プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンストリート亀戸跡地の駅近複合開発タワー

物件を検討中の方、ご近所の方、子育てのしやすさ等の周辺環境から資産価値、建設会社や管理会社まで、
ぜひ意見交換をお願いいたします。


公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/b115280/

物件名：プラウドタワー亀戸クロス

所在地：東京都江東区亀戸六丁目31番1他9筆(地番）

交通：ＪＲ総武線 「亀戸」駅 徒歩2分

売主：野村不動産株式会社

総戸数：934戸

専有面積：29.74m2 ～ 138.44m2 (トランクルーム面積0.59㎡～7.67㎡含む)

間取り：1R ～4LDK

施工会社：前田建設工業株式会社

管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[13974: 匿名さん]

>>13972 匿名さん

どんな歩き方だったら15分もかかるかはわかりませんが、
帰りはマンションギャラリーから北口の宝くじ売り場まで信号待ち抜きで6分程度でした。

[13975: マンション検討中さん]

>>13972 匿名さん
北口からゲートエントランスの手前まで相当ゆっくり歩いてちょうど4分でしたけど、なに言ってますか?

[13976: マンション検討中さん]

誰一人としてまともに文章読んでないのが笑えますね。

[13977: 通りがかりさん]

販売加速してネガ発生か。
ネガればネガるだけ売れちゃいます！

[13978: マンション検討中さん]

ここのエレベータの速さってどのくらいですか？

[13979: 匿名さん]

東京行きの8番車両降りて東口からエントランスまで5分
東京行きの1番車両降りて東口からエントランスまで7分
東京行きの8番車両降りて北口からエントランスまで13分
東京行きの1番車両降りて北口からエントランスまで11分
全て信号一回待つ試算となりなます。
正解なので異論一切受け付けしません。
5km/hの歩くスピードで測っております。

[13980: 匿名さん]

>>13979 匿名さん

歩行速度はどうやって担保してるか気になります

[13981: 匿名さん]

>>13980 匿名さん

googlefit

[13982: マンション検討中さん]

>>13979 匿名さん

エントランスまで13分っていうことは自宅玄関からだと15分以上かかる可能性がありますね。しかも5km/hでその時間だとすると、ベビーカーありだと20分くらい見ておく必要があるんでしょうか。。。

[13983: 匿名さん]

>>13981 匿名さん

正解を謳ってる割にはデータの取り方は適当すぎでしょう。。。

[13984: 匿名さん]

話題の豊洲のタワーだと駅の地下ホームまでなら15分以上かかるけどね。

[13985: 匿名さん]

>>13979 匿名さん

不動産の徒歩時間はは80m/分です。
5km/hって何勝手に決めてんの？

[13986: 匿名さん]

いうほど変わらないじゃない。

[13987: マンション検討中さん]

>>13985 匿名さん

ここにいる唯一のネガを真面目に相手にしたら変な人になりますよ。無視して下さい。

[13988: 匿名さん]

>>13982 マンション検討中さん

よっぽどよぼよぼの高齢者でない限り、20分はありえない

[13989: 匿名さん]

倍率下げ工作が始まったか。

[13990: 匿名]

>>13984 匿名さん
ゆりかもめなら近いよ！笑

[13991: マンション住民さん]

気になるのが最近の30－40代って亀戸に対する差別、偏見を持たずに育ってきたのか？
今の50代以降だと、亀戸なんて言ったら、もうそれはそれは
就職活動で履歴書に亀戸なんて住所書いたら人事部に鼻で笑われるレベルそれが亀戸だたぞ。こんな底辺の0メートル地帯の東京最底辺の立地の亀戸に対して
何の偏見も持ってないのが今の30－40代なんだな。
幸せそうだな

[13992: 匿名さん]

ゲート東側の3LDKも瞬間で蒸発しそうな予感。

確かにスタバやユニクロやGUやカルディコーヒーなどはどこにでもあるけど、マンション直結の商業施設内に入っていることに利便性や価値が生まれる訳。

都内マンションで駅近、免震やユカイフルなど最新設備で内廊下の高級仕様はどこにでもあるが、日常使いができる商業施設直結マンションは23区内でどこにあります？

ネガする方は考えて発言して下さいね。

[13996: 匿名さん]

[No.13993～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[13997: 匿名さん]

>>13991 マンション住民さん
あなたは大変だったんですね…
30代後半亀戸在住でいくつか会社勤めてますが、幸い鼻で笑うような方には遭遇していません。というかそんな今ほど注目される街じゃなかった。
ここで悪口を言われるのを見るたび思いますが、2021年の社長の住む街全国ランキングで亀戸12位になったのになぜそこは注目してもらえないのだろう。

