思いますよ。

[14075: 匿名]

値引くような部屋買いますか？

[14076: 匿名さん]

>>14068 匿名さん

野口鮮魚店は、良さげ
じゃなくて、
いいんだってばー！！！

めっちゃ大好き(ハート)

[14077: 匿名さん]

>>14076 匿名さん
ワタシも大好き!!!
ソラマチの野口鮮魚のなめろうむっちゃ美味しい！

[14078: 匿名]

これ1200円です、野口鮮魚。。。ランチもいいけど夜もいいよ。

[14079: 匿名さん]

>>14078 匿名さん
汁物付きで1200円ですか？
安い。。恐るべし野口鮮魚。
エントランス近くだから、利用しやすいですね。

[14080: 匿名]

>>14079 匿名さん
あら汁は+200です、残念！

[14081: 匿名さん]

商業施設は正直期待してなかったけど、ところどころ気合いの入れ具合を感じます。
本当に野村不動産のフラッグシップなんですね。

あとはジムがあれば良いなぁ。
1、2分の距離で新しくできないかね。

[14086: マンション検討中さん]

タワーマンなのに共有施設の無さ、肝心なジムがない。隣のブリリアタワーを見てから、ものすごい動揺しちゃっています。ブリリアタワーの売出しを待った方がいいかな。モデルルーム一番最初伺ったところ錦糸町のブリリア東京と同レベルとなると言われましたが、全然違いますよね？？

[14087: 匿名さん]

>>14086 マンション検討中さん
築15年で金額ほぼ同じことを許容できれば、良い選択かもしれません

[14091: 匿名さん]

1000年に一度の豪雨を想定したハザードマップを気にする人が未だにいるんですね。一戸建てならまだしも、、マンションでそれを考慮してる人は、、田舎暮らしがいいでしょ。都内は大体どこも同じです。地震大国の日本で大事なのはどんだけマンションが丈夫なのかですよ。その点において全国でも数少ない免震構造採用は十分魅力ありかと思います。

[14093: マンション検討中さん]

>>14086 マンション検討中さん
ジムってそんな必要ですか？

[14096: 匿名さん]

>>14091 匿名さん
？
免震構造だと、豪雨でも大丈夫なんですか？

[14097: 匿名さん]

[No.14802～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[14098: マンション検討中さん]

>>14093 マンション検討中さん

あなたはデブだとしたら許す。タワーマンションにジムがないというのは全日本中ここだけじゃない？商業施設にあるかなと期待していましたが、もう流石にないかな。

[14099: 匿名さん]

ジムのあるタワマンを買えばいいじゃない。
デブとジムの相関も良くわからないですし。

[14100: 匿名さん]

>>14097 匿名さん

きちんと比較対象も横に並べて、〇×つけて議論するならまだしも、
ただ単に主観的なマイナス要素を並べるだけでは事実もくそもありません。
一方的にディスっているだけにすぎません。

そもそも全く取り柄がなかったら、検討対象にすらならないし、
誰もこの掲示板に集まらないでしょうが

[14101: マンション検討中]

>>14100 匿名さん
私も！その様に感じておりました。ネットから引っ張って来た情報を流しているだけであり、情報の押売りかと考えております。

[14102: 匿名さん]

日本のタワマンのジムって基本しょぼいから正直そこまで欲しくはないけど
商業施設にはちゃんとしたジムが欲しかったな
野村としては錦糸町に系列ジムがあるから入れたくなかったんだろうな

[14103: 匿名さん]

>>14093 マンション検討中さん
私にとっては近いと魅力高いですね。
軽装で行くのと、在宅の昼休みなど隙間時間に利用しやすくなるので。

もちろん人によりけりと思います。
あと、私でもジムだけで住む物件を決めるわけではなく、あったら良いなーという意見ですね！

[14104: 匿名さん]

近くにあるに越したことはないですね

[14105: 匿名さん]

ジムは必須だからジェクサー通うわ。ただ駅の反対側ってのが嫌だわ。最初からジムは入らないって営業も言っていたけど、いざ入居が近づくとやはり徒歩1、2分内でジムに通いたいのが本音。

[14106: 匿名さん]