[13998: 匿名さん]

あんまりこういう言い方は良くないですが、こういう人が会社とかで老○って言われちゃうんですね、、

[13999: 匿名さん]

住吉の実家に行く時に商業施設に寄るのが今からとても楽しみです。緑道側の道もきれいになり歩きやすそうで嬉しいです。契約者の皆さま入居が楽しみですね。入居が始まってお部屋の照明が付いたらきれいだろうな。新築ってやっぱりわくわくしますね。

[14000: マンション検討中]

>>13991 マンション住民へ
少々、言葉をお勉強されたら如何ですか？　
鼻で笑われるレベルそれが亀戸だたぞ。　
たたぞ？って、、、なーに？馬鹿丸出し！
幸せは、アンタの頭だなww

[14001: マンション検討中さん]

>>13991 マンション住民さん
30台からすると、古い考え方に固執する50代以降が不幸そうにみえますよね。偏見も含めて壊して一新するのが再開発です。

[14002: マンション検討中さん]

>>13993 マンション住民さん
代替案はないんですか？否定するだけじゃ生きていけませんよ。提供されたものだけで生きて行くんですか？家族も持てないおっさんだということが伺えますが。

[14003: マンション検討中]

>>14002 マンション検討中さん
当物件を検討もしくわ購入者は、それ相応な年収他資産を持ち合わせています。正しく物件評価も出来ないネガ投稿者には耳を貸せないなー。従い、アンタのほざいている代替え案なんてない。物件比較や評価も出来ない方は、この検討サイトから消えてくれませんか？

それとも！消えない理由はあるのでしょうかww

[14004: 匿名さん]

>>13992 匿名さん
商業施設直結マンションなら有明にある。

・・と書くと有明を攻撃する輩が出そうだが、そういうとこに街の品位が表れるからね。

[14005: 通りがかりさん]

>>14004 匿名さん
有明も亀戸も駅No.1物件で素敵です。
資産価値も保てますね。

[14006: 匿名さん]

>>14004 匿名さん

ん？トリプルタワーって商業施設直結ではなかったはずだけど。

[14007: 匿名さん]

>>14006 匿名さん
直結です。

[14008: 匿名さん]

>>14003 マンション検討中さん
w多く使ってる人って同一人物よね、直情タイプで特徴的。

もしくわ、、、ね笑

[14009: マンション検討中]

>>14008 匿名さん
アンタもね？ネガ投稿者が良く言うよ。
比較も出来ない上に、満足に日本語も出来ない。何故？このサイトに根付いてるのかも理解出来ない。

[14010: 検討板ユーザーさん]

ほんとに3ldk中住戸なくなってますね

[14011: マンション検討中さん]

>>14006 匿名さん
販売開始からの数日間で、中住戸に全申し込み。営業も鼻息が荒くもなりますよね。購入された方が羨ましいです。１４階東向き住戸ですが・・・抽選との事。

[14012: 匿名さん]

ネガ同士がやり合ってるようにしかみえません、私には。
他でどうぞ。

[14013: 匿名さん]

>>14011 マンション検討中さん

角部屋のGK5も抽選になりそうですか？

[14014: マンション検討中さん]

>>14010 検討板ユーザーさん

角の2ldk + s と3ldkはまだありましたか？

[14015: マンション検討中]

>>14013 匿名さん
他住戸については、営業に確認をしていません。営業に、狙っている住戸のみ買う意思を示しました為。

[14016: マンション検討中さん]

>>14003 マンション検討中さん
あなたが批判ばかりしているネガだから

[14017: 匿名さん]

>>14010 検討板ユーザーさん
早いですね。
5期2次も問い合わせ多いみたいですし、順調に売れそう。

[14018: 評判気になるさん]

>>14001 マンション検討中さん
その通り！古い亀戸のイメージはさておき、春には大規模の商業施設ができて、3人家族ｘ1000世帯としてざっと3000人住民が新たに入ってくるので町（少なくとも駅前）のイメージは今後、相当変わると思う。

うちも買えるなら買いたいよ。

[14019: マンション掲示板さん]

>>14018 評判気になるさん

あまり過剰に期待しないほうがいいですよ。ごく一部の住民が新たに亀戸に住みだしても大多数は変わらないですし。新しくショッピングセンターが出来ても、利用するのも地元民がほとんどでしょうし。

[14020: マンション検討中]

>>14016 マンション検討中へ
えっ？批判ばかりしているネガというのは、どの様な意味なのでしょうか？妬んでいるのか分かりませんがその意味を汲み取れません。本当に残念な方です

[14021: マンション検討中]

>>14016 マンション検討中へ
夜になるとネガ投稿者が現れる。昼夜逆転生活を送っている方なのでしょうか？

[14022: 匿名さん]

もし亀戸クロスが買えなかったとしたら、他にどこか欲しい新築物件ありますか？

[14023: マンション検討中さん]

>>14018 評判気になるさん
買いましょうよ、ネックなのは価格ですか？

[14024: マンション検討中さん]

>>14020 マンション検討中さん
えっ？自覚無しですか、残念です。

[14025: マンション検討中さん]

>>14022 匿名さん
ザタワー十条っていかがでしょうか。

[14026: 匿名さん]

金曜日からモデルルーム再開して9戸？売れてますね。
ローン組は、審査もあるし残りの角部屋もすぐに売れてしまいそう。

こりゃー東向きの抽選は、現実に起こりうるかも。

[14027: 通りがかりさん]

>>13798 通りがかりさん

14.間取りがお粗末

[14028: 匿名さん]

>>14026 匿名さん

角部屋の間取りが悲惨すぎるのでは？
北西が未だに売れていないのはそうゆうことじゃん？

[14029: マンション検討中]

>>14027 通りがかりさん
昼夜逆転のお粗末ネガが現れたー。梟

[14030: 匿名さん]

>>14028 匿名さん
値付けかな。
北東角部屋14階?12階と北西角部屋の低層が同価格です。
だから、東の商業越えに人気が集まってるんでしょう。

[14031: 匿名]

>>12991 デベにお勤めさん
蓋を開けてみればスタバ、サンマルク、猿田彦、アクト亀戸、空の間と最強のテレワーク環境になりましたね！

[14032: 匿名]

京葉道路渡れば侍とベローチェもあるしね。
カフェが強すぎる！

[14033: 匿名さん]

残念ながらうちの会社は、情報セキュリティ上の観点からカフェで仕事するのは禁止です．．

[14034: マンション検討中]

>>14032 匿名さん
侍の独特の雰囲気が好きです。チェアの座り心地は最高ー

[14035: 匿名さん]

>>14033 匿名さん

うちと一緒笑

[14036: 匿名さん]

カフェよりも会議ができるスペースが欲しかった。。。

[14037: マンション検討中さん]

>>14036 匿名さん
採算が取れなさそう
商業施設なので小売や飲食で賑やかな方がいいですね！賑やかな会議室なら魅力的かもしれませんね！

[14038: マンション検討中]

>>14037 マンション検討中さん
賑やかな会議室が魅力的とは？採算取れないとは？会議室が賑やかで良い訳ないですよね？会話が聞き取れませんよ。

[14039: 匿名さん]

たしかに。
そもそも賑やかな会議室の意味が不明

[14040: 匿名さん]

新築タワーマンションは、人生最悪の買い物です【不動産業者がバラす】

https://joshi-spa.jp/467132

[14041: 匿名さん]

>>14040 匿名さん

ここはタワーマンではなく板マンだから、違う。

[14042: 匿名さん]

名前にタワーが入ってるからタワマンなのでは？

[14043: 通りがかりさん]

>>14040 匿名さん
「タワマンの豪華施設、本当に必要ですか？」

ここは共用施設殆ど無いから当てはまらない。修繕費は3倍くらいになるけど。

[14044: 匿名さん]

ランニングコストが高いのはまさに大きな問題

[14045: 匿名さん]

>>14040 匿名さん
2016年の文章だし、この時新築買っていればだいぶお買い得だったという。
しかもこの城戸さんが執筆した本は盗用だったそうだよ。笑

[14046: 評判気になるさん]

>>14040 匿名さん
大規模修繕の高層階用のゴンドラですが45階とかの他物件に比べカメックスは25階建てだからコスト抑えられるかもね。あと大規模修繕の間隔も通常12年のところ18年（アトラクティブ30）なのが魅力。

[14047: マンション検討中さん]

今先着順は北向きと北西のみか、やっぱ北向きは論外だな。角部屋の間取りが酷すぎるし。これは、値下げ交渉すら可能なんじゃない？

[14048: 匿名さん]

北向きは、大通りから部屋の中が丸見えという問題もあるから、なかなか厳しいね。

[14049: 匿名]

このマンションの3LDKで間取りの良い部屋ってあるんですか？今ネットで見れる物はリビングからしか各部屋に行けないような間取りです・・・

[14050: 匿名さん]

>>14047 マンション検討中さん
でも東西角部屋の中高層階は即売れましたよ。

[14051: 匿名さん]