自分はジェクサーは時間が合わないので行くならJOYFITかなと思ってます。
いずれにしても便利とは言えないので近くにあるとベストですね。

[14107: 匿名さん]

>>14097 匿名さん
>>14080 匿名さん

荒らしてるのは、平井の全く売れてない割高極小規模ファ〇ンスクエアの販売員です、バレてます残念！

[14108: マンション検討中さん]

>>14102 匿名さん

ちなみに錦糸町にあるのは何というところですか？

[14109: マンション検討中さん]

>>14098 マンション検討中さん
ジムって行ったことないです。なんか恥ずかしくて。デブではありません。外を走るのは好きです。あとロードバイクも。商業施設にもまだ無いですね。

[14110: マンション検討中さん]

>>14096 匿名さん
水害と震災の話が混ざってますね。
ちなみに免震構造は地下ピットからポンプで排水するので水没することはありません。この建物は自家発電装置と防潮板を備えており、地震と停電と豪雨が同時に来ても耐えられる仕様となっています。備えあれば憂いなし。他のマンションにはどちらも無いのではないでしょうか。

[14111: 匿名さん]

>>14108 マンション検討中さん

錦糸町にメガロスありますよ

[14112: 検討中さん]

5期2次って抽選になりますか？

[14113: 匿名さん]

>>14110 マンション検討中さん
えっ？　自家発電とか、今時ふつうじゃないですか？
防潮板はあまり見ませんが、それはここがハザードエリアだから必要なのでは？

[14115: 匿名さん]

>>14113 匿名さん

自家発電って言っても、燃料を備蓄するタイプとは全然違いますよね？
備蓄タイプだと長くてせいぜい数時間程度しか電気を維持できないし。

ガス管を引いているタイプは滅多になくないですか？

[14116: 匿名さん]

>>14115 匿名さん
今時は３日ぐらい保ちますよ。
それ以上電力が遮断される状況だと、ガスも期待できないのでは？

[14119: 匿名さん]

電気室が地下じゃなかったら良かったのに．．．

[14120: 匿名さん]

>>14116 匿名さん
なにも知らない感じだけど、少しは物件のこと調べたら？

[14121: 契約者]

逆効果なのにしつこく他者物件の名前を出すとは、もしやここの購入者を装った他物件の営業・・？？とまで思ってしまいますね。

防潮板に関する説明は、私も訪問時にいの一番にされました。
モデルルーム階のエレベーター降りてすぐのところの説明パネルで。
営業としても、亀戸の一番の懸念事項が水害リスクであることは承知しているのでしょうから、まずそこつぶしますよね。

地下に設けても大丈夫な対策を施しているということなのでしょうが、
欲を言えば電気設備は二階以上に作ってもらえるとより安心でしたが
そうするとどれくらい価格に転嫁されるものなんだろう

[14123: マンション掲示板さん]

>>14121 契約者さん

水害リスク?1000年に一度降るか降らないかの想定のハザードマップ?実際当てにもならないハザードマップ?そんなの田舎住みのネガ人間しか気にしません。それでも都内水害怖かったら災難に強い浦安がとてもおすすです。1000年間生きながらネガキャンしてね。ばけもん、頑張れよ!

[14124: 匿名さん]

ハザードマップを気にしない人はいませんよ

[14125: マンション掲示板さん]

>>14124 匿名さん

千葉とかハザードマップ安全そうだから行きなよ。都内は水害、地震、雷、PM2.5等とても住める所じゃないので。

[14126: 契約者]

きちんと検討材料を吟味したうえで飲めるリスクと判断して購入しています。
世間で水害リスクのある土地との風評があるのは事実なので、そんなの馬鹿の考えと目をそらして切り捨てるよりも、契約者がそういう判断をしているということをお伝えするのが、検討版で契約者がお役に立てる方法だと思っています。

ちなみに、亀戸に30年住んでいます。
なぜ亀戸はこの利便性にかかわらず、超都心に比べて安いか、考えてみたことありますか？
水害リスクがそのひとつであることは間違いないです。
ではそのリスクを自分は受け入れられるのか？を考えて、受け入れられたら買えばいいんです。
リスクを無視するのと受け入れるのは、意味が全然違うんです。
これが分からない方には何を言ってもネガと受け取られるのでしょう。