北向き狙いの人は待った方がいいね。
値下げがあるかも知れないし、ないとしてもすぐに売り切れることはないだろうから。

[14052: 匿名さん]

>>14051 匿名さん
いつまで待てばいいですか？

[14053: 匿名さん]

>>14050 匿名さん
北西角部屋で残っているのは7Fより下。北東角部屋は、3期の時は中住戸と同じ価格だったけど、5期は中住戸に比べプラス100万円以上高くなっています。

間取りの使い勝手は大切だけど、やはり希少価値は角部屋ではないですかね？

[14054: マンション検討中さん]

>>14050 匿名さん

第一期の価格なら買いたいけど
今は、、誰が買うんだろう？
あの間取りであの階数で8200~8300万円？？

[14055: マンション掲示板さん]

14040~14044すべて同じ人が書いてますよ。ここにいる唯一のネガ。精神的に病んでいる者なので皆さんほっといてください。ここで自作自演してる暇あったらクレストシティタワーズ浦安の魅力を全国的にアピールしてね。

[14056: マンション掲示板さん]

>>14054 マンション検討中さん

貧乏ネガの犯人この人です!

[14057: 契約者]

14040～14044に加えて14055も同一人物の自作自演かな笑
そうじゃなくても特定物件の名前出してることで結果宣伝してあげてますね

北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。

全室リビングインの中住戸は、限られた平米数のなかで無駄な廊下を廃し、できる限り居住空間を広く取れるということで、私は選択しました。

[14058: マンション掲示板さん]

>>14057 契約者さん
必ず正体ばれた後は契約者に扮して書き込みしてるよね。本当無駄な人生送ってるよね。24時間張り付いてる君に感服した。でも君のせいで浦安のことまで嫌いになったよ。責任とって?

[14059: マンション検討中さん]

>>14057 契約者さん

北西角部屋は壁撤去してリビング拡張すればありかなと。
でもその分値下げしてくれるどころか中住戸よりお高いのでは選びづらいですね。

無駄な廊下

まさにこの2点がネック。3.5畳の洋室を見た時、目一瞬止まっちゃいました。

[14060: 通りがかりさん]

先着順が既に9戸売れたんですね。
ゲートタワー東向きの販売も問い合わせが多いとの事でした。

[14061: 匿名]

間取りはどんな感じですか？

[14062: 契約者]

>>14059 マンション検討中さん

でも角部屋ダイレクトウィンドウには憧れがありまして、最後の最後まで迷いました。
スカイツリービューですし。

[14063: 匿名さん]

>>14062 契約者さん
角部屋は、憧れます！

[14064: 匿名]

商業施設の飲食ラインナップがなかなかの高評価店で素晴らしいですね！まだ全体では100店舗くらい追加発表あるんでしたっけ。。。

食べログ3.7、google map 4.3
グランディール
https://tabelog.com/kyoto/A2601/A260201/26023110/

食べログ3.64、google map 4.1
肉の田じま
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131201/13003088/

[14065: 匿名]

>>14049 匿名さん
3Lの検討者が多数でしょうから間取りに拘る方は選びにくいですね。
2Lは綺麗な間取りありますが。。。

[14066: マンション検討中さん]

トンガ噴火とオミクロンのダブルパンチで今後不動産にどのような影響をもたらすのでしょうか。

[14067: 匿名さん]

>>14066 マンション検討中さん

噴火は日本と全く関係ないし、
オミクロン株の影響も相場に織り込み済みだし、
日銀も低金利を継続するし、
外国人による日本不動産投資の勢いが衰えてないし、
当面の間不動産相場が崩れることは考えにくい

[14068: 匿名さん]

>>14064 匿名さん
横丁エリア付近に、野口鮮魚の看板が見えました。
検索してみると、食べログ??3.6で良さげ。

カメクロって、結構良さげなテナント入りますね！

[14069: 評判気になるさん]

>>14041 匿名さん
別名、『令和版団地（タワマン風）』
駅前のドンキの建物が良い味だしてるよねぇ

[14070: 匿名]

食べログ3.63, google map 4.2
野口鮮魚店
https://tabelog.com/tokyo/A1312/A131203/13103727/

カメックス横丁のテナントは軒並み高評価店で凄いですが、亀戸は素晴らしい飲食店が元々多いですから横丁にはこれくらいのテナント集めないと街の方に太刀打ちできないですね。

[14071: 匿名さん]

>>14067 匿名さん

日本とも関係するとNHKが番組やってましたよ

[14072: 匿名さん]

カメイドクロック楽しみ

[14073: 匿名さん]

ゲートタワーはブライトタワーより、かなり割高ですが、人気のない位置は、値引きしてる交渉できるでしょうか？