他の検討者の方が、正しく本物件の条件をご認識され、納得いく購入をされることを願っています。

[14132: マンション検討中]

>>14115 匿名さん
当マンションの検討版を覗き込んでいるならば、しっかり調べたら？如何ですか。電気の供給については、当マンションサイトを見れば記載ありますよ。

[14133: マンション検討中]

>>14118 匿名さん
モデルルームにすら入れませんよ。営業も分かると思いますよw

[14136: マンション検討中さん]

一生懸命主張していたがセントラルスクエアでなく、普通のライフだろ。

[14139: 匿名さん]

事故があったのここ？

[14140: 匿名さん]

14126はネガでもポジでもないでしょう。
普段水害リスクを意識して生活しているかどうかと、100年に一度あるかないかの水害リスクをマンション購入時に意識するかしないかは別問題ですよ。

戸建てではなくマンションだからまぁ大丈夫だろうと思いますし、10メートル水没するような事態になったら城東エリア以外も悲惨だろうからその時はその時だなとも思います。（と思って買いました）
勿論これは個人の感覚によるので、どうしても気になる場合は、亀戸クロスどうこうではなく、城東に住むのを見送って高台に住むのがよいですね。

[14141: マンション検討中]

>>14136 マンション検討中
ライフの品揃えは良いですよ。また、ライフ横には選び抜かれた店舗が多数入店します。当マンションは直結ですので、使い勝手最高！！！

[14142: 匿名さん]

>>14140 匿名さん

ハザードマップは100年ではなく1000年を想定してます。大事なポイントなので訂正しました。

[14143: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸クロスブライトタワー
価格
8,480万円
所在地
東京都江東区亀戸6丁目
交通 中央・総武線 「亀戸」駅 徒歩2分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩18分
中央・総武線 「錦糸町」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 74.56m2
所在階 9階/25階建て
築年月 2022年1月（新築）

中古物件で出てますね。
元値は7680万円ぐらいでしょう。

売れるかどうか…。

[14144: マンション検討中さん]

タワマン恒例のババ抜きはもうはじまっています

[14145: 検討中さん]

>>14141 マンション検討中さん
カメクロ便利そうですね。
オープン後の竣工後販売は更に値上がりするだろうな。

駅近、駅No.1、ショッピングモール直結で着床制限や玄関前電子キー、各階宅配ボックスが標準ですよ。
正直、今の価格でも安いと思います。

早めに買わないと、どんどん売れちゃいますよ

[14146: 匿名さん]

>>14145 検討中さん
本当ですか？早く完売するといいですね。

[14147: マンション掲示板さん]

[No.14117～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[14148: 匿名さん]

まだプラウド亀戸なんか検討してるんですか?徒歩16分で健康にも最適ですし、海風でとても冷たく気持ちいいんです。3LDKで3,000万円半なんでここの3分の１で買えます。どうっすか?クレストシティタワーズ浦安最高っしょ。まだ知りたい方はここに営業マンいるんでドシドシ質問しちゃってください。

[14149: 名無しさん]

>>14143 匿名さん
オーナーもっと強気価格でもよいのに謙虚な価格帯やなぁ。今の相場なら9,000万円辺りでも適正価格として売れるだろうね。

[14152: 匿名さん]

7980万円ぐらいが妥当だと思います。
それぐらいでないと買うメリットがないかと。

[一部テキストを削除しました。]

[14154: 匿名]

>>14143 匿名さん
西向きのようですね。明治通りまでマンションやビルが建ち並んでいます。今売っているゲート東の方が眺望良さそうな気もしますが。

[14155: 匿名さん]

>>14154 匿名さん
西向きだと、都心、湾岸マンション群が見えて綺麗やと思う。
スカイツリーも部屋から見えるかも。

[14156: 匿名さん]

>>14154 匿名さん

抜けていれば眺望がいいとは言い切れないと思いますよ。
これから売り出すゲート東の低階層は所詮駐車場ビューか隣のマンションビューだし。

西側だったらまだスカイツリーや富士山などが期待できるのでは